Questo affascinante appartamento di 2,5 locali è situato nel cuore di Gries, Bolzano, in una zona tranquilla e baciata dal sole. Perfetto per chi cerca una residenza in un contesto sereno e comodo, l'immobile si trova al primo piano di un condominio ben curato senza ascensore. L'appartamento, orientato verso nord-est-sud, vanta una superficie abitabile di circa 48,8 mq, ideale per chi desidera uno spazio ben organizzato. La zona giorno luminosa, una cucina separata, una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato e un ampio balcone esposto a sud-est, offrono un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà include anche una pratica cantina di 4,5 mq. Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di una nuova distribuzione degli spazi, con la fattibilità di collegare la cucina al soggiorno, rendendo così l'ambiente ancora più ampio e moderno. Pur non essendo dotato di posto auto, la posizione centrale rende facile raggiungere il Grieser Platz e altri servizi in pochi minuti a piedi. L'appartamento può essere consegnato in base ad accordi personali, offrendo flessibilità per chi desidera trasferirsi presto o pianificare un progetto di rinnovamento. Un'occasione imperdibile per chi cerca tranquillità e praticità nel cuore di Bolzano!