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Splendido appartamento di 48 mq commerciali dotato di posto auto coperto in zona centro storico di Bologna, all'interno dell'area racchiusa nella terza cerchia muraria di Bologna in ordine cronologico, risalente al trecento, poi demolita in gran parte nei primi anni del XX secolo. Attualmente sul tracciato esterno ad esse corrono i viali di circonvallazione, che delimitano in modo netto la città storica dall'espansione urbana di XIX e XX secolo. La posizione è strategica in quanto a breve distanza dal museo MAMbo, dal Parco della Montagnola e dalla Porta Galliera. Inoltre è raggiungibile facilmente il centro storico, la stazione e l'aeroporto. L'appartamento, che è dotato di ascensore, è situato al piano secondo ed è composto da un ingresso, un tinello, un corridoio, un bagno ed infine una camera da letto. Il posto auto coperto è situato al piano interrato di secondo livello. Attualmente l'appartamento è gestito dalla nostra agenzia CleanBnB Real Estate, gruppo CleanBnB SpA, nell'ambito delle locazioni brevi e pertanto può essere considerato anche come acquisto a reddito, oppure se per uso personale è possibile estinguere il contratto di gestione.

GALLERIA II AGOSTO | A due passi dalla Stazione Centrale - In posizione strategica per investimento, appartamento molto luminoso con ottime finiture e in bel contesto, posto al primo piano alto servito da doppio ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. L'immobile è attualmente locato a conduttore referenziato che ha rilasciato una fideiussione bancaria di 12 mesi al locatore, contratto a canone concordato con prima scadenza a novembre 2026. L'altezza interna permette la possibilità di un soppalco. Già arredato, riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, presenti fancoil caldo/freddo. Ottima prestazione energetica classe "D" EPgl,nren 126,10 kWh/m² anno. Euro 245.000 - Rif. GI2318 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente all'interno del nostro sito www.studiogiannerini.it, è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.