Sprzedaż mieszkań - Toscana

CHIANCIANO TERME in zona residenziale nelle vicinanze del Parco di Sant'Elena, vendesi appartamento finemente ristrutturato, piano secondo con ascensore, di mq 110 ca con garage privato di mq 18. Ampio soggiorno con stufa a pellet e balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno padronale con vasca e bagno di servizio con doccia. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, infissi e portone nuovi, impianto d'allarme, serrande elettriche. Ape: G.

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) - Via dei Fienili 10 (CAP 53045) L'immobile in asta è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano (SI), in Via dei Fienili n. 10. Si tratta di un appartamento posto al piano terreno di un edificio condominiale di antica formazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati storici e offre un contesto urbano consolidato e ricco di servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,83 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, studio e due camere. I pavimenti sono in parte in mattonelle ceramiche e in parte in graniglia a cemento. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e conservazione. Il lotto include anche un magazzino C/2 di circa 54,05 mq di superficie commerciale, situato a breve distanza in Via dei Fienili n. 19, composto da un unico locale con pareti in muratura di pietra e mattoni a faccia vista e soffitti a volta a botte. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di portone di ingresso in legno massello, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetro singolo, avvolgibili in plastica e inferriate. Gli impianti idro-termico (autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa), sanitario ed elettrico sono presenti ma necessitano di rifacimento per l'adeguamento alle normative vigenti. Il magazzino presenta porta a doghe orizzontali in legno massello, finestre con inferriate e impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione centrale nel cuore di Montepulciano, garantendo facile accesso ai principali servizi e attrazioni del borgo. La zona è ben servita e offre un'esperienza di vita autentica in uno dei centri storici più rinomati della Toscana. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 178.000,00 Offerta minima: € 135.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione nel centro storico • Due unità immobiliari distinte • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Poggibonsi (SI) - Via Romana 7 (CAP 53036) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Poggibonsi, nella tranquilla e vivibile frazione di Staggia Senese, lungo Via Romana, arteria principale del borgo. L'edificio, presumibilmente di matrice ottocentesca, si trova in una posizione strategica e centrale rispetto a cittadine e paesi limitrofi, con il capoluogo di Poggibonsi a circa 8 km e il raccordo autostradale Siena-Firenze a circa 2 km. La frazione offre infrastrutture e servizi ottimali per famiglie e lavoratori, inclusi farmacie, negozi, banche, studi medici, scuole e parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 97,00 mq e si sviluppa al primo piano dell'edificio. È composta da un ingresso-corridoio, un soggiorno, una cucina con terrazzo, tre camere da letto e un bagno. Completano la consistenza un ripostiglio di 1,00 mq situato al secondo piano, accessibile dal vano scala comune, e un locale lavanderia di 5,90 mq posto al piano terra, con accesso dall'ingresso comune. L'altezza interna dei vani principali è di 2,80 mt. L'immobile versa complessivamente in mediocre stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione includono pavimenti in mattonelle di ceramica e monocottura, pareti intonacate e tinteggiate (in parte con carta da parati) e soffitti a volta di mattoni intonacati e tinteggiati. La porta di accesso è in legno, mentre le finestre sono in legno e vetro camera o vetro semplice, oscurate da persiane in legno. La cucina e il bagno presentano rivestimenti in mattonelle di ceramica. L'unità è dotata di adduzione idrica da acquedotto comunale, scarichi fognari allacciati al collettore comunale, impianto elettrico autonomo (in parte sottotraccia e in parte a canaletta esterna, senza certificato di conformità reperito) e antenna TV. La cottura dei cibi avviene con bombola GPL. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è alimentato da scaldabagno elettrico e termosifoni in alluminio anodizzato, idoneo per ACS ma non per riscaldamento. Il terrazzo, collegato alla cucina, ha pavimento in cotto ed è delimitato da muretti in laterizi. Il ripostiglio al secondo piano ha pavimento in graniglia e finestra in legno e vetro. Il locale lavanderia al piano terra presenta pavimento in conglomerato cementizio e porta di accesso in ferro. Contesto e collegamenti L'edificio non è costituito in condominio e non dispone di tabella dei millesimi generali di proprietà. L'unica spesa condominiale ordinaria è relativa al consumo di energia elettrica dell'androne e vano scala comuni. L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso a mezzi privati e trasporto pubblico per raggiungere le località limitrofe. 34-bis del Testo Unico Edilizia DPR 380/01. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 94.000,00 Offerta minima: € 70.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: • Tre camere da letto • Presenza di terrazzo • Locale lavanderia e ripostiglio • Posizione centrale nel borgo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Tempora 22/A (CAP 53048) L'appartamento è ubicato nel Comune di Sinalunga, nella Frazione Bettolle, in Via Tempora 22/A. Si trova all'interno di un fabbricato pluripiano, in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 171 mq (superficie totale escluse le aree scoperte di 160 mq) e una consistenza di 7,5 vani. Si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è mista in cemento armato e muratura, con solai in laterocemento e tetto a falde con copertura in tegola marsigliese. Le finestre sono in legno con persiane. Internamente, i pavimenti sono in cotto e parquet, gli intonaci sono tradizionali e le porte interne in legno tamburato. I bagni sono dotati di pezzi sanitari standard. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella Frazione Bettolle di Sinalunga. L'appartamento è libero per la procedura e si trova in un'area che offre un buon accesso ai servizi locali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 144.000,00 Offerta minima: € 108.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 14/07/2026 Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Buonconvento (SI) - Via G. Perlasca (CAP 53022) Abitazione di tipo civile situata a Buonconvento (SI), in Via G. Perlasca, posta ai piani terra e seminterrato di un più ampio stabile. L'immobile si trova in una zona periferica del centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 143 mq e si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e scoperto a giardino. Al piano seminterrato si trovano un disimpegno, un bagno e un rustico. L'altezza interna dei locali al piano terra è di 2,71 m, mentre al piano seminterrato è di 2,40 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Gli infissi sono in legno con portelloni esterni. È presente una certificazione energetica (APE) che classifica l'immobile in Classe C. Contesto e collegamenti L'immobile è situato alla periferia del centro abitato di Buonconvento. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 145.800,00 Offerta minima: € 109.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/07/2026 Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59 Punti di forza: • Riscaldamento autonomo • Giardino privato • Terrazzo • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Castiglione d'Orcia (SI) - Via Senese 10 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Castiglione d'Orcia, in Via Senese n. 10. Si tratta di un fabbricato che include diverse unità, inserito in un contesto che comprende anche terreni agricoli pertinenziali. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, tipico delle aree rurali toscane, con la vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie catastale totale di 113 mq per l'appartamento principale. L'appartamento per civile abitazione è posto al piano primo ed è composto da 6 vani catastali. Al piano terreno si trovano un locale magazzino/deposito di 64 mq, un locale autorimessa di 62 mq e un ulteriore locale magazzino di 22 mq. Un altro locale magazzino di 21 mq è situato al piano primo. Lo stato di conservazione generale dei beni è insufficiente e necessita di interventi di manutenzione straordinaria per renderlo abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include la piena proprietà di un resede circostante il fabbricato e la comproprietà pro-quota della strada di accesso. Sono inoltre inclusi appezzamenti di terreno agricolo pertinenziale e adiacente, classificati come Uliveto (56 mq e 158 mq) e Seminativo (4 mq). L'immobile non fa parte di un condominio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona del Comune di Castiglione d'Orcia, un'area che offre un contesto paesaggistico tipico della Val d'Orcia. I beni risultano liberi per la procedura e non sono soggetti a condominio. Sebbene necessiti di interventi di manutenzione, rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà con diverse destinazioni d'uso e pertinenze agricole. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 99.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include autorimessa e magazzini • Terreno agricolo pertinenziale • Assenza di condominio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SARTEANO nei pressi della Piazza Principale, in palazzo d'epoca, vendesi caratteristico appartamento, secondo piano ed ultimo, di mq 80 ca. L'immobile in buono stato di manutenzione, è composto da ampio soggiorno con caminetto in mattoni, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, di cui una con travi a vista, bagno grande con vasca e doccia. La proprietà è completata da soffitta abitabile per possibile ampliamento. Termo a metano. Ape: G.

Appartamento in asta a Chianciano Terme (SI) - Via Tagliamento 72 (CAP 53042) L'appartamento in asta si trova a Chianciano Terme (SI), in Via Tagliamento n°72 - Int. 14, all'interno del Condominio “La Rosa”. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, è stato realizzato a metà degli anni '60 e ha una destinazione prettamente residenziale, ubicato in zona urbana non molto distante dal centro storico del centro termale della Valdichiana senese. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie netta di 42,75 mq ed è posto a piano terra (catastalmente piano S1). È composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno, due camere e un bagno. L'altezza interna utile è di 2,70 metri. Il magazzino (soffitta) ha una superficie netta di 9,05 mq ed è posto a piano terzo, formato da un unico vano. Il posto auto esterno scoperto ha una superficie netta di 11,00 mq ed è collocato all'interno del cortile condominiale, identificato con il numero “23”. Lo stato di conservazione generale degli immobili è mediocre. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in monocottura di tipo chiaro, con rivestimenti ceramici nel bagno. Le porte interne e il portoncino d'ingresso sono in legno. Le finestre sono in legno con vetrocamera semplice e persiane in alluminio. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. Per il riscaldamento invernale e la produzione di acqua calda sanitaria, l'appartamento è dotato di caldaia murale a metano che alimenta corpi scaldanti in alluminio. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. È presente il citofono. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue avvengono tramite le linee pubbliche. I contatori delle utenze e il deposito idrico sono in vani condominiali dedicati. Il magazzino presenta pareti in parte intonacate e solaio al grezzo, con divisorio in cartongesso. Il condominio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti Gli immobili ricadono all'interno del subsistema funzionale degli insediamenti urbani come tessuto urbano consolidato, secondo il Piano Operativo vigente del Comune di Chianciano Terme. L'immobile è libero per la procedura. Le planimetrie catastali sono corrispondenti allo stato dei luoghi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 41.000,00 Offerta minima: € 21.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posto auto scoperto • Magazzino pertinenziale • Regolarità urbanistico-edilizia • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Torrita di Siena (SI) - Via Valle d'Aosta 3 (CAP 53049) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Torrita di Siena, in Via Valle d'Aosta n. 3. L'immobile fa parte di un fabbricato costruito nel 1994, inserito in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 64 mq (60 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa al piano primo. È composta da una zona ingresso adibita a pranzo/soggiorno, un cucinotto separato, un disimpegno, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Completa l'abitazione un balcone accessibile dalla zona giorno. Il garage, con una consistenza catastale di 14 mq, è situato al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento. Le rifiniture interne sono di bassa qualità, con pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica e porte interne in legno tamburato. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento, affidato a termosifoni in alluminio, è attualmente non funzionante a causa di una caldaia vecchia. Le condizioni di manutenzione sono scarse, con presenza di macchie di umidità e muffa. L'immobile è dotato di un balcone. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Torrita di Siena. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 57.418,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include garage pertinenziale • Conforme urbanisticamente • Balcone privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Questa proprietà, situata a pochi passi dal centro di Montepulciano, si trova all'interno di un elegante palazzo storico. Il contesto è di grande pregio, caratterizzato da architetture storiche, scorci senza tempo e dalla quiete tipica delle vie più riservate del borgo. L'immobile, in fase di ristrutturazione, si distingue per le imponenti altezze interne di circa sei metri, che consentono la realizzazione di soppalchi e una distribuzione flessibile degli spazi, con la possibilità di creare due o quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina. A completamento, un magazzino al piano terreno e un giardino esclusivo, elemento di rara reperibilità nel cuore storico della città, che arricchisce ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà.

CHIANCIANO zona Viale di Vittorio vendesi appartamento in parte ristrutturato di mq 90 ca oltre a balconi. Piano primo con ascensore. Ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile in muratura con dispensa e balcone, camera matrimoniale molto grande con balcone, camera da una piazza e mezzo, ripostiglio e bagno con doccia matrimoniale. Doppi infissi, pavimenti nuovi, bagno nuovo. Riscaldamento con split elettrici.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE Casa Della Nonna Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, all'interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento che racchiude il fascino delle case di una volta e il potenziale di una nuova vita. Situato al secondo piano, questo immobile di circa 76 mq si presenta come una tela da riscrivere: ambienti ampi, distribuzione funzionale e spazi che permettono una reinterpretazione completa in chiave moderna o nel rispetto dello stile tradizionale del borgo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere. Il bagno completa il piano abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto, perfetto come spazio accessorio, e una grande cantina al piano terra, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'opportunità concreta per creare un'abitazione su misura o un investimento con margine di valorizzazione. Esiste la possibilità di collegarla con il piano sottostante, in vendita a parte per poter creare un'immensa casa adatta a tutte le esigenze. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 76 mq Soggiorno Cucina separata Due camere Bagno Ampio sottotetto Grande cantina al piano terra Inserito in palazzo storico Immobile da ristrutturare Una soluzione ideale per chi cerca spazio, autenticità e la possibilità di trasformare un immobile storico in un progetto personale o in un investimento strategico.

Ad Isola d'Arbia, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, sorge una dimora che si distingue per il suo carattere architettonico unico e per l'atmosfera accogliente che trasmette sin dal primo sguardo. Inserita armoniosamente all'interno di un grazioso condominio a schiera, questa abitazione cattura l'attenzione per la sua conformazione non convenzionale, lontana dalla rigidità dei tradizionali edifici rettangolari. Il vialetto di accesso, curato e piacevole, anticipa un'esperienza abitativa che fonde funzionalità e calore estetico. Una scala esterna, dal disegno delicato e suggestivo, accompagna il visitatore verso l'ingresso, ma ancor prima regala la comodità di un garage al piano terra, raggiungibile anche dal retro, perfetto per chi desidera un accesso diretto e riservato alla propria casa. Superati i trenta gradini, come un piccolo percorso d'ascesa, si giunge al secondo ed ultimo piano, dove si apre la porta in legno che custodisce il cuore della casa. L'ingresso si apre su un soggiorno straordinariamente luminoso, inondato di luce naturale e vibrante di vita. La sensazione è quella di uno spazio arioso, accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Una porta introduce alla cucina abitabile, ben organizzata e separata dalla zona pranzo da un muretto elegante che crea continuità pur mantenendo la distinzione degli spazi. Entrambi gli ambienti si affacciano su un balcone che corre lungo la facciata, affacciandosi sulla via principale e permettendo una connessione fluida tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede alla zona notte, introdotta da un piccolo disimpegno: qui trovano posto una camera matrimoniale dal gusto sobrio e rilassante, una seconda camera ideale come stanza singola o studio, e un bagno finestrato, attualmente privo di box doccia ma dal grande potenziale. Ma è dalla zona giorno che parte l'elemento più scenografico della casa: una scala importante in cotto e ferro battuto, che con la sua eleganza accompagna verso l'alto quasi come in un racconto. La salita, avvolta da un senso di curiosità e meraviglia, conduce a una mansarda dal sapore intimo e raccolto, caratterizzata da spioventi che creano movimento e atmosfera. Qui lo spazio si apre in due ambienti distinti: uno più piccolo, con un bagno di servizio, e un secondo ampio e luminoso, dove un lucernario straordinario diffonde una luce calda e naturale, creando un ambiente perfetto per lavorare, rilassarsi o coltivare passioni. Questa casa è molto più di una semplice abitazione: è un luogo che racconta storie, accoglie sogni e offre ogni giorno la possibilità di vivere in uno spazio che unisce funzionalità e bellezza, con una personalità autentica e irripetibile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE CASA DA MARIA Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, dove ogni vicolo conserva il fascino della tradizione, proponiamo un caratteristico bilocale dal sapore tipico toscano. L'immobile si presenta come un ambiente raccolto e funzionale, valorizzato da lavori di ammodernamento che ne migliorano la fruibilità, mantenendo al tempo stesso l'identità delle abitazioni storiche grazie a elementi distintivi come le travi in legno a vista e le finiture tradizionali. Una soluzione ideale come seconda casa, punto d'appoggio o investimento, capace di coniugare semplicità e autenticità. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Bilocale di piccole dimensioni Zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico Camera matrimoniale Bagno Travi in legno a vista e finiture tipiche locali Immobile oggetto di lavori di ammodernamento Taverna al piano terra con accesso da via Mameli Taverna dotata di bagno, utilizzabile come spazio indipendente Una proprietà che racchiude l'essenza del borgo, perfetta per chi cerca un immobile autentico e pronto da vivere.

[Rif. DV-12215] A pochi minuti dalle mura di Siena, in una posizione che coniuga comodità logistica e indipendenza, proponiamo un immobile unico nel suo genere. Questo raffinato terratetto, oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2019, rappresenta la sintesi ideale tra l'efficienza di una casa moderna e il fascino della natura toscana. L'intervento del 2019 ha trasformato la struttura in un gioiello di architettura d'interni e funzionalità impiantistica. Non si è trattato di un semplice restyling, ma di un rifacimento profondo che ha incluso il totale rinnovo degli impianti elettrico e idraulico, oltre all'installazione di una nuova caldaia ad alta efficienza per ottimizzare i consumi. Al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento per un calore omogeneo mentre, al secondo piano, la distribuzione è affidata a termosifoni di design, ideali per una gestione rapida delle temperature nelle zone notte. Completano la dotazione tecnica gli infissi moderni con doppi vetri, per un isolamento termo-acustico ottimale, e porte interne dal design lineare. La pavimentazione è in gres porcellanato di alta qualità, scelto per resistenza, facilità di manutenzione e luminosità. La zona living è sofisticata e accogliente; la cucina, cuore funzionale della casa, vanta mobili bianchi e un para schizzi con piastrelle esagonali nei toni del tortora. L'area relax è valorizzata da un sistema di illuminazione a faretti incassati che permette di modulare la luce in ogni momento. Al piano superiore, la zona notte offre soluzioni originali: spicca la camera con soppalco in legno bianco, che raddoppia lo spazio calpestabile e aggiunge versatilità alla stanza, costantemente inondata di luce naturale. Anche i bagni sono stati totalmente ristrutturati con finiture moderne e sanitari di pregio. Il vero valore aggiunto è il polmone verde: a pochi passi dall'abitazione si accede a un parco privato terrazzato di circa mezzo ettaro. Questa estensione di terra offre una libertà rara così vicina alla città. Il terreno ospita rigogliosi ulivi e vegetazione mediterranea, garantendo un affaccio rigenerante. La struttura a terrazzamenti permette di vivere lo spazio esterno in modo dinamico: è il luogo ideale per chi ama la vita all'aria aperta, per chi desidera un orto biologico o semplicemente cerca un angolo di pace in totale autonomia.

APPARTAMENTO IN CENTRO A SIENA con possibilità di garage - In palazzo notificato nel centro storico a Siena, nella contrada della Pantera, vendiamo appartamento posto al piano primo. L'immobile ha mantenuto molte caratteristiche che ne evidenziano la storicità, come i soffitti affrescati e in parte a cassettoni, ed il cotto originale. La superficie si estende per circa 270 mq, su un unico livello. Da una scala monumentale condominiale accediamo all'appartamento accogliente con un susseguirsi di salotti con finestre panoramiche sul Duomo e sui giardini privati molto curati. La cucina nella quale domina una grande cappa per cucinare ed una dispensa, una sala da pranzo doppia, 3 camere, due bagni e un bagno di servizio con lavanderia. L'appartamento si presenta in buono stato. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare un garage da 3 posti auto nei pressi dell'appartamento del valore di € 150.000,00

Questo prestigioso e grande immobile di circa 600 mq con terrazzo panoramico si trova nel cuore del centro storico di Montepulciano (Si), in posizione privilegiata e panoramica. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km. Descrizione La grande proprietà di circa 600 mq si sviluppa per la maggior parte su un unico piano e solo una piccola parte si trova al piano superiore. Internamente è composta da grandi stanze di cui una con delle bellissime porte finestre ad arco da cui si può godere di un panorama mozzafiato. L'immobile dispone inoltre di due ingressi, uno indipendente con accesso dal corso principale del centro storico e una dalla signorile entrata condominiale. Al piano terra inoltre si trova la bellissima terrazza panoramica che prosegue sopra una delle porte di accesso al paese. Stato e finiture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione anche se necessita di alcuni interventi di riammodernamento e rifacimento impianti. Spazi esterni Le facciate dell'edificio sono intonacate e l'immobile si trova in una delle zone più vive del centro del paese. Potenzialità d'uso Considerando con particolare attenzione la posizione e la vastità della superficie, l'immobile si presta ottimamente a vari utilizzi, come ad esempio una conversione in attività ricettiva.

[Rif. DV-12707] Siamo in una delle zone più servite e richieste di Siena, che offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro storico e la facilità di parcheggio e di uscita verso le principali arterie di comunicazione. L'appartamento è inserito in un affascinante edificio del 1942, con la tipica facciata in mattoni a vista e persiane in legno che richiama l'estetica autentica dei borghi senesi; tuttavia, l'immobile nasconde al suo interno un'anima completamente rigenerata. Nel 2022 la casa è stata oggetto di un intervento radicale che ha saputo preservare il carattere storico, aggiornando però ogni standard tecnologico e abitativo. Varcando la soglia, l'impatto visivo è dominato dal calore dei materiali naturali. Il vero protagonista architettonico è il soffitto: travi in legno a vista, correnti e mezzane in cotto regalano altezze generose e quell'atmosfera intima che solo le case d'epoca sanno offrire. Questo fascino rustico dialoga perfettamente con i nuovi pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, una scelta fatta per garantire una resistenza impeccabile all'uso quotidiano. Sulla sinistra dell'ingresso si apre la zona living: la cucina e la sala sono separate da un ampio arco bianco, una soluzione che crea un senso di open-space pur mantenendo la giusta privacy tra l'area pranzo e l'area relax. Il soggiorno è arricchito da una stufa a pellet moderna che, oltre a essere un elemento d'arredo, garantisce un riscaldamento efficiente. La cucina è pratica e lineare, con rivestimenti contemporanei che contrastano piacevolmente con l'orditura antica del soffitto. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento integrale e certificato degli impianti elettrico e idraulico. Chi acquista questa casa sceglie la serenità di una struttura solida del 1942, unita alla sicurezza di un'abitazione appena consegnata. È un investimento "chiavi in mano", dove non è necessario prevedere alcun lavoro di manutenzione per gli anni a venire. Lungo il corridoio troviamo le due camere da letto matrimoniali. Sono stanze di ampio respiro, capaci di ospitare facilmente grandi armadiature e angoli studio. Il bagno principale è stato rinnovato con gusto moderno, ma la vera sorpresa strategica si trova in fondo al corridoio: qui è stata già realizzata la predisposizione per un secondo bagno. Un dettaglio che permette di aggiungere un servizio o una lavanderia interna in pochi giorni di lavoro, aumentando il valore dell'immobile. Un dettaglio che fa la differenza nella qualità della vita quotidiana è il locale tecnico esterno. Situato nella parte esterna della proprietà, questo spazio è stato pensato per ospitare la lavatrice, l'asciugatrice e tutto ciò che solitamente ingombra i bagni o la cucina. Una soluzione che garantisce una gestione della lavanderia estremamente comoda.

Nel cuore più autentico di Uopini, là dove il tempo sembra aver scelto di rallentare il passo e la campagna senese abbraccia con discrezione la vicinanza della città, si colloca questa dimora dal fascino raro, immersa nella zona nord di Siena ma nel Comune di Monteriggioni. È un luogo delizioso e raccolto, silenzioso e profondamente residenziale, in cui il paesaggio urbanistico dialoga con il verde circostante in un equilibrio cromatico variopinto, mai monotono, sempre rassicurante. L'arrivo alla proprietà è già un'esperienza: l'accesso è agevole e offre la comodità di scegliere tra il garage privato, caratterizzato da una suggestiva entrata a volta in mattoni che richiama la solidità e la memoria del passato, oppure il posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, protetta da un cancello automatico e pedonale che garantisce riservatezza e sicurezza. Dalla corte, un vialetto accompagna dolcemente verso la scala del palazzo, che conduce al secondo e ultimo piano, dove una porta in legno introduce all'intimità della casa. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente l'eccellente stato conservativo dell'immobile. Lo stile rustico, fatto di materiali caldi e atmosfere sincere, si fonde con l'eclettismo degli arredi moderni in un contrasto deciso ma armonioso, capace di sorprendere senza mai disturbare, anzi conquistando per personalità e gusto. L'ingresso, raccolto ma funzionale, accoglie con naturalezza, offrendo uno spazio dedicato ai piccoli gesti quotidiani, per poi aprirsi sul vero cuore pulsante dell'abitazione. Il soggiorno si presenta ampio e luminoso, preceduto da una nicchia sapientemente attrezzata con mobile lavanderia, lavatrice e asciugatrice, perfettamente integrata nel contesto. Qui la vita si articola in due anime distinte ma dialoganti: la zona relax, con un divano con penisola e la parete TV, invita al riposo e alla convivialità, mentre la zona cottura, impreziosita da un'isola con sgabelli, si trasforma con naturalezza in tavolo da pranzo per quattro persone, rendendo lo spazio estremamente funzionale e dinamico. A unire e scaldare l'intero ambiente è il camino, protagonista silenzioso capace di donare comfort, atmosfera e quel senso di casa che va oltre l'estetica. Dalla zona giorno si accede alla camera matrimoniale, un ambiente di grande suggestione, valorizzato da un soffitto di straordinario impatto e da una doppia finestra che regala luce e respiro. Un disimpegno conduce al bagno finestrato con lucernario, dotato di doccia, e al ripostiglio anch'esso illuminato dall'alto, uno spazio sorprendentemente versatile che, con una semplice modifica, potrebbe essere aperto verso la camera ampliandone ulteriormente le funzioni e le potenzialità. La proprietà viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata senza alcun intervento, come un libro già aperto che attende solo di essere continuato. Una casa che non è soltanto un insieme di ambienti, ma un rifugio dell'anima, capace di raccontare una storia fatta di quiete, calore e autentica bellezza toscana. Classe Energetica: F EPI: 144,94 kwh/m2 anno

Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G. Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G. Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G. Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G. Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G. Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G. Zona limitrofa al centro storico, appartamento ristrutturato di mq 140 ca. no condominio, posto al piano primo composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, tre camere matrimoniali (due con balcone), guardaroba, sala da bagno con doccia, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Stufa a legna, porte in legno massello, addolcitore, doppi vetri e doppie finestre. Possibilità di acquisto garage a parte di mq 43. Ape: G.