Preghiamo gentilmente Agenzie e Consulenti immobiliari di volersi astenere: desideriamo trattare esclusivamente DA PRIVATO A PRIVATO, SENZA ALCUN INTERMEDIARIO. INFORMAZIONI: Posizionato nel contesto più pregiato del litorale di Rimini - Torre Pedrera, l'appartamento consiste nell'intero piano attico di una elegante palazzina condominiale a pochi passi dal mare. Prerogative esclusive: - una privacy assoluta, in assenza di altri appartamenti confinanti; - una privilegiata vista panoramica che spazia senza limiti dal mare alle colline. Collegamenti ottimali: - Stazione ferroviaria di Rimini-Torre Pedrera a 200 metri; - Pista ciclabile litoranea a 100 metri; - Viabilità SS 16 Adriatica a 2 km.; - Casello autostradale Rimini-nord a 5 km.; oltre alla linea Metromare in progetto. Distanza dal mare: 100 metri dalla ampia spiaggia sabbiosa, oggi valorizzata dalla splendida passeggiata lungomare tra aree verdi, piazzette di sosta, dune vegetali di tipo mediterraneo (Parco del Mare). L'elegante stabile condominiale, di 10 appartamenti, è circondato da alberghi di pregio e da impianti sportivi con piscina, in un gradevole contesto di verde. L'appartamento presenta ambienti interni signorili e molto ariosi, grazie alla quadrupla esposizione esterna e alle tre grandi balconate panoramiche, accessibili da tutte le camere. L'ampio ingresso dà accesso: - allo studio, con pregevole libreria in stile veneziano, e ampio ripostiglio. - al vasto salone, con accogliente e funzionale camino in marmo. Dal disimpegno della zona notte si accede a: - due ampie camere matrimoniali, una delle quali con esclusivo vano guardaroba; - una camera singola; - due bagni, entrambi con cabina doccia. La prestigiosa zona cucina-pranzo consta di: - una spaziosissima cucina abitabile attrezzata; - un adiacente vano di servizio (office/pluriuso). L'appartamento è adattissimo, senza modifiche, anche a uso di studio professionale con annessa comoda abitazione. Gli spazi interni sono inoltre riorganizzabili con la massima libertà grazie alla disposizione delle strutture portanti e alle numerose colonne idrico-sanitarie. Il progetto iniziale, poi variato con regolare autorizzazione, prevedeva infatti tre appartamenti su ogni piano. Risulta quindi agevole ottenere: - due appartamenti, volendo separare lo studio dall'abitazione; - tre distinti appartamenti (come ai piani sottostanti); - un B&B con numerose camere. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, e presenta finiture di alto livello: - parquet in essenze di pregio; - porte a tutt'altezza, - impianto Bose di diffusione audio, - riscaldamento autonomo bizona, ecc. E' attualmente libero, in ottime condizioni, direttamente abitabile. Ulteriori dotazioni: - una spaziosa autorimessa adatta fino a tre auto (con ulteriore parcheggio sulla rampa di proprietà esclusiva), più cantina, legnaia, zona di lavoro. - un praticissimo posto auto esterno in esclusiva proprietà accessibile direttamente dalla strada.

RIMINI | TORRE PEDRERA Appartamento | 1 Locali | 45 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Monolocale - Bagno ACCESSORI: Balcone Posto auto Cantina NOTE: Spazioso monolocale situato in una palazzina di recente costruzione a 100 mt dal mare. L'appartamento gode di una buona classe energetica e dispone di riscaldamento a pavimento, tapparelle elettrice e split per l'aria condizionata. L'immobile si completa con posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale ed una cantina di 5 mq. Info: Emanuele Iocca | + 39 342 564 5847 | e.iocca@immobiliarelivinghome.it Gioele Barto | + 39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelivinghome.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

OTTIMO TRILOCALE VISTA MARE IN ZONA TORRE PEDRERA ZONA a 20 metri dal mare di Torre Pedrera e a due passi da tutti i servizi TIPOLOGIA trilocale ristrutturato completamente nel 2015 al secondo piano di una palazzina con ascensore di 12 unita'. Sala con angolo cottura, due camere, due bagni, 3 balconi, ripostiglio e garage al piano terra. Palazzina esterna ben tenuta PERTINENZE garage ACCESSORI aria condizionata in tutti i vani, infissi nuovi, impianti a norma e portone blindato DETTAGLI 1000 di spese condominiali annuali. METRATURA 85 mq commerciali

APPARTAMENTI IN PRENOTAZIONE RIMINI FRONTE MARE SPIAGGIA PRIVATA COOPERAZIONE HABITAT DUE A.R L. RACCOGLIE ADESIONI PER APPARTAMENTI DI PREGIO IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE IN RIMINI VIA APOLLONIA, 44 PER LE UNITA' ABITATIVE DI SEGUITO ELENCATE VEDI “LEGGI TUTTO” SENZA COSTI D'INTERMEDIAZIONE SI RACCOLGONO ADESIONI ALLA COOPERAZIONE HABITAT A.R.L. CON LA FINALITÀ DI ACQUISTARE L'IMMOBILE POSTO IN VENDITA CON ASTA DEL TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPO AVETERE E L'ASSEGNAZIONI DELLE UNITÀ ABITATIVE PER OGNI ADERENTE CON PROPRIETÀ INDIVIDUALE DIVISA PER EDILIZIA LIBERA E MUTUO AGEVOLATO PER ULTERIORI INFORMAZIONI PRENDERE CONTATTO DIRETTO CON LA DIVISIONE TECNICA “ARCHITETTI & INGEGNERI” TEL. 0669265594 La struttura è articolata in tre corpi di fabbrica e su un'ampia area esterna attrezzata, con piscine, campi da tennis, un campo da calcetto, oltre un parco di circa 43.000 mq. e la spiaggia privata “Torre Pedrera” a circa 250 mt. attrezzata con alcune cabine, servizi igienici e docce all'aperto oltre gazebo in legno e telo, ubicata lungo il viale San Salvador. APPARTAMENTI DISPONIBILI Nr. 24 DI VARIE SUPERFICI DI SEGUITO DESCRITTE Appartamento Piano Primo Superficie calp. Mq. 48 Ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, 1 Camera, 1 Cameretta, 1 Bagno, Balcone. Impianto Fotovoltaico autonomo Costo base asta Euro 28.800,00 Costo completamento ristrutturazione Euro 43.200,00 TOTALE COMPLESSIVO EURO 72.000,00 Appartamento Piano Secondo Superficie calp. Mq. 64 Ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, 1 bagno, Balcone. Impianto Fotovoltaico autonomo costo base asta Euro 38.400,00 Costo completamento ristrutturazione Euro 57.600,00 TOTALE COMPLESSIVO EURO 96.000 Appartamento Piano Secondo Superficie calp. Mq. 76 Ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, 3 camere, 1 bagno. Balcone. Impianto fotovoltaico autonomo costo base asta Euro 45.600,00 Costo completamento ristrutturazione Euro 68.400,00 TOTALE COMPLESSIVO EURO 114.000,00 Appartamento Piano Terzo Superficie calp. Mq. 89 Ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni. Balcone. Box, Impianto fotovoltaico autonomo costo base asta Euro 53.400,00 Costo completamento ristrutturazione Euro 80.100,00 TOTALE COMPLESSIVO EURO 133.500,00 SI FA PRESENTE CHE GLI APPARTAMENTI SULLO STESSO PIANO, SI POSSONO UNIRE OTTENENDO UNA MAGGIORE SUPERFICIE ABITATIVA La nostra promozione non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'intero immobile, non essendo autorizzata dalla venditrice o alla sua intermediazione, il servizio è di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Le Presenti Informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Foglio 28 Particella 26 Sub b/1

RIMINI, loc. TORRE PEDRERA, a soli 200 mt dalla spiaggia, proponiamo appartamento bilocale ristrutturato internamente, ubicato al piano secondo in palazzina degli anni '80. L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno, camera da letto, bagno finestrato con box doccia ed ampio balcone da circa 18 mq, attualmente verandato, dove è stato ricavato un cucinotto ed un ulteriore posto letto. L'appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2013 (impianti, pavimenti, bagno, caldaia a condensazione ed infissi) e recentemente è stato oggetto di ritinteggiatura esterna. Completa la soluzione un comodo posto auto coperto al piano terra. Soluzione ideale per giovani coppie o come immobile da mettere a reddito. Perfetto anche come pied-à-terre per le vacanze estive. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

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Stai cercando un ottimo investimento sulla riviera romagnola? Questo appartamento in vendita potrebbe essere ciò che stai cercando! Situato in una palazzina con soli 8 appartamenti, questo immobile è stato completamente ristrutturato a fine 2022, offrendo: - un soggiorno con angolo cottura di 38 mq, - una camera matrimoniale di 15 mq - uno studio di oltre 8 mq. - completamente arredato - basse spese condominiali Libero da subito. Per ulteriori informazioni, visita il sito studioarfilli.com 339 - 47 73 397 studioarfilli@gmail.com