SELARGIUS: PRESSI VIA SAN MARTINO Gabetti propone in esclusiva nei pressi di Via San Marino, a pochi passi dal comune di Selargius, tutte le attività commerciali e dalle principali linee di trasporti, appartamento di circa 78mq calpestabili, tipologia quadrivano al primo piano di minicondominio costituito da sei unità abitative. L'appartamento luminoso per la sua doppia esposizione è composto da: Ingresso, sala-angolo cottura, disimpegno, camera singola, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Completano la proprietà 2 verande. Accessoriata di pompe di calore caldo / freddo e camino a legna. Classe Energetica: G Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel.0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Lotto 2) In Comune di Selargius: piena proprietà del fabbricato ad uso civile abitazione disposto su due livelli, con accesso dalla Via San Nicolò n. 33, composto di: ampio locale, cucina, una camera, un corridoio al piano terra; tre camere, un bagno ed un piccolo ripostiglio al piano primo. Completano la consistenza un lastrico solare ed un piccolo cortile sul retro nel quale sono stati realizzati due vani abusivi. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Nel cuore del centro di Cagliari, precisamente in Via Lamarmora, quartiere di Castello, presentiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche uniche per la sua storicità. L'immobile ha accesso da un portone al piano terra che è accessibile direttamente dalla Via. L'ingresso prospetta immediatamente le particolarità come il soffitto in legno, le pareti in pietra e i vari elementi che le contraddistinguono. L'immobile attualmente presenta un'altezza totale di circa 5,30. L'attuale altezza dal piano stradale al soffitto è di circa 2,60. Dal piano stradale verso giu abbiamo un altezza di circa 2,70. Questo permette di realizzare un solaio a livello stradale e quindi avere un piano interratto sotto il livello stradale senza finestre ed un livello a partire dal livello stradale. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, dando l'opportunità di poterlo ridisporre secondo il proprio gusto. La particolarità del suo interno lo rende unico nel suo genere e particolarmente raro. La zona inoltre è una delle più storiche della città, sposando perfettamente le caratteristiche dell'appartamento. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città. A due passi dal Bastione di Saint Remy, da Piazza Yenne e dal porto. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. Ottimo investimento

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, un grazioso, luminoso e ristrutturato trivano di 77 mq, sito al piano primo di uno stabile edificato a metà degli anni 80, composto da sole 5 unità abitative. Questo stabile è stato edificato con muratura a cassetta, un metodo costruttivo che offre un'elevata efficienza energetica e una maggiore solidità strutturale. L'intercapedine vuota posta tra i due setti murari crea una barriera termica tra l'interno e l'esterno riducendo le perdite di calore durante l'inverno e mantenendo una temperatura confortevole durante l'estate. Accediamo alla proprietà tramite portoncino blindato dove ci accoglie una luminosa e rifinita zona living di circa 30 mq, dotata di pavimentazione in gres porcellanato Marazzi color pietra bianca. Sulla sinitra troviamo il disimpegno che ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, infine troviamo il bagno finestrato con sanitari sospesi, moderni ed una moderna doccia. L'appartamento presenta finiture di pregio, gli infissi sono in PVC doppio vetro camera, sono bianchi, effetto legno, apribili anche a vastistas, sono presenti le zanzariere in ogni infisso, sono presenti inoltre le tapparelle motorizzate. In tutti gli ambienti sono presenti gli split inverter caldo / freddo in classe A + + +. Troviamo inoltre uno scaldabagno e una pompa di calore NUOS ARISTON in classe A + + da 110 l. La proprietà è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in classe energetica B. Vi è la possibilità di avere la cucina Cesar con piano in quarzo, completa di elettrodomestici inclusa nel prezzo. Possibilità di affittare un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale. L'immobile sarà liberato entro fine 2025. E' presente tutta la documentazione completa. NON SONO PRESENTI SPESE CONDOMINIALI. Rif. 1193

ASTA Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile costituito da appartamento per civile abitazione sito in Comune di Selargius tra le vie Rivoli e Bellini. Appartamento composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto, è inoltre presente un piccolo balcone in affaccio sul prospetto interno Per informazioni è possibile chiamare al numero cell 376 2363175 Astepower è una società di consulenza specializzata nel settore delle aste immobiliari, rinomata per la sua reputazione di eccellenza e affidabilità nel mercato. Tra i diversi servizi offerti, vi sono la consulenza per l'OTTENIMENTO DEL MUTUO e di finanziamenti a tasso agevolato, la consulenza per le trattative di pre-asta e SALDO E STRALCIO. Fondata su principi di professionalità e competenza, Astepower si distingue per offrire ai suoi clienti un servizio di consulenza completo e personalizzato, mirato a garantire esperienze di acquisto e vendita immobiliare senza precedenti. Con anni di esperienza nel settore, il team di esperti di Astepower vanta una vasta conoscenza del mercato delle aste immobiliari, consentendo loro di fornire consulenze informate e strategie vincenti ai propri clienti. Una delle caratteristiche distintive di Astepower è l'utilizzo di strumenti all'avanguardia per ottimizzare il processo di acquisto e vendita immobiliare. Grazie all'adozione di tecnologie innovative e all'impiego di sofisticati software di analisi di mercato, Astepower offre ai propri clienti un vantaggio competitivo senza pari nel raggiungere i propri obiettivi immobiliari. Questi strumenti consentono ai clienti di accedere a informazioni dettagliate sulle proprietà in asta, valutazioni precise del valore di mercato e analisi approfondite delle tendenze del settore, fornendo loro la base necessaria per prendere decisioni informate e consapevoli. Inoltre, Astepower si impegna a garantire ai propri clienti un'esperienza di acquisto immobiliare senza stress e con la massima serenità. Grazie alla sua approfondita conoscenza delle procedure di asta e alle solide relazioni con le agenzie immobiliari e gli enti di vendita, Astepower assiste i propri clienti in ogni fase del processo di acquisto, dalla ricerca iniziale della proprietà fino alla conclusione della transazione. Il team di esperti di Astepower fornisce un supporto personalizzato e una consulenza dettagliata, garantendo ai clienti una navigazione senza problemi attraverso il complesso mondo delle aste immobiliari. Inoltre, Astepower si distingue per il suo impegno verso la trasparenza e l'integrità in tutte le sue operazioni. La società adotta una politica di comunicazione aperta e trasparente con i propri clienti, fornendo loro tutte le informazioni necessarie e rispondendo tempestivamente a ogni domanda o preoccupazione. Astepower con questo approccio etico e orientato al cliente ha guadagnato una reputazione impeccabile nel settore, facendola diventare la scelta preferita per coloro che cercano un partner affidabile e di fiducia nel mondo delle aste immobiliari. Oltre a offrire servizi di consulenza in aste immobiliari, Astepower si impegna anche a sostenere i propri clienti nella gestione e nell'ottimizzazione dei loro investimenti immobiliari a lungo termine. Grazie alla sua vasta rete di partner e collaboratori nel settore immobiliare, Astepower offre ai propri clienti accesso a una gamma completa di servizi, tra cui gestione del patrimonio, ristrutturazione e sviluppo immobiliare, garantendo loro un supporto completo e integrato in tutte le loro esigenze immobiliari. In conclusione, Astepower si distingue come una società di consulenza in aste immobiliari leader nel settore, nota per la sua dedizione alla qualità del servizio, all'innovazione tecnologica e all'integrità aziendale. Con il suo team di esperti altamente qualificati e la sua vasta esperienza nel settore, Astepower si impegna a fornire ai propri clienti un'esperienza immobiliare senza pari, garantendo loro tranquillità e successo in ogni transazione.

Via delle Camelie, zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione sito al primo di uno stabile con ascensore. L'appartamento, dotato di doppia esposizione, presenta una balconata d'ingresso, open space con cucina a vista e comoda veranda con zona lavanderia, disimpegno, due luminose camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, servite da bagno finestrato con box doccia. L'immobile, abitabile da subito, presenta finiture moderne, ideale come prima abitazione o investimento. Completano l'immobile il posto auto in area condominiale, fotovoltaico e pannello solare per acqua sanitaria.

In zona servita e comoda nel comune di Selargius (ingresso lato Cagliari), proponiamo in vendita un delizioso trivano con cortiletto interno e ripostiglio. L'appartamento di 83 mq è situato al piano terra di un edificio con un cortile privato e offre un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ampia zona giorno con salone e cucina a vista, separati da un suggestivo arco, crea un ambiente luminoso e spazioso. La cucina serve una veranda che si affaccia sul cortile interno, ideale per momenti di relax e convivialità, in questo spazio è presente anche la zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto doppie, un ampio ripostiglio e un bagno con box doccia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e viene consegnato con la parete cucina inclusa nel prezzo. Recenti lavori di ristrutturazione della facciata e degli impianti interni, rendono questa proprietà una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità. Contattaci per organizzare una visita!

Fronte tribunale pieno centro di Cagliari ampio monolocale al piano terra in ottime condizioni ideale per investimento. Rientrano nella proprietà anche 2 posti auto Termocondizionato

RIFERIMENTO:4283449 Via Antonio Segni, 217, Cagliari CA Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile in Comune di Cagliari nel quartiere Barraccamanna, alla via Segni n. 217, villino di forma triangolare composto al piano terra da un vano pranzo soggiorno, disimpegno, bagno, ed al piano interrato un locale cantinato trasformato in zona notte, oltre cortile, il tutto di 88 mq. data di vendità: 23/01/2025 offerta minima:€88.560,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Gabetti propone luminoso appartamento nella zona residenziale di Santu Nicola pressi arteria 554 sito al piano primo minicondominio di sole tre unità immobiliari, realizzato negli anni 80, ma è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2024; Detto immobile si presenta molto luminoso e confortevole, è ubicato in un contesto servito da tutti i servizi primari e secondari. l' immobile in oggetto si trova in zona strategica, centrale ma silenziosa e tranquilla visto il basso passaggio veicolare. l'immobile è composto da un ampio salone con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno con doccia, due camere da letto, 2 balconi. Come accessori troviamo una stufa a pellet, un caminetto e uno split La classe energetica è in fase di definizione Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Disponiamo di un locale di sgombero luminoso e semindipendente di 75 mq in parte al piano seminterrato e in parte completamente fuori terra composto da due ampi vani, bagno e antibagno. Adatto per vari utilizzi. Ottimo investimento per locazione ad alto reddito. No condominio.

VIA MARSALA - proponiamo in vendita un bivano semindipendente con ingresso indipendente sito al piano terra con cortile e posto auto privato. L'immobile, a cui si accede tramite accesso indipendente, è composto da un ampio ingresso - soggiorno con porta finestra che ci conduce al cortile retrostante, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia ristrutturato e posto auto interno nel cortile in condivisione con un'altra unità immobiliare. Ogni ambiente è finestrato e gli infissi sono dotati di scurini e tapparelle. E' presente una stufa a pellet in soggiorno.

A Selargius, zona Is Corrias, proponiamo in vendita recente trilocale parzialmente arredato, sito al piano secondo con ascensore e dotato di posto auto coperto. L'immobile, inserito in ottimo contesto condominiale, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, ripostiglio (predisposto come secondo bagno), due verande e posto auto coperto. Dotato di climatizzatori, parzialmente arredato. Spese condominiali pari a circa 40 euro mensili. Classe A Per maggiori informazioni contattateci EmmeOtto Immobiliare

Nel cuore del centro storico di Cagliari, nella Via Palabanda, a 100 mt dal Corso Vittorio Emanuele e Giardino Ortobotanico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trivano di 85 mq, posto al primo piano alto di un palazzo servito da ascensore. L'immobile, ad oggi da ristrutturare, è così composto: ingresso, 2 camere, salone, cucina, 2 bagni, lavanderia, 2 balconi. A ultimazione della ristrutturazione, l'immobile sarà da intendersi venduto pari al nuovo. Le immagini nell'annuncio sono dei render che rappresentano la soluzione progettuale. L'immobile viene venduto da nota impresa leader sul territorio nel settore delle ristrutturazioni di pregio. L'impresa si rende disponibile per la ristrutturazione dell'immobile con l'applicazione dello sconto in fattura. Nessuna commissione per agenzia immobiliare.

RIF. 329147 - Vendesi a Su Planu Selargius panoramico appartamento in ottime condizioni al primo piano con ascensore. Ingresso su salone con accesso alla veranda, cucina abitabile con veranda, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, 2 bagni. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo in due ambienti ed ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto e una cantina. Attualmente locato (euro 820,00 mensili)

Selargius, pressi Via San Salvatore, proponiamo una soluzione abitativa indipendente, su due livelli di tipologia trivano. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra si accede dall'ingresso principale al soggiorno con zona cottura, camera singola e bagno, sul retro troviamo un piccolo cortile dove è stata realizzata la zona lavanderia. Dalla sala si accede al soppalco con scala in legno dove è stata realizzata la camera matrimoniale, caratterizzata da travi in ginepro. Grazie ad una recente ristrutturazione l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. Un'opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente o per chi vuole fare un investimento. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva. APE classe C

IS CORRIAS: Si propone in vendita un grazioso bilocale sito al quinto piano, congiunto ad un loft sito al sesto ed ultimo piano con ascensore di un riservato palazzo. L'abitazione al quinto piano ci accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di porta finestra con affaccio su una comoda veranda con vista, perfetta per passare del tempo con i propri cari. Proseguendo verso il disimpegno troviamo la zona notte composta da ampia camera matrimoniale e bagno con vasca finestrato. In tutti gli ambienti inoltre è presente un impianto di riscaldamento con termosifoni, mentre nella zona giorno è presente anche uno split caldo/freddo. La soluzione viene proposta completa di arredi e con un posto auto di proprietà. Al piano superiore, il loft si presenta con pavimentazione in parquet e completo di arredi in stato eccellente. La luminosa zona giorno dotata di angolo cottura, conduce al bagno finestrato con doccia e alla scala che porta alla zona notte posta su un piano soppalcato. Infine, tramite una porta finestra possiamo accedere ad un importante spazio esterno. Il pezzo forte dell'abitazione è infatti sicuramente la terrazza a livello di circa 35 metri quadri che offre la possibilità di passare del tempo all'esterno godendosi una bellissima vista. Tecnocasa Barraccamanna

NUDA PROPRIETA' Attico panoramico, elegante e rifinito, in contesto signorile, adiacente al Circolo Sportivo "Sport Life Club", all'ospedale Brotzu e in una zona servita da mezzi pubblici. Sito al quinto piano con ascensore di un elegante fabbricato circondato da ampia area condominiale con accesso carrabile e pedonale, dotata di ampie zone verdi curate e area di parcheggio con posti auto coperti e scoperti. L'appartamento di tipologia trivano è di circa 100 mq ed è composto da ingresso, salotto, ampia cucina abitabile con veranda ad uso lavanderia chiusa con vetrate, ampia terrazza a livello panoramica con camino parzialmente chiusa con vetrate, grigliato in essenza di legno e pergolato regolarmente autorizzata, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, due bagni e un lastrico solare di circa 100 mq. Completano l'immobile un posto auto sotto pilotis di circa 11 mq e una cantina nel piano seminterrato di circa 12 mq. L'appartamento ha il parquet in tutta la superficie tranne bagni e cucina, il riscaldamento autonomo con termosifoni è alimentato con gas condominiale e pompe di calore con split. Possibilità di acquisto di un secondo posto auto di circa 11 mq sotto piano pilotis.

TC0051 - A Selargius, in via Brunelleschi, zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 92 mq in un signorile complesso di sole due abitazioni. L'immobile si presente in ottime condizioni, gli infissi sono in doppio vetro, il riscaldamento è con caldaia a gas e climatizzato non centralizzato. Presente posto auto nel cortile condominiale. Ottima la posizione a pochi passi dal centro, inoltre è ben servita da scuole di ogni ordine, supermercato, panificio, farmacia etc. La zona è ben collegata per chi usufruisce dei mezzi di trasporto ed è a due passi dalla 554 e a 8 minuti dal poetto.

Questi appartamenti godono della formula no provvigione acquirente, chi acquista non paga l'onorario per l'intermediazione. Siamo ad IS CORRIAS NORD frazione di SELARGIUS, un quartiere in via di espansione comodo e ben collegato alla città. Ci troviamo a ridosso del Policlinico universitario, importante presidio multispecialistico ospedaliero per tutta l'isola servito da notevoli servizi di trasporto compreso la metropolitana leggera che lo collega perfettamente non solo al centro di Cagliari ma in tutto l'hinterland. Un'importante presidio non solo sanitario ma anche specialistico grazie alla presenza della facoltà di medicina e chirurgia. È qui che vi presentiamo questo palazzo di nuova costruzione edificato con soluzioni innovative, concepito per chi cerca efficienza e risparmio energetico. Gli appartamenti, tutti in classe A, godono di terrazze a livello e sono comprensivi di cantina, ascensore e posto auto esclusivo attrezzato con la colonnina per ricarica auto elettrica. Consegna prevista per maggio 2026. PREZZO DEI TRIVANI A PARTIRE DA € 235.000