Продажа двухкомнатных квартир - Tavernerio

Appartamento in asta a Tavernerio (CO) - Piazza Garibaldi 7 (CAP 22038) L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un fabbricato in Piazza Garibaldi n. 7, nel comune di Tavernerio (CO). La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con accesso dalla Piazza Garibaldi tramite passo carraio e pedonale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento è composto da un soggiorno-cucina, un servizio e una camera. Sebbene attualmente classificato come unità collabente (F/2) a causa del grave degrado statico e strutturale, la sua natura originaria e potenziale è residenziale. L'unità non è attualmente abitabile e richiede interventi significativi per il ripristino. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in grave stato di degrado. Sono necessari interventi di rifacimento dei solai di copertura, degli impianti elettrici e termoidraulici, e l'installazione di una nuova caldaia a gas. Le pareti portanti sono state verificate con sclerometro e risultano solide, suggerendo che, dopo gli interventi necessari, l'unità possa essere regolarmente abitabile. L'impianto di scarico dei servizi con annesso apparecchio trituratore è da sostituire completamente. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La sua ubicazione in Piazza Garibaldi offre un accesso diretto e una buona integrazione nel tessuto urbano di Tavernerio. La regolarità catastale è stata aggiornata con la variazione da A/3 a F/2, riflettendo lo stato attuale di unità collabente. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 13.923,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 31/07/2026 Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A due passi dal centro cittadino e dalla statale Briantea, in una palazzina di 4 piani fuori terra, proponiamo un grazioso appartamento di 2 LOCALI, di circa 58 mq, posto al secondo piano. Entrando in casa, ci si trova nella zona di ingresso che unisce tutti i locali della casa e conduce naturalmente allo spazioso e luminoso SOGGIORNO con zona PRANZO. In fondo al soggiorno si accede al bel TERRAZZINO, esposto ad ovest e con una vista aperta sul verdeggiante giardino condominiale. Di fianco alla sala troviamo il CUCINOTTO, separato e dotato di tavolo ripiegabile per colazioni o pranzi veloci. Proseguendo troviamo la CAMERA DA LETTO e il BAGNO finestrato e dotato di un'ampia doccia. Completa la soluzione una comoda CANTINA al piano interrato. C'è anche la possibilità di acquistare un ampio BOX ad euro 13.000. L'appartamento, seppur con finiture un po' datate, è in buono stato conservativo e pronto per essere abitato. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono di tipo centralizzato con i relativi costi all'interno delle spese condominiali. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro con classiche tapparelle. Nell'edificio non è presente l'ascensore. La Classe energetica è "F". Può essere una soluzione ideale per un single o una giovane coppia in cerca della prima casa oppure anche per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Riferimento interno: C-15. Gabetti Como zona Stadio.

TAVERNERIO - VIA ROMA, Realcasa immobiliare propone in vendita, in tranquillo contesto di corte lombarda nel cuore di Tavernerio, luminoso appartamento di circa 70mq completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L'abitazione, caratterizzata da una piacevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista, spaziosa e accogliente, con doppia esposizione e una distribuzione funzionale degli spazi. Dal disimpegno si accede al bagno con ventilazione meccanica, completamente ristrutturato e alla grande camera matrimoniale. Tramite una botola è possibile accedere al solaio soprastante, utile come spazio di deposito. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa: gli infissi sono nuovi, in PVC bianco con doppio vetro e apertura sia a battente che a vasistas, l'impianto elettrico è stato rifatto completamente, la caldaia è a metano e tutte le utenze sono autonome. L'edificio si presenta in ottimo stato e il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo efficienza e tranquillità nel tempo. La proprietà si trova in Via Roma 66, una posizione strategica e comoda per tutti i principali servizi del paese: negozi, scuole, farmacia e fermate degli autobus che collegano rapidamente Tavernerio a Como, raggiungibile in circa dieci minuti, e alla vicina Svizzera. Tavernerio è una località residenziale molto apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, immersa nel verde ma vicinissima alla città di Como e ai principali collegamenti stradali verso il confine. Il prezzo richiesto per questa interessante soluzione è di 85.000 euro. In aggiunta, è possibile acquistare un bilocale adiacente di circa 60mq al prezzo di 65.000 euro, che permetterebbe di unire le due unità ottenendo un appartamento di circa 130mq completamente indipendente, con due bagni, più camere e un'ampia zona giorno, oltre al solaio che si estende sull'intera superficie. Questa possibilità rende l'offerta particolarmente interessante per chi desidera una casa più grande e personalizzabile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.