Vendita di appartamenti, Strada statale 340 diramazione Regina

Lusso contemporaneo con vista sul Lago di Como - Esclusivo appartamento con terrazza panoramica, piscina vista lago e arredi inclusi In una delle località più affascinanti e autentiche della sponda occidentale del Lago di Como, proponiamo in vendita un appartamento di altissimo pregio, situato all'interno della rinomata residenza di nuova costruzione “Baia del Sole”, dal design moderno e ricercato. Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere o investire in una dimora di valore, immersa nella natura e dotata di ogni comfort contemporaneo. L'appartamento, con una superficie di circa 150 m², ed è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, unendo architettura contemporanea, materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Gli interni, eleganti e perfettamente distribuiti, sono così suddivisi: - due zone soggiorno/pranzo con vetrate a tutta altezza e caminetto di design. - due cucine moderne, entrambe completamente accessoriate. - due camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno en suite. - una camera da letto singola. - un terzo bagno di servizio. - uno splendido terrazzo panoramico di circa 60 m². - un patio esterno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto di proprietà. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con arredi di elevata qualità e stile, inclusi nel prezzo. Fiore all'occhiello della proprietà è lo spettacolare terrazzo affacciato direttamente sul lago: uno spazio perfetto per vivere l'esterno in assoluta privacy e comfort. La residenza “Baia del Sole” dispone di una splendida piscina condivisa, immersa in un contesto selezionato e riservato, con vista aperta sul Lago di Como. La piscina ha una profondità di 125 cm, è dotata di area idromassaggio e riscaldata per il 50% mediante sistema a biomassa e per il restante 50% tramite pompa di calore, garantendo così efficienza energetica e sostenibilità ambientale. L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è a pellet ad alta efficienza, con climatizzazione autonoma presente in ogni ambiente, infissi ad alte prestazioni e un sistema costruttivo conforme ai più alti standard di efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta non solo una soluzione abitativa di lusso, ma anche un investimento immobiliare strategico, grazie alla crescente domanda di residenze esclusive nella zona del Lago di Como, sia per uso diretto che per locazioni di fascia alta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale di straordinaria bellezza, senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza.

A soli 80 metri dal Lago di Como nasce una nuova residenza esclusiva con vista panoramica, composta da sole 8 unità abitative, pensata per chi desidera vivere il lago in un contesto riservato, elegante e immerso nella tranquillità. La posizione, particolarmente soleggiata e immersa nella quiete, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Como. Il progetto unisce architettura contemporanea, innovazione costruttiva ed efficienza energetica, offrendo ambienti moderni, luminosi e progettati per garantire massimo comfort abitativo e valore nel tempo. Caratteristiche principali della nuova costruzione: - Classe energetica A3 - Vista lago panoramica - Ampi terrazzi privati e giardini - Ascensore - Pilastri, solai e strtture in cemento armato antisismiche - Pareti ventilate e isolazione esterna - Tetto coibentato con isolamento termo-acustico - Canali e pluviali in acciaio - Parapetti, portici e terrazze in acciaio inox - Muri esterni di contenimento in sasso a vista - Serramenti in legno-alluminio - Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Impianto di raffrescamento - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni appartamento - Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno - Finiture interne di design personalizzabili dal cliente finale presso il nostro showroom di Dongo - Disponibilità di box privati - Parcheggi pubblici da noi realizzati nelle vicinanze - Cucina inclusa nel prezzo di vendita - Vendita diretta dal costruttore - nessuna provvigione - Comodamente accessibile per persone con mobilità ridotta (sia dalla strada che all'interno della abitazione) - Assicurazione postuma decennale su: strutture, muri di tamponamento verticali esterni, sistemi di rivestimenti cappotto, impermeabilizzazioni copertura tetto, pavimenti interni ed esterni, intonaci e rivestimenti esterni dell'edificio. - La consegna è prevista entro fine 2027 Posizione strategica e ben collegata: Il comune di Cremia, si trova a soli 8 km da Menaggio e a 5 km da Dongo, centro fornito di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, banche e farmacie, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. La località dista inoltre circa un'ora e mezza dall'Aeroporto di Milano Malpensa, garantendo comodi collegamenti. Affacciata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una destinazione autentica dove natura, tranquillità e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio. Questo piccolo borgo conserva il fascino dei paesi lacustri di un tempo, con vicoli in pietra, antiche chiese e scorci panoramici che regalano viste spettacolari sul lago. E' il luogo ideale per chi cerca relax e qualità della vita: le sue spiagge curate, le acque cristalline e la brezza la rendono perfetta per sport acquatici come vela, windsurf e kitesurf. Alle sue spalle, i monti offrono sentieri immersi nel verde, ideali per passeggiate panoramiche ed escursioni nella natura. Oltre alla vicinanza con le rinomate località del Lago di Como, Cremia rappresenta un punto di partenza privilegiato verso la Valtellina, celebre per i suoi paesaggi alpini, l'enogastronomia e le tradizioni montane. In poco tempo è possibile raggiungere mete iconiche come Bormio, rinomata per le sue terme storiche e le piste da sci, oppure località apprezzate tutto l'anno come Livigno e Tirano, porta d'accesso al suggestivo Trenino Rosso del Bernina. Le unità disponibili sono limitate, Contattaci per ricevere brochure, planimetrie e informazioni riservate oppure per fissare un appuntamento presso i nostri uffici o direttamente in cantiere!