Nelle immediate vicinanze di Via del Trullo, e più precisamente in Via Bibbona, AEMME & Partners ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un delizioso attico trilocale di circa 75,00 m², posto al piano terzo ed ultimo di una palazzina con prospetto in cortina, risalente agli anni '70 in buono stato generale di conservazione. L'appartamento interamente arredato è completo di cucina con elettrodomestici (come da immagini), ed è così composto: ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina in angolo, ampio terrazzo di circa 30,00 m², completamente arredato con tavoli e sedie simil Rattan, ed accessoriato con una moderna pergola Arquati completamente automatizzata tramite telecomandi, con copertura frangisole dotata di lamelle orientabili, che forniscono la protezione solare regolata in base all'angolazione e all'intensità della luce. La pergola esterna è stata accatastata previa pratica urbanistica, e riportata regolarmente in planimetria. Sull'esterno è presente un piccolo angolo cottura, con una vasca idromassaggio Jacuzzi. Proseguendo all'interno dell'appartamento, oltre al servizio, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta/studio con finestra, anch'essa con cabina armadio. Grazie all'esposizione ottimale (SUD/EST), l'appartamento è particolarmente luminoso. L'impianto di riscaldamento è autonomo. E' presente un impianto di aria condizionata con split a pompa di calore, sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. RICHIESTA Euro 199.000 - INFO E VISITE: tel. 0694806266 - mail: info@aemmepartners.it **Le presenti informazioni e planimetrie sul presente annuncio pubblicitario, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

A meno di 900 metri dalla commerciale via del Trullo con tutti i servizi a portata di mano. Luminoso Super Attico posto all'ultimo piano di un fabbricato in cortina in buono stato conservativo. Questo immobile di 107 mq commerciali interni è dotato di una terrazza panoramica di 63 mq che domina l'intero quartiere. POSIZIONE Via Montelupo Fiorentino è un luogo tranquillo e silenzioso, abitato da giovani famiglie con bambini, studenti e anziani, con tanto verde a portata di mano. Ben collegato tramite i mezzi pubblici per arrivare al centro di Roma, al mare (Fiumicino, Fregene, Maccarese e Ostia) e a pochi km da Fiumicino Aeroporto. Il quartiere e' servito da una via commerciale piena di negozi e di servizi vari come un mercato rionale nelle immediate vicinanze, supermercati e alimentari a due passi, farmacie, ufficio postale, impianti sportivi, palestre, teatro, chiese e ospedali (israelitico, cavalieri di malta e altri) oltre a scuole elementari, medie inferiori e superiori. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Luminoso Super attico di 107 Mq commerciali interni dotato di una meravigliosa terrazza Panoramica di 63 Mq che abbraccia tutto l'immobile. Questo attico gode di una tripla esposizione Nord/Ovest - NordEst/EST - Sud/Est. Si accede a questo immobile al 4° piano con ascensore. Dall'ingresso, servito da un comodo ripostiglio/scarpiera, percorrendo un' ampia rampa di scale si arriva al piano superiore dove si sviluppa tutto l'immobile. Attraverso un disimpegno si raggiungono tutti gli ambienti della casa: soggiorno (utilizzabile anche come grande camera da letto), sala da pranzo con cucina, antibagno con zona lavanderia, bagno, camera da letto. Tramite tutte le camere è possibile accedere a questa meravigliosa terrazza panoramica che aspetta solo di essere arredata, piantumata e vissuta con personalità ed eleganza, per lo svago ed il relax. LA LINEARITA DELLA PLANIMETRIA PERMETTE CON FACILITA' LA RIDISTRIBUZIONE SIA IN QUADRILOCALE CHE IN TRILOCALE. Senza contare la possibilità di utilizzare parte dell'enorme spazio esterno per portare in una moderna veranda la zona giorno. STATO E FINITURE L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2017, sono stati rifatti tutti gli impianti (elettrico e idrico), il bagno, e tutti gli allacci della cucina che aspetta solo di essere installata. L'immobile è libero e dal punto di vista urbanistico la proprietà è conforme allo stato di fatto ed è pronta per essere compravenduta con o senza mutuo. POTENZIALITA' D'USO Grazie alla versatilità dei suoi ambienti si presta perfettamente per essere una residenza principale per una famiglia o per chi lavora presso l'aeroporto o le strutture ospedaliere della zona. PER MAGGIORI INFORMAZIONI www.notariaimmobiliare.it/attico-trullo-roma/

USO INVESTIMENTO - In una traversa interna di Via Monte delle Capre proponiamo la vendita di un immobile posto al piano terra di una palazzina in cortina. L'appartamento è composto da un unico ambiente : soggiorno con angolo cottura e disimpegno che ci conduce al bagno cieco con doccia in muratura. L'immobile dispone di corte esterna abitabile di proprietà con accesso indipendente. L'appartamento viene venduto occupato da inquilino.

Roma, Quadraro - Via degli Arvali,in una traversa di Via degli Angeli, nelle adiacenze della collegatissima Via di Porta Furba e di Via dei Quintili. In un contesto residenziale ben servito e ricco di aree verdi, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale sito in uno stabile d'epoca recentemente ristrutturato. L'abitazione è posta al primo livello in una piccola palazzina di soli due piani. Ha una tripla ed assolata esposizione orientata a Sud, Est ed Ovest che ne garantisce un'ottima luminosità e corrente d'aria. Ha due ingressi, di cui uno indipendente, ed è composta da: salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e doppi servizi (con doccia e vasca). Si ha inoltre, la possibilità di parcheggiare un'autovettura nel cortile condominiale. A completare la proprietà, una quota pari ad 1/4 delle pertinenze accessorie utilizzabili del fabbricato: della soffitta posta all'ultimo livello dello stabile, del vano sottoscala e del cortile (in parte lastricato ed in parte erboso). Si precisa che si ha l'uso dello spazio esterno antistante dell'abitazione. L'appartamento si presenta complessivamente in ottimo stato, gli ambienti comodi, funzionali e ben divisi rendono l'abitazione adatta ad ogni genere di esigenza. Nel dettaglio: Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (bagno e cucina) sono stati ristrutturati nel 2008. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia funzionante. Dispone di due porte blindate, il pavimento è in cotto, gli infissi sono in pvc - doppio vetro con annesse grate e persiane blindate. È presente un comodo soppalco e condizionatori in tutte le stanze. Le mura perimetrali sono state coibentate con materiali isolanti. Ideale per chi necessita di un taglio medio/grande. Pronta da abitare. Ubicata in una posizione strategica che permette di raggiungere in meno di cinque minuti: Via Tuscolana e Via Casilina. In un quartiere comodamente servito a piedi da negozi di prima necessità. Ben collegato grazie ai mezzi di trasporto pubblico, a 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana "A" Porta Furba e dalle fermate delle linee autobus "557" "409" e "558" che consentono facilmente il raggiungimento del centro di Roma delle università ed ogni altro quartiere.

Nel caratteristico quartiere Trullo e più precisamente in vicolo Monte Delle Capre 49, Keller Williams Home propone in vendita un luminoso appartamento con un grazioso terrazzo, situato al primo piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento, di circa 70 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi, composto da un accogliente soggiorno, una cucina semi abitabile, due camere matrimoniali che promettono comfort e privacy ed un bagno finestrato che assicura luminosità e ventilazione. Godetevi l'aria aperta sul balcone o sull'ampio terrazzo, spazi ideali per relax o piccole riunioni all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto, aggiungendo un ulteriore tocco di comodità alla vostra esperienza abitativa. L'appartamento è attualmente affittato e genera una rendita annuale di circa 10.000,00€, offrendo una stabile opportunità di reddito fino alla scadenza del contratto di locazione il 30/04/2026. Sebbene l'immobile non si presenti in perfette condizioni, rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare e valorizzare l'appartamento, incrementando potenzialmente il suo valore e il ritorno sull'investimento, una scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare con rendita garantita. Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori immobiliari che cercano un asset con rendita sicura e che prevedono lavori di ristrutturazione per migliorare e riqualificare l'immobile in vista di una futura rivalutazione del mercato. Non perdete l'opportunità di investire in una delle aree più caratteristiche di Roma con un potenziale significativo di crescita e sviluppo. Rif. KWH 1014 ANTBA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Adiacente Largo la Loggia, e più precisamente in Via degli Irlandesi, proponiamo un appartamento al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio di portierato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato sia nelle rifiniture che negli impianti e negli infissi e serramenti. Internamente è composto da un grande ingresso con ripostiglio/guardaroba, un soggiorno, una cucina semi abitabile con balcone, due camere da letto ed un bagno. L'esposizione è angolare ed è ottima, sud/est e sud/ovest e offre una luminosità diretta per tutto il giorno. Sebbene sia strutturalmente un terzo piano, l'affaccio è equivalente ad un piano più alto in quanto è esposto in una via in discesa e di fronte c'è il mercato coperto ed un parco giochi. Nelle immediate adiacenze vi sono i principali servizi, come scuole, chiesa, mercato, farmacie, supermercati, ristoranti e linee di trasporto pubblico. L'immobile è altresì dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza in maniera autonoma ed indipendente. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. al piano interrato dello stesso stabile. Cl. En. "F". Per informazioni ed appuntamenti contattare il n. 06.65.888 o via whatsapp al n. 389.15.63.482

Si propone in vendita un appartamento trilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina in tinta. La casa presenta un comodo ed ampio ingresso, un salone con camino e cucina a vista, camera da letto e cameretta, bagno, due balconi e un terrazzino su cui trascorrere le giornate durante la bella stagione. L'immobile dispone poi di un ripostiglio. Si trova in un'ottima posizione rispetto ai servizi, a meno di 1 km dalla fermata METRO C: DUE LEONI / FONTANA CANDIDA e a pochi metri da supermercati, farmacia e ulteriori servizi. CHIAMATECI PER FISSARE IL VOSTRO APPUNTAMENTO.

- in trattativa - portuense trullo e precisamente in vicolo del monte delle capre in stabile in cortina disponiamo della vendita di un immobile al 3 piano attico di mq 80 senza ascensore. composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, servizio, balcone e splendido terrazzo panoramico di mq 50 da cui si accede dal soggiorno e dalla cucina. lo stato interno e' buono. il portoncino e' blindato e gli infissi sono nella maggior parte con doppio vetro e cancelletti di sicurezza. il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori, pertanto a consumo. l'immobile dispone inoltre di un posto auto condominiale in fase di assegnazione cl energ. "g" la richiesta e' di euro 198.000,00 tratt.li per info ed appuntamenti dimensione casa srl 06.65741731 3343897455

Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull'immobile sito in Roma composto da: Bene N. 1 - Appartamento di civile abitazione, avente accesso dalla Via Giacomo Galopini, n. 30, scala G, interno 8, piano 1; Bene N. 2 - Posto Auto coperto. Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull'immobile sito in Roma composto da: Bene N. 1 - Appartamento di civile abitazione, avente accesso dalla Via Giacomo Galopini, n. 30, scala G, interno 8, piano 1 (secondo catastale), composto da 5,5 vani catastali, nella specie: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere ed un balcone, per complessivi mq. 91 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma come segue: Foglio 1052; Particella 2122; Subalterno 169; Zona Censuaria 6; Categoria A2; Consistenza 5,5 vani; Superficie catastale totale 95 mq (totale escluse aree scoperte, 88 mq.); Rendita €. 894,76; Piano 2. L'immobile confina: a nord-ovest con distacco verso Via Paolo Ferdinando Quaglia; a nord-est con appartamento int.5 scala G; a sud-est con vano scala, vano ascensore e chiostrina; a sud-ovest con appartamento int.5 scala F. Bene N. 2 - Posto Auto coperto in autorimessa al Piano S1, avente accesso carrabile dalla Via Giacomo Galopini, n. 40, contraddistinto con il n. 74, della superficie di mq. 13 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1052; Particella 2122; Subalterno 594, Zona Censuaria 6; Categoria C6; Classe 11; Consistenza 13 mq; Superficie catastale 13 mq.; Rendita €. 44,89, Piano S1. Detto bene confina: sui lati corti con le corsie di manovra del piano autorimessa e sui lunghi da una parte con il posto auto n°69 e dall'atra con il posto auto n°75. Regolarità edilizia: L'immobile è stato costruito in virtù di licenza edilizia n° 1728/C prot. n° 20237 rilasciata dal comune di Roma in data 19/10/1984; risulta regolare per la legge n° 47/1985; la costruzione non è antecedente al 01/09/1967; non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Stato di occupazione: occupato dall'esecutato che vi abita con la sua famiglia. Liberabile al decreto di trasferimento ex art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull'immobile sito in Roma composto da: Bene N. 1 - Appartamento di civile abitazione, avente accesso dalla Via Giacomo Galopini, n. 30, scala G, interno 8, piano 1 (secondo catastale), composto da 5,5 vani catastali, nella specie: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere ed un balcone, per complessivi mq. 91 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma come segue: Foglio 1052; Particella 2122; Subalterno 169; Zona Censuaria 6; Categoria A2; Consistenza 5,5 vani; Superficie catastale totale 95 mq (totale escluse aree scoperte, 88 mq.); Rendita €. 894,76

Proponiamo in vendita a Roma in Via Portuense, adiacente Largo la Loggia, appartamento di ampia metratura totalmente ristrutturato. L'immobile è composto da ampio salone con cucina a vista, due camere, due bagni, di cui uno nella camera padronale, ripostiglio e balconi. L'immobile è luminoso e rifinito in ogni particolare. Offriamo la possibilità di accesso al credito medianti i maggiori istituti di credito per facilitare la definizione dell'acquisto. I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale

Prati ( Ad.Metro Ottaviano, Mercato Trionfale, Vaticano ) OTTIMA opportunità PIANO ALTO, LUMINOSO, completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiali di alto pregio e design, 2 balconi. Ingresso, salone, cucina, 2 camere, cabina armadio, un servizio (con possibilità di ricavarne un secondo), soffitta. RIF 311/RM L'appartamento si trova al settimo piano in un palazzo signorile in tinta da poco ristrutturato in una via tranquilla e di poco passaggio, ma a pochi passi dalle principali vie del quartiere e quindi vicino ad ogni servizio ( supermercati, farmacie, negozi, scuole, mercato trionfale) e mezzi di trasporto ( autobus, tram,meto Ottaviano). L'immobile internamente è stato da poco ristrutturato completamente con materiali di pregio e design: infissi doppio vetro, impianti, bagni, pavimenti, mobili e cucina su misura di ultima generazione e aria condizionata canalizzata sotto traccia. Due degli ambienti affacciano su due graziosi balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'immobile può essere un ottimo investimento per essere locato con alta rendita. Tel. 351.72.80.727 Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SOLO PER QUESTO MESE OFFRIAMO UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Zona Portuense, ad.te Via Delle Vigne, traversa di Via di Vigna Girelli e più precisamente in VIA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, proponiamo una eccellente opportunità. In una piccola palazzina in tinta recentemente restaurata delizioso APPARTAMENTO di 77MQ C.A. posto al composto da: COMODO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 2 CAMERE MATRIMONIALI E SERVIZIO. La pianta regolare e la presenza di muri tramezzi consente una facile ridistribuzione degli spazi per agevolare le diverse esigenza familiari. Ottime le condizioni interne così come l'esposizione doppia e angolare che conferisce all'immobile un ottima luminosità durante l'arco di tutta la giornata. Posizione strategica con poste, banche, supermercati e negozi di prima necessità raggiungibili anche a piedi e linee autobus da e per il centro città a brevissima distanza. Soluzione adatta come prima abitazione o come fonte di sicuro reddito. DA VEDERE. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. euro 165.000,00 CODICE 5/102

TRULLO precisamente in Via Torrita di Siena, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina di tre piani, senza ascensore e in cortina. L'appartamento si presenta in ottimo stato è attualmente composto da ampio ingresso, salone con accesso ad un comodo balcone perimetrale, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, cucina abitabile, bagno. L'immobile è dotato riscaldamento autonomo, infissi in metallo e doppio vetro, inferriate di sicurezza. Attualmente è locato (con rendita annuale di €8.400) ma sarà libero al rogito. cl. g Rif. T31008 € 210.000 "le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su compendio immobiliare sito a Roma in Via Emiliano Sarti n. 43, edificio “A”, scala “B” e precisamente: - appartamento adibito a civile abitazione, ubicato al piano terra e distinto con il numero interno 4, composto da due camere, accessori, balcone e corte di pertinenza esclusiva; - posto auto scoperto, al piano terra, distinto con il numero interno 4. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

info e visite Agente di zona Cristiano Vittori 3273685975 Roma - Trullo : Via Arcidosso, ci pregiamo proporvi un appartamento posto al 2° ed ultimo piano s/ascensore, composta da un ingresso, sala con angolo cucina, 2 comode camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, soppalco e balcone. libero Richiesta €. 149.000,00=

Via Portuense, adiacente all'European Hospital, all'interno di un silenzioso e riservato comprensorio, proponiamo in vendita di un trilocale perfettamente ristrutturato di circa 100mq così composto: ingresso, ampio salone, due camere, cucina, bagno (con possibilità di secondo bagno) e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con accesso sia dalla zona living e cucina che dalla camera matrimoniale. La posizione dell'immobile è particolarmente comoda sia per raggiungere facilmente il quartiere "Eur" sia quello di "Monteverde". Come nuovo! Possibilità acquisto posto auto scoperto. Richiesta euro 280.000,00 VP Portuense

Consegna primi mesi 2025 - Le immagini contenute nel presente annuncio hanno mero scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Colle del Sole - tra via del bosco degli arvali e via delle vigne in posizione dominante proponiamo la vendita di appartamenti di alta qualità costruttiva dotati di tecnologie impiantistiche all'avanguardia che permettono un notevole risparmio energetico. Il compendio immobiliare si trova vicino un ampia area verde dove poter passeggiare e godersi dei momenti di tranquillità. Nelle immediate vicinanze, troviamo tutti i servizi di prima necessità. La presente tipologia si sviluppa su una superficie commerciale di 125 mq al suo interno è composto da un soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, patio, giardino. La richiesta per la vendita è di € 470.000,00. Possibilità di acquisto, a parte, di box auto o posto auto. No costi di mediazione. Ufficio vendite sul posto

Colle del Sole - tra via del bosco degli arvali e via delle vigne in posizione dominante proponiamo la vendita di appartamenti di alta qualità costruttiva, dotati di tecnologie impiantistiche all'avanguardia che permettono un notevole risparmio energetico. Il compendio immobiliare si trova vicino un ampia area verde dove poter passeggiare e godersi dei momenti di tranquillità e, nelle immediate vicinanze, troviamo tutti i servizi di prima necessità. La presente tipologia di appartamento si sviluppa su una superficie di 83mq commerciali. Al suo interno si compone da un soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, terrazzo da quale si può godere una vista panoramica della zona. La richiesta per la vendita è di € 335.000,00. Questa tipologia di appartamento è disponibile anche al secondo piano ed al terzo piano. Possibilità di acquisto, a parte, di box auto o posto auto. Ufficio vendite sul posto. No costi di mediazione. Consegna primi mesi 2025. Le immagini contenute nel presente annuncio hanno mero scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Trilocale vicolo del Monte Delle Capre Trullo Colle del Sole Roma Portuense-Trullo e più precisamente in vicolo del Monte delle Capre adiac Via del Trullo,1,5 km dall'European Hospital e poco distante dalla fermata Magliana del trenino FM1 che collega il quartiere all'aeroporto Fiumicino e al centro della città, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di due composto da soggiorno con angolo cottura camera cameretta servizio e due balconi. L'appartamento internamente e finemente ristrutturato e ha una doppia esposizione. Lo stabile è privo di ascensore. C'è la possibilità di affittare a parte due posti auto coperti assegnati. Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e non costituiscono vincolo

Via Monte delle Capre Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente senza spese di condominio, composto da ingresso, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e un piccolo balcone. L'immobile ha di pertinenza un ripostiglio e offre impianto di climatizzazione autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è ottima, con la presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole elementari, benzinaio, e ufficio postale nelle vicinanze. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera la comodità di avere tutto a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita contattate la nostra agenzia al numero 0694365740- 3938178218 Agente immobiliare di riferimento: Daniela Paciucci