Продаж квартир - Udine

In edificio edificato a metà degli anni '70, proponiamo appartamento bicamere al piano terra, completamente ristrutturato, caratterizzato da un'ottima indipendenza e da spazi esterni di proprietà. L'accesso avviene direttamente dalla via attraverso un cancello automatico, che conduce alla porzione di proprietà esclusiva. Qui troviamo il garage dell'abitazione e un ulteriore spazio coperto da una tettoia, ideale per il ricovero delle auto. L'ingresso all'appartamento è preceduto da una comoda veranda/bussola, superata la quale si percepisce immediatamente la recente e accurata ristrutturazione che ha interessato l'abitazione. Gli interventi eseguiti non hanno riguardato solamente le finiture, ma anche aspetti importanti dal punto di vista impiantistico e dell'efficienza dell'immobile: è stato infatti realizzato un vuoto sanitario, le pareti esterne sono state isolate mediante cappotto interno, sono stati sostituiti i serramenti e completamente rifatti sia l'impianto elettrico che quello idraulico. A completare gli interventi troviamo inoltre i pannelli fotovoltaici installati sul tetto. Internamente gli ambienti mantengono una distribuzione tradizionale e funzionale: la cucina è abitabile e separata dal soggiorno, mentre la zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola. Il bagno, dalle dimensioni particolarmente generose, è completo di tutti i sanitari e dotato di una comoda doccia. L'abitazione è inoltre climatizzata, garantendo un buon livello di comfort anche durante i mesi più caldi. La vera peculiarità di questa soluzione è però la sua semi-indipendenza: un appartamento che offre la praticità di vivere interamente al piano terra, abbinata a spazi esterni propri, garage e posto auto coperto, il tutto all'interno di una casa recentemente rinnovata e pronta per essere abitata.

Viale Volontari della Libertà, in posizione strategica e vicinissima al centro, appartamento bicamere posto al quinto piano di un condominio signorile dei primi anni sessanta. L'abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2009, coibentata esternamente nel 2011; negli ultimi tre anni sono stati sostituiti gli infissi (doppio e triplo vetro) e i radiatori. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno servito da terrazzo godibile, con vista panoramica sulla città. La cucina moderna e funzionale, è separata e sfrutta l'accesso ad una veranda attualmente utilizzata come lavanderia. La parte notte, anch'essa molto luminosa, dispone di un bagno finestrato, due stanze da letto e uno studio finestrato. L'appartamento è climatizzato e presenta altra predisposizione per una pompa di calore nella stanza da letto padronale.
La proprietà include una cantina di circa 5 mq al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali fisse comprensive delle quote di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento, si aggirano su i 180€/mese. La centrale termica è stata rifatta nel 2018.

Nella tranquilla e servita zona di Paderno, nella prima periferia di Udine, proponiamo in vendita un appartamento dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale vicino ai servizi e ben collegato alla città, senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, caratteristica che contribuisce a rendere il contesto più tranquillo e riservato. I suoi 114 mq offrono ambienti ben dimensionati e una funzionale distribuzione interna. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un ampio salone, uno spazio da vivere ogni giorno e da condividere con familiari e amici. La zona notte risponde alle esigenze di una famiglia grazie alla presenza di due camere matrimoniali e una camera singola, ambienti versatili che possono essere utilizzati anche come stanza per i bambini, studio o spazio dedicato allo smart working. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre due bagni, uno con doccia e l'altro finestrato con vasca. La proprietà dispone inoltre di importanti spazi accessori: una cantina di 14 mq, utile per organizzare ciò che non si desidera tenere in casa, e un garage di 15 mq. All'esterno è presente un giardino ad uso comune, mentre un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal piccolo orto di proprietà esclusiva, uno spazio personale da dedicare alla coltivazione o semplicemente al piacere di avere un proprio angolo verde. L'edificio, costruito nel 1975, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra il 2022 e il 2023 attraverso l'Ecobonus. Sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del tetto, oltre all'installazione di una nuova caldaia e alla sostituzione dei termosifoni. Nel 2025 è stato inoltre effettuato l'adeguamento dell'impianto elettrico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e che, unito alla classe energetica C, rende questa soluzione interessante anche dal punto di vista dell'efficienza e della gestione dell'immobile. Una casa che si distingue per gli spazi generosi, le tre camere, la presenza di due bagni e la tranquillità di un piccolo condominio, inserita in una posizione strategica nella prima periferia di Udine: ideale per chi cerca una soluzione comoda da vivere ogni giorno, con tutto ciò che serve per una famiglia. Superficie: -Appartamento 114mq -Cantina 14mq -Garage 15mq Note: Condominio del 1975 Lavori di ristrutturazione nel 2022-2023 con Ecobonus: -cappotto -serramenti -tetto -caldaia -termosifoni Classe Energetica C Adeguamento impianto elettrico nel 2025 Spese condominiali €88/mensili (escluso acqua corrente)

UDINE - Nuovo Complesso Residenziale Classe A4. Accanto al Centro Sudi e al Parco Moretti, Nuovo complesso Residenziale di sole 12 unità abitative. La Palazzina è in fase di costruzione e verrà ultimata per l'estate 2026. L'Appartamento in questione è un Bicamere collocato al Piano Primo con una superficie commerciale complessiva di 125 mq. Internamente si compone da ingresso con di fronte un ampia Zona Giorno da 40 mq., da un grande salotto con accesso diretto al terrazzo esterno, destinato a pranzi e cene all'aperto, dalla cucina a vista con lo spazio per la sala da pranzo e dalla Zona Notte con due camere da letto matrimoniali, delle quali una con bagno e terrazzo privato e da due bagni, dei quali uno con spazio lavanderia. Al Piano Interrato cantina e garage di proprietà. Le finiture sono comprese nel prezzo e a scelta dell'acquirente. Disponibilità di ulteriori unità abitative con diverse metrature. Per maggiori informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

Udine - Rizzi, Appartamento al Piano Terra del 2015 con giardino di proprietà. L' Appartamento è posizionato in una tranquilla Zona residenziale, a dieci minuti a piedi dalla Piazza Principale del Paese. Si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 200 mq. Internamente si compone da ingresso sul salotto con cucina a vista e accesso diretto al giardino esterno con patio dedicato a pranzi e cene all'aperto e dalla Zona Notte con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un bagno finestrato. Dal Salotto scendendo le scale si raggiunge la taverna con predisposizione camino, il secondo bagno con doccia, la lavanderia e il garage con spazio cantina all'interno. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

DETRAZIONE FISCALE DI QUASI € 49.000 IN 10 ANNI. Disponibilità: Piano Primo 2 unità Piano Secondo 2 unità Piano Terzo 1 unità In Via del Cotonificio a Udine, in una delle zone più interessanti e comode della città, proponiamo in vendita esclusivo appartamento tricamere di nuova realizzazione, inserito all'interno di una raffinata palazzina composta da sole 5 unità abitative. Il progetto nasce con l'obiettivo di offrire un'abitazione contemporanea, elegante e altamente efficiente, caratterizzata da ampi spazi, massima qualità costruttiva e finiture di pregio. La palazzina sarà composta da due appartamenti al primo piano, due al secondo piano e un prestigioso attico al terzo piano, garantendo così un contesto riservato e con un numero estremamente limitato di residenti. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e privacy, con una spaziosa zona living, cucina, tre camere da letto e tre servizi, oltre agli spazi accessori, autorimessa per ogni unità abitativa e alle pertinenze previste dal progetto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: tutti gli appartamenti saranno realizzati per raggiungere la Classe Energetica A4, il massimo livello di prestazione energetica, con conseguenti elevati standard di isolamento, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Le finiture di alto livello, gli impianti di ultima generazione e la cura dei dettagli completano una proposta destinata a chi cerca una casa nuova senza compromessi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Udine in un'abitazione moderna, esclusiva ed energeticamente efficiente, in un contesto di sole cinque unità. Punti di forza: -Detrazione fiscale di circa €49.000 in 10 anni -Nuova costruzione -Palazzina di sole 5 unità -Appartamento tricamere -3 servizi -Classe energetica A4 -Finiture di pregio -Tecnologie e impianti di ultima generazione -Elevato comfort abitativo -Posizione strategica a Udine -Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo disponibilità di progetto Un progetto esclusivo per chi cerca una casa di nuova generazione, elegante, efficiente e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie e informazioni sulle unità prenotabili. CALLIGARO IMMOBILIARE Francesco Calligaro +39 388 053 5592

Prezzo di vendita del mini con cantina euro 45.000 + garage euro 15.000. In residenza condominale dotata di ogni tipo di servizio e comfort, e sita a due passi dal Centro Storico, proponiamo MINIAPPARTAMENTO PANORAMICO di 56mq sito al settimo piano con ascensore e montacarichi, dotato di terrazzo con ottima vista sulle montagne. Si compone di ingresso, disimpegno, bagno con vasca e predisposizione lavatrice, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale. La struttura offre, comprese nel prezzo condominiali, servizi quali: portineria h24, infermeria e medico, spazi comuni ricreativi, ristorante, palestra, sala bar. Nelle aree comuni vengono organizzati giochi di gruppo, tornei di carte, proiezioni di film e corsi di Yoga. Le spese per una buona parte di questi servizi si aggira a 650 euro, che saranno implementate in base alla richiesta da parte del fruitore.

DETRAZIONE FISCALE DI QUASI € 49.000 IN 10 ANNI. Disponibilità: Piano Primo 2 unità Piano Secondo 2 unità Piano Terzo 1 unità In Via del Cotonificio a Udine, in una delle zone più interessanti e comode della città, proponiamo in vendita esclusivo appartamento tricamere di nuova realizzazione, inserito all'interno di una raffinata palazzina composta da sole 5 unità abitative. Il progetto nasce con l'obiettivo di offrire un'abitazione contemporanea, elegante e altamente efficiente, caratterizzata da ampi spazi, massima qualità costruttiva e finiture di pregio. La palazzina sarà composta da due appartamenti al primo piano, due al secondo piano e un prestigioso attico al terzo piano, garantendo così un contesto riservato e con un numero estremamente limitato di residenti. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e privacy, con una spaziosa zona living, cucina, tre camere da letto e tre servizi, oltre agli spazi accessori, autorimessa per ogni unità abitativa e alle pertinenze previste dal progetto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: tutti gli appartamenti saranno realizzati per raggiungere la Classe Energetica A4, il massimo livello di prestazione energetica, con conseguenti elevati standard di isolamento, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Le finiture di alto livello, gli impianti di ultima generazione e la cura dei dettagli completano una proposta destinata a chi cerca una casa nuova senza compromessi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Udine in un'abitazione moderna, esclusiva ed energeticamente efficiente, in un contesto di sole cinque unità. Punti di forza: -Detrazione fiscale di circa €49.000 in 10 anni -Nuova costruzione -Palazzina di sole 5 unità -Appartamento tricamere -3 servizi -Classe energetica A4 -Finiture di pregio -Tecnologie e impianti di ultima generazione -Elevato comfort abitativo -Posizione strategica a Udine -Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo disponibilità di progetto Un progetto esclusivo per chi cerca una casa di nuova generazione, elegante, efficiente e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie e informazioni sulle unità prenotabili. CALLIGARO IMMOBILIARE Francesco Calligaro +39 388 053 5592

UDINE (LATERALE VIA GEMONA) In una delle zone più ricercate, in posizione centralissima ma riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile e ben abitata, servita da ascensore. La composizione interna: - Zona Giorno: accogliente atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo vivibile e cucina separata abitabile dotata di una comoda veranda di servizio. - Zona Notte: disimpegno/corridoio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Pertinenze incluse nel prezzo: Garage singolo e cantina Note e potenziale: L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato (spese condominiali annuali € 1.100 + riscaldamento a consumo). La soluzione necessita di interventi di ammodernamento (serramenti, bagno, finiture), rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa. Per scoprire in anteprima le migliori offerte immobiliari, seguici su Facebook e Instagram -> Immobiliare Marco D'Angelo

DETRAZIONE FISCALE DI QUASI € 49.000 IN 10 ANNI. Disponibilità: Piano Primo 2 unità Piano Secondo 2 unità Piano Terzo 1 unità In Via del Cotonificio a Udine, in una delle zone più interessanti e comode della città, proponiamo in vendita esclusivo appartamento tricamere di nuova realizzazione, inserito all'interno di una raffinata palazzina composta da sole 5 unità abitative. Il progetto nasce con l'obiettivo di offrire un'abitazione contemporanea, elegante e altamente efficiente, caratterizzata da ampi spazi, massima qualità costruttiva e finiture di pregio. La palazzina sarà composta da due appartamenti al primo piano, due al secondo piano e un prestigioso attico al terzo piano, garantendo così un contesto riservato e con un numero estremamente limitato di residenti. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e privacy, con una spaziosa zona living, cucina, tre camere da letto e tre servizi, oltre agli spazi accessori, autorimessa per ogni unità abitativa e alle pertinenze previste dal progetto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: tutti gli appartamenti saranno realizzati per raggiungere la Classe Energetica A4, il massimo livello di prestazione energetica, con conseguenti elevati standard di isolamento, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Le finiture di alto livello, gli impianti di ultima generazione e la cura dei dettagli completano una proposta destinata a chi cerca una casa nuova senza compromessi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Udine in un'abitazione moderna, esclusiva ed energeticamente efficiente, in un contesto di sole cinque unità. Punti di forza: -Detrazione fiscale di circa €49.000 in 10 anni -Nuova costruzione -Palazzina di sole 5 unità -Appartamento tricamere -3 servizi -Classe energetica A4 -Finiture di pregio -Tecnologie e impianti di ultima generazione -Elevato comfort abitativo -Posizione strategica a Udine -Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo disponibilità di progetto Un progetto esclusivo per chi cerca una casa di nuova generazione, elegante, efficiente e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie e informazioni sulle unità prenotabili. CALLIGARO IMMOBILIARE Francesco Calligaro +39 388 053 5592

Attico Mariangela A soli 100 metri dalla spiaggia, vista laguna e intravista veduta del mare Attico Mariangela. Via Udine 91 ingresso parcheggi da via Pordenone 5 Elegante appartamento attico al 4° piano, con ampie terrazze vista laguna e squarci di mare; l'ingresso condominiale da direttamente sulla passeggiata del centro Ampio soggiorno con cucina a vista, terrazze, aria condizionata Tv satellitare; camera matrimoniale con bagno interno con vasca, 2 lavelli,TV aria condizionata, ampi armadi con scaffali, terrazzo vista passeggiata/mare; 2 camere singole ognuna con la possibilità del 2° letto, aria condizionata, terrazzo vista laguna, bagno con doccia, 2 lavelli, lavanderia con accesso sull'ampio terrazzo ad angolo; pavimento a parquet, 2 posti auto assegnati,. Comforts: ascensore Lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata in tutte le camere, riscaldamento.

Nel cuore del centro storico, all'angolo tra via Gemona e via Cicogna, proponiamo in vendita uno splendido e raffinato attico sviluppato sugli ultimi due piani di una palazzina signorile. L'immobile, caratterizzato da un accesso diretto tramite ascensore, offre spazi luminosi e ben distribuiti: • Primo livello: Ingresso su ampiezza e luce, uno scenografico soggiorno con grande vetrata vista terrazza (un vero plus per il centro cittadino), cucina abitabile, prima camera e bagno finestrato. • Secondo livello: Zona notte, due camere matrimoniali e un grande bagno padronale con vasca e doccia. Affacci incantevoli da ogni stanza. Ristrutturato finemente con materiali di pregio - tra cui pregiato parquet in Teak sia interno che esterno, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di filodiffusione. Completano la proprietà garage, posto auto coperto e cantina. Una soluzione rara che unisce il fascino della vista dall'alto, il comfort degli spazi esterni e la comodità del parcheggio in pieno centro.