BOLOGNA - VIA AVESELLA - PALAZZO TANARI PALAZZO STORICO - PRESTIGIOSO - CAMINO - POSTO AUTO In Palazzo Tanari, con ingresso da Via Avesella, a pochi passi da Piazza Maggiore e da Via dell'Indipendenza, proponiamo in vendita ampio ed elegante appartamento in ottimo stato d'uso, posto al piano nobile in prestigioso palazzo storico del 1600 vincolato dalle Belle Arti. L'immobile è composto da ingresso con armadiature a muro, ampio salone con particolari pavimenti decorati e prestigioso camino in legno antico intagliato e soppalco ad uso studio, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto nella corte interna. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M123 Prezzo € 490.000,00 + Posto auto € 60.000,00 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Marco Macrì Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

A due passi dal centro urbano di Sasso Marconi, in posizione comoda rispetto alle principali arterie stradali ed alla stazione ferroviaria “Bologna c.le - Porretta”, proponiamo nuovo intervento di riqualificazione immobiliare. Il moderno edificio sarà costituito da 12 appartamenti di varie tipologie e metrature e verrà realizzato con tecnologie innovative e all'avanguardia ad altissimo risparmio energetico in CLASSE “A4”e antisismiche, nessun utilizzo della rete gas metano, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, ampi balconi e giardini privati. Le finiture di pregio hanno ampia possibilità di personalizzazione degli interni. Possibilità di acquisto di piccolo appezzamento di terreno adiacente ad uso “orto privato e di posti auto. UNITA' 11: Ampio trilocale composto da ingresso sulla sala, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e terrazzo. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa. RIF AN10.11 in vendita ad €397.000 NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA

Mansarda (C2) adibita ad abitazione a Sasso Marconi Mansarda (C2) adibita ad abitazione ristrutturata nei pressi di Sasso Marconi. Bilocale mansardato e ristrutturato in zona Pontecchio Marconi, accatastato come c2, situato al secondo piano e composto da soggiorno, camera e bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, è presente inoltre un ben tenuto giardino condominiale e un'area dedicata ai posti auto. Ottimo per investimento

RIF: AV858 VIA DON MINZONI - Scopri questo splendido appartamento di circa 160 mq, situato al secondo piano di una palazzina storica dotata di ascensore. L'immobile offre un ingresso su un corridoio arredabile che conduce a una spaziosa sala e una cucina separata. Con quattro camere da letto e due bagni finestrati, è perfetto per una famiglia numerosa. Il balcone e la terrazza offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento gode di un'esposizione su tre lati, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali lo rendono una scelta economica e confortevole. Inoltre, la cantina inclusa offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Nonostante sia da ristrutturare, la sua posizione privilegiata e la metratura generosa rappresentano un'opportunità unica sul mercato. Disponibile subito, non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo nuovo rifugio. Classe energetica: G.

SAN PAOLO VIA CASAMARI: Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 85 Mq con balcone di 13 Mq ca, posto al 3° piano di una palazzina in tinta di 4 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso/soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, esternamente troviamo un balcone semi perimetrale, accessibile dal soggiorno, da una delle camere e da un bagno; doppia esposizione, ad ovest, da cui si può godere di un affaccio esterno, tranquillo e luminoso. Annesso alla proprietà un posto auto coperto, all'interno del garage condominiale. L'edificio è situato in una zona residenziale del quartiere San Paolo, ma al contempo, ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, supermercati, negozi di ogni genere e servizi di pubblica utilità. Il riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali ammontano ad € 167,00 ca. mensili, compresi acqua e riscaldamento, è presente un condizionatore inverter caldo/freddo nella zona living. L'immobile, oltre ad uso abitativo, si presta anche ad uso investimento, data la vicinanza all'Università Roma Tre ed alla linea Metro B Marconi da cui dista 100 mt. a piedi. La richiesta è di Euro 345.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utmmedium=copylink

Siamo lieti di porre in vendita un trilocale di nuova costruzione con finiture da scegliere e personalizzare dotato di ogni comfort ed in massima classe energetica. Internamente si sviluppa con ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Caratteristica peculiare sono i due giardini di proprietà di cui uno ampiamente loggiato che rendono questo appartamento con ingresso indipendente un immobile esclusivo e di pregio. Disponibile ampio capitolato personalizzabile, conclude la dotazione dell'unità un'autorimessa al seminterrato compresa nel prezzo richiesto. Contattateci per visionare l'appartamento dal vivo!

SASSO MARCONI Centro: In contesto verde, in villa storica, proponiamo appartamento con entrata indipendente. Posto al primo piano della villa, l'ingresso all'immobile si ha dal terrazzo di proprietà, internamente abbiamo una cucina abitabile, sala - con ascensore privato che dal piano terra porta al livello superiore-, tre camere da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Internamente è ottimamente tenuto e il riscaldamento è autonomo. Volendo garage. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

Pontecchio Marconi - In palazzina di nuova costruzione, Quadrilocale con ampio giardino privato. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni di cui uno con antibagno/lavanderia, porticato e giardino privato. La sala ha un'ampia vetrata con infisso scorrevole che da accesso al porticato di mq 20 circa, ideale per soggiornare all'aperto, e il giardino privato di mq 115 circa circonda l'abitazione su 3 lati. Sono possibili personalizzazioni interne e scelta dalle finiture. Disponibilità di cantina e garage di diverse dimensioni. L'edificio fa parte di un Complesso Immobiliare di pregio che sorge ai piedi della collina a Pontecchio Marconi, nelle vicinanze della Villa di Guglielmo Marconi, caratterizzato dalla presenza di spazi verdi condominiali e privati. I materiali e le finiture utilizzate, le soluzioni tecniche-costruttive e tecnologiche avanzate adottate assicurano il massimo comfort abitativo. Caratteristiche: Classe Energetica A3-A4 Riscaldamento a pavimento Pannelli Solari e Fotovoltaici Impianti elettici domotici di base Sono disponibili altre tipologie con 1/2/3 camere, zone giorno con ampie vetrate, logge e giardini privati o ampi terrazzi abitabili. Pontecchio Marconi si trova a pochi minuti di auto dal centro di Sasso Marconi e da Casalecchio di Reno, dove sono presenti tutti i principali servizi. La zona è servita anche dai mezzi di trasporto pubblico con fermata nelle adiacenze dell'immobile. Vicinanza anche alla stazione ferroviaria di Pontecchio a 2,4 km. IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Centro storico Galliera - via Avesella. Palazzo Tanari. Elegante appartamento al piano terra di importante palazzo seicentesco, che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di: ingresso, ampio salone con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio. Il piano superiore presenta un ampio soppalco ed una seconda camera con bagno. Eventualmente disponibile un posto auto in cortile privato al prezzo di € 60.000,00. Le visite agli immobili vengono effettuate esclusivamente previa sottoscrizione del foglio visita e privacy. La zona, a pochi passi da Piazza Maggiore, dalle due torri e dall'Università, è considerata una delle più suggestive e prestigiose della città ed è caratterizzata da importanti attività commerciali, musei, librerie, bar, ristoranti e locali. Ideale per chi desidera vivere appieno il cuore di Bologna. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama 051.0099679, manda un'email a info@borealebologna.it, oppure contattaci via Whatsapp al numero 349.4672283. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SASSO MARCONI CENTRO-VIA PORRETTANA In piccolo edificio di sole 3 unità completamente ristrutturato Vendiamo all'ultimo piano Attico Mansardato con ingresso indipendente da scala coperta privata composto da ingresso su zona living con terrazza abitabile, angolo cottura, 2 camere di cui una con balcone, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore a idrosplit assertivo ed interconnesso all'impianto fotovoltaico, infissi in PVC bianchi con doppia vetrocamera. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto di proprietà. Attualmente non rifinito, vasta scelta di materiali con possibilità di personalizzazione. Consegna a 3 mesi dal compromesso. Euro 325.000 oltre IVA di legge. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI, “RENDER”, SONO INSERITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PERTANTO SONO DA RITENERSI PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Borgonuovo - Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e ben collegata, con servizi essenziali, scuole e spazi verdi a pochi passi, moderno trilocale, frutto del frazionamento di ampio appartamento su due livelli situato all'interno di una palazzina composta da sole sei unità abitative, l'intero edificio è stato recentemente rinnovato con interventi significativi di riqualificazione grazie al Superbonus, tra cui l'installazione di cappotto termico, garantendo così, non solo un risparmio nei costi di gestione ma anche un aspetto curato e contemporaneo. L'immobile, e si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore sarà composto da soggiorno con cucina a vista ed accesso ad un balcone, oltre ad un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si accede ad un disimpegno che collega una camera matrimoniale di oltre 18 mq, una camera singola/guardaroba di 9 mq, un ripostiglio/lavanderia ed un ampio bagno. Classe energetica A1, bassissime spese condominiali. Possibilità di acquistare autorimessa. CONSEGNA LUGLIO 2025. Possibilità di personalizzare le finiture.

In un complesso residenziale immerso nel verde, la Engel&Völkers propone la vendita di un appartamento posto al primo piano di una palazzina di cinque con ascensore. L' immobile di 114 mq, con doppio ingresso, si presenta in buono stato e gode di una tripla esposizione con affacci sul verde condominiale ed un ampio spazio esterno. La proprietà è composta da uno spazioso ingresso con un comodo e pratico armadio a muro, un salone con accesso al balcone dove troviamo una scala per scendere al giardino privato, una cucina abitabile con accesso al terrazzo attrezzato, sul quale poter godere momenti di relax e piacevoli cene, due camere da letto, entrambe con balcone e doppi servizi. Completa la proprietà un posto moto di proprietà ed un posto auto condominiale. La proprietà si trova all'inizio di via Laurentina, nella parte più riservata e silenziosa, a soli 400 mt dalla fermata metro B "Marconi" che la rende un'unica opportunità d'investimento ma anche una soluzione ideale per coppie e famiglie che cercano tranquillità ma anche praticità nei collegamenti verso e fuori l'Urbe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SASSO MARCONI Centro: In bellissimo contesto verde, in villa storica, proponiamo appartamento con entrata indipendente. L'immobile è composto da: ingresso su cucina abitabile, due ampie camere, disimpegno, bagno e balcone all'ingresso. Internamente l'immobile è completamente da ristrutturare. Posto auto condominiale. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

Nei pressi di piazza San Michele, l'immobiliare Geometra Pansitta Vincenzo propone in vendita un appartamento al primo piano di 101 mq. L'immobile è composto da: - ingresso/corridoio con ripostiglio; - luminoso soggiorno con accesso a un balcone; - cucina abitabile con finestra; - due camere da letto; - bagno con doppia finestra. L'appartamento è attrezzato di porta blindata e vanta soffitti alti, ideali per la realizzazione di un soppalco. Semi-indipendente, si trova in uno stabile con solo due unità abitative e senza condominio. Inoltre, lo stabile ha recentemente beneficiato della ristrutturazione della facciata. Completano la proprietà due locali di circa 16 mq ciascuno, ad uso deposito, situati rispettivamente al piano interrato e al piano terra, entrambi accessibili dal vano scala. Prezzo richiesto: € 200.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare il 349 5637886.

Sasso Marconi (vic.ze) All'interno del complesso immobiliare "La Contessina" proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano ottimamente tenuto. L'immobile è composto da ingresso su sala con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà l'autorimessa. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "F" RIF A1449J in vendita a €147.000

A due passi dal centro urbano di Sasso Marconi, in posizione comoda rispetto alle principali arterie stradali ed alla stazione ferroviaria “Bologna c.le - Porretta”, proponiamo nuovo intervento di riqualificazione immobiliare. Il moderno edificio sarà costituito da 12 appartamenti di varie tipologie e metrature e verrà realizzato con tecnologie innovative e all'avanguardia ad altissimo risparmio energetico in CLASSE “A4”e antisismiche, nessun utilizzo della rete gas metano, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, ampi balconi e giardini privati. Le finiture di pregio hanno ampia possibilità di personalizzazione degli interni. Possibilità di acquisto di piccolo appezzamento di terreno adiacente ad uso “orto privato e di posti auto. UNITA' 4: Quadrilocale composto da ingresso sulla sala cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno,due bagni e loggia da cui si accede all'ampio giardino privato. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa. RIF AN10.04 in vendita ad €431.000 NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA

Sasso Marconi in posizione residenziale, immersa nel verde ma vicino al centro del paese e a due passi da tutti i principali servizi proponiamo in vendita ultimo appartamento nuovo da impresa in pronta consegna con finiture extra capitolato. L'immobile sito al terzo piano con ascensore in una palazzina in Classe A4, si sviluppa su due livelli ed è così così composto: ingresso sulla sala da cui si accede al primo terrazzo, cucina abitabile, due camere e primo bagno. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove troviamo, la terza camera da letto con il secondo bagno e il secondo terrazzo. Possibilità di acquisto di cantina e autorimessa. In vendita ad €470.000

SASSO MARCONI - VIA CANAL DEL POZZO: In posizione centrale e comodissima ai servizi proponiamo appartamento di 105 metri commerciali completamente ristrutturato nel 2015. La soluzione è situata al terzo e ultimo piano senza ascensore ed è composta da ampio ingresso arredabile, salone, grande balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno e lavanderia. Completa la proposta una cantina ciclabile e un garage singolo, entrambi al piano terra. -Zanzariere -split aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti -riscaldamento centralizzato con termo valvole -esposizione sala sud est, camere nord est -tapparelle motorizzate -impianti certificati -pavimenti in laminato 12 mm, cucina e bagno gres porcellanato -infissi doppio vetro pvc effetto legno Per info e visite contattare il referente: Gabriele 348 6923948

Zona funivia in zona comoda a tutti i servizi in piccola palazzina con poche unità abitative disponiamo di appartamento secondo e ultimo piano, composto da ingresso disimpegno, cucina abitabile, sala, 2 camere, 1 studio/cameretta, 2 bagni, balcone, ampia cantina. L'immobile è dotato di predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo. Per informazioni e visite GHIONNAIMMOBILIARE 0516144520

Proponiamo in vendita, a pochi km da Sasso Marconi e dal centro del paese, una nuova costruzione di una palazzina residenziale di poche unità abitative. Sono disponibili diverse tipologie e metrature con possibilità di personalizzazione degli spazi e con capitolato di alto pregio. Al secondo piano con ascensore, appartamento con travi a vista composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. Volendo autorimessa. Saranno case in classe energetica elevata, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e struttura antisismica. Il capitolato prevede una vasta scelta di pavimentazione e rivestimenti, videocitofono, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento con sistema di regolazione da termostati digitali e ogni immobile avrà la predisposizione per la climatizzazione. La consegna è prevista per Dicembre 2024.