Riferimento 350.2022.060225 CAGLIARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Berlinguer n.23, Settimo San Pietro (CA) Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, veranda, balcone, cortile al piano terra e cantina al piano seminterrato, raggiungibile con scala esterna, oltre posto auto. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

riferimento4271014 via dell'unione europea, Settimo San Pietro LOTTO Unico costituito dalla piena ed intera proprietà dei seguenti immobili: 1) fabbricato industriale sito a Settimo San Pietro (Cagliari), in via dell'Unione Europea snc, piano T, 1 e 2, con annessa area cortilizia, composto da diversi locali destinati ad opificio, superficie complessiva di 1.548,51 mq;2) appartamento ad uso abitativo, sito a Settimo San Pietro, via dell'Unione Europea snc, piano secondo, composto da soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio, superficie di 69,14 mq Data di vendita 11/02/2025 Offerta minima 390.000,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Sinnai, in zona centrale ricca di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bilocale sito al piano terra ristrutturato completamente. Dal fronte strada, tramite il portoncino pedonale accediamo al loggiato antistante che ne precede l'ingresso. Internamente è composta dal soggiorno con angolo cottura, dal bagno con doccia e dalla camera da letto matrimoniale con porta finestra diretta verso il loggiato. L'immobile, caratterizzato da ottime finiture in stile moderno, presenta infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle elettriche, zanzariere e impianto di riscaldamento/condizionamento con split inverter. Pronta consegna. Ottimo investimento!

BARATILI SAN PIETRO: situato sulla strada principale del paese, a pochi passi da farmacia e l'edicola, proponiamo un appartamento semindipendente posto al primo e ultimo piano, con ingresso privato. Composto da soggiorno - pranzo, tre camere da letto, disimpegno, doppio servizio e due balconi. Completa l'immobile il vano d'ingresso al piano terra e il cortile anteriore. Giardino retrostante in comune al piano superiore, da destinare ad area parcheggio. Come impianto di riscaldamento è dotato di stufa a legna e pompa di calore. L'appartamento al suo interno presenta buone rifiniture generali.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - appartamento ad uso civile abitazione al piano terra e seminterrato del maggior fabbricato con accesso dalla Via Berlinguer n.23, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, veranda, balcone, cortile al piano terra e cantina al piano seminterrato, raggiungibile con scala esterna, oltre posto auto - Berlinguer CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Settimo San Pietro, in piccolo e riservato condominio di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un interessante e moderno appartamento di 93 mq catastali. Gli spazi interni, luminosi e ben curati, ti accolgono con un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni (di cui uno adibito a cabina armadio) e da un balcone. E' presente un posto auto coperto e un posto moto adibito a cantina. Essendo in ottime condizioni, risulta abitabile fin da subito. Il riscaldamento ed il raffreddamento sono garantiti dalla presenza di pompe di calore che garantiscono un perfetto comfort in ogni stagione. Grazie all'assenza di costruzioni vicine e alla presenza di ampi spazi verdi, l'immobile gode di una vista aperta e di luce naturale costante. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma comodo ai principali servizi e alle attività commerciali. L'immobile è completamente regolare dal punto di vista urbanistico e perfettamente mutuabile. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, perfetto per chi cerca un immobile moderno e funzionale. Per fissare un sopralluogo contattare il numero 070684230 Rif.AO522

Nella centrale Via Parini, a pochi passi dalla Via Dante, proponiamo in vendita appartamento pentavano da ristrutturare. L'appartamento, sito al quarto e ultimo piano è composto da una cucina/tinello. quattro camere da letto e un bagno. L'immobile gode di due balconi. Risultano già deliberati e appaltati ad un'impresa edile i lavori condominiali inerenti al ripristino delle facciate, del lastrico solare e all'installazione di un ascensore.

SETTIMO SAN PIETRO: nella via Attilio Deiana, proponiamo in Vendita un Bilocale di 60 mq al piano terra in un grazioso e recente contesto condominiale. L'immobile oggetto di vendita è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, ampia veranda. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione tipo split in tutti gli ambienti. L'immobile è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in un contesto residenziale, posizionato vicino a tutti i principali servizi che offre la città. L'unità immobiliare oggetto di vendita è locata sino a Agosto 2027. Certificato di agibilità. Classe energetica: A2 Per maggiori informazioni su questo Appartamento in Vendita a Settimo San Pietro contattate il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizzate il form sottostante.

Via Pacinotti primo piano mq 150 due ascensori ampio pentavano con bagno e servizio. Balcone. Attualmente locato libero 1/06/2025 Euro 280.000

Settimo San Pietro, precisamente via Morandi, traversa della principale via Gramsci, con tutti i servizi, mezzi pubblici e scuola a portata di mano. Al civico 14 ti accoglie una piccola palazzina, organizzata in minicondominio, estremamente riservata, dove al piano terra rialzato troviamo l'appartamento che proponiamo in vendita: l'ingresso si apre sull'ampio soggiorno dove l'angolo cottura trova il suo spazio per restare a vista ma allo stesso tempo doscreto; il disimpegno accompagna alla zona notte con la grande camera matrimoniale, la singola dalle generose dimensioni, il bagno ed il comodissimo ripostiglio. L'esposizione è doppia e la prima si affaccia sul cortile condominiale ben curato, mentre l'altra, nel retro, sul pratico balcone. Completa la proprietà il posto auto nell'autorimessa condominiale, coperto e spazioso, utilizzabile anche come "cantina", accessibile tramite cancello carraio elettrico. Un immobile perfetto come prima casa, pratico, con spazi confortevoli e mai sacrificati e con spese di gestione condominiale davvero irrisorie. Perfetto anche se hai la necessità di investire ed ottenere una buonissima rendita.

Piena proprietà di fabbricato per civile abitazione al piano primo del maggior fabbricato con accesso da Viale Sardegna n.70, composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura, tre camere, due bagni, disimpegno. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

SINNAI - PRESSI VIA TRIESTE CONDOMINIO COSTRUZIONE 2024 Gabetti propone in esclusiva quadrivano sito al piano terra di un mini condominio di sole 5 unità abitative. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni, camera matrimoniale, due camere singole e un ampia veranda abitabile con zona accessori e lavanderia. Venduto accessoriato di 1,5 kw di fotovoltaico e pompe di calore in ogni ambiente e scaldino elettrico. Prezzo ? 182.000,00 NO IVA NUOVA COSTRUZIONE Classe energetica A4. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Nell'incantevole Isola di San Pietro, precisamente nella tranquilla e suggestiva Località Taccarossa, proponiamo in vendita una casa indipendente situata a soli 20 metri dal mare, ideale per chi sogna una vita a stretto contatto con la natura e le acque cristalline di questo angolo di paradiso. Entrando nella casa, si viene accolti dalla sala con angolo cottura, uno spazio funzionale e conviviale. La prima camera da letto è situata al piano terra, facilmente accessibile e ideale per chi preferisce evitare le scale, e una seconda camera al piano primo, che offre maggiore privacy e una vista più panoramica. L'immobile è servito da un bagno, comodo e ben posizionato per essere facilmente accessibile da tutte le stanze. La casa si distingue per la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, un luogo dove il mare e la natura si fondono in un contesto di rara bellezza. Precisiamo che l'immobile non è mutuabile.

SETTIMO SAN PIETRO- PRESSI COMUNE Gabetti propone in esclusiva tre appartamenti tipologia trivano di nuova costruzione, disponibili due al primo e uno al secondo piano. Gli appartamenti saranno composti da ingresso in cui ci accoglierà un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e due camere da letto. Tutti gli appartamenti saranno completi di pertinenza esterna, (verande/ balconi) e un posto auto nell'area cortilizia condominiale. Dotati di impianto fotovoltaico da 1,5 kW e certificato di abitabilità. Saranno interamente costruiti con materiali in classe A. Sarà a disposizione per la visione presso il nostro ufficio un ampio capitolato in cui verranno descritti nel dettaglio tutte le voci previste per la realizzazione dell'intero stabile. Euro 149.000,00 + IVA NUOVA COSTRUZIONE Classe energetica A4. Consegna entro Dicembre 2025. Gabetti Sinnai Via Roma 1 Sinnai (CA) Tel. 070781207 gabsinnai@gmail.com

Mestre (VE), Carpenedo prossima realizzazione di un meraviglioso Residence in centro città che sarà costruito in tempi record per poter essere consegnato completamente finito entro febbraio 2025. Gli appartamenti saranno realizzati con le più moderne tecniche costruttive volte all'efficientamento energetico ed alla riduzione dell'inquinamento, dotati di riscaldamento autonomo a pavimento, tapparelle motorizzate, impianto di condizionamento in pompa di calore canalizzata per tutti gli appartamenti con le 3 camere, con split (zona giorno e zona notte) per le unità con 1 o 2 camere, garage con basculante motorizzato, predisposizione impianto antifurto. L'appartamento è posto al piano 2 servito da ascensore e caratterizzato dal grande salone della zona giorno che può ospitare salotto, area pranzo e cucina a vista oppure essere ripensato come unica grande zona living e realizzare la cucina separatamente, terrazza abitabile con vetrata scorrevole, area all'aperto ideale da sfruttare fin dalle prime giornate primaverili, disimpegno della zona notte dove possono trovare spazio le 3 camere da letto di cui una padronale con bagno ad uso esclusivo, secondo bagno, ripostiglio/lavanderia e locale impianti. Garage al piano terra con basculante elettrico. Prezzo € 420.000,00 Rif. ME742 n 7 Potete chiamarci direttamente Elena 3248380276 Agnese 3911168202; potete scrivere al nostro indirizzo mail: info@adeleimmobiliare.it; inviare un messaggio utilizzando il nostro sito internet: www.adeleimmobiliare.it o uno dei nostri profili social : Facebook e Instagram