APPARTAMENTO NUOVO DA IMPRESA NEL CUORE DI BOLOGNA - Ad.ze Via della Grada In palazzina ben tenuta anni fine '70, 4° piano con ascensore, luminoso e silenzioso 76mq, ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 servizi. Riscaldamento centralizzato, 2 balconi di 4 mq, possibilità di cantina. DETRAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE €389.000

RGE 279/22 - Intera proprietà di porzione di immobile posta in comune di Bologna (BO), via Frassinago n. 7 consistente in una porzione di fabbricato condominiale ad uso abitativo costituita da un appartamento al piano terra con annesso vano ad uso cantina al piano sotterraneo, l'appartamento è composto da ingresso, tinello, cucinotto, una camera e un bagno. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Rif: 310 - Rif: 310 - CENTRO STORICO AD.ZE MARCONI RIF. 310: In posizione strategica a pochi passi da Via Marconi, più precisamente in Via del Porto, proponiamo in vendita ampio trilocale di 80 mq con balcone in buono stato. Richiesta € 329.000,00 L'appartamento è attualmente locato fino al 2028. ZONA Ci troviamo alle porte del centro storico, in posizione strategica rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in un contesto condominiale risalente agli anni '60 in buone condizioni. L'immobile si trova al quarto piano servito da ascensore DESCRIZIONE L'appartamento è di 80 mq e il riscaldamento è autonomo. Composto da: - ingresso su soggiorno - cucina abitabile - camera con cabina armadio - bagno - balcone - cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Zona comoda e servita 4 - Luminoso e silenzioso Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

ICONACASA Savena propone LOFT su due livelli completamente ristrutturato in San Felice Il loft è stato completamente ristrutturato, è un open space, con accesso sulla zona giorno con angolo cottura, bagno e antibagno. Tramite una comoda scala è possibile arrivare al secondo livello dedicata all'area notte con cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono molto basse. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. POSIZIONE CENTRALE 2. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3. INVESTIMENTO 4. INGRESSO INDIPENDENTE Telefono: 0510039028 WhatsApp: 3939987946 email: bolognasavena@iconacasa.com

Appartamento trilocale situato al terzo piano in fabbricato condominiale dotato di ascensore, composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con balcone, bagno, cucina abitabile con balcone e due camere da letto, oltre a vano ripostiglio pertinenziale. L'immobile viene venduto tramite DISMISSIONE DI ENTE PUBBLICO. DVA CONSULTING offre un servizio di consulenza completo, assistendo i clienti in ogni passo della procedura. Tra i vari servizi offerti, si includono l'assistenza completa su ASTE TELEMATICHE, saldi e stralci immobiliari, report di valutazione accurata delle proprietà, consulenza legale e finanziaria. Inoltre, possiamo fornire assistenza nella ricerca di mutui ipotecari e nella gestione della documentazione e nei processi burocratici associati alle transazioni immobiliari. Il presente annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c. p. c. SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO.

Appartamento trilocale situato al quarto piano di fabbricato condominiale dotato di ascensore, composto da ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a locale cantina pertinenziale. L'immobile viene venduto tramite DISMISSIONE DI ENTE PUBBLICO. DVA CONSULTING offre un servizio di consulenza completo, assistendo i clienti in ogni passo della procedura. Tra i vari servizi offerti, si includono l'assistenza completa su ASTE TELEMATICHE, saldi e stralci immobiliari, report di valutazione accurata delle proprietà, consulenza legale e finanziaria. Inoltre, possiamo fornire assistenza nella ricerca di mutui ipotecari e nella gestione della documentazione e nei processi burocratici associati alle transazioni immobiliari. Il presente annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c. p. c. SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO.

Rif. 639 Proponiamo in vendita in zona Saffi, esattamente in via Podgora, appartamento in ottimo stato di 3 locali di 80 mq con catina di proprietà. La soluzione posta al 3° piano è composta da ingresso in corridoio, cucina abitabile con balcone, bagno,due ampie camere da letto di cui una con balcone e ripostiglio. Le spese condominiali sono di € 95,00 mensili. INTERNO: L'appartamento è in ottimo stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento centralizzato con contacalorie; bagno con sanitari a terra e miscelatori; sistema satellitare e digitale centralizzato; Infissi in pvc con doppio vetro completo di tapparelle; porte interne in legno bianco con vetrata; termosifoni in ghisa; porta blindata; pavimento in palladiana, ceramica in bagno; 2 split aria condizionata. ESTERNO: Lo stabile è in buono stato ed è inserito in un contesto residenziale. POSIZIONE: Collocato in zona servita da fermate dei mezzi pubblici, supermercati, tabacchi, distributori di benzina, stazione centrale e tutti i beni di prima necessità. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Doppio balcone Zona servita Luminoso Ampia metratura Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

APPARTAMENTO IN VENDITA - ZONA SAFFI - PORTA LAME MQ 70 - PIANO ALTO - MOLTO LUMINOSO - SILENZIOSO - BALCONE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - BASSE SPESE CONDOMINIALI - POSTI AUTO In un piacevole contesto condominiale, è ora disponibile per l'acquisto un appartamento ottimo come investimento immobiliare: - Il condominio è piacevole, ben tenuto, è stato recentemente ristrutturato; - L'appartamento è al piano alto, orientato a sud, molto luminoso, con doppio affaccio; - Zona giorno: con ingresso su disimpegno e cucina abitabile; - Zona notte: con due camere matrimoniali, di cui una con un grazioso balcone; - Bagno di buone dimensioni e grande ripostiglio; - Cantina; - Posti auto condominiali non assegnati; - Libero subito. Classe energetica "G". Valore dell'immobile: € 198.000 Rif. CE680 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra D. Tinarelli 051 225530 - 331 6469821 - d.tinarelli@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

3 locali Centro storico - Via Pietralata - in graziosa palazzina tipica del centro storico ben tenuta, appartamento luminoso e silenzioso al secondo piano, abitabile da subito, volendo arredato di angolo cottura composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, disimpegno notte, cameretta studio interna e camera matrimoniale. cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute Euro 280000

BOLOGNA zona SAFFI via Bergonzoni 2, in zona ottimamente servita e comoda alle vie di comunicazione, in palazzo in buono stato senza ascensore, VENDESI appartamento di circa mq 70 posto al 2° piano, molto luminoso, ristrutturato nel 2013 così composto: ingresso arredabile, zona giorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Pavimentazione gres nella zona giorno e nel bagno, laminato nelle camere. Infissi con vetrocamera, zanzariere, porta blindata e cancello di sicurezza. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova, condizionamento, cablaggio di rete IMMOBILE ACQUISITO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per info Vania Murotti cell 328 7210753 - e-mail: immobiliare@vaniamurotti.it Classe Energetica: Non indicata

LA PROPOSTA DEL MESE: Appartamento situato a Bologna (BO) in Via Frassinago. Unità situata al piano terra con annesso vano ad uso cantina al piano sotterraneo facente parte di un edificio residenziale. L'appartamento è composto da ingresso, tinello, cucinotto, una camera e un bagno. Questo appartamento offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona. Nuova proposta, chiamaci, fissa un incontro ed assicurati di essere il primo 3299170078. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Fissa subito un appuntamento con il consulente GIANLUCA che ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Studio Canova marchio di Nobile S.p.a, leader nella consulenza tecnica, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl.energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva

OCCASIONE Appartamento al piano terra di un condominio che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed uno interrato. L'abitazione è composta da: ingresso, tinello, cucinotto, una camera e un bagno. A completare la proprietà, una cantina al piano interrato. Per maggiori informazioni contattateci al: 051 196 000 10 Athena Consultings è specializzata nella ricerca e selezione specifica di immobili oltre che nella pianificazione e strategia di acquisto. Grazie ad uno studio di fattibilità su misura, avrai accesso ad esclusivi canali di acquisizione e ad una consulenza neutrale, orientata alla realizzazione del tuo progetto. IMMOBILE IN PROCEDURA ESECUTIVA Procedura n. 279/2022

RIF SF155 - QUARTIERE SAFFI In contesto residenziale comodo ad ogni tipo di servizio, in piccola palazzina di soli 4 piani, proponiamo grazioso appartamento di 81mq sito al terzo piano con ascensore. La proprietà è composta da: Ingresso arredabile, ampia zona living con tinello e accesso al balcone, disimpegno, ripostiglio, vasta camera padronale e seconda camera con accesso al secondo balcone. L' immobile si presenta in buone condizioni interne con finiture come marmo palladiana originale uniforme su tutta la superficie calpestabile, infissi PVC/doppio vetro nelle camere e in alluminio vetro singolo nella zona giorno, porte in vetro/legno, 2 balconi e porta blindata. I vasti spazi consentono una redistribuzione interna degli ambienti e ampia possibilità di personalizzazione delle finiture. Impianti a norma e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà cantina di pertinenza. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3516970935 Felsina Real Estate

MONZUNO CENTRO : A.A.A. Cercasi nuovo proprietario per tanto amato attico. Luminosissimo, grande con un solo aggettivo: UNICO. Ariosa l'entrata che già fa intuire le ampie possibilità di spazi che offre. Ed ecco il salone di 40 mq con un'intera parete a vetri sulla parte esterna. Cucina. E poi si passa alla zona notte con 2 camere e stanza da bagno. La zona giorno e una delle camere, si affacciano sulla splendida terrazza che con i suoi 70 mq sospesi sulla vallata del Savena,ti farà sognare ammirando un panorama mozzafiato. In estate lo spazio esterno si può trasformare in un parco giochi per i tuoi bambini magari con una rinfrescante piscinotta, o un orto in vaso per chi ama coltivare o solo per prendere il sole con tutte le comodità a portata di mano. Insomma un'indimenticabile terrazza 1000 usi che raramente si vede. Il Riscaldamento è autonomo e gli impianti a norma. Garage. E se desideri è parzialmente arredato. Visitarlo ? E' una sensazione che toglie il fiato! Per chi vuole spiccare il volo con i propri sogni e la propria vita! Valore dell'immobile euro 139.000,00 Agenzia IMMOBILIARTE Monzuno Cell 337-456275 tel 051-6771138 monzuno@immobiliarte.it

In ottima posizione centrale, a poca distanza da Via Ugo Bassi, vendiamo un appartamento sito al piano primo senza ascensore. La composizione comprende una ampia sala, cucina semi abitabile, camera, bagno, ripostiglio e cantina.

ULTIMA UNITA' - NUOVO DA IMPRESA (IDEALE PER MASSIMO TRE PERSONE - 1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) - In contesto di assoluta unicità, nella suggestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità in PRONTA CONSEGNA Unità 2: Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L'immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGN0; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa- Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio Ref. Arch. D'Annucci 3899938347 Rif.V333M2 Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZO NON TRATTABILI (SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000) https://www.youtube.com/watch?v=eHyF2CGPLx8 I NOSTRI SERVIZI: La gamma di servizi offerti da CasaBÔ copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO: CasaBÔ è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA: CasaBÔ nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente.

Rif: s 197 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita ampio trilocale da ristrutturare, con balcone e cantina. INTERNO: Appartamento luminoso situato al terzo piano CON ascensore, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, con adiacente zona giorno comunicante, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, balcone nella zona giorno con affaccio silenzioso, bagno e cantina. Riscaldamento termoautonomo con basse spese di gestione. Internamente da ristrutturare - FOTO IN ARRIVO - ESTERNO: Palazzina situata in zona tranquilla comoda a tutti i principali servizi (bar, farmacia, mini market, gastronomie). Vicinanza all'aeroporto, fermate dei bus principali e autostrada. Stabile di poche unità abitative. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - balcone - ascensore - luminoso Riferimento immobile: s 197

VIA SARAGOZZA | Ad.ze MELONCELLO - Appartamento in splendida posizione, situato in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, posto al secondo piano. Internamente in buone condizioni generali, composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, due camere, cantina nel piano interrato. L'appartamento ha un'ottima esposizione, con affaccio sud-est sul verde. E' attualmente locato con contratto a canone concordato transitorio per studenti universitari, scadente a maggio 2025. Viene venduto già arredato e con impianto elettrico certificato nell'anno 2014. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. APE "G" eptot 293,10. Euro 220.000 | RIF GI2414

Praticamente in angolo con Via Caravaggio, in una palazzina costruita nel 1958, vendo appartamento posto al primo piano - due rampe di scale di 11 gradini cadauna- abitato sin dalla costruzione della palazzina, dalla medesima famiglia proprietaria. L appartamento è composto da un grande ingresso che volge alle due camere da letto entrambi matrimoniali e al soggiorno con cucinotto e al bagno. La grande terrazza abitabile - mq 35 - illumina la zona giorno ed il cucinotto che con porte scorrevoli a vetro e legno guarda integralmente la zona giorno. La proprietà nel 1985 riammodernò, per l epoca di allora, i pavimenti dell ingresso, della zona giorno e del bagno, lasciando nelle camere da letto il parquet. La cantina, ampia e spaziosa, è ciclabile e asciutta. Il garage, ampio tanto da potere ricoverare una macchina di grandi dimensioni, necessita di una modifica al cancello ora manuale da trasformare in sezionale. L' immobile è già abitabile cosi come appare se non si volesse intraprendere ora una ristrutturazione di bagno e pavimenti ed è vendibile nell immediatezza avendo la proprietaria già a disposizione la relazione tecnico integrata e le opportune certificazioni.

RIF SF133 - ZONA SAFFI In contesto residenziale, comodo ad ogni tipo di servizio, a 10 minuti dal centro storico e dall'ospedale Maggiore, proponiamo grazioso appartamento di 95 mq sito al quarto ED ULTIMO piano con ascensore. La proprietà, RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE NEL 2018, è composta da: Ingresso arredabile, ampia zona living con cucina a vista e accesso al terrazzino con affacci interni e silenziosi, bagno finestrato con doccia walk-in, grande camera padronale, ripostiglio ad uso lavanderia e seconda camera da letto/studio. L' immobile si presenta in ottime condizioni interne con finiture come gres effetto legno su tutta la superficie calpestabile, infissi pvc/doppio vetro, porta blindata, porte in legno e split aria condizionata freddo/caldo. Gode di una doppia esposizione angolare che rende l'immobile molto luminoso, con affacci interni e massima privacy. Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Completa la proprietà cantina di pertinenza sita al piano terra. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3516970935 Felsina Real Estate