Riferimento 333.2021.L4.120624 LATINA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Del Lido, 119 - LATINA Appartamento piano primo, interno 7 così distribuito: Ingresso su soggiorno, angolo cottura, due bagni e due camere da letto, oltre ampia terrazza di Mq. 44,40 e garage al piano seminterrato di Mq. 62,64 POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Proponiamo la vendita di una villa indipendente 100 mt dal mare completamente ristrutturata con materiali di pregio, parzialmente arredata, cucina e bagno in ottimo stato. È composta da un ampio salone con termo camino, doppia pompa di calore caldo freddo in tutte le stanze, una cucina abitabile, camera con bagno privato con jacuzzi, cameretta e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un garage coperto, video citofono, predisposizione allarme e un giardino di circa 350 mt con uscita anche sul fiume per arrivare al mare in 5 minuti. È la zona ideale per chi ama la tranquillità pur stando vicino ai servizi principali. Non necessita di nessun lavoro, è una soluzione chiavi in mano. La richiesta è di Euro 365.000, 00.

Proponiamo la vendita appartamento molto luminoso, composto da un ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo con terrazzo, una grande camera da letto e una spaziosa cameretta, un bagno. L'immobile è ideale come prima casa data la vicinanza al mare e ai servizi primari come scuola, parchi e supermercati, oppure come casa estiva, è termo autonomo e climatizzato nelle camere e nella sala da pranzo. Completa la proprietà una cantina utile per motorini o biciclette. La richiesta è di Euro 240.000, 00 tratt.

Proponiamo la vendita di un appartamentino nel centro storico di Terracina situato lungo le mura del 400 d. c. E' composto da un ampio salone con angolo cottura, camera da letto e bagno con vasca. I soffitti sono in legno, alti quasi 4 metri e le due camere potrebbero essere soppalcate. Viene venduto completamente arredato e gli elettrodomestici sono nuovi (lavastoviglie, forno ventilato, lavatrice). L'immobile è termo autonomo con caldaia a gas, è la soluzione ideale per chi ama vivere nel cuore del centro storico oppure come investimento. La richiesta è di Euro 130.000, 00.

Terracina vendita appartamento attico e super attico in palazzina elegante di soli due piani di nuova costruzione.L'appartamento attico al secondo piano ha una esposizione su tre lati est, sud,ovest ed è composto da salone, tre camere e un bagno per una superficie di circa 100mq.,balcone che gira intorno per una superficie di circa 50mq. Super attico al terzo piano collegato da una scala interna o dall'ascensore, composto da soggiorno con una cucina a vista bellissima e super attrezzata, bagno con rivestimento in mosaico e doccia idromassaggio per una superficie totale di circa 30mq con terrazza a livello di 30mq con tende motorizzate e da questa terrazza si accede ad una comoda piscina con angolo doccia. Dal piano piscina si accede ad ulteriore terrazzo panoramicissimo. L'appartamento ha ottime finiture con impianto di domotica che comanda impianto di riscaldamento, aria condizionata e allarme. L'appartamento viene venduto arredato. La proprietà si completa con un comodo garage della superficie di circa 20 mq. con impianto di allarme. € 650000

Fuorigrotta. Via Terracina, splendido appartamento di 3 vani e accessori situato nel prestigioso Parco Pacifico. Proponiamo in vendita, splendido immobile di 3 vani e accessori siituato nel rinomato Parco Pacifico, Via Terracina, nel cuore di Fuorigrotta. Questo affascinante complesso residenziale offre ampi spazi verdi ideale per godersi momenti di relax e tranquillità. I palazzi, dotati di servizio di portineria e ascensore, si sviluppano su tre piani, garantendo comfort e comodità. L'immobile, con una superficie di circa 100 mq, vanta ambienti spaziosi e luminosi, tra cui due camere da letto matrimoniali, un accogliente soggiorno, ampio corridoio, cucina abitabile e bagno. La doppia esposizione assicura una luminosità costante in tutto l'appartamento, mentre i balconi offrono la possibilità di godere della vista e dell'area fresca. La posizione strategica, a breve distanza dalla tangenziale di Fuorigrotta e dalla stazione Cumana di Via Leopardi, rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi di pubblica utilità. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO AL N. 081.593.79.90, ANCHE WHATSAPP. TECNOCASA VIA TERRACINA Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.

Terracina - spettacolare appartamento situato in zona centralissima, a pochi passi dal Viale Della Vittoria e nelle immediate vicinanze del mare, al piano terzo con ascensore. L'appartamento di mq 120 si compone di: ingresso con affaccio sul salone con due ampie finestre e con affaccio su un balcone vivibile con vista tempio di Giove, cucina abitabile con balcone, ripostiglio; nella zona notte due camere matrimoniali di cui una con bagno interno con doccia e ulteriore bagno con vasca. L'appartamento è in buone condizioni, gode di un'ottima esposizione solare e di luminosità, è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, la soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze e investimento € 330.000,00 tratt. Riferimento: 30a

Bellissimo appartamento in vendita a Terracina, traversa di Via Badino. Con una superficie di 120 mq, questo immobile offre un comodo ingresso, un ampio soggiorno con accesso ad un balcone abitabile, comoda cucina con accesso al medesimo balcone, un corridoio, due camere da letto con balcone abitabile e con possibilità di ricavare in una delle camere la cabina armadio! due bagni ed un'utilissima zona lavanderia. L'esposizione è ottima! garantendo una luminosità naturale grazie alle ampie finestre. L'appartamento è immediatamente abitabile e include un garage di 13 mq con possibilità di parcheggiare l'auto di fronte. È possibile acquistare l'immobile anche senza il garage. Con una superficie commerciale di 130 mq e 120 mq calpestabili, questo immobile offre anche 3 locali, 2 bagni, balcone, aria condizionata e si trova al secondo piano con ascensore. L'orientamento è a sud-ovest. Il garage o il posto auto sono inclusi nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento!

Appartamento in vendita al 2° ed ultimo piano s/a di una piccola palazzina nel cuore della città. L'ingresso spazioso con corridoio conduce ad una grande cucina con balcone, perfetta per colazioni al sole. La camera da letto matrimoniale e la cameretta offrono spazio per tutta la famiglia. Il bagno è funzionale e luminoso. Ideale come prima abitazione o come investimento. Lavori di ristrutturazione da effettuare per personalizzare gli spazi a tuo gusto. Contatta ora per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Disponiamo in zona centrale e servita a circa 300 mt dal mare di appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore; L'immobile misura circa 100 mq ed è composto da ingresso soggiorno con balcone abitabile esposto a sud cucina con balcone di servizio tre comode camere da letto due bagni completa la proprietà una cantina posta al piano terra. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con materiali di livello, gode di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata, infissi in PVC. Posto auto in area condominiale. L'immobile si presta molto bene come casa principale ma può essere una valida soluzione anche come seconda abitazione per il mare! Ottimo contesto residenziale grazie a due cancelli elettrici, ed un grande parco all'interno del residence. La soluzione è chiavi in mano!

Latina, in via Lino Perissinotti, a due passi dai principali servizi e a pochi chilometri dal centro della città, Master Team RE propone la vendita di questo luminoso appartamento cosi composto: ingresso su comodo salone, cucina abitabile entrambi con uscita sul balcone, due ampie camere matrimoniali, una cameretta e 2 servizi. A completare la soluzione, un posto auto coperto e una comoda cantina.

"BELLAVISTA" L'appartamento in vendita a San Vito Chietino Marina, si trova in una posizione privilegiata e godibile, immerso nella tranquillità della costa abruzzese e con una vista mozzafiato sul mare. E' un'abitazione moderna e di recente costruzione, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 126 metri quadrati. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici, e due camere da letto spaziose. Entrambe le stanze sono luminose e ben ventilate grazie alle grandi finestre in legno che offrono una vista panoramica sul mare.Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, un bagno moderno e funzionale e un ampio terrazzo, ideale per godersi il sole e il panorama circostante in totale relax. La disposizione su due livelli permette di avere una zona notte separata dal resto della casa, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che lo rende perfetto per viverci anche durante i mesi più freddi. Lo stato dell'immobile è al grezzo, dando la possibilità a chi acquista di personalizzare l'abitazione. Gli infissi e le finestre in legno, oltre ad offrire un design elegante e moderno, garantiscono un'ottima coibentazione e isolamento termico, rendendo l'appartamento energeticamente efficiente. I due posti auto scoperti sono il complemento ideale per chi possiede una o più automobili. In sintesi, "BELLAVISTA" rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una casa moderna, confortevole e con una vista unica sul mare. Se sei alla ricerca della tua casa vacanze o stai cercando o dove trasferirti tutto l'anno, questa è la soluzione ideale dove potrai vivere in tranquillità, in un'area rilassante e dal fascino unico.

Latina, Via Francesco Petrarca. Proponiamo in vendita, in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi, un bellissimo appartamento di 150 mq posto al 2° piano con ascensore. Spazio e luminosità sono le peculiarità dell'appartamento. Entrando in casa si notano subito i grandi spazi illuminati da una luce naturale e la perfetta distruzione degli ambienti. Entrando dal portoncino blindato un ampio ingresso ci accompagna nella cucina abitabile con affaccio interno, un ripostiglio e adiacente un bagno senza finestra con doccia. Proseguendo, un disimpegno ci apre le porte del doppio soggiorno con uscita sul balcone con affaccio su Via Ariosto. Dal corridoio, dove vi è presente un pratico armadio a muro, si accede nella zona notte, con affaccio a sud sulla strada principale, dove troviamo 2 camere da letto e uno studio. A completare la zona notte vi è presente un ampio bagno con doccia e finestra. Possibilità di effettuare una visita dei nostri immobili tutti i giorni previo appuntamento telefonico: 0773 621992 - 392 9024478

Appartamento ubicato a Cisterna di Latina (LT), Loc. Piscina del Gallo, Via Pitagora n. 4/F, posto al primo piano, composto da soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, disimpegno, un bagno e balcone. DATA ASTA 22/05/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

RIBASSATO! Centro storico: Alle spalle del Duomo della Città di Terracina, più precisamente in Via Posterula, ed a due passi dal corso principale, proponiamo la vendita di un appartamento di ca. 90 mq, completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiale di pregio, posto al piano terra di una palazzina d'epoca. L' immobile, con ingresso indipendente su piccola corte privata, si sviluppa su due livelli collegati internamente da una comodissima scala in muratura; al piano terra è presente la zona living composta da un ampio e luminoso salone con cucina angolare a vista e zona pranzo oltre ad un bagno di servizio con lavanderia; al piano superiore troviamo la zona notte con un corridoio al servizio di due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed una balcone "vista mare", ed un bagno con doccia accessibile da entrambe le camere tramite due porte scrigno. La tripla esposizione (s/o/e) garantisce luminosità all' appartamento durante l'intero arco della giornata. L' immobile, completamente ristrutturato nel 2023, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, predisposizione impianto di condizionamento e porta blindata. La pavimentazione dell' appartamento, ad eccezione dei bagni, è completamente rivestita con parquet in legno massello il quale consente di creare un' atmosfera più intima ed accogliente in casa regalando inoltre una gradevole sensazione di benessere, grazie anche alla sua proprietà di essere un perfetto isolante termoacustico. Ottima soluzione chiavi in mano. No condominio! EURO 229.000 Trattabili Per Info: Valentina 340.5070586 - Ivan 333.3138169 Pavia Immobiliare Via Lungolinea Pio VI, 24 Terracina (Lt)

- OCCASIONE ASTE - Lotto unico: piena proprietà dell' appartamento in Comune di Cisterna di Latina (LT) Via del Valloncello n.5, posto al piano primo di un casale rurale ante 1967 realizzato in muratura, di circa mq 129,70 con ingresso da corte di pertinenza indipendente con accesso da Via del Valloncello n.5, collocato in un' area rurale di campagna denominata Sant' Ilario, distinto al NCEU del predetto Comune al foglio 149 part.lla 333 sub 5, cat A/4 ( appartamento) - foglio 149 part.lla 860 ( corte ) graffato. - Via del Valloncello CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Appartamento 3 camere e cucina abitabile Latina, Via Tarquinia-zona Obi, appartamento di mq 126 posto al secondo piano su 5 di stabile in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso/disimpegno, salone, cucina con tinello, 3 camere, 2 bagni, balcone e un comodo posto auto coperto al piano terra in prossimità del portone d'ingresso. Box condominiale per biciclette.

Cerchi casa a Napoli? La Camed Immobiliare propone un'eccezionale opportunità di acquisto di due appartamenti venduti in blocco, situati in una posizione strategica nel quartiere di Fuorigrotta, a Via Terracina, a pochi passi dagli studi televisivi della Rai e dall'Università di Monte Sant'Angelo e Via Claudio, oltre che dalla Mostra d'Oltremare, lo stadio Diego Armando Maradona e Piazzale Tecchio Appartamento al Secondo Piano - 130mq: Questo spazioso appartamento, attualmente operativo come B&B di successo, offre un'opportunità pronta all'uso per chi cerca di entrare nel settore dell'Hospitality Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento comprende: -Quattro camere da letto luminose, due con bagno in camera e due con bagno esterno privato. -Una zona comune accogliente per la colazione. -Un corridoio ben disposto che collega tutte le stanze. -Un balcone che offrono uno spazio esterno. -Vendita inclusiva di arredamento completo e pacchetto clienti esistente, per un trasferimento di proprietà senza interruzioni. Appartamento al Terzo Piano - 50mq + 60mq di Terrazzo: Il terzo piano è un gioiello di design, perfetto per chi desidera una residenza privata o un ulteriore investimento locativo. Caratteristiche principali: -Un salone living con cucina a vista, ideale per intrattenere. -Due stanze da letto confortevoli. -Due bagni moderni. -Un ampio terrazzo di 60mq che promette serate indimenticabili all'aperto. -Venduto con arredamento completo, pronto per essere abitato. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati con attenzione ai dettagli e sono pronti per accogliere nuovi proprietari o ospiti. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso urbano, ideale sia come casa che come impresa commerciale. Camed Immobiliare, Via Sigmund Freud 64, Napoli. Contattaci anche tramite whatsapp allo 081.3045963 o tramite mail all'indirizzo rionealto@camedimmobiliare.it Per chi volesse acquistare attraverso l'ottenimento del mutuo, presso la nostra agenzia si può richiedere una consulenza gratuita ai nostri professionisti interni, i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria con un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: - Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione - Sostituzione o Surroga del Mutuo - Prestiti Personali - Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione - Consolidamento Debiti - Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Inoltre CAMED IMMOBILIARE dispone di uno studio tecnico e di una ditta di ristrutturazione interni con il quale confrontarsi in qualsiasi momento per dare già un'immagine ben definita alla casa dei vostri sogni.

Tipologia appartamento: Appartamento di mq. 131,85 complessivi posto al secondo piano di un fabbricato con ascensore, due balconi e garage. Buono stato. Terracina. Suddivisione appartamento: Ingresso, salone, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due balconi (mq. 17,50). Garage (mq. 20,20) posto al piano terra. Data asta: 21/05/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • RICERCA GRATUITA IMMOBILE: Compila GRAUITAMENTE il modulo ricerca il mobile presente sul nostro sito (www.astegroupsrl.it) ed ogni settimana ti proporremo immobili da valutare. • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Rif.Ag.v363 NUOVO appartamento da impresa con 3 camere da letto a San Vito Chietino (Ch). In comparto privato esclusivo, finemente realizzato e con un ottimo rapporto qualità/prezzo, proponiamo appartamenti completamente recitati, appena ultimati oppure in fase di ultimazione, così composti: - (Tipologia A) Piano terra rialzato: ingresso su soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole, 2 bagni e 2 terrazzi perimetrali (zona giorno e zona notte); la proposta comprende un giardino oppure una corte esclusiva. - (Tipologia B) Piano primo: sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 singole, 2 bagni con box doccia, ampi balconi perimetrali e splendida vista sulla campagna. La posizione rimane tranquilla e strategica, a circa 500 m dal casello autostradale A/14, uscita Lanciano, a 1 km dal centro del paese e dai centri commerciali, 4 km sia dalla meravigliosa Costa dei Trabocchi che dal centro di Lanciano (Ch). Disponibile, con prezzo a parte l'utile ed esteso box auto di ben 40 mq.