SALITA CATALDI In contesto privato e chiuso da sbarra proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani di ampia metratura sito al terzo piano di una palazzina in buono stato manutentivo dotata di ascensore L'immobile è composto da ingresso arredabile,cucina abitabile, salotto, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e due balconi con vista aperta. L'appartamento non necessita di grandi lavori di ristrutturazione, in quanto possiede porta blindata, infissi in doppio vetro tutti dotati di zanzariere. Completano la proprietà una cantina sita nei fondi del palazzo e il posto auto condominiale non assegnato chiuso da sbarra.

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. Opzione 3. Appartamento sito al 5° ed ultimo piano composto da: ingresso su ampio salone con zona cucina che da accesso a due logge vivibili con spettacolare vista sul mare, tre camere, due bagni. Da segnalare i pavimenti in parquet, la splendida penisola in cucina e la zona relax/tv realizzata in un pittoresco soppalco sovrastante la zona giorno. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, predisposizione impianto di aria condizionata, termoautonomo. Euro 394.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Appartamento in Vendita a Sestri Ponente, Via Santa Maria della Costa. Questa proprietà di 62 m² commerciali si compone di un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balconcino, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento ha bisogno di ristrutturazioni, ma gode di una luminosità eccezionale e di una posizione ben esposta. L'edificio è in buone condizioni e si trova al terzo piano senza ascensore. Di fronte all'edificio c'è un'area verde e la fermata dell'autobus è nelle vicinanze. È possibile effettuare una moderna ristrutturazione con una zona giorno aperta composta da ingresso, cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno. Le foto mostrano lo stato attuale dell'appartamento e una possibile ristrutturazione. Classe energetica G con consumo di energia di 187,64 kwh/m2 anno.

Proponiamo in vendita a Genova nelle alture di Sestri Ponente, in Via Sant'Elia, a pochi passi dal polo degli Erzelli, ampio vani 7 mq 110ca, posto al piano 4° con ascensore, composto da ingresso ampio, bagno, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto. Balcone. Cantina di proprietà posto al piano terra. Esposizione prevalente Sud/Ovest. Molto soleggiato. In palazzo costruito alla fine degli anni 60', soggetto ad integrale ristrutturazione di recente. Contesto tranquillo e silenzioso. Parcheggio a servizio dei condomini.

-6,5 VANI SEMINDIP. TERRAZZO PIANTUMATO in VIA MONTE TIMONE! Sestri Ponente - Via Monte Timone: Enrico PARRICCHI consulente immobiliare Re/Max Family (contatto diretto cell. 3337381939) Vi presenta questo splendido appartamento di 6,5 vani con ingresso indipendente incastonato in piccola palazzina con soli 7 alloggi, dotato di bellissimo spazio esterno terrazzato e piantumato con bellissima vista sulla vallata e sul mare, a soli 10 minuti dal centro della nostra ridente delegazione ponentina! Indicato a tutti quelli che sognano la pace e la tranquillità delle alture sestresi, ma che desiderano comunque essere vicini alle comodità del centro cittadino! Dall'ampia zona parcheggio salendo poche scalette si arriva nell'UTILISSIMO giardino terrazzato che potrà essere utilizzato nei lunghi periodi caldi come sfogo esterno per i vostri bimbi e/o animali e dove potrete organizzare splendidi pranzi e cene anche con il barbecue! Entrando nella vostra nuova casa vi troverete subito proiettati nell'ampia zona giorno open space organizzata in sala e cucina divise se si vuole da una splendida porta vetri, la zona notte invece è organizzata con un ampio bagno, camera matrimoniale e camera bimbi, più una dispensa e una ampia armadiatura a muro che nasconde una utilissima cabina armadi, la balconata prende tutte le camere e vi dona una rilassante e splendida vista mare/monti! Tutto l'appartamento è stato oggetto di una attenta e sapiente ristrutturazione, quindi velocemente abitabile solo con una mano di bianco. Riscaldamento autonomo con calderina nuova e miti spese condominiali rendono l'offerta ancora più appetibile! ATTENZIONE COLLABORO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI! GENTILE COLLEGA SE HAI UN CLIENTE CHIAMAMI! 6,5 VANI SEMINDIP. TERRAZZO PIANTUMATO in VIA MONTE TIMONE! ***Esempio rappresentativo fornito da 24 Max Spa, società di mediazione creditizia iscritta al n. M447 dell'elenco tenuto dall'Organismo degli Agenti e dei Mediatori. Nello svolgimento della sua attività la società, attraverso la consulenza professionale fornita dai propri agenti sul territorio, pone in relazione la clientela con istituti di credito ed intermediari finanziari per la concessione di finanziamenti, previa istruttoria. Tutti i documenti di trasparenza idonei per un'informativa preventiva e completa sul servizio di mediazione creditizia sono disponibili presso gli uffici aperti al pubblico e sulla sezione trasparenza del sito internet https://www.24max.it/trasparenza.

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. Opzione 1. Appartamento sito al 4° piano composto da: ingresso su ampio salone doppio con angolo cottura che dà accesso al balcone vivibile con splendida vista sul mare, tre camere, due bagni, dispensa. L'immobile viene venduto con rifiniture da personalizzare. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, predisposizione impianto di aria condizionata, termoautonomo. Prezzo Euro 395.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Via Domenico Oliva: sulle prime alture di sestri Ponente, situato in un palazzo anni 70, con parti comuni in ottimo stato di conservazione, sprovvisto di ascensore, posto al secondo piano oltre l'ammezzato, proponiamo in vendita un immobile di 5 vani e mezzo. Entrando tramite porta blindata, accediamo all'ingresso dotato di piccolo ripostiglio. La zona giorno è composta da cucina e tinello con porta finestra con l'uscita sul poggiolo che espone verso Est dal quale è possibile godere di una piacevole e parziale vista sul mare. La zona notte ospita due camere da letto di cui, una singola con esposizione verso Ovest, ed una camera matrimoniale con porta finestra che concede l'uscita sullo stesso poggiolo della cucina che espone verso Est. Il bagno è ampio, finestrato e dotato di box doccia. Internamente si presenta in buono stato. L'appartamento grazie alla sua esposizione rimane soleggiato per tutto l'arco della giornata. Nei fondi del palazzo è presente una spaziosa e comoda cantina. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termo valvole.

Via Corradi: In zona tranquilla e silenziosa, defilata dalla via principale ma al contempo comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita un immobile di 5 ½ vani. L'appartamento, posto al terzo piano è situato in un palazzo con parti comuni in ottimo stato, dotato di ascensore. Entrando tramite porta blindata, veniamo accolti dall'ingresso che dispone al meglio l'alloggio dando una netta divisione tra zona giorno e zona notte. Internamente si presenta in condizioni eccellenti e la distribuzione interna comprende due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale, entrambe spaziose. La zona giorno è caratterizzata da cucina e tinello, dotata di finestra e porta-finestra che concede l'uscita sul poggiolo che espone verso ovest. L'appartamento gode di una buona illuminazione naturale grazie alla presenza di finestre ampie e ben posizionate. Il bagno è ampio, finestrato ed ospita un capiente box doccia. Attiguo al bagno troviamo un ripostiglio adibito a zona lavanderia, con lavatrice e asciugatrice. Inoltre è presente una capiente dispensa. Il riscaldamento è centralizzato, dotato di termo valvole in aggiunta ogni ambiente è provvisto di condizionatore a pompa di calore Caldo/Freddo che permette di gestire al meglio sia le spese condominiali sia la temperatura che più si gradisce. Infine, vantaggioso è il fatto che disponga di un posto auto di proprietà, garantendo un parcheggio riservato per gli abitanti, oltre che la possibilità di poter parcheggiare una seconda macchina nella zona condominiale, non assegnata, davanti al civico 6 di via Gazzo. Complessivamente, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente abitativo confortevole e pratico in una zona ben servita e di buon livello.

RIF. 4957 - Da Privato. L'immobile situato in posizione comodissima e centralissima, vicino al centro pedonale sestrese, comodo negozi, mezzi pubblici di linea e a soli 200mt dalla stazione ferroviaria, si caratterizza da un'invidiabile e preziosa vista panoramica mare/monti. L'immobile di sette vani è di ampia metratura mq 126. Internamente gli spazi sono così suddivisi: un ingresso spazioso, due camere da letto, salotto, sala, la cucina vivibile, un bagno e la dispensa. Gli spazi esterni sono costituiti da tre balconi dai quali si gode una bella vista mare/monti. Esposizione molto soleggiata Il piano è il quinto con ascensore (rinnovato). Il riscaldamento è centralizzato. Condizioni interne: da ristrutturare e personalizzare. Pavimenti in graniglia, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, porta blindata Elevatore per disabili scale ingresso portone. Tipo di contratto prima casa. Trattativa privata. Possibilità di posto auto privato in un parcheggio davanti al portone con una sbarra telecomandata. Trattativa privata Classe energetica G 113,00 kWh/m²a

Guarda questo bilocale che con 53.000 euro te lo porti via! Non ti dico che sia una bomboniera! Ma puoi anche abitarlo senza fare niente! Anche i mobili, se vuoi, sono inclusi. Se non li vuoi li leviamo. Vedi un po' tu. Guarda le foto del palazzo: perfetto. Guarda la vista che sole che prende. Senti che silenzio che c'è! Ah no. per questo devi venire. Prima che sia tardi: come dice il mio collega Bruno Lorefice: "VELOCI CHE SCAPPA!" PS: ha il balcone, ha il termoautonomo, ha l'aria condizionata, ha l'ascensore. E pure la lavatrice. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Proponiamo ampio appartamento in vendita, situato in Via Lodovico Calda 31, sulle prime alture di Sestri Ponente. Questo luminoso appartamento si trova al quarto piano di uno stabile con ascensore e offre un ampio ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno con vasca. Goditi la vista panoramica da ben tre balconi e usufruisci di una cantina inclusa nella proprietà. Con una superficie di 116 m² calpestabili, questo immobile di quattro locali è perfetto per chi cerca spazi ampi. Orientamento ideale a Nord, Sud ed Est. Ideale per famiglie! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet.

Sestri Ponente stata annessa alla grande Genova nel 1926 anche se, nel sentimento popolare non entrerà mai a far parte a pieno titolo della città, tanto che ancora oggi non è raro sentir dire ai suoi abitanti “andiamo a Genova” anziché “andiamo in centro”. Con i suoi 45.000 abitanti è infatti una città nella città, il suo centro nevralgico è senza ombra di dubbio la pedonale via Sestri che, ricca di negozi ed attività costituisce l' alternativa ponentina a Via XX Settembre. Il cantiere navale di Sestri Ponente è uno dei più importanti d'Italia fin dal 1815, oggi la Fincantieri è leader mondiale nella progettazione e costruzione di navi da crociera e attira nella cittadina una moltitudine di operai provenienti dall'estero. Un altro punto di forza è senz'altro costituito dall'Aeroporto Cristoforo Colombo inaugurato nel 1962 e dal quartiere della Marina che dal 2007 è diventato un porto turistico e un quartiere residenziale. Comprare un immobile a Sestri Ponente può essere un ottimo investimento grazie alla grande richiesta d'affitto da parte degli operai della Fincantieri ma anche per attività di AirBnB grazie alla presenza dell'aeroporto. Vico Erminio incrocia a Sud con via Puccini proprio in prossimità della stazione di Sestri Ponente e della passerella che porta all'aeroporto e al quartiere della Marina, al centro con via Sestri e a sud con la vivace piazza dei Micone. L'immobile che vi propongo è in posizione strategica in quanto situato in pieno centro e comodo all'aeroporto, oggetto di una completa ristrutturazione e dotato di tutti i comfort è adatto sia da mettere a reddito, sia come abitazione principale per coloro che lavorando a Sestri, hanno bisogno di comodità e vicinanza al centro. Posto al quarto ed ultimo piano di un palazzo di 4 recentemente ristrutturato, è il risultato di un frazionamento di un unico grande immobile e grazie alla sua posizione elevata risulta essere molto luminoso e silenzioso. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con una zona giorno openspace luminosa e ampia, ideale per cene con amici o serate davanti alla televisione. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, lo rendono adatto per una famiglia. L'appartamento è dotato di tutti i comfort: aria condizionata, porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere. Gli impianti elettrici sono a norma così come quelli idraulici, l' impianto di riscaldamento è termoautonomo. Le spese di amministrazione sono contenute 500 euro all'anno circa, la facciata del palazzo così come il tetto sono stati recentemente ristrutturati, l'ascensore è presente anche se non collegato.

SESTRI PONENTE, VIA RAIMONDO AMEDEO VIGNA, PROPONIAMO APPARTAMENTO di mq 61, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al secondo piano di un palazzo sprovvisto di ascensore. l'appartamento è così composto: Ingresso, camera matrimoniale, cucina a vista su soggiorno, bagno e dispensa. Zona centrale, comodo a mezzi e negozi. Spese di gestione molto contenute. 69.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010.650.80.80

VIA SAN GIOVANNI BATTISTA: in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai mezzi e servizi, in un palazzo in buono stato mantenitivo proponiamo in vendita apartemento di 5 vani in buono stato. L' immobile è composto da: ingresso, cucina, due camere, balcone e t.autonomo.

Proponiamo in vendita un spazioso appartamento situato nella zona residenziale di Sestri Ponente, una delle più ricercate di Genova. L'immobile, completamente arredato con gusto e cura, si trova al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'appartamento si caratterizza per l'ottima distribuzione degli spazi interni, che garantiscono il massimo comfort e privacy. Il suo soggiorno ampio con l'accesso al giardino, lo rende perfetto per una famiglia che ha animali o per chi ama passare le proprie giornate all'aria aperta. La cucina, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, è separata dal soggiorno e si affaccia su un balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e un bagno moderno e finemente rifinito, dotato di box doccia. L'appartamento è dotato anche di un comodo ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. La proprietà è inoltre equipaggiata con riscaldamento centralizzato a pavimento, con valvole, che garantisce un clima sempre piacevole e confortevole in ogni stagione. La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie di comunicazione, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata al centro città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca comfort, eleganza e praticità. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue bellezze! PER MAGGIORI INFORMAZIONI, CONTATTARE MONICA TEODORANI AL 3477141514/0100981042

Sestri Ponente, Via Lodovico Calda proponiamo in vendita appartamento molto luminoso con vista mare composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e dispensa. Balcone accessibile dalla cucina. L'appartamento internamente è da ristrutturare mentre lo stabile dove è ubicato è in buono stato conservativo.

sestri ponente, via calda, nella parte alta della via, sono lieto di proporvi un appartamento posto ad un piano alto di 6 vani composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, dispensa, balconata e balcone, gli infissi sono in alluminio con i doppi vetri, la porta e' blindata, inoltre l'immobile ha gia' la predisposizione per l'aria condizionata, soleggiatissimo con vista aperta sestri ponente, via calda, in the upper part of the street, i am pleased to offer you an apartment located on a high floor with 6 rooms comprising entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, pantry, balcony and balcony, the windows are in aluminum with double glazing, the door is armored, also the property already has the preparation for air conditioning, very sunny with open view sestri ponente, via calda, im oberen teil der straße, ich freue sich, ihnen eine wohnung in einem hohen stock mit 6 zimmern anbieten zu können, bestehend aus eingang, wohnzimmer, küche, 2 schlafzimmern, badezimmer, speicherei, balkon und balkon fenster sind aus aluminium mit doppelverglasung, die tür ist gepanzert, auch das eigentum hat bereits die vorbereitung für eine klimaanlage, sehr sonnig mit offener aussicht sestri ponente, via calda, dans la partie haut de la rue, j'ai le plaisir de vous proposer un appartement situé à un étage élevé de 6 pièces comprenant entree, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, garde-manger, balcon et balcon, le les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, la porte est blindée, aussi la propriété a déjà la préparation pour la climatisation, très ensoleillée avec vue dégagée sestri ponente, via calda, en la parte alta de la calle, me encanta ofrecerles un apartamento ubicado en planta alta de 6 habitaciones que compuesto entrada, sala, cocina, 2 dormitorios, baño, despensa, balcón y balcón, el las ventanas son de aluminio con doble cristal, la puerta es blindada, además la propiedad ya tiene preparación para aire acondicionado, muy soleada con vista abierta.

RIF. 326732 - L'appartamento è composto da 4 camere da letto, 2 sale, 2 cucine, 2 bagni, 2 verande grandi e 2 più piccole, ingresso e corridoio. L'appartamento è situato in via Sant'Elia. L'appartamento è formato da due unità ed è vivibile sia intero che facilmente divisibile (anche come impianti è già predisposto alla divisione). Ci sono delle aiuole ed un giardino condominiali (con panchine, un piccolo orto). È in una zona tranquilla. Comoda all'autostrada e nel palazzo è presente un asilo comunale (con l'ingresso dall'altro lato rispetto all'ingresso dei condomini).

Quartiere Boschetto, VIA CAMPASSO DI SAN NICOLA 54, vendesi grande appartamento molto luminoso con cantina. Zona ERZELLI. Immobile composto da INGRESSO, CUCINA ABITABILE con BALCONE, ampio SALONE con BALCONE, 2 CAMERE DA LETTO matrimoniali, BAGNO e zona ripostiglio. Ottima esposizione esterna con affaccio verso OVEST e vista del Monte Gazzo. Palazzo dotato di ASCENSORE. L'appartamento è posto al piano -2 rispetto al portone e SECONDO fuori terra rispetto all'esterno. Il condominio dispone di un'area verde comune. La zona cantine ha un accesso autonomo pedonale che può essere utilizzato anche per le biciclette, senza avere scale e passare dal portone. RISCALDAMENTO centralizzato. Zona ben servita dai mezzi pubblici con autobus che porta direttamente alla fermata del treno di Sestri Ponente. Scuole nelle vicinanze, dalla materna alle superiori.

Sestri Ponente, nelle prime alture proponiamo in vendita appartamento in buono stato conservativo composto da ingresso in salotto, due camere grandi, cucina e tinello, bagno e dispensa. Due balconi. Termo autonomo. Piano terzo con ascensore. Fermata dell'autobus sotto casa che permette di raggiungere il centro di Sestri Ponente.