daire - Toscana satışı

Nel suggestivo centro storico del borgo di Sarteano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana o realizzare un piccolo investimento. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed accoglie con un piacevole soggiorno dotato di angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato. Da qui si accede direttamente alla camera matrimoniale, vero punto di forza della casa, caratterizzata da un affaccio panoramico che regala scorci affascinanti sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2014 per quanto riguarda gli impianti elettrico e idraulico, garantendo così una buona efficienza e tranquillità d'uso. Il riscaldamento è assicurato da una pratica stufa a pellet; è inoltre sempre presente la canna fumaria originaria, utilizzabile per l'installazione di una stufa o di un camino a legna. La produzione dell'acqua calda è affidata allo scaldabagno. Dal punto di vista estetico, l'immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni del centro storico, con soffitti impreziositi da travi a vista, sapientemente sbiancate per conferire maggiore luminosità e un tocco contemporaneo agli ambienti. Grazie alla posizione centrale ma riservata, alla vista panoramica e alle dimensioni contenute, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta come pied-à-terre in Toscana, ma anche un'ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche e affitti brevi, in una zona sempre più apprezzata da visitatori italiani e stranieri. Rif. AP495

Nel cuore del centro storico di Sarteano, appartamento di 76 mq posto al primo piano di un palazzo d'epoca. L'abitazione, in ottima posizione e a pochi passi dalla Piazza del paese, è così composta: ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, camera con possibilità di realizzare la cabina armadio, bagno, ripostiglio e cameretta. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. Le mura spesse, tipiche delle abitazioni del centro storico, la rendono fresca d'estate e facile da riscaldare d'inverno. I soffitti sono a travi in legno a vista e mezzane, parte della pavimentazione è in cotto. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione interna. La casa ha un grande potenziale, infatti, con una nuova distribuzione degli spazi e lavori di ammodernamento si può realizzare un ambiente elegante e ricco di armonia. Rif. AP470

A circa 1 km dal centro storico di Chiusi, proponiamo appartamento a piano terra di 96 mq circa.Composizione
La proprietà di circa 96 mq con ingresso indipendente è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e locale lavanderia con predisposizione per realizzare un secondo bagno.

NO spese condominiali.Stato e finiture
L'immobile è in buone condizioni e viene venduto completamente arredato. 
Termoautonomo a metano. Predisposizione per realizzare un camino/stufa.

A circa 9 minuti a piedi dalla stazione di Chiusi-Chianciano Terme proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato in un contesto residenziale curato e silenzioso, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina con ascensore composta da sole 8 unità abitative, e gode di doppia esposizione est-ovest. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: • soggiorno con caminetto • cucina separata con balcone • 3 camere (di cui una con balcone) • bagno finestrato con vasca • secondo bagno/lavanderia Completano la proprietà: • box auto di 19 mq con ripostiglio • ampia disponibilità di parcheggio libero sotto casa Riscaldamento autonomo a metano. Spese condominiali circa 120 €/mese, comprensive di acqua, manutenzione aree comuni, verde e ascensore. Posizione strategica: stazione e principali servizi raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per famiglie o per chi si sposta quotidianamente per lavoro. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In ottime condizioni, cielo terra con terrazze panoramiche, giardino, garage doppio e camino, in vendita nel borgo di Montefollonico. Situata in una tranquilla zona residenziale a Montefollonico, tra le rinomate colline senesi della Toscana, si propone in vendita una interessante villetta cieloterra, porzione capotesta, edificata nel 2000 e rimodernata nel 2003, presentandosi attualmente in ottime condizioni. Si sviluppa su tre livelli e offre una superficie interna di 189 metri quadrati, giardino su tre lati con una suggestiva quercia ombreggiante. Il piano terra accoglie su un soggiorno con camino, una cucina, un bagno di servizio e l'accesso a due terrazzi. Il piano superiore è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, due bagni, e tre terrazzi. Un elemento di spicco della proprietà è una grande terrazza a tasca realizzata sul tetto con una vista impareggiabile che abbraccia sia l'affascinante centro storico di Montefollonico sia la campagna senese. Al piano seminterrato, un garage doppio di 51 metri quadrati e duna zona adibita a locali tecnici. La villetta offre riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a legno e metano. Prefetta come proma casa, da vivere tutto l'anno o come rifugio nel cuore della Toscana. IMMOBILE Rif: SIE3431 Dove: Montefollonico, Torrita di Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: cielo terra di 189 mq, su tre livelli, posizione capotesta, con garage doppio e giardino Anno di costruzione: 2000 Anno di ristrutturazione: 2003 Condizioni: ottime

Elegante dimora situata all'interno di un prestigioso palazzo nobiliare del 1400, in vendita a Pienza. La proprietà, caratterizzata da finiture autentiche, vanta una doppia esposizione di rara bellezza: da un lato domina il corso storico cittadino, dall'altro si apre sulle antiche mura, regalando scorci sulle colline della Val d'Orcia. L'accesso alla residenza avviene tramite una scala comune che introduce ad ambienti luminosi, caratterizzati da materiali di alto pregio. La superficie è di 124 mq e si sviluppa in modo armonioso su due livelli. Al piano terra, la proprietà accoglie una spaziosa e comoda stanza indipendente dotata di bagno privato, uno spazio estremamente versatile, accessibile e privo di barriere, ideale da sfruttare come studio professionale, sala lettura o ambiente per gli ospiti. Salendo al primo piano si trova uno splendido soggiorno e una luminosa cucina abitabile, ambienti che conservano intatto il fascino dell'epoca grazie ai tradizionali pavimenti in cotto originale e agli alti soffitti impreziositi da travi in legno a vista. La zona notte ospita un'elegante camera da letto matrimoniale, un raffinato studio e un secondo bagno. Il vero capolavoro di questa dimora è la terrazza panoramica. Questo intimo spazio di 12 mq, rappresenta un belvedere privato esclusivo da cui ammirare i tramonti e le delle colline senesi. Parzialmente arredata e servita da tutte le comodità, questa abitazione ristrutturata rappresenta un'opportunità irripetibile. Risulta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello per l'hospitality luxury in uno dei borghi più ambiti della Toscana IMMOBILE Rif: PNZ3847 Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: elegante appartamento di circa 124 mq, inserito in un palazzo storico e disposto su due livelli, con una terrazza panoramica Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: ottimo / ristrutturato

La Morana Immobiliare propone in ESCLUSIVA un terratetto di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino privato, situato in zona residenziale a Casciano di Murlo. L'immobile si trova in ottime condizioni abitative ed è così suddiviso: - PIANO TERRA: Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno e bagno finestrato con doccia. - PRIMO PIANO: Camera matrimoniale con balcone, due camere singole entrambe servite da balcone, secondo bagno finestrato con doccia e ripostiglio. - PIANO SEMINTERRATO: Grande garage pavimentato, già predisposto con punto acqua e luce. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante per ampliare lo spazio verde di proprietà. Una soluzione ideale per famiglie che cercano un'abitazione moderna, efficiente e subito pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e luminosi.

Luminoso spazio del 1800 in fase di recupero residenziale con possibilità di soppalco, in vendita a Montepulciano, Siena. A breve distanza dal centro storico, proponiamo in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 101 mq inserito in un contesto di eccezionale pregio architettonico. La posizione è riservata e panoramica, armoniosamente integrata nel paesaggio della Valdichiana. Il complesso, noto come Antico Borgo, nasce dal raffinato restauro ultimato nel 2016 dell'antico ospedale ottocentesco, un edificio in mattoni di terracotta tutelato dai Beni Culturali. Oggi la struttura rappresenta un vivace polo polifunzionale che unisce esclusive unità residenziali a importanti studi professionali e servizi. L'immobile, situato al primo piano con accesso riservato da un ingresso laterale, si distingue per gli alti soffitti con travi a vista e le grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di una moderna zona living, cucina, camere e servizio, con il valore aggiunto di poter creare un soppalco fino a un terzo della superficie. La proprietà include la predisposizione per aria condizionata e allarme, portone blindato ed è completata da un posto auto coperto nel parcheggio condominiale posto nel seminterrato. L'intervento di ristrutturazione è realizzato sotto la gestione di un fondo d'investimento; pertanto, l'immobile beneficerà di IVA agevolata al 4% per l'acquisto come prima casa e al 10% in caso di seconda casa. L'intervento di ristrutturazione è realizzato sotto la gestione di un fondo d'investimento; pertanto, l'immobile beneficerà di IVA agevolata al 4% per l'acquisto come prima casa e al 10% in caso di seconda casa. La proprietà verrà consegnata in stato grezzo avanzato, con tramezzi interni già realizzati e impianti principali completamente installati, offrendo una base solida e pronta per la personalizzazione delle finiture secondo le proprie esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca il fascino della storia unito alla funzionalità contemporanea. IMMOBILE Rif: MTP3509L24B Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 101 mq al primo piano di complesso residenziale storico ristrutturato Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2016 Condizioni: da completare (cambio destinazione d'uso) Giardino: area esterna condominiale Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio coperto al piano seminterrato + parcheggio all'aperto per visitatori

Monterioni d'Arbia.VIa Giacomo Puccini,appartamento terra/tetto in ottime codizioni di conservazione generali.La proprietà,ubicata a breve distanza da tutti i principali servizi è così composta.Ingresso esclusivo da resede pertinenziale e dal quale si accede,sempre al piano terreno, all'ampio finestrato e luminoso fondo rustico ( interamente fuori terra) e con altezza mt 2.55,composto da due stanze oltre ad ampio ripostiglio.A sua volta tramite una porta REI si accede al grande garage finestrato di circa 45 mq con altezza mt 2.55.Attraverso la scala in muratura interna si sale al piano superiore dove abbiamo un ampio disimpegno,cucina con ripostiglio,soggiorno/ pranzo, grande camera matrimoniale,bagno finestrato.Dal ripostiglio della cucina si accede, attraverso una ulteriore scala in muratura, alla grande soffita con solaio praticabile e ben sfruttabile. (esiste la possibilità attraverso le opportune verifiche di fattibilità di creare un ulteriore volume mansardato).A pertinenza esclusiva ampio giardino/ resede esclusivo di mt 300 circa.La proprietà ha impianti singoli,aria condizionata al piano primo,infissi esterni,interni e pavimenti pari al nuovo.Il piano terra,in base alla legge Salvini può essere adibito, se necessario a vano utile.Cisterna condivisa di raccolta acque piovane in giardino.C'è inoltre la possibilità di creare un bagno di servizio al piano terra.La proprietà è pronta per essere abitata anche nello stato in cui si trova.

In prossimità del centro storico di Chiusi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di un piccolo condominio. L'abitazione, molto luminosa e panoramica, è composta da: ingresso, cucina abitabile con balcone,ampio salone con lunga terrazza, due camere da letto, un bagno. A completare la proprietà, garage esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato, immediatamente abitabile; Il bagno è stato rinnovato nel 2003, con un semplice restyling delle finiture può valorizzarsi ulteriormente, diventando una casa ancora più accogliente e moderna. Rif. AP487

[Rif. DV-9544] Situato in una posizione privilegiata a Chiusi, al centro della Val di Chiana, presentiamo un appartamento luminoso di 110 mq commerciali, ubicato al quarto piano di un edificio moderno, in vendita. L'accesso all'abitazione conduce ad un soggiorno ampio e luminoso, reso accogliente da una generosa illuminazione naturale che permea dalle finestre, creando un'atmosfera piacevole. Qui troverete anche un'area pranzo comoda, perfetta per condividere pasti e momenti di convivialità con amici e familiari. La cucina, adiacente al soggiorno, è separata e completamente equipaggiata, pronta per la preparazione di delizie culinarie. Un corridoio porta alla zona notte, formata da due confortevoli e spaziose camere da letto. Inoltre, l'abitazione dispone di due bagni finestrati, ciascuno con doccia. Il pavimento in parquet dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti, mentre gli infissi in PVC assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, l'appartamento è provvisto di sistema di aria condizionata e riscaldamento di acqua calda tramite pannelli solari, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile durante tutto l'anno. Le finiture di alta qualità, insieme all'attenzione per i dettagli, aggiungono un tocco di raffinatezza a tutto l'appartamento. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, inclusi mobili, elettrodomestici e oggetti di valore. Chiusi, localizzata nel cuore della pittoresca Val di Chiana, è un autentico gioiello della Toscana, apprezzata per la sua bellezza naturale e la ricchezza culturale. L'appartamento si trova in Via Cassia Aurelia, in una zona centrale e ben servita, con la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a soli 4 minuti a piedi. Inoltre, nelle immediate vicinanze, è possibile trovare negozi, supermercati, ristoranti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse storico e artistico della regione, come Chianciano Terme, Siena, Montepulciano e Pienza. Le bellezze naturali del Lago Trasimeno e del Parco Naturale della Val d'Orcia sono facilmente raggiungibili, offrendo la possibilità di immergersi nella magnifica campagna toscana. Questo appartamento rappresenta quindi un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza e nella cultura toscana, nel comfort di una casa moderna e ben equipaggiata.

[Rif. DV-13614] Bettolle rappresenta una vera e propria terrazza strategica sulla Valdichiana, sospesa tra Siena e Perugia e a un soffio dal casello autostradale della A1. È in questa posizione ideale, perfetta per chi si sposta per lavoro e desidera avere tutti i collegamenti e i servizi principali a portata di mano, che si trova questo appartamento di 120 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi veri, aria, luce e una versatilità ormai rara nelle costruzioni più recenti. L'immobile porta con sé la solidità e i volumi generosi tipici degli anni '60, aggiornati nel tempo con tocchi di decisa personalità. La ristrutturazione del 2003 ha infatti modernizzato la componente impiantistica dell'abitazione, con il rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello idraulico in parte della casa, garantendo così una rinnovata efficienza e sicurezza. A questo si aggiunge il comfort indispensabile dell'impianto di climatizzazione, installato per garantire un microclima perfetto in ogni stagione. Varcata la soglia, l'appartamento si svela con eleganza: un grande arco a vista definisce l'ampio ingresso, creando un invito fluido verso il soggiorno luminoso e la zona giorno. La cucina si propone come uno spazio indipendente e abitabile, un ambiente conviviale dove riunirsi attorno alla tavola con una nota di colore vivace e moderna che dona carattere a tutto l'ambiente. Un disimpegno conduce poi alla parte più riservata dell'abitazione, dove trovano posto le tre grandi camere da letto, ambienti dai soffitti alti e dalle metrature generose che si prestano a ogni esigenza familiare. I due bagni completano la zona notte garantendo comodità e indipendenza a tutta la famiglia, mentre il ripostiglio si rivela l'alleato silenzioso per l'organizzazione ottimale della casa. Il vero respiro della proprietà si avverte muovendosi verso gli spazi esterni, straordinariamente ricchi e curati. I balconi offrono affacci ariosi, tra cui uno verandato e attrezzato come comodissimo angolo lavanderia e zona tecnica. Ma il vero elemento d'eccezione è la grande terrazza vivibile: una vera e propria stanza a cielo aperto, coperta dal calore del soffitto in legno e incorniciata da fioriere colorate. Uno spazio immenso e intimo, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e un salottino estivo, ideale per i pranzi della domenica o per le cene sotto le stelle. A completare queste pertinenze si aggiunge il giardino privato, un angolo di verde curato e protetto da siepi rigogliose. Questo spazio esclusivo, arricchito da alberi che donano una piacevole ombra naturale, è il rifugio perfetto per chi ha animali domestici, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi cerca un contatto rigenerante con la natura a pochi passi dalla propria porta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma una tela bianca dalle fondamenta solide e dagli spazi introvabili, pronta per essere vissuta. Una casa grande, strategica, aperta verso l'esterno. Il luogo ideale dove mettere radici.

Appartamento posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla città di Siena e sulle colline che la circondano. Situato in Via Mario Bandini, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l'immobile gode di una posizione lontana dalle strade principali, garantendo silenzio e privacy, pur rimanendo ben collegato ai servizi e al centro, che si trova a soli 5 minuti. La casa si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un'ampia e luminosa sala ideale per accogliere famiglia e amici, due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio dal quale si accede alla soffitta, perfetta come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà un terrazzo, dal quale è possibile godere di una vista panoramica ampia e suggestiva sulla città di Siena e sulle colline che la circondano. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo altri due balconi e due posti auto all'interno della corte condominiale, un plus raro e molto richiesto in città. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere Siena in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di parcheggio. Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, rappresenta un'opportunità interessante in una delle zone più apprezzate della città. Contattaci per organizzare una visita.

In posizione strategica della citta: a casa in auto e in centro a piedi. Alle mura della città bell'appartamento completamente ristrutturato anche negli impianti e ben rifinito. Ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi con finestra. Predisposizione aria condizionata. Termo singolo. In uso spazio ad uso resede antistante l'appartamento. Posto auto.

A pochi passi dal borgo, vista unica sulla Val d'Orcia, ingresso singolo, interni luminosi, grande cantina e garage, in vendita a Castiglione d'Orcia. mmersa nell'incantevole paesaggio della Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a breve distanza dal centro storico di Castiglione d'Orcia, questa residenza gode di una posizione panoramica ed elevata, con viste che spaziano sulla campagna ondulata fino all'iconica Rocca. Dotata di un accesso indipendente e una superficie di 328 metri quadrati, sapientemente distribuiti al primo piano oltre a una spaziosa cantina e un garage separato. Il vero elemento di distinzione sono le 2 terrazze, una di 40 mq e una di 60 mq con vista panoramica, spazio ideale per zone living all'aperto. L'ingresso al piano terra presenta un atrio e una scala in legno che conduce al piano principale; qui, un corridoio apre su un elegante salone con camino e zona pranzo, unito poi ad un salotto e una cucina abitabile. Il piano si completa con cinque camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un locale di 65 mq, che offre ulteriore spazio di deposito con la possibilità di realizzare una sala hobby o uno studio creativo. Un garage privato e posti auto esterni completano la proprietà. Questa residenza offre una straordinaria versatilità, senza costi condominiali, proponendosi sia come elegante dimora familiare, sia come investimento ad alto potenziale per locazioni turistiche in uno dei paesaggi più iconici d'Italia. Inoltre, l'appartamento al piano terra dello stabile è anch'esso in vendita, permettendo un ampliamento significativo per la creazione di una classica residenza cielo terra su più livelli, soluzione perfetta per un'attività ricettiva. Contattateci per tutti i dettagli. IMMOBILE Rif: VAL3425 Dove: Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: residenza signorile di 328 mq con grande terrazza panoramica, balcone, cantina, garage e resede Anno di costruzione: 1950 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 68 mq

Nel cuore del centro storico di Pienza, in palazzo di quattro livelli, in vendita appartamento al primo piano, luminoso e pronto da abitare. L'edificio, originariamente edificato negli anni Cinquanta e sapientemente ricostruito, si distingue per una solida facciata che alterna il calore del mattone rosso a vista a sezioni in intonaco. L'accesso alla dimora avviene attraverso una scala condominiale priva di ascensore, decorata da gradini in pietra verde e da una caratteristica ringhiera in ferro battuto con corrimano in legno. L'ingresso si apre su una zona giorno open-space, caratterizzata da bianchi pavimenti piastrellati e da una moderna cucina a vista, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa la planimetria interna un bagno, rivestito in delicate ceramiche azzurre e provvisto di lavabo a colonna e comodo box doccia. L' unità dispone di impianti autonomi e infissi di nuova installazione con doppio vetro. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proprietà, offerta parzialmente arredata e dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, vi è una pratica cantina privata di 5 metri quadrati con pavimentazione piastrellata, oltre alla comodità di spazi comuni al piano seminterrato, ideali per il rimessaggio di biciclette. IMMOBILE Rif: PNZ34882 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 42 mq al primo piano Anno di costruzione: 1950 Condizioni: ottime

In caratteristica casa di paese nel Chianti Classico, all'interno di affascinante borgo in pietra al primo e ultimo piano, appartamento con travi in legno a vista e cantina in vendita a Vagliagli, Siena. Un rifugio accogliente, ideale come abitazione principale o come raffinato pied-à-terre, dove la tranquillità della vita di borgo si unisce alla vicinanza di Siena e Firenze e al fascino intramontabile della campagna toscana. Nel cuore del Chianti, nel suggestivo borgo di Vagliagli a soli 20 minuti a nord di Siena, questo appartamento in stile rustico occupa il primo e ultimo piano di una tipica casa toscana del XVIII secolo. Risalente originariamente al 1700 e completamente ristrutturato nel 2011, inclusi impianti elettrici e idraulici, l'immobile offre 64 mq di spazi ben ripartiti, arricchiti da un balcone panoramico e da una cantina privata al piano terra. L'accesso avviene tramite una tradizionale scala esterna. Al primo piano si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e finiture calde che richiamano l'autenticità rustica toscana. Le porte finestre conducono al balcone, un angolo intimo con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, servite da un bagno con doccia ad angolo e finestra, che garantisce luce naturale e ventilazione. L'abitazione si presenta in buone condizioni e beneficia di una Classe Energetica A3, ulteriormente valorizzata dalla presenza di una moderna stufa a pellet. Al piano terra, una cantina privata offre uno spazio utile come deposito o per la conservazione del vino, complemento ideale in questa rinomata area vitivinicola. La vendita include inoltre 1,58 acri di bosco, distaccato dall'abitazione e non molto distante, che regalano una porzione privata di paesaggio toscano appena fuori dai confini del borgo. IMMOBILE Rif: CNT3557 Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Classe Energetica: A3 Tipologia: appartamento di 64 mq al primo e ultimo piano, con balcone panoramico e cantina al piano terra Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2011 (totalmente ristrutturato, inclusi impianto elettrico ed idraulico) Condizioni: buone Terreno/Giardino: terreno distaccato di 6.400 mq adibiti interamente a bosco

Appartamento in zona strategica, zona viale Mazzini con resede. L'immobile è molto interessante, si presenta con i lavori condominiali appena eseguiti, tetto, facciate, infissi, portone, caldaia sono nuovi. Si scende un piano e troviamo un ingresso, due ripostigli, una camera grande, un bagno, una seconda camera grande, un soggiorno ampio da dove si accede al balcone e al resede, una cucina abitabile. Attualmente locato, libero al rogito di compravendita. Si potrebbe prestare anche ad una diversa distribuzione degli spazi interni, creando un soggiorno cottura, tre camere, due bagni, previa verifica tecnica. Classe Energetica: A2

Sito nei pressi della sommità del centro storico di San Lorenzo, un piccolo angolo di Toscana ricco di storia e tradizione, Immobiliare Poggio al Vento propone in vendita, una soluzione sottoposta a recente ristrutturazione di tipo conservativa. Posto ai piedi della Chiesa costruita tra il IX° e l'XI° secolo DC ed anticamente giuspatronato dell'Abbazia di San Lorenzo dell'Ardenghesca, l'appartamento riprende le mura di cinta del Castello degli Ardengheschi. Tipica la forma della parete esterna che si rastrema fino alla sommità dell'edificio. Favoloso il soggiorno. ampio con un chiaro richiamo alla storia del fabbricato grazie alla caratteristica parete in pietra che si eleva fino al piano superiore dell'appartamento dove sono collocate le tre comode camere ed un secondo bagno. Il secondo e penultimo piano è costituito dalla master room che si affaccia su un panorama mozzafiato. Tipica la cantina con volta in tufo ed archi in mattoni perfetta per conservare, visto il microclima, i prodotti della tradizione toscana.

Appartamento ammobiliato situato nella parte alta di Viale Mazzini, molto ampio, situato al terzo piano. Due grandi terrazze corrono lungo tutto il perimetro esterno. Si estende per circa mq 175. Composto da ingresso molto ampio, cucina, n. 3 camere matrimoniali, un tinello studio, n. 2 bagni, grande salone all'interno del quale troviamo la sala pranzo. Fa parte della proprietà anche un'ampia soffitta. Tutte le utenze sono autonome Esiste un progetto per la divisione in due appartamenti distinti, uno più grande ed uno più piccolo. Spese condominiali: circa € 80 mensili