A pochi passi dal Parco Solari e dalla metrò Verde M2 fermata Sant'Agostino, al primo piano di uno stabile degli anni '50 offriamo un appartamento di tre locali così composto: ingresso, soggiorno con balcone vista parco, cucina abitabile con balcone, due ampie camere da letto, un bagno ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e contabilizzatori di calore, i pavimenti delle camere e del soggiorno sono in parquet di rovere. L'appartamento gode di un'ottima posizione ed è particolarmente silenzioso e luminoso. Inoltre, vista l'ampiezza e la disposizione dei locali si presta ad una riqualificazione magari inserendo un secondo bagno o una piccola zona studio. L'appartamento è libero da subito ed è possibile rogitare in tempi brevissimi. KM real estate: Entra, accomodati e raccontaci la tua visione. Ti affideremo un Personal Real Estate di riferimento, preparato ed esperto di normative, negoziazione, fiscalità, urbanistica e marketing immobiliare. Se vendi o affitti la tua casa o il tuo immobile commerciale ci occuperemo dei sopralluoghi, di verificare la conformità urbanistica, della creazione di contenuti fotografici e video, di investire su piattaforme specializzate a pubblicizzare il tuo immobile in vendita e delle visite dei potenziali compratori. In un'agenzia immobiliare ci si aspetta di trovare agenti immobiliari. In KM Real Estate troverai molto di più: notai, architetti, interior designer, arredatori, geometri e - se ne avrai bisogno - commercialisti e avvocati esperti di diritto immobiliare. Potresti decidere di affidarci la gestione del tuo patrimonio immobiliare a Milano e avresti la certezza di essere in ottime mani, oltre a veder valorizzati i tuoi investimenti. Mettici alla prova.

**LOFT SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO - NUOVA COSTRUZIONE, COMPLETAMENTE ARREDATO** Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal verde del Parco Solari, proponiamo in vendita, in co-esclusiva, uno straordinario loft di 140 mq commerciali, situato in **Via Valparaiso 7**, un complesso residenziale di nuovissima costruzione (2023), in classe energetica A3, con servizio di portineria full-day. **Valparaiso 7** è un progetto architettonico innovativo, realizzato con cura ed attenzione ai dettagli. Ogni scelta, dalle soluzioni tecniche all'avanguardia alle finiture di altissimo livello, riflette un concetto di abitare moderno e sostenibile. Questo esclusivo loft in doppia esposizione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la porta blindata si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space, che unisce cucina, zona pranzo e living in un unico ambiente accogliente e di design. Il piano include inoltre un elegante bagno finestrato ed un pratico disimpegno con armadiature su misura. Il vero gioiello sono le grandi vetrate con accesso all'ampio giardino privato interno, un'oasi verde da personalizzare grazie agli attacchi idrici ed elettrici già predisposti. Un luogo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, in totale privacy, portando il fascino della natura direttamente in città. Una scala di design conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ed un secondo bagno. Il loft viene consegnato completamente imbiancato ed arredato con mobili su misura di alta qualità firmati **Pianca**. L'immobile è dotato di un avanzato impianto di ventilazione meccanica All-in-one, che non solo garantisce il ricambio d'aria e il recupero di calore, ma assicura anche la climatizzazione per tutto l'anno. A completare le dotazioni tecnologiche abbiamo un sistema di antifurto, un impianto di videosorveglianza e riscaldamento con contabilizzazione dei consumi energetici gestibile da smartphone. La proprietà è completata da una cantina e vi è la possibilità di acquistare un box auto dotato di saracinesca elettrica e colonnina di ricarica per auto elettriche al costo di € 80.000. Allacciamenti: € 6.000 + IVA 22%. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it