Cagliari-case propone un immobile tipologia quadrivano che unisce eleganza e praticità, pensato per chi desidera vivere al meglio ogni giorno. Al centro di questa proprietà c'è un soggiorno caldo e accogliente, con pavimenti in legno e dettagli di design che trasformano ogni momento in un'esperienza unica. La cucina, dotata di elettrodomestici moderni in acciaio inox e ampi spazi, è il luogo ideale per dare vita alle tue ricette preferite. Non manca uno spazio dedicato alla tua produttività: uno studio perfetto per lavorare da remoto o per coltivare le tue passioni. Il bagno, moderno e funzionale. Con armadi spaziosi e camere aggiuntive versatili, questa casa è pronta ad accogliere ogni tua esigenza, che si tratti di ospiti, hobby o nuove avventure familiari. Inoltre, grazie al sistema di climatizzazione all'avanguardia, vivrai un comfort totale tutto l'anno, con un occhio di riguardo all'ambiente. Situata in una posizione strategica, questa proprietà offre il meglio della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Perfetta per giovani professionisti, famiglie in crescita o chi cerca una nuova dimensione di vita, questa casa è più di un'abitazione: è il punto di partenza per il tuo stile di vita ideale. Prenota la tua visita oggi e inizia a vivere il futuro che meriti! PO/MS125 Agibilità presente Riscaldamento autonomo

SELARGIUS: PRESSI VIA SAN MARTINO Gabetti propone in esclusiva nei pressi di Via San Marino, a pochi passi dal comune di Selargius, tutte le attività commerciali e dalle principali linee di trasporti, appartamento di circa 78mq calpestabili, tipologia quadrivano al primo piano di minicondominio costituito da sei unità abitative. L'appartamento luminoso per la sua doppia esposizione è composto da: Ingresso, sala-angolo cottura, disimpegno, camera singola, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Completano la proprietà 2 verande. Accessoriata di pompe di calore caldo / freddo e camino a legna. Classe Energetica: G Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel.0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

SELARGIUS: PRESSI VIA SAN MARTINO Gabetti propone in esclusiva nei pressi di Via San Marino, a pochi passi dal comune di Selargius, tutte le attività commerciali e dalle principali linee di trasporti, appartamento di circa 78mq calpestabili, tipologia quadrivano al primo piano di minicondominio costituito da sei unità abitative. L'appartamento luminoso per la sua doppia esposizione è composto da: Ingresso, sala-angolo cottura, disimpegno, camera singola, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Completano la proprietà 2 verande. Accessoriata di pompe di calore caldo / freddo e camino a legna. Classe Energetica: G Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel.0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Selargius, a pochi passi dalla principale Via Gallus, nella quale troviamo i maggiori servizi, ad esempio la LIDL, farmacie, bar, banca, avete l'opportunità di acquistare un appartamento dalla metratura ormai inusuale, di 127 mq commerciali. Questa casa si trova al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, con una doppia esposizione che ti regala una fantastica vista sul Monte di Serpeddì, luminosa e ottimamente esposta, composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e servizio e un comodo ripostiglio. La casa ha le finiture originali del 1980 e necessita di un ammodernamento che ti consentirà di personalizzarla e con la tua creatività, realizzare la casa dei tuoi sogni. Il prezzo richiesto di 129.000,00 euro è un'opportunità da cogliere immediatamente. Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

TC0053 - Selargius, Via Matteotti - Vendiamo un appartamento al piano terra con tre accessi su due vie diverse, a pochi passi dai principali servizi. L'abitazione, di 190 mq, nasce come villa unifamiliare di seguito divisa e l'appartamento descritto è ampio, dotato di pompe di calore, caldaia a gasolio, riserva idrica, giardino e garage di proprietà. All'ingresso dell'appartamento sarete accolti da un ambiente confortevole, con un grande salone in cui c'è un ampio camino a parete in ginepro, cucina abitabile, due camere da letto (o studio), camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Tramite il disimpegno si accede, scendendo di tre gradini, al garage in cui ci sono altri due ambienti, legnaia, locale di sgombero e bagno. Le finiture, seppur non recenti, sono di pregio.

Lotto 2) In Comune di Selargius: piena proprietà del fabbricato ad uso civile abitazione disposto su due livelli, con accesso dalla Via San Nicolò n. 33, composto di: ampio locale, cucina, una camera, un corridoio al piano terra; tre camere, un bagno ed un piccolo ripostiglio al piano primo. Completano la consistenza un lastrico solare ed un piccolo cortile sul retro nel quale sono stati realizzati due vani abusivi. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Nella via Settembrini (ex via Manin) a Selargius, proponiamo in vendita un ampio quadrivano posto al primo piano alto con ascensore. I mq. catastali sono 135 ed è composto da: ingresso, disimpegno, salone, cucina abitabile servita da una ampia veranda, tre camere da letto, bagno e servizio, un' altra veranda. E' dotato di un posto auto scoperto al piano terra, di riscaldamento centralizzato e pompe di calore. Nello stabile è presente un ampio giardino comune. Le finiture sono quelle di fine anni '70, in buono stato generale.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Immobili per civile abitazione ad uso residenziale su quattro livelli - Via Monte Arci CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Selargius, zona San Salvatore - Bivano raffinato con giardino privato e comfort moderni. In una delle zone più tranquille e richieste di Selargius, proponiamo in vendita uno splendido appartamento tipologia bivano, ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e comodità in un unico ambiente. Caratteristiche principali dell'immobile: Ampio soggiorno accogliente, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Angolo cottura moderno e ben organizzato, per vivere al meglio la zona giorno. Camera matrimoniale spaziosa e luminosa, un'oasi di tranquillità. Bagno grande, rifinito con materiali di pregio. Giardino/cortile privato, uno spazio esterno esclusivo con accesso diretto al posto auto scoperto. Situato in un mini condominio riservato con spese contenute (solo 30 euro mensili), l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di media/alta qualità, tra cui: Rivestimenti e pavimenti firmati Marazzi. Cucina Stosa con elettrodomestici Electrolux, garanzia di design e funzionalità. Pompe di calore Haier a split inverter per riscaldamento e raffreddamento. Termosifoni alimentati da una caldaia a condensazione Bosch. Impianto d'allarme Urmet, per una sicurezza senza compromessi. L'appartamento, locato fino al 30 giugno 2025, offre la possibilità di acquistare tutti gli arredi - moderni, di alta qualità e in condizioni eccellenti - con una trattativa separata. Dotato di certificato di agibilità, l'immobile è mutuabile al 100%, rendendolo un'opportunità unica per chi desidera investire o trovare la casa perfetta. Modalità di visita: Per garantire il massimo rispetto per l'inquilino, il primo incontro avverrà presso i nostri uffici, dove sarà possibile visionare planimetrie dettagliate, foto, e discutere di eventuali richieste di mutuo. In seguito, organizzeremo il sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci al 070 684230 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Il riferimento di questo annuncio è AO550

Nel cuore del centro di Cagliari, precisamente in Via Lamarmora, quartiere di Castello, presentiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche uniche per la sua storicità. L'immobile ha accesso da un portone al piano terra che è accessibile direttamente dalla Via. L'ingresso prospetta immediatamente le particolarità come il soffitto in legno, le pareti in pietra e i vari elementi che le contraddistinguono. L'immobile attualmente presenta un'altezza totale di circa 5,30. L'attuale altezza dal piano stradale al soffitto è di circa 2,60. Dal piano stradale verso giu abbiamo un altezza di circa 2,70. Questo permette di realizzare un solaio a livello stradale e quindi avere un piano interratto sotto il livello stradale senza finestre ed un livello a partire dal livello stradale. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, dando l'opportunità di poterlo ridisporre secondo il proprio gusto. La particolarità del suo interno lo rende unico nel suo genere e particolarmente raro. La zona inoltre è una delle più storiche della città, sposando perfettamente le caratteristiche dell'appartamento. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città. A due passi dal Bastione di Saint Remy, da Piazza Yenne e dal porto. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. Ottimo investimento

Easy immobiliare propone in vendita un bellissimo e recente quadrivano semi arredato. Ci troviamo a Selargius, a due passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla viale marconi. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio di soli tre appartamenti. Accediamo all'immobile dall'ingresso condominiale dove troviamo un ampio e rifinito open space con cucina abitale e una grande zona relax con una veranda arredabile che permette una piacevole luminosità tutto il giorno. Troviamo poi il disimpegno che ci accompagna nella zona notte dove troviamo due bagni, tre camere da letto e una lavanderia. L'appartamento è curato nei minimi particolari, moderno e confortevole. L'appartamento viene venduto non mutuabile. Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) - 3809004524 Erika Contu - 3387781276 Ufficio sestu@yeasyimmobiliare.it http://easyimmobiliare.it/

TC0052 - Selargius, via Dei Campi Elisi, proponiamo in vendita un appartamento, bilivelli semindipendente, in eccellenti condizioni con giardino di proprietà di 45 mq. L'immobile si sviluppa così: al piano rialzato, salone, cucina (attualmente adibita a camera da letto), due camere da letto, disimpegno, bagno e tre verande di cui due di circa 8 mq e una di 3 mq. Nel seminterrato, da cui si accede sia dall'esterno che dal salone, troviamo un ampio ambiente adibito a salone con cucina e un bagno. Possibilità di realizzare un'ulteriore camera da letto. Dotata di pompe di calore, stufa a pellet e riserva idrica. La casa, luminosa, si presta ad essere frazionata in due unità abitative distinte con due posti auto. Prezzo trattabile.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, un grazioso, luminoso e ristrutturato trivano di 77 mq, sito al piano primo di uno stabile edificato a metà degli anni 80, composto da sole 5 unità abitative. Questo stabile è stato edificato con muratura a cassetta, un metodo costruttivo che offre un'elevata efficienza energetica e una maggiore solidità strutturale. L'intercapedine vuota posta tra i due setti murari crea una barriera termica tra l'interno e l'esterno riducendo le perdite di calore durante l'inverno e mantenendo una temperatura confortevole durante l'estate. Accediamo alla proprietà tramite portoncino blindato dove ci accoglie una luminosa e rifinita zona living di circa 30 mq, dotata di pavimentazione in gres porcellanato Marazzi color pietra bianca. Sulla sinitra troviamo il disimpegno che ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, infine troviamo il bagno finestrato con sanitari sospesi, moderni ed una moderna doccia. L'appartamento presenta finiture di pregio, gli infissi sono in PVC doppio vetro camera, sono bianchi, effetto legno, apribili anche a vastistas, sono presenti le zanzariere in ogni infisso, sono presenti inoltre le tapparelle motorizzate. In tutti gli ambienti sono presenti gli split inverter caldo / freddo in classe A + + +. Troviamo inoltre uno scaldabagno e una pompa di calore NUOS ARISTON in classe A + + da 110 l. La proprietà è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in classe energetica B. Vi è la possibilità di avere la cucina Cesar con piano in quarzo, completa di elettrodomestici inclusa nel prezzo. Possibilità di affittare un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale. L'immobile sarà liberato entro fine 2025. E' presente tutta la documentazione completa. NON SONO PRESENTI SPESE CONDOMINIALI. Rif. 1193

Riferimento : 4291964 Comune di Selargius Via San Nicolò n. 33 n Comune di Selargius: piena proprietà del fabbricato ad uso civile abitazione disposto su due livelli, con accesso dalla Via San Nicolò n. 33, composto di: ampio locale, cucina, una camera, un corridoio al piano terra; tre camere, un bagno ed un piccolo ripostiglio al piano primo. Completano la consistenza un lastrico solare ed un piccolo cortile sul retro nel quale sono stati realizzati due vani abusivi. Data di vendita 21/01/2025 Offerta minima €116.820,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

ASTA Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile costituito da appartamento per civile abitazione sito in Comune di Selargius tra le vie Rivoli e Bellini. Appartamento composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto, è inoltre presente un piccolo balcone in affaccio sul prospetto interno Per informazioni è possibile chiamare al numero cell 376 2363175 Astepower è una società di consulenza specializzata nel settore delle aste immobiliari, rinomata per la sua reputazione di eccellenza e affidabilità nel mercato. Tra i diversi servizi offerti, vi sono la consulenza per l'OTTENIMENTO DEL MUTUO e di finanziamenti a tasso agevolato, la consulenza per le trattative di pre-asta e SALDO E STRALCIO. Fondata su principi di professionalità e competenza, Astepower si distingue per offrire ai suoi clienti un servizio di consulenza completo e personalizzato, mirato a garantire esperienze di acquisto e vendita immobiliare senza precedenti. Con anni di esperienza nel settore, il team di esperti di Astepower vanta una vasta conoscenza del mercato delle aste immobiliari, consentendo loro di fornire consulenze informate e strategie vincenti ai propri clienti. Una delle caratteristiche distintive di Astepower è l'utilizzo di strumenti all'avanguardia per ottimizzare il processo di acquisto e vendita immobiliare. Grazie all'adozione di tecnologie innovative e all'impiego di sofisticati software di analisi di mercato, Astepower offre ai propri clienti un vantaggio competitivo senza pari nel raggiungere i propri obiettivi immobiliari. Questi strumenti consentono ai clienti di accedere a informazioni dettagliate sulle proprietà in asta, valutazioni precise del valore di mercato e analisi approfondite delle tendenze del settore, fornendo loro la base necessaria per prendere decisioni informate e consapevoli. Inoltre, Astepower si impegna a garantire ai propri clienti un'esperienza di acquisto immobiliare senza stress e con la massima serenità. Grazie alla sua approfondita conoscenza delle procedure di asta e alle solide relazioni con le agenzie immobiliari e gli enti di vendita, Astepower assiste i propri clienti in ogni fase del processo di acquisto, dalla ricerca iniziale della proprietà fino alla conclusione della transazione. Il team di esperti di Astepower fornisce un supporto personalizzato e una consulenza dettagliata, garantendo ai clienti una navigazione senza problemi attraverso il complesso mondo delle aste immobiliari. Inoltre, Astepower si distingue per il suo impegno verso la trasparenza e l'integrità in tutte le sue operazioni. La società adotta una politica di comunicazione aperta e trasparente con i propri clienti, fornendo loro tutte le informazioni necessarie e rispondendo tempestivamente a ogni domanda o preoccupazione. Astepower con questo approccio etico e orientato al cliente ha guadagnato una reputazione impeccabile nel settore, facendola diventare la scelta preferita per coloro che cercano un partner affidabile e di fiducia nel mondo delle aste immobiliari. Oltre a offrire servizi di consulenza in aste immobiliari, Astepower si impegna anche a sostenere i propri clienti nella gestione e nell'ottimizzazione dei loro investimenti immobiliari a lungo termine. Grazie alla sua vasta rete di partner e collaboratori nel settore immobiliare, Astepower offre ai propri clienti accesso a una gamma completa di servizi, tra cui gestione del patrimonio, ristrutturazione e sviluppo immobiliare, garantendo loro un supporto completo e integrato in tutte le loro esigenze immobiliari. In conclusione, Astepower si distingue come una società di consulenza in aste immobiliari leader nel settore, nota per la sua dedizione alla qualità del servizio, all'innovazione tecnologica e all'integrità aziendale. Con il suo team di esperti altamente qualificati e la sua vasta esperienza nel settore, Astepower si impegna a fornire ai propri clienti un'esperienza immobiliare senza pari, garantendo loro tranquillità e successo in ogni transazione.

SELARGIUS: Nella servita zona di Santu Nicola e più precisamente in Via Sanzio, proponiamo in vendita un ampio quadrivano al 2° e ultimo piano senza ascensore. La casa presenta un accesso nel cortile condominiale, che con una rampa di scale ci conduce all'ingresso dell'abitazione. L'immobile, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno con box doccia ristrutturato e due balconi di pertinenza. Tutti gli ambienti sono finestrati.

Via delle Camelie, zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione sito al primo di uno stabile con ascensore. L'appartamento, dotato di doppia esposizione, presenta una balconata d'ingresso, open space con cucina a vista e comoda veranda con zona lavanderia, disimpegno, due luminose camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, servite da bagno finestrato con box doccia. L'immobile, abitabile da subito, presenta finiture moderne, ideale come prima abitazione o investimento. Completano l'immobile il posto auto in area condominiale, fotovoltaico e pannello solare per acqua sanitaria.

Cìkasa propone in vendita un TRILOCALE, nella rinomata zona di San Lussorio, sopra il centro commerciale Al Parco. Al secondo piano, servito da ascensore, è stato edificato nel 2008, presentandosi dunque in ottime condizioni, grazie anche a interventi migliorativi eseguiti pochi anni fa. Internamente si presenta così strutturato: - ingresso tramite comoda terrazza privata, - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto matrimoniale con balcone privato, - camera da letto doppia, con accesso ad altro balcone in comune col bagno, - bagno con impianto doccia. Il riscaldamento è garantito da un sistema di pompe di calore, installato durante i lavori di manutenzione apportati. Completa l'immobile un posto auto di proprietà sempre al secondo piano; comodo e sicuro accesso, tramite la corte interna. Per l'acquisto di questo trilocale è necessario possedere i requisiti stabiliti dal comune e richiesti in caso di edilizia convenzionata.

ADG ImmobiliaRE è lieta di proporvi un appartamento di generose metrature, situato al terzo piano di uno stabile di 6 piano complessivi. Entrando nel disimpegno di ingresso ci accorgiamo subito degli ampi spazi e della luminosità dell'appartamento, composto da un salone, una cucina comoda e abitabile, un andito centrale che ci porta nella zona notte con tre ampie camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile ha due verande chiuse e sanate, il riscaldamento con termosifoni centralizzato, le pompe di calore e gli infissi cambiati di recente in pvc con vetro camera, necessità di un rifacimento dei bagni, e di un ammodernamento generale, ma nel complesso è un ottimo immobile. Completano il tutto una cantina al piano mansardato e un posto auto assegnato nel cortile condominiale. Cosa aspetti, chiamaci per fissare un appuntamento. ADG immobiliaRE Gianluca Dessalvi + 39 393 9333029

In zona servita e comoda nel comune di Selargius (ingresso lato Cagliari), proponiamo in vendita un delizioso trivano con cortiletto interno e ripostiglio. L'appartamento di 83 mq è situato al piano terra di un edificio con un cortile privato e offre un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ampia zona giorno con salone e cucina a vista, separati da un suggestivo arco, crea un ambiente luminoso e spazioso. La cucina serve una veranda che si affaccia sul cortile interno, ideale per momenti di relax e convivialità, in questo spazio è presente anche la zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto doppie, un ampio ripostiglio e un bagno con box doccia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e viene consegnato con la parete cucina inclusa nel prezzo. Recenti lavori di ristrutturazione della facciata e degli impianti interni, rendono questa proprietà una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità. Contattaci per organizzare una visita!