Продажа трехкомнатных квартир - Toffia

Nel suggestivo centro storico di Toffia, si propone in vendita un affascinante trilocale al piano terra inserito in un palazzo storico risalente al 1200, dove il fascino dell'antico incontra il comfort moderno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura e rispetto per l'anima originaria della struttura, mantenendo e valorizzando elementi tipici come pietra e legno a vista, che donano agli ambienti calore, carattere e autenticità. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso dove ogni dettaglio è stato studiato per creare un'atmosfera accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale intima e rilassante, affiancata da una seconda stanza versatile, ideale come cameretta o studio. Completa la proprietà un bagno rifinito con gusto, dotato di doccia. Le finiture sono di pregio, con lavorazioni artigianali che rendono ogni ambiente unico e curato nei minimi particolari. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da termostufa a pellet, oltre a un sistema di climatizzazione con fancoil elettrici, garantendo comfort in ogni stagione. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una spaziosa cantina di circa 40 mq con caratteristico grottino, uno spazio suggestivo e funzionale, perfetto come deposito, taverna o ambiente da personalizzare. La posizione è ideale per chi desidera vivere la tranquillità e l'atmosfera autentica di un borgo storico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la Salaria (SS4) è raggiungibile in circa 15 minuti, permettendo un rapido accesso a Roma (circa 40 minuti) e a Rieti, oltre alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze della Sabina. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, rifugio nel verde o investimento di charme. Contattaci per fissare un appuntamento!

Descrizione generale dell'immobile Spazioso appartamento all' interno del borgo storico di Toffia, in una caratteristica viuzza interna con doppia vista. L'immobile si sviluppa su due livelli e lo caratterizzano ampi e luminosi spazi, con una bellissima vista del paese e sulle colline circostanti. Gli ambienti sono versatili da poter personalizzare. Non presenta problemi strutturali, nel corso degli anni ha ricevuto parziali ristrutturazioni. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: ingresso, sala da pranzo con ripostiglio, cucina abitabile con camino, balcone e tinello con una piccola dispensa Piano primo: una camera matrimoniale e una cameretta/studio, un bagno esterno con lavabo e doccino Utenze presenti e da riallacciare tutte le utenze pubbliche: elettricità, acquedotto e fognatura comunale, gas gpl. Infrastrutture e servizi Nel borgo ci sono i servizi essenziali come alimentari, bar, farmacia, ufficio postale con postamat, scuola materna e primaria, fermata del Co.tra.l. A 15 minuti di auto la cittadina di Poggio Mirteto con tutte le comodità come supermercati, banche, scuole superiori, stazione ferroviaria, Asl. Toffia è a soli 4 km di auto dal fiume Farfa e dalla celebre omonima Abbazia. a 6 km dalla Salaria km 53 Rieti-Roma a 20 km dalla stazione di Fara in Sabina a 50 km dalla capitale LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI mq 119 mq su due livelli + doppio terrazzo mq 15 IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Appartamento completamente ristrutturato nell'incantevole borgo di Toffia TOFFIA nel caratteristico borgo del paese in zona panoramica e assolata disponiamo di un appartamento in ottimo stato su tre livelli. l immobile è cosi composto: salone con camino con vista sui monti sabini (Monte degli elci),cucinotto con finestra,una prima camera da letto con bagno con doccia e al piano primo camera da letto con doppio affaccio e con rispettivo bagno con doccia. il tutto in perfetto stato con travi a vista e pianelle di cotto e sassi a vista. tutti gli allacci presenti (acqua comunale,enel, gas gpl) distanze: 6 km dalla salaria km 53 Roma -Rieti 18 km dalla stazione di Fara in sabina 50 km dalla capitale 100 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA