Vânzare două camere apartamente - Toscana

Vendesi delizioso bilocale sito a Castiglione della Pescaia in comprensorio immerso nel verde. Vendita diretta dal costruttore. Il centro di Castiglione e le spiaggie sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'appartamento, completamente arredato, è composto da un soggiorno con angolo cottura a vista completo di elettrodomestici e piano ad induzione, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Il soggiorno e la camera da letto affacciano su due piacevoli spazi esterni terrazzati e giardino con doccia esterna. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo, portoncino blindato ed infissi in pvc con doppio vetro. Completa l'appartamento un posto auto interno di proprietà. Classe energetica B che permette accesso al mutuo agevolato Green.

Nel cuore di Punt'Ala, una delle località più esclusive della costa toscana, proponiamo in vendita un elegante bilocale con terrazzo abitabile situato in Via delle Sughere, posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità e la vicinanza al mare. L'appartamento si trova al piano terra rialzato all'interno di un contesto residenziale immerso nel verde e ben curato. La proprietà è composta da: • soggiorno luminoso con angolo cottura • accesso diretto al terrazzo abitabile • camera matrimoniale • bagno con doccia Il terrazzo rappresenta uno degli elementi più piacevoli dell'appartamento: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o colazioni immersi nella tranquillità della macchia mediterranea. Completano la proprietà: • posto auto privato • aria condizionata • lavanderia condominiale • parco comune L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente come casa vacanze o come investimento per affitti stagionali. SI SPECIFICA CHE LE 4 FOTO INIZIALI RIGUARDANO UN HOME STAGING VIRTUALE. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Punt'Ala con comfort, privacy e vicinanza al mare.

Appartamento in asta a Fivizzano (MS) - Localita' Crocetta SNC (CAP 54013) L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di una palazzina residenziale, con accesso indipendente, ubicato in Località Crocetta, nel Comune di Fivizzano (MS). La zona è periferica montana, in prossimità del Passo Crocetta a 1.260 mt s.l.m., nota come meta turistica estiva e stazione sciistica invernale (Cerreto Laghi). L'edificio, costruito nel 2000 e completato nel 2019, si sviluppa su tre livelli e presenta molteplici punti di accesso che rendono le unità immobiliari indipendenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con piste da sci, palazzetto del ghiaccio e il Camping Rio Bianco nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie equivalente di 53 mq e si trova al primo piano. È composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera armadi, un disimpegno, una camera da letto e un wc. L'altezza utile interna è variabile da un minimo di 2,65 m a un massimo di 4 m. Il box auto, di circa 24 mq, si trova al piano seminterrato con un'altezza interna di 2,40 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, necessitando di alcune opere di completamento relative alle finiture. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e muratura di tamponamento in laterizio con cappotto termico. La copertura è a capanna con pannelli sandwich metallici coibentati e lattoneria in rame. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuri esterni, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. L'appartamento è dotato di predisposizione per angolo cottura e servizio igienico. Gli impianti (elettrico, fognatura, idrico, termico) sono presenti ma non sono state fornite le certificazioni di conformità. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni in alluminio. L'immobile include un balcone esclusivo di 10 mq, una piccola corte di pertinenza al piano terra di 14 mq e un box auto singolo al piano seminterrato. L'Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.) classifica l'immobile in Classe Energetica 'C'. Contesto e collegamenti La località Crocetta è una zona montana con attrazioni paesaggistiche come il Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano e il Parco Alpi Apuane. I principali collegamenti includono il casello autostradale di Aulla (37 km), la stazione ferroviaria Fivizzano-Rometta-Soliera (27 km) e una fermata autobus a 800 m. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.650,00 Offerta minima: € 19.828,13 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70% Data asta: 19/10/2026 Termine presentazione offerte: 17/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto pertinenziale • Accesso indipendente • Corte esclusiva • Classe energetica C Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

a26382 - SCANDICCI/SAN GIUSTO: In zona tranquilla e riservata nei pressi della fermata tranvia, vicino al centro commerciale di Ponte a Greve e all'Ospedale di Torregalli, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (50 mq ca) situato al secondo paino dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre ad ampio balcone. L'immobile è dotato di piacevoli affacci, verrà completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e consegnato chiavi in mano. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile modificare il capitolato. Sarà dotato di portone blindato, predisposizione per l'aria condizionata e pavimenti in parquet. Termocentralizzato con termovalvole Classe Energetica G. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO RELATIVE A CANTIERI PRECEDENTI DELLA MEDESIMA DITTA.

ZONA SANTA MARIA NOVELLA PRESSI VIA BENEDETTA: Alle spalle della suggestiva Basilica di Santa Maria Novella, nel cuore del centro storico della città, proponiamo in vendita uno splendido bilocale situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in ottime condizioni di inizi del '900. Il fabbricato, ben mantenuto e curato nelle parti comuni, conserva il fascino tipico delle costruzioni dell'epoca che richiamano il carattere storico della zona. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si presenta "chiavi in mano" e viene consegnato completo di arredo per la cucina e per il bagno. È composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia camera matrimoniale. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e ben organizzata, e la posizione è uno dei punti di forza: centralissima ma riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, monumenti, stazione ferroviaria e attività commerciali. Ideale sia come abitazione principale per chi vuole vivere l'autenticità del centro storico fiorentino, sia come investimento. Un immobile dal grande fascino, perfetto per chi desidera coniugare lo charme storico con il massimo del comfort contemporaneo. Detrazioni fiscali per ristrutturazione. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

A Sovicille proponiamo in vendita un grazioso bilocale in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2005. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e da una cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo abitabile verandato, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di accesso a un balcone, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di circa 17 mq, particolarmente comodo come spazio per il parcheggio e per eventuali esigenze di deposito. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione pronta per essere abitata fin da subito. Le utenze sono autonome, mentre le spese condominiali ammontano a circa 30 euro mensili e comprendono l'amministrazione, l'assicurazione del fabbricato e l'illuminazione delle parti esterne. Nel corso del 2026 sono stati eseguiti importanti interventi sulle parti condominiali, con il rifacimento delle facciate dei garage, delle gronde e delle passerelle. Non sono attualmente previsti ulteriori lavori condominiali, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione futura. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento curato, funzionale e già arredato, in un contesto recente e senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. Classe Energetica: E

SCANDICCI CENTRO - A 2 passi dalla Tramvia - Bilocale luminoso con TERRAZZA e GARAGE 17 mq Nel cuore di Scandicci, in posizione strategica a pochi metri dalla fermata della tramvia e da tutti i servizi, proponiamo splendido bilocale di 50 mq al piano alto, luminosissimo e silenzioso. L'appartamento, perfettamente distribuito, si compone di: • Ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile con affaccio diretto su grande terrazza vivibile • Comoda camera matrimoniale • Bagno finestrato A completare la proprietà un ampio garage di 17 mq, una rarità in centro che aggiunge enorme valore e comodità. Soluzione ideale per una giovane coppia alla prima casa e perfetta anche come investimento ad alta rendita in una delle zone più richieste e ben collegata con Firenze. Possibilità di visita immediata.

BROZZI - in villetta, vendesi appartamento 2,5 vani al piano 1° ultimo (sopra l'immobile solo una grande soffitta di proprietà). Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al terrazzo oltre studio finestrato e bagno con lucernario velux. Inoltre accessoriato da soffitta di proprietà, coibentata internamente, al piano sottotetto capiente e con attacchi per eventuale bagno con Sanitrit. Riscaldamento singolo con caldaia e dotato di Climatizzatore inverter. Zona tranquilla e ben servita con facilità di parcheggio. La proprietà, non accetta proposte acquisto condizionate, a meno che il cliente abbia già ottenuto la Pre-Delibera Mutuo. Libero a breve. Euro 177.000 - Rif. 1/0033

a26360 - SAN DONATO/NOVOLI: In una zona di Firenze strategica data la vicinanza alla tranvia e al Polo Universitario Unifi, a Manifattura Tabacchi e al Palazzo di Giustizia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (50mq ca) situato ad settimo ed ultimo piano con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno e angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre piccola terrazza di circa 8mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato con ottime finiture come pavimenti in parquet, infissi doppi, porta blindata e aria condizionata in tutte le stanze oltre doppia esposizione. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata in un quartiere in via di sviluppo oppure a chi cerca una soluzione per mettere l'immobile a reddito. Riscaldamento Termocentralizzato con termovalvole Classe Energetica G

Piazza Della Liberta in direzione di Piazza San Marco, all'interno di signorile edificio Novecentesco proponiamo Elegante Bilocale di 60 Mq Circa, completamente ristrutturato nel 2020, situato al Terzo Piano servito da Ascensore, composto da ampia zona living con cucina, una camera Matrimoniale Con Balconcino e a completamento della proprietà bagno con sistema di areazione. Immobile raro dove il fascino fiorentino incontra una ristrutturazione integrale di alto livello, studiata per garantire uno stile moderno, efficienza energetica e qualità abitativa superiore. La recente riqualificazione assicura isolamento termico e acustico, bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione in quanto sono stati adoperati materiali ricercati, impianti di ultima generazione e finiture di pregio che rendono questa proprietà pronta da vivere.

Firenze, Via Ghibellina - Centro Santa Croce A soli 3 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Croce, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un appartamento con camera matrimoniale, doppi servizi, soggiorno e cucina. Al secondo piano di un classico palazzo storico, si raggiunge l'appartamento salendo una scalinata in pietra originale, con la possibilità di installare un vano ascensore. L'appartamento si apre in un ingresso a corridoio che si collega a un ripostiglio, lungo il quale arriviamo alla camera matrimoniale, dotata di aria condizionata e dettagli in vetro mattone, e con accesso diretto al primo bagno. Proseguendo oltre, troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, anch'esso climatizzato, e dalla cucina, dotata di tutte le predisposizioni e illuminata da una porta finestra. Dal soggiorno abbiamo anche accesso ad un secondo bagno, finestrato e con box doccia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a

APPARTAMENTO BILOCALE CON BALCONE - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE Rif. K732 - Campi Bisenzio, zona La Villa In prossimità della località La Villa, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento bilocale di 53 mq catastali, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura a vista. Da qui, tramite una portafinestra, si accede al balcone, dotato di un pratico angolo lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia ed impianto d'areazione forzata. La posizione all'ultimo piano, la presenza dell'ascensore e la vicinanza ai principali servizi rendono l'appartamento una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera un immobile dalle dimensioni contenute, funzionale e già ristrutturato. Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

Ottimo appartamento ristrutturato Descrizione Le foto sono rendering. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. A pochi passi da Piazza Puccini, in palazzina di 3 piani in fase di completa ristrutturazione, disponibili appartamenti di diverse tipologie. Possibilità di scegliere materiali e rifiniture secondo il proprio gusto. Appartamento posto al primo piano, composto da ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Location Zona ben servita e strategica, a pochi minuti dal centro città e dalla stazione, ricca di negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici. Ideale sia per famiglie che per investimento. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

PIAZZA SANT'AMBROGIO, proponiamo un BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al SECONDO ED ULTIMO PIANO di una caratteristica palazzina fiorentina del '700. Una casa compatta, accogliente e soprattutto LUMINOSA, dove ogni metro è stato sfruttato con intelligenza. L'ingresso dispone di un comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, mentre la zona giorno ospita l'angolo cottura e lo spazio pranzo, creando un ambiente pratico e piacevole da vivere. La camera è intima e ben organizzata, impreziosita dal BAGNO EN SUITE. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere dell'immobile, rendendolo PRONTO DA ABITARE FIN DA SUBITO, senza lavori o interventi da programmare. E poi c'è la posizione: SANT'AMBROGIO È UNA DELLE ZONE PIÙ VIVE E RICERCATE DEL CENTRO STORICO DI FIRENZE. Botteghe, ristoranti, locali e servizi sono praticamente sotto casa, con Santa Croce e il cuore monumentale della città facilmente raggiungibili a piedi. Un ulteriore elemento di interesse è la presenza dei CODICI CIR E CIN, aspetto da considerare per chi cerca un immobile da valutare anche in OTTICA DI INVESTIMENTO, sempre nel rispetto della normativa vigente. Perfetto come pied-à-terre fiorentino, prima casa o investimento, è la soluzione giusta anche per chi sogna una vera e propria “CAMERA D'ALBERGO PRIVATA” NEL CUORE DI FIRENZE, con tutta la privacy, l'indipendenza e il comfort di una casa propria.

Nuova ristrutturazione composta da più appartamenti bilocali di prossima completa riqualificazione, ubicati in contesto ben servito e comodo ai principali collegamenti cittadini. Le unità immobiliari saranno sviluppate con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici. Ogni appartamento sarà composto da spaziosa zona soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio ed alcuni con balcone. Gli immobili saranno consegnati integralmente ristrutturati con finiture contemporanee, impianto fotovoltaico indipendente e Classe Energetica prevista A. La posizione rende queste soluzioni particolarmente interessanti sia per chi è alla ricerca della prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona strategica, vicina a negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente in materia di ristrutturazione edilizia. RIF. A 221/4 Richiesta a partire da € 265.000 Categoria energetica "A" per informazioni 333/3059832 www.firenzeimmobiliare.net [email protected] tel/fax 055/352683 cell. 333/3059832

013/25M - VIALE BELFIORE - Splendido appartamento nel cuore di Firenze. L'immobile è situato in un palazzo di recente costruzione e vanta una classe energetica A3, garantendo massimo comfort ed efficienza. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una ampia zona giorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, DOPPI servizi di cui uno finestrato, un POSTO AUTO coperto e cantina. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. L'appartamento è attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici con CIN e CIR con un punteggio di 9,5 sui portali e un ottimo reddito annuo dimostrabile. Richiesta € 450.000 - Classe energetica A4- RIF. 013/25M - In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi crederci di aiutarti con il mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l'attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa

Firenze Statuto in zona signorile a pochi passi della TRAMVIA e a 5 minuti del Centro Storico, proponiamo BILOCALE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO di 47 mq. Appartamento con ingresso indipendente dal piano terra e risultato di una recente ristrutturazione. L'appartamento è così composto: Zona living "Opens Space" con soggiorno e angolo cottura e palco morto ad uso ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale. Pavimento in monocottura, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas e predisposizione dell'aria condizionata. Immobile LIBERO DA SUBITO ed ottimo come investimento dato l'altissima redditività della zona.

FIESOLE BORGUNTO In caratteristico borghetto facilmente accessibile proponiamo bilocalino di mq 30 composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale bagno con finestra e ripostiglietto lavanderia.L'immobile di categoria civile abitazione è ottimo anche per investimento; è facilemente locabile. viene venduto arredato,vicino a tutti i servizi, facilità di posteggio.info in agenzia.RIF.C4096 L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 [email protected] L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 [email protected] L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 [email protected]

A Rifredi, a breve distanza da piazza Dalmazia e dalla fermata della tramvia T1, si propone in vendita un appartamento di 40 mq catastali al secondo piano, con soppalco. La tramvia raggiunge la stazione di Santa Maria Novella in circa un quarto d'ora e l'ospedale di Careggi in due fermate; la stazione di Rifredi e le sedi universitarie di viale Morgagni si raggiungono a piedi. L'appartamento si compone di un soggiorno a doppia altezza, fino a 4,60 m, con cucina a vista, di un bagno con box doccia e di un soppalco con travi in legno a vista, attrezzato a zona notte e servito da armadio a muro, al quale si accede da una scala in ferro a giorno. Gli ambienti si presentano in ottimo stato, con pavimenti in legno e aria condizionata. Il fabbricato non dispone di ascensore. L'immobile è a reddito, locato con contratto transitorio per studenti in scadenza a ottobre 2027, con subentro dell'acquirente nel contratto in essere. Alla scadenza l'acquirente potrà valutare una nuova locazione per tenerlo a reddito oppure l'uso diretto. Scheda Tecnica - Tipologia operazione: Vendita immobile (mura) - Posizione: Firenze, Rifredi (area piazza Dalmazia) - Piano: 2° (senza ascensore) - Superficie: 40 mq catastali - Composizione: soggiorno con cucina a vista, bagno, soppalco - Stato immobile: Ottime condizioni - Dotazioni: aria condizionata, armadio a muro, arredato - Riscaldamento: autonomo, con caldaia e pompa di calore - Spese condominiali: circa € 700 annui - Contratto di locazione: transitorio per studenti, scadenza ottobre 2027 - Prezzo richiesto: € 190.000 Per ricevere informazioni di natura riservata e per fissare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il numero 388 651 7589. In caso di mancata risposta, invia un messaggio su WhatsApp indicando i tuoi recapiti: sarà nostra premura ricontattarti nel minor tempo possibile. Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativa. IKAROS Real Estate - Il Tuo Partner nel Settore Immobiliare. Stai valutando la vendita del tuo immobile? IKAROS Real Estate offre strategie di intermediazione mirate e un'esperienza consolidata. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.

Signa (FI) - Bilocale Recente Costruzione con Rendita 7% L'Investimento Sicuro: Rendita Immediata e Gestione Semplice In zona servita e in un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un'ottima opportunità d'investimento. L'immobile è già locato con un contratto a canone concordato (3+2), garantendo una rendita annua costante e agevolazioni fiscali (cedolare secca ridotta). Dati Finanziari: - Canone mensile: € 680,00 - Rendita annua: € 8.160,00 - Tipologia contratto: 3+2 in corso Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento, caratterizzato da un ingresso indipendente, offre privacy e assenza di spazi comuni complessi. Si sviluppa in uno stile moderno e funzionale: - Resede Esclusiva: Uno spazio esterno di proprietà che funge da ingresso privato all'abitazione. - Zona Living: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista. - Zona Notte: Disimpegno che conduce a un'ampia camera matrimoniale. - Servizi: Bagno finestrato completo di box doccia. - Pertinenze: Comodo posto auto scoperto di proprietà, valore aggiunto fondamentale per la zona. Perché scegliere questo immobile: 1. Redditività Immediata: Nessuna ricerca dell'inquilino, l'incasso parte dal giorno del rogito. 2. Bassa Manutenzione: Trattandosi di una costruzione recente, l'immobile non necessita di interventi strutturali. 3. Fiscalità Agevolata: Il contratto 3+2 permette di usufruire di importanti sgravi fiscali sulla tassazione del canone. Dettagli Tecnici: - Stato: Ottimo / Ristrutturato - Accesso: Indipendente - Posto Auto: Incluso nel prezzo Contattateci per fissare un appuntamento.