A circa 30 minuti dal casello autostradale di Roma Est, in prossimità del Castello Medioevale, in Via della montagna in posizione strategica raggiungibile in auto, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con materiali di alto pregio ed impianti di ultima generazione, posto al piano terra con ingresso pedonale e carrabile in una piccola costruzione composta da due abitazioni. L'unità immobiliare è composta da ingresso, corridoio, salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, una grande cantina su due livelli con soffitti h. 3,20 volendo trasformabile in due appartamenti, ed una corte esterna di pertinenza di circa 100 metri quadrati con accesso carrabile. Affacci panoramici.

Nel cuore di Monteverde Vecchio in un oasi di tranquillità in Via Giano Parrasio, una delle strade più silenziose del quartiere, proponiamo un esclusivo appartamento posto al terzo piano di circa 94 metri quadri commerciali in piccola palazzina d'epoca risalente agli anni '30. L'appartamento gode di una tripla esposizione che rende ogni ambiente molto luminoso ed è così composto: un comodo ingresso dal quale si accede alla cucina e conduce ad un ampio corridoio con il resto degli spazi. Un salone con doppia esposizione che si apre su un balcone di circa 6 metri quadri che scorre su tutta la facciata principale con orientamento sud-ovest, un bagno e due camere da letto (di cui da una, grazie ai naturali dislivelli che presenta la zona, permette di avere una prospettiva simile a quella che si avrebbe da un quarto / quinto piano godendo di una vista aperta sul quartiere). L'immobile ha subito un intervento di ristrutturazione negli anni ‘90 che ha mantenuto la pavimentazione tradizionale di mattonelle cementite che mette in risalto il fascino dell'edificio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed inoltre ogni ambiente è fornito di condizionatore autonomo. Ottimo per uso investimento e per famiglie che vogliono vivere in un quartiere ben collegato con il centro storico di Roma, la stazione di Trastevere, il polo ospedaliero del San Camillo e la disponibilità nelle vicinanze dei più diversi esercizi commerciali. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02UKIY - Marisa Haboba Ruiz - Tel. + 39 06 45 54 81 20

QUARTIERE ARDEATINO- VIA GIULIO ARISTIDE SARTORIO, in una delle strade più tranquille del quartiere ma a pochi passi dai principali servizi di zona, proponiamo in vendita un bellissimo e luminosissimo appartamento di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato da un architetto. L'ingresso dell'immobile conduce direttamente al grande soggiorno e ad un comodo e riservato ambiente studio, una doppia vetrata scorrevole apre la vista alla cucina che risulta essere molto comoda e funzionale poiché a contatto diretto con la zona pranzo, tutto questo con accesso tramite nuovissime porte finestre alla terrazza principale dove poter inserire un comodo tavolo per cene all'aperto. La zona notte è composta da 2 camere da letto, quella padronale con all'interno un ampio vestiere e un bagno. Proseguendo nella zona notte troviamo un secondo bagno, armadi a muro e un utilissimo e capiente soppalco, entrambe le stanze hanno accesso diretto ad un comodo balcone. Visti gli abbondanti spazi dell'appartamento e un secondo ingresso indipendente sempre sullo stesso piano, è stato realizzato un BILOCALE "collegato" ma allo stesso tempo autonomo anche negli impianti così composto: soggiorno con accesso ad un comodo balcone, un'ampia camera da letto anch'essa con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un ripostiglio con allaccio per la lavatrice e la possibilità di ricavare anche una cucina. E' stato realizzato un comodo soppalco con doppio accesso nel disimpegno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato mentre la produzione dell'acqua sanitaria è garantita da 2 caldaie completamente autonome. L'immobile in vendita risulta essere adatto a due nuclei familiari o ad un professionista che intende svolgere la propria attività "collegato" alla propria abitazione, PUR ESSENDO UN'UNICA UNITA' DOTAZIONI: L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore. Sull'intera superficie è stato applicato un pregiato pavimento in legno, tutti gli infissi di ultima generazione a taglio termico sono in doppio vetro e metallo, le serrande sono motorizzate e le grate di sicurezza istallate su tutte le finestre e il sistema d'allarme proteggono completamente la casa da qualsiasi tentativo di effrazione. Il terrazzo e i balconi sono protetti da tende parasole, una comoda cantina conclude la proprietà. Possibilità di acquisto di un box auto singolo o doppio. EDIFICIO: Tutte le facciate esterne dell'edificio sono state completamente ristrutturate e ultimate da pochissimi giorni, sono state istallate 16 telecamere di sorveglianza sull'intera superficie del palazzo così da rendere più sicuro l'intero condominio. Sono presenti 3 locali condominiali al piano seminterrato. ONERI: Gli oneri condominiali sono pari a € 126/mese, quelli per il riscaldamento centralizzato sono pari a 3 RATE BIMESTRALI da € 254 Per info: OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma 3299507200

Via della Palmarola strada silenziosa ma adiacente a tutti i principali servizi della zona; all' interno di una piccola palazzina in cortina di sole tre unità abitative, proponiamo un luminoso appartamento di ampia metratura 115 mq c.a. posto al terzo ed ultimo piano e composto di : Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia e tre balconi. L ' immobile data la metratura e la composizione permette facilmente di realizzare un ulteriore camera da letto o di dividerlo in due unità abitative. APE G EPgl 160. Info: 06/97270560-5. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. palmarola 3p). ".