RIFERIMENTO:4304720 LOCALITA' MONTE CRESIA, Sinnai Cagliari Fabbricato ad uso civile abitazione disposto su piano terreno e piano primo sottotetto, composto, al piano terreno, da ingresso - soggiorno, camera, sala da pranzo, cucina, bagno, loggiato e, al piano primo, da un locale di sgombero e terreno di pertinenza di 4.380 MQ. Data di vendita:27/03/2025 Offerta minima:€73.890,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

SINNAI - ZONA PINETA NON MUTUABILE Gabetti propone in esclusiva ampia soluzione semindipendente di circa 100 mq utili, tipologia quadrivano articolata su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da ampio soggiorno con camino, angolo cottura a vista, ripostiglio, bagno con doccia e ampio cortile carrabile con barbecue; al piano superiore troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, due camere singole, veranda panoramica e il secondo bagno con doccia e vasca. Accessori: 3 condizionatori. Immobile NON MUTUABILE. Classe energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena proprietà dell'abitazione sui due livelli avente accesso dalla strada prov. litoranea Cagliari-Villasimius n.76 Km 25.600 civico 6 composto al piano terra da cortile, camera, soggiorno, cucina, bagno, tre locali di sgombero, garage, doppio servizio; al piano primo da quattro camere, soggiorno, bagno - Solanas CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Sinnai All'ingresso del paese a pochi passi dal teatro civico e dalle fermate del bus, si propone in vendita un appartamento al piano terra rialzato tipologia quadrivano inserito in un codominio di 10 unità abitative; la sua composizione interna è data da un ingresso soggiorno, cucina abitabile, un bagno, 3 ampie camere da letto e due verande ( per una metratura pari a 18mq e 12 mq), per un totale di 100mq c.a. commerciali. L'immobile dei primi anni 2000 si presenta in uno stato abitabile. Completa l'unità un posto e una cantina.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, in zona residenziale tranquilla e accanto a tutti i servizi primari che il paese offre, quali, panificio, pizzeria, tabacchi, fermate bus, una villa a schiera bilivelli tipologia quadrivano.con giardino frontale. Alla casa abbiamo accesso dal cortile, tramite grande vetrata scorrevole che ci introduce al piano terra, composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno con doccia e zona lavanderia. Al piano primo troviamo le due camere singole con balconcino e la camera matrimoniale anche questa con balcone e con cabina armadio interna e il secondo servizio con doccia e lucernaio. Questa casa presenta delle tonalità chiare ed eleganti. Super accessoriata, con tende moderne a scomparsa, termo camino e fancoil a pavimento per il riscaldamento e raffreddamento dell ambiernte. La casa è ben coibentata. Risulta in classe energetica A + in modo tale da sfruttare al meglio l'apporto di aria calda o fredda alla casa e di luce solare. Gli ambienti hanno spazi utili e ben distribuiti. Il cortile, estremamente curato, presenta una zona barbecue coperta da tettoia in legno e rappresenta alla perfezione un ottimo spazio conviviale per cene all aperto e zona relax. L immobile, come si evince dalle foto, è in ottimo stato. Verrà venduta compresa di arredi. è libera al rogito e mutuabile. Ideale per una giovane coppia o per una famiglia composta da 4/5 persone.

Siamo a Genneruxi, uno dei quartieri più verdi, tranquilli ed esclusivi della città di Cagliari. Proponiamo in vendita un ampio e prestigioso appartamento su due livelli collegati da scala interna ma dotati anche di ingresso privato posti al settimo ed ottavo piano di un elegante condominio servito da ascensore. L'appartamento è dotato di doppio ingresso che ne consente un eventuale frazionamento oppure utile per separare uno studio professionale dall'abitazione. Entrando nell'ingresso del settimo piano troviamo un ampio salone, che si affaccia su uno dei panorami più suggestivi della nostra città, ovvero il meraviglioso stagno di Molentagius, riconosciuto per essere una delle oasi naturalistiche più ricche e incontaminate d'Europa. L'ampia terrazza che dal salone permette questo affaccio offre una vista mozzafiato su uno scorcio caratteristico della nostra città; lo sguardo può spingersi fino alla spiaggia del Poetto, per poi correre sui Monti di Sinnai per fermarsi sul colle di Castello, dove le mura illuminate durante le ore serali, insieme ai riflessi rosei dello stagno e dei suoi famosi abitanti garantiscono uno spettacolo giornaliero di grande effetto e senza uguali. Procedendo internamente troviamo una cucina abitabile, il bagno di servizio e il ripostiglio; anche sul retro si sviluppa, immediatamente adiacente alla cucina, l'altra grande terrazza del settimo piano che offre anch'essa scorci panoramici sulla sella del Diavolo, oltre che un generoso spazio per organizzare la zona di servizio esterna dell'abitazione. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno, altre tre camere da letto e un altro bagno. All'ottavo piano troviamo il secondo appartamento con ingresso indipendente composto da un ampio salone di oltre 60mq, la cucina abitabile, il disimpegno, il bagno ed una camera da letto. A completare anche questo meraviglioso appartamento troviamo una terrazza a livello di 130mq che circonda l'appartamento con un'impagabile vista su tutta la città di Cagliari. Riscaldamento condominiale con termosifoni collegati alla caldaia a gasolio e inoltre sono presenti anche le pompe di calore per il raffrescamento in quasi tutti gli ambienti. L'immobile si presenta in discrete condizioni anche se può essere impreziosito da diversi interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà un'ampia cantina di 22mq oltre ad un comodo posto auto coperto nel piano pilotis APE in fase di definizione

Fabbricato adibito ad affittacamere con cortile di pertinenza, su tre livelli, composto di: tre cantine, due ripostigli, un wc, un disimpegno, scala di collegamento con il piano terra e un cortile, piano seminterrato; due verande, un soggiorno, due disimpegni, un angolo cottura, tre bagni, due camere doppie, una scala di collegamento con il piano primo ed un cortile di discrete dimensioni, piano terra; tre disimpegni, tre camere doppie, tre bagni, due balconi ed una terrazza a livello, piano primo. Fabbricato adibito ad affittacamere con cortile di pertinenza, disposto su tre livelli, avente accesso principale dalla Piazza Scuole n. 13. Il compendio risulta funzionalmente composto di: tre cantine, due ripostigli, un wc, un disimpegno, una scala di collegamento con il piano terra e un cortile pari livello, al piano seminterrato; due verande, un soggiorno, due disimpegni, un angolo cottura, tre bagni, due camere doppie, una scala di collegamento con il piano primo ed un cortile di discrete dimensioni, al piano terra; tre disimpegni, tre camere doppie, tre bagni, due balconi ed una terrazza a livello, al piano primo. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Piena proprietà dell'abitazione sui due livelli avente accesso dalla strada prov. litoranea Cagliari-Villasimius n.76 Km 25.600 civico 6 composto al piano terra da cortile, camera, soggiorno, cucina, bagno, tre locali di sgombero, garage, doppio servizio; al piano primo da quattro camere, soggiorno, bagno. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

RIFERIMENTO 4291922 09048 Villaggio delle Mimose CA, Italia, 09048 Sinnai Cagliari quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile sito in Comune di Sinnai (CA) - Villaggio delle Mimose, Via delle Rane SNC, piano S1-T - S2 censito al catasto Fabbricati - Fg. 68, Part. 42, Sub. 1, Categoria A3 e al catasto Terreni - Fg. 68, Part. 42 Data di vendita 12/02/2025 12:00 Offerta minima 68 990 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Loc. “Baustella”, quota pari all'intero del diritto di proprietà del terreno agricolo con sovrastanti fabbricati rurali costituiti da casa colonica, fabbricato adibito alla lavorazione e trasformazione di prodotti aziendali, magazzini, serra - sv CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Sinnai. Ci troviamo in una zona tranquilla e residenziale. Il nostro appartamento si trova al primo piano di un mini condominio di sole tre unità abitative. Ad accoglierci la zona giorno con angolo cottura, luminosa grazie all'ottima esposizione e alla porta finestra che affaccia alla prima veranda della casa impreziosita dalla zona lavanderia, dove si affaccia anche il bagno. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da camera singola, e camera matrimoniale dalle ampie metrature dotata di porta finestra che conduce alla balconata con vista sul verde. Completa l'immobile il bagno con vasca. Split caldo/freddo in camera matrimoniale. Riserva idrica. Posto auto in area condominiale. Grazie all'ottima esposizione ed agli spazi ben organizzati è un ottimo investimento per chi cerca un immobile vivibile da subito.

VIA DELLE AGAVI: Nel tranquillo quartiere residenziale di Barracca Manna proponiamo in vendita una casa semindipendente sita al primo e ultimo piano. Una scala interna ci conduce all'appartamento, composto da ingresso diretto sull'ampio soggiorno con camino e con accesso alla terrazza a livello di circa 70mq, cucina abitabile, doppio servizio e camera matrimoniale con balcone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende tre ulteriori camere da letto - due matrimoniali e una singola - e un bagno con vasca. Sebbene l'immobile sia in buone condizioni, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, è dotato di pompe di calore. Conclude la proprietà la terrazza sovrastante che ricopre tutta la superficie dell'immobile e un cortile in condivisione con posto auto.

SINNAI - VIA FUNTANEDDAS Gabetti propone in esclusiva quadrivano sito al piano terra di un mini condominio di prossima costruzione di sole 5 unità abitative. L'immobile è composto da un cortile antistante con ingresso pedonale indipendente, soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno di servizio, disimpegno, bagno padronale, camera matrimoniale, due camere singole e un ampio cortile retrostante con accesso carrabile dal cortile condominiale. Venduto accessoriato di 1,5 kw di fotovoltaico e pompe di calore in ogni ambiente. Prezzo ? 210.000 + IVA nuova costruzione. Consegna prevista per Dicembre 2025. Classe energetica A4. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

SINNAI INGRESSO PAESE In zona residenziale, Gabetti propone in vendita TRIVANO di nuova costruzione sito al primo piano e composto da sala con angolo cottura di 35 mq, bagno, disimpegno, camera matrimoniale di 15 mq, camera singola di 9 mq. Completa la proprietà una terrazza accessibile dalla zona giorno di 31 mq e un balcone nella zona notte. L'immobile sarà dotato di pompe di calore in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 1,5 kw e scalda acqua a pompa di calore. Posto auto scoperto sul cortile condominiale. Ottime rifiniture con ampio capitolato a scelta. Euro 155.000,00 Euro + IVA di legge N.C. Classe energetica A4 GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) Via Roma 1 Tel. 070781207 Cell. 3463585216

SINNAI-ZONA PINETA Gabetti propone in esclusiva appartamento monolocale sito al piano seminterrato di un minicondominio. L'immobile, accatastato come civile abitazione categoria A/3, è composto da un vano unico con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia. Completano la proprietà un piccolo cortile, una verandina e posto auto. Munito di un climatizzatore e scaldabagno elettrico. Euro 58.000,00 MUTUABILI. SUBITO DISPONIBILE. Classe energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com Via Roma 1 Sinnai 09048

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, a Sinnai, in zona panoramica, a 600 mt dalla pineta, un appartamento di tipologia bivano con cortile di 90 mq. La casa, di circa 60 mq, è composta da ingresso su salone con cucinotto separato, camera matrimoniale con veranda chiusa e bagno con vasca. Tramite una porta finestra, dal salone si accede al cortile (anche carrabile per ben due auto). Il cortile, su due lati, risulta ampio e ben organizzato con varie nicchiette chiuse e zona lavanderia. Immobile ideale per single o giovane coppia. Il bivano, tramite tramezzo anche in cartongesso può essere adattato a trivano, come da origini. La casa si presenta sana, in buone condizioni. Viene venduta compresa di arredi al costi di 110.000 euro escluse spese agenzia. E' mutuabile e libera al rogito.

Nel prestigioso quartiere del Sole, a breve distanza dalla magnifica spiaggia del Poetto, si vende un esclusivo ultimo piano disposto su due livelli, sito al quarto e quinto piano di un elegante condominio servito da ascensore. Al primo livello, l'immobile è composto da un'accogliente e spazioso salone doppio con cucina a vista che si affaccia sulla luminosa veranda chiusa, utilizzata come zona lavanderia e stireria. Lo spazioso disimpegno conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con vasca idromassaggio, una comoda cabina armadio e il secondo bagno che serve le altre stanze. Al piano mansardato è possibile accedere sia tramite scala interna che tramite scala condominiale con ingresso secondario che permette la suddivisione dei piani per chi desidera realizzare due appartamenti separati. Il loft è composto da una confortevole zona living con cucinotto, una camera da letto e un ulteriore bagno. Inoltre gli ambienti sono finestrati e illuminati da lucernari ed è possibile realizzare due splendide terrazze di circa 42 mq con vista panoramica. Questa spaziosa proprietà è caratterizzata da doppia esposizione Ovest-Est, pavimentazione in pregiato parquet iroko, impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore e, in aggiunta, impianti centralizzati con termosifoni. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è dotato di mobili su misura. Il posto auto coperto completa la proprietà.

SINNAI ZONA SAN COSIMO In zona servita, traversa via della Libertà, Gabetti propone in vendita, in stabile in fase di realizzazione e dotato di ascensore, appartamenti TRIVANI e QUADRIVANI, composti da sala con angolo cottura, due bagni, disimpegno, due/ tre camere da letto, ampie verande, terrazze o cortili. Stabile con 3 piani fuori terra, Unità disponibili 6: - 2 trivani al piano terra con due bagni, cabina armadio e cortile Euro 180.000,00 +IVA cadauno; - 2 appartamenti ( un trivano e un quadrivano) al primo piano con due bagni e ampie verande abitabili Euro 175.000,00 + IVA; - 2 quadrivani all' ultimo piano attico con due bagni e ampia terrazza a livello Euro 215.000,00 +IVA. Ogni immobile sarà dotato di 1,5 kw/h di fotovoltaico, pompa di calore da 12.000 btu e posto auto assegnato. Ottime rifiniture con ampio capitolato a scelta. Classe energetica A4 GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) Via Roma 01 Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

SINNAI-ZONA PINETA Gabetti propone in esclusiva appartamento trivano più studio sito al piano rialzato di un minicondominio di 4 unità abitative. L'immobile, sito al piano terra rialzato, è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, balcone, disimpegno, secondo balcone, tre camere da letto, bagno con doccia, bagno con vasca e una terza veranda. Completano la proprietà due clima e la caldaia a gas. Classe energetica C. Gabetti Sinnai gabsinnai@gmail.com Via Roma 1 Sinnai 09048 070781207-3463585216

Proponiamo in vendita un ampio bilocale al secondo e ultimo piano in via Mantegna, a Sinnai. L'immobile, recentemente ristrutturato nel 2020, vanta una superficie commerciale di 74 mq, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Grazie alla disposizione interna, è possibile adattare facilmente l'appartamento a un trilocale. L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile separata. All'esterno si trova una terrazza di 12 mq e un balcone di 4 mq, ideali per godere di momenti all'aperto. L'unità è dotato di riempimento muri perimetrali con argilla espansa per una miglior coibentazione. Dotato di aria condizionata autonoma con sistema dual caldo/freddo, l'immobile offre anche un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale tramite radiatori. Le spese condominiali ammontano a circa 50 € mensili. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile e pronta all'uso.