BOLOGNA CENTRO STORICO MARCONI - CENTRO STORICO VIA DELLE LAME PARCO 11 SETTEMBRE, BILOCALE DI AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO. € 208.000 Bologna Centro Storico Marconi, Via delle Lame Dentro Porta loft con impostazione a bilocale su due livelli, ingresso indipendente completamente ristrutturato INTERNO: ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno con box doccia al piano, secondo livello servito da una scala interna zona notte con cabina armadio. ESTERNO: L'immobile è situato in un contesto degli anni 70', completamente indipendente. POSIZIONE: L'immobile si sviluppa in un contesto anni 70, interno senza nessuna restrizione di ZTL con la vicinanza al parco 11 settembre. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturato Ampia metratura Due livelli Ingresso indipendente

Rif: 302 bis - RIF. 302 bis- BOLOGNA, AD.ZE VIA RIVA RENO - In posizione strategica e riservata, precisamente in Via San Carlo, proponiamo un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina tipicamente bolognese. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso come investimento. Richiesta: € 219.000,00 CARATTERISTICHE PRINCIPALI SUPERFICIE FUNZIONALE: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. CONTESTO SILENZIOSO E TIPICO: ubicato in una palazzina storica bolognese, su una via tranquilla e riservata. RISCALDAMENTO AUTONOMO: per una gestione indipendente e un maggiore risparmio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE INVESTIMENTO PRONTO ALL'USO: già produttivo, perfetto per il mercato universitario. POSIZIONE IDEALE: in una delle città italiane con più alta richiesta di soluzioni abitative e ricettive. LIBERO AL ROGITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità per un investimento ad alta redditività! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento ci contatti al numero 051- 558140. Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile.

Rif: 305 bis - Rif: 305 bis- CENTRO STORICO, VIA RIVA RENO - ZONA VIA DELLE LAME Posizione esclusiva e centralissima A pochi passi da Via Lame, nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita uno splendido bilocale con ampio terrazzo, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, comodo e immerso nella vita della città. Richiesta: €239.000,00 La casa che stavi cercando! Situato al primo piano di una palazzina risalente alla metà del '900, questo appartamento di 45 mq offre un ambiente confortevole e ben distribuito. L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama unire convivialità e funzionalità. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale e un bagno Il vero punto di forza? Un ampio terrazzo privato con esposizione interna al complesso, ideale per momenti di relax all'aperto pur restando nel cuore pulsante di Bologna. Comfort e risparmio L'appartamento è caratterizzato da spese condominiali contenute, circa 1.100 € all'anno comprensive di riscaldamento, che includono servizi di gestione e manutenzione dello stabile. Perché scegliere questa casa? Posizione privilegiata: vicina a servizi essenziali, trasporti pubblici, negozi e università, per vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. Spazi ottimizzati: 45 mq ben distribuiti, perfetti per un ambiente confortevole e funzionale.

Rif: 305 - Rif: 306 bis - CENTRO STORICO, VIA RIVA RENO In Via delle Lame, nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un affascinante monolocale, ideale per chi cerca un nido funzionale nel cuore della città. Richiesta: €172.000,00 La casa perfetta per te! Situato al terzo piano di una palazzina risalente alla metà del '900, questo monolocale di 32 mq è stato pensato per offrire un ambiente accogliente e ben organizzato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama vivere spazi moderni e pratici. Comfort e risparmio Le spese condominiali sono di 40 euro al mese e il riscaldamento è con pompa di calore Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: nel cuore del centro storico, a due passi da servizi essenziali, trasporti, negozi e università. Spazi ottimizzati: 32 mq ben distribuiti, pensati per un comfort essenziale senza rinunciare a funzionalità e stile. Ottimo investimento: ideale anche per studenti o professionisti in cerca di un'abitazione comoda e centrale. Non perdere l'opportunità di vivere Bologna da protagonista! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Scopri questo splendido bilocale nel centro storico, situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio offre affacci interni sul verde, garantendo tranquillità e luminosità in ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 45 m², l'immobile si compone di un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno ed è in fase di completa ristrutturazione. Costruito nel 1950 e recentemente rinnovato, questo appartamento combina il fascino storico con il comfort contemporaneo. L'orientamento sud-ovest assicura una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone meglio servite della città! Agenzia AppartamentiBologna, contattaci per informazioni e visite in loco, Andrea 3331007400

nella graziosa via de marchi 27 in piccola palazzina comodissimo bilocale ristrutturato pronto da abitare al piano terreno mq 65 ingresso soggiorno cottura camera bagno tavernetta/studio collegata impianti nuovi e certificati risc autonomo posto bici ottimo anche come investimento euro 228.000 per info e visite 051/6448324

In pienissimo centro, ideale per chi cerca una soluzione pratica e comoda sia come abitazione che come investimento: proponiamo in vendita monolocale di 31 mq al primo piano di palazzina posta su interni silenziosi, in un grande cortile condominiale storico e di fascino, con doppio accesso sia da via San Felice che Via del Pratello, una delle zone più vivaci e centrali di Bologna. All'interno l'appartamento è composto da un angolo cottura su un ampia camera e bagno. E' completamente alimentato ad elettricità sia per quel che riguarda il riscaldamento autonomo a radiatori che per l'acqua calda e il piano cottura a induzione, non è presente l'allaccio gas. Parzialmente arredato, dispone di porta blindata e pavimenti in parquet. Spese condominiali contenute che non superano i 50€ al mese. Ape in via di certificazione. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

nella graziosa via de marchi 27 in piccola palazzina comodissimo bilocale ristrutturato pronto da abitare al piano terreno mq 50 ingresso soggiorno cottura camera bagno tavernetta/studio collegata impianti nuovi e certificati risc autonomo posto bici ottimo anche come investimento euro 228.000 per info e visite 051/6448324

Via Degli Usberti, nel cuore del centro storico di Bologna, al terzo piano di un affascinante stabile d'epoca senza ascensore, bilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da Ingresso, cucinotto attrezzato per un pranzo o colazione "al volo", soggiorno accogliente, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e nicchia ad uso ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è molto luminoso in quanto ultimo piano con suggestivo tetto a vista in legno. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi, mantenendo al contempo il fascino delle caratteristiche storiche dell'edificio, con materiali e dettagli di alta qualità. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, dai servizi e dalle vie dello shopping. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, in un ambiente elegante e confortevole. Riscaldamento Autonomo con Caldaia a condensazione con cronotermostato di tipo evoluto, faretti alogeni. Arredato con pezzi originali che donano all'appartamento un fascino unico e un carattere autentico. Impianti a regola d'arte con Contatore da 4,KWh. Libero Subito. Rif. MT2360 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA BATTISTELLI LOFT- 35 MQ - NUOVI - SOPPALCO - PERSONALIZZABILE - In contesto residenziale e comodo a tutti i servizi, a pochi passi dal cuore della città, è disponibile per l'acquisto un loft nuovo da impresa, in fase di totale ristrutturazione. L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, si contraddistingue per una distribuzione molto congeniale degli ambienti, un capitolato di pregio e delle altezze importanti che consentono la possibilità di istallazione di un soppalco. Ingresso su zona giorno open space con angolo cottura a vista, possibilità di installazione di un soppalco in struttura d'arredo e bagno finestrato.Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture. Detrazioni fiscali per ristrutturazione.Consegna 2025.Classe energetica in fase di redazione.Valore degli immobili € 150.000. Rif.AGF 02. Per maggiori informazioni AGF Real Estate Sig.Giuseppe Accardi 3202336601

In zona comoda ai servizi quali Ospedale Maggiore e diversi centri commerciali e attivita' di ogni genere proponiamo il seguente appartamento in vendita A REDDITO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e termo autonomo. OTTIMO COME INVESTIMENTO. Se interessati a fissare un appuntamento ci potete contattare al seguente numero: Puntocasa Soluzioni abitative sas - Via Saffi 24/a - 051/522546.

Saragozza, Via Turati, in vendita locale al piano seminterrato, accatastato c/2, utilizzo versatile, completamente ristrutturato di circa 53 mq. L'immobile si trova all'interno di un condominio signorile, è raggiungibile con ascensore ed è composto da ingresso con porta blindata, due ambienti comunicanti con soffitto a volta e mattoni a vista, angolo attrezzato cucina, bagno con doccia. Impianto elettrico certificato, impianto TV. Ideale come tavernetta, sala musicale, studio- E' l'occasione per avere uno spazio indipendente per utenti che vivono in zona e hanno bisogno di un grande ambiente in più.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO - COMPOSIZIONE: ampio e luminoso monolocale di 40 mq, composto da ingresso, zona giorno/notte ben suddivisi, angolo pranzo e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente nuovo per impiantistica e finiture, è particolarmente apprezzabile per la vivibilità degli spazi e per la visuale su area aperta e verdeggiante. E' dotato di impianti a norma, infissi con vetrocamera, porta blindata. CONTESTO: sito al primo piano di condominio provvisto di ascensore, l'appartamento si propone come ottimo investimento per la zona ottimale, in quanto centrale ma altresì raggiungibile con mezzi propri. COMMENTO: subito disponibile e abitabile, volendo arredato. Possibilità di acquisto con ventaglio di potenziali inquilini da selezionare per ottenere un immediato profitto economico. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

PIAZZA SAN FRANCESCO Via de' Marchi Proponiamo in vendita monolocale situato al primo piano di un edificio senza ascensore in Via De Marchi, con cantina, zona ben servita e ben collegata. Il monolocale è dotato di riscaldamento autonomo ed è venduto completo di arredi interni. Attualmente locato con un contratto in corso, che garantisce un canone di locazione annuale di 7.680,00 (con scadenza contratto 06/11/2026), rappresenta una soluzione ideale per investitori. Le spese condominiali sono basse, un ulteriore vantaggio per chi cerca un immobile a basso costo di gestione. Caratteristiche principali:  Superficie: 26 mq  Piano: 1° senza ascensore  Riscaldamento: Autonomo  Arredato  Attualmente locato con canone mensile di 640€  Basse spese condominiali  Stato: Buono Perfetto per studenti, giovani professionisti o per chi desidera fare un investimento sicuro nel cuore di Bologna. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite Progetti Immobiliari 0515877416

Rif. L8019 - "Bologna - Centro Storico" Via Sant'Isaia, a pochi passa dalla Basilica di San Francesco, proponiamo appartamento posto al piano terra avente ingresso indipendente e cortile privato. L'immobile è così distribuito: ingresso indipendente dal portico dal quale si accede ad ampia stanza con vetrina fronte strada, adattabile sia a camera da letto che studio, primo bagno, proseguendo lungo il corridoio si accede all'ampio soggiorno con angolo cottura collegato al cortile privato, altro bagno finestrato. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buone condizioni interne: infissi in pvc triplo vetro, zanzariere, serranda elettrica, vetrina antisfondamento ed oscurata. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Libero subito!. Ideale per coppie e/o professionisti. Richiesta: Euro 355.000 Per maggiori informazioni: 351 878 1518

VIA BOLDRINI - MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO - In posizione interna silenziosissima proponiamo monolocale all'ultimo piano recentemente ristrutturato e dotato di ogni comfort. L'immobile, collocato in zona strategica e comodo a tutti i servizi, si compone di ampia zona giorno con angolo cottura arredato nel quale troviamo un gradevole balcone con affaccio interno. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato. L'unità immobiliare è pronta all'uso, completa di arredamento e si caratterizza fortemente come investimento per affitti brevi o turistici per la vicinanza alla Stazione Centrale ed alla via Indipendenza. Certificazione energetica "F", IPE "220,09" - EURO 185.000. Rif. 25/MZ Gabetti Bologna Mazzini Tel.: 0510562846

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - ZONA SAN FELICE VIA CALORI AD.ZE - 30 MQ - RISTRUTTURATO - ARREDATO - SILENZIOSO In zona San Felice, nelle immediate vicinanze di Piazza Azzarita e del Giardino Decorato al Valore Civile, in una strada interna e poco trafficata, è ora disponibile per l'acquisto un monolocale completamente ristrutturato posto al primo piano con ascensore di un palazzo di recente costruzione e in ottime condizioni. L'appartamento, già arredato, è composto da un ampio vano con angolo cottura e un comodo bagno con doccia. Il monolocale, ristrutturato recentemente e con tutti gli impianti a norma, è pronto per essere abitato. Godendo di un affaccio interno, risulta veramente silenzioso. Ottimo come investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE180 Valore dell'immobile : € 220.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig.ra S. Buscemi 051 225530 - 366 4022037 - s.buscemi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

BOLOGNA - AD.ZE PORTA LAME NUOVO DA RISTRUTTURAZIONE - AMPIO MONOLOCALE - PANORAMICO In Via Lame proponiamo in vendita panoramico appartamento monolocale con bagno, nuovo da ristrutturazione con materiali di pregio. L'immobile è posto al sesto piano panoramico con ascensore. Consegna Aprile 2025. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif. M022 Prezzo €. 179.000,00 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it LE IMMAGINI DEGLI INTERNI “RENDER” SONO INSERITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, SONO PERTANTO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA SAFFI ADZE PORTA SAN FELICE - In una laterale interna silenziosissima a due passi da porta San Felice, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale stile Loft/ Open space, completamente ristrutturato e ammobiliato con gusto. L'immobile, di 75 mq, è sito al piano terra di un edificio ben tenuto ed dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata caldo/freddo, un'ampia cantina e posto bici condominiale. Soppalcato, viene venduto già arredato con cucina completa di elettrodomestici, camera da letto matrimoniale con letto con cassettone, sala da pranzo e bagno nuovo con doccia. Classe energetica A1. RTI già pronta. OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE PER AFFITTI BREVI! Richiesta 230.000 euro non trattabili. Per visite e ulteriori informazioni chiamare Paola al 3475131850

ZANARDI AD.ZE PORTA LAME: In palazzina ottimo stato con poche unità immobiliari e spese condominiali irrisorie, ampio monolocale al 2° ed ultimo piano con zona giorno con cucina a vista, zona notte, bagno, cantina ciclabile, posto auto coperto ( euro 16.000). Viene venduto arredato Affaccio interno quindi molto silenzioso, palazzina e appartamento ristrutturati di recente. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, vista la posizione risulta particolarmente interessante sia per scopo abitativo sia per investimento per affitti a breve o lungo termine. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite Progetti Immobiliari sas 0515877416 Laura Nociforo Iscritta al Ruolo Agenti Immobiliari n.3012 Via Del Rondone n.1 40122 Bologna 393/2964346 www.progettimmobiliari.net