Vendita di trilocale appartamenti - Umbria

RIFERIMENTO 4461837 Via Rita Atria 149, 06024 Gubbio Perugia Unità immobiliare ad uso abitazione finita ed abitabile e box auto (descritti in perizia come H e S) Data di vendita 09/01/2026 11:00 Offerta minima 33.410,00 € valore di perizia € 76.092,79 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Rif: T1704 - La Tempocasa di Perugia propone in vendita un appartamento di 58 mq, situato al primo piano di una caratteristica palazzina nel cuore del centro storico, a soli 5 minuti a piedi da Piazza IV Novembre. L'immobile, grazie alla sua disposizione interna e al contesto in cui si trova, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzandone al massimo il potenziale. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Soggiorno con cucinotto - Due camere - Bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un piacevole terrazzo di circa 11 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con una suggestiva vista sugli scorci tipici perugini. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno. Soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, in una zona centrale e ben servita. Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per accompagnarti passo dopo passo verso l'acquisto! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui Casa sono a tua completa disposizione per una simulazione gratuita e senza impegno, per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni!

TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Inserito in un piccolo contesto residenziale costruito nel 2007, l'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente e l'assenza di spese condominiali, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere in totale autonomia. L'abitazione, di circa 92 mq, si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al primo piano troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, un pratico locale lavanderia/disimpegno e un bagno completo con vasca. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort, e da un secondo bagno finestrato completo di doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150 mq, completamente recintato, uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o accogliere gli animali domestici in totale sicurezza. Completa la proprietà un garage di 21 mq, comodo sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per biciclette, moto o deposito. Punti di forza dell'immobile: * Ingresso indipendente * Nessuna spesa condominiale * Costruzione del 2007 * Due bagni finestrati * Due camere matrimoniali * Giardino privato recintato di circa 150 mq * Garage di 21 mq Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Un immobile pronto da abitare, che offre indipendenza, ampi spazi e un piacevole sfogo esterno, perfetto per vivere ogni stagione dell'anno.

RIFERIMENTO:4472209 angolo Via Mameli/Via Mazzini n. 5, Scheggia e Pascelupo Perugia Appartamento di civile abitazione, sito nel Comune di Scheggia e Pascelupo angolo Via Mameli/Via Mazzini n. 5. L'unità immobiliare è elevata su tre piani (P.T. - 1° - 2°) e destinata a civile abitazione con accesso da scala esterna oltre al magazzino con ingresso a piano terra. Data di vendita 16/03/2026 Offerta minima 9.492,00 € valore di perizia 28.500,00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

VIA SICILIA - Appartamento sito al piano quarto attualmente suddiviso: ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e terrazzo abitabile per complessivi 30 mq. Completa la proprietà un garage al piano sottostrada di 17 mq. Riscaldamento semiautonomo. Attualmente locato. L'immobile offre una disposizione funzionale con dei locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente. La cucina, separata, permette di gestire al meglio gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e tranquillità. La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi. L'edificio è ben mantenuto e si inserisce in uno dei contesti urbani più serviti per la città di Perugia. Finiture in monocottura e parquet. Ideale sia per abitazione che per investimento.

Appartamento in asta a Castiglione del Lago (PG) - Via Bassa 24 (CAP 06060) Appartamento situato in Via Bassa, 24 nel comune di Castiglione del Lago, località Vaiano. L'immobile si trova in un edificio residenziale con facciata in laterizi, in una zona tranquilla e panoramica. Superficie e distribuzione interna: L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano la cucina e un vano studio (catastalmente cantina). Al piano primo si trovano una camera da letto, un bagno e un corridoio con balcone. L'accesso è in comune con altre unità immobiliari. Caratteristiche e dotazioni: L'immobile presenta solai con struttura tradizionale, pavimentazione in gres porcellanato, porte in legno tamburato e infissi in legno con persiane. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti e caldaia. Contesto e collegamenti: La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e panoramica, sebbene distante dai principali servizi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.960,00 Offerta minima: € 19.102,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/07/2026 Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00 Punti di forza: • Occupato con titolo opponibile • Buona esposizione • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Assisi in loc. santa Maria degli Angeli vendesi appartamento Appartamento in Vendita ad Assisi - Santa Maria degli Angeli Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Assisi, precisamente a Santa Maria degli Angeli presso i Portali. Un appartamento che combina praticità, comfort e una posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 57 m² con 56 m² calpestabili, distribuiti su 3 locali luminosi e accoglienti. La metratura è completata da un balcone/terrazza, perfetti per godere della vista e del sole nelle giornate soleggiate. Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo della funzionalità: soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale e un bagno completo. Costruito nel 2001, l'appartamento si trova al primo piano con ascensore, facilitando l'accesso a chi ha esigenze di mobilità ridotta. L'orientamento Sud-Ovest assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è in buono stato di conservazione e viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata sin dal primo giorno. Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento con gas naturale e aria condizionata, mentre la classe energetica C testimonia un buon profilo di efficienza energetica. Incluso nel prezzo troverai un garage al seminterrato di circa 19 m², ideale per proteggere il tuo veicolo. Attualmente l'immobile è affittato con un canone mensile di €450, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento con rendita già consolidata. Le spese condominiali mensili sono contenute a soli €50, un valore molto competitivo per la zona. Non perdere questa occasione unica nel mercato immobiliare Assisano!

Rif: 0002T - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso trilocale posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si trova in un contesto totalmente residenziale arricchito anche dalla nuova linea urbana, piccolo condominio di quattro piani, nel quale è stato fatto il cappotto termico, ed è così composto: ampio ingresso che apre sull'open space di soggiorno e cucina (28mq) dal quale è possibile accedere al terrazzo, disimpegno zona notte dove troviamo le due camere da letto (16mq;16mq), un bagno finestrato con vasca (8mq) ed un bagno di servizio con doccia e locale lavanderia (7mq). L'immobile presenta tutti gli infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo e bassa spesa condominiale. Completa la soluzione un garage (18mq) al piano terra. Ampia zona parcheggio condominiale e belle aree verdi. Perché comprare questo immobile? Zona residenziale e servita - Piccolo condominio - Basse spese condominiali - Parcheggio - Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento data la vicinanza con l'ospedale.

House immobiliare propone in vendita In pieno centro storico, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, di circa 85 mq, posto al secondo piano. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da soggiorno con camino, cucinotto separato, due camere da letto, studio e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si trova una soffitta abitabile, anch'essa dotata di camino, mentre al piano terra è presente una cantinetta. Ottima soluzione per chi desidera vivere in centro, vicino a tutti i principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Asta altro a Foligno (PG) [SY428755] Via Antonio Gramsci, 55, 06034 Foligno PG, Italia rge 264/2002 Lotto: 6 Porzione di edificio storico cinquecentesco di alto valore e pregio architettonico sottoposto a tutela, sito in Foligno (PG), Via Gramsci, costituito dai seguenti beni: monolocale ristrutturato al piano secondo, unità immobiliare ristrutturata al piano secondo e unità immobiliare ristrutturata al piano secondo e terzo. L'unità ha una superficie utile complessiva pari a 105,40 mq (superficie commerciale 137,33 mq), ed è caratterizzatada un'ampia zona soggiorno/pranzo dotata di cucina, da due camere, di cui una con guardaroba, un bagno, un disimpegno, e risulta ben rifinita, con solai interamente affrescati e con materiali pregevoli. Ottimo lo stato di manutenzione del bene. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3716481303 Laura Sede: Ponte San Giovanni, Via Giuseppe Lunghi 39 - Perugia Possibilità di Mutuo al 100% Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3716481303 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 27-10-2026 Codice Riferimento: SY428755

Perugia In zona residenziale ben servita, vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e negozi di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento di circa 58 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno, ambienti luminosi e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione per single o coppie, sia come ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla buona distribuzione degli spazi. Per info: Cortesi Immobiliare San Sisto - chiama il numero 075/3763796.

RIFERIMENTO: 4399695 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. ia Amedeo di Savoia, 23, 06033 Cannara PG, Italia, 06033 Cannara Perugia Diritti 1/1Immobile uso abitativo sito in Cannara Via Amedeo di Savoia 23 a destinazione residenziale su 4 livelli, con locali accessori ad uso fondi, con corte privata interna al piano terra, e locali ad uso soffitte al piano terzo.Piano primo e secondo: unità immobiliari uso abitazione della superficie lorda di mq 33,15 e di mq 53,75 rispettivamenteAnnessi uso fondo al piano terra (superficie lorda mq.84,20) e locali uso soffitta al piano terzo (superficie lorda mq. 54,05) Data di vendita 15/12/2025 Offerta minima 45.290,00 € valore di perizia 88.722,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

V 518 - Città di Castello A Città di Castello proponiamo in vendita piccolo attico di nuova costruzione, classificato in classe A4 per l'efficienza energetica, rappresenta un'eccellente espressione del concetto "case Green", con un forte impegno per la sostenibilità ambientale. L'appartamento si compone di un unico ambiente che include cucina, soggiorno e sala da pranzo, con affaccio su un ampio terrazzo panoramico coperto, ideale per godersi la vista e il relax all'aria aperta. Una camera da letto e un bagno completano gli spazi interni. L'edificio dotato di un sistema strutturale bioisotherm, ventilazione meccanica controllata e infissi a taglio termico, garantisce un ambiente confortevole e salubre in ogni momento dell'anno. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento assicurano un clima interno ottimale, mentre l'impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW riduce al minimo l'impatto ambientale e contribuisce alla produzione di energia pulita. La presenza di un noise control box garantisce tranquillità e silenzio. Inoltre, l'edificio è progettato per resistere ai fenomeni sismici, garantendo massima sicurezza e stabilità. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, accessibile tramite scala interna o ascensore. Si ha inoltre la possibilità di scegliere i materiali di rifinitura dell'appartamento. Un investimento nel futuro e nell'ambiente, quest'attico green è pronto per accoglierti e offrirti un'esperienza di vita ecologica e di benessere. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 128 mq. c.a. al terzo e ultimo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: EL1868

[Rif. DV-13294] A Castiglione del Lago, in un contesto residenziale che coniuga riservatezza e comodità, proponiamo in vendita questa interessante proprietà. La posizione è uno dei suoi punti di forza indiscussi: inserita in una zona estremamente tranquilla e protetta dal traffico, permette di raggiungere a piedi, con una brevissima passeggiata, i giardini pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Un perfetto equilibrio per chi cerca una dimensione quotidiana serena, senza dover rinunciare alla straordinaria praticità di avere ogni comodità a portata di mano. L'abitazione si distingue fin da subito grazie al suo ingresso indipendente, un dettaglio prezioso che accentua il senso di autonomia e privacy. Già all'arrivo, la proprietà si presenta con il primo dei suoi tre terrazzi, posizionato proprio in corrispondenza della porta principale, offrendo un comodo spazio di accoglienza prima di varcare la soglia. All'interno, si viene accolti in ambienti curati e in costante aggiornamento. La proprietà ha infatti beneficiato di una ristrutturazione eseguita nel 2015, un intervento che ha permesso di rimodernare l'intera abitazione, a partire dal completo rifacimento dei pavimenti, che donano oggi una veste estetica fresca e uniforme a tutti gli ambienti. Durante questi lavori, l'attenzione si è concentrata sulle reali necessità della vita familiare: gli spazi sono stati resi più attuali ed è stato aggiunto un prezioso secondo bagno privato all'interno della camera più piccola, una soluzione strategica che garantisce totale indipendenza nella gestione dei ritmi quotidiani. La zona giorno si presenta come un ambiente caloroso e conviviale, reso ancora più accogliente grazie all'aggiunta di un camino che prima non era presente. Da questo spazio, dove la cucina e la sala dialogano con la luce naturale, si accede direttamente al secondo terrazzo della casa, uno sfogo esterno naturale per il soggiorno. Il terzo terrazzo si trova invece nella zona notte, a servizio della camera matrimoniale, offrendo un affaccio privato. Nel loro complesso, i tre terrazzi offrono una superficie totale di circa 15 mq, con spazi esterni distribuiti sapientemente tra i vari ambienti. La proprietà si sviluppa con una dinamica che valorizza anche il contatto con lo spazio esterno. Al livello inferiore, infatti, la casa dispone di un giardino di circa 10 mq che offre una comoda area verde di pertinenza. A questo si aggiunge la godibilità delle curate aree verdi che circondano l'edificio, spazi comuni ben tenuti che offrono ulteriori angoli di respiro. La proprietà, infine, dispone al piano seminterrato di una pratica cantina e di un generoso garage che raggiunge quasi i 40 mq. Questa metratura così ampia e facilmente accessibile rappresenta un valore aggiunto fondamentale, perfetto sia per il ricovero sicuro di più veicoli sia per l'organizzazione di attrezzature, legna o oggetti personali.

La mattina il sole sorge davanti alla cucina. Apri la porta-finestra, esci sul balcone col caffè, e davanti hai i tetti delle villette, una fila di cipressi, i monti che chiudono la valle. La strada alberata passa sotto, ma non la senti. Questo è il lato est della casa: la cucina abitabile e la camera matrimoniale, entrambe collegate dal primo terrazzo. Chi dorme qui si sveglia con la luce del mattino e nient'altro. Il pomeriggio la luce passa dal lato opposto. A ovest ci sono la sala da pranzo/soggiorno e la seconda camera matrimoniale, che apre sul secondo terrazzo. Due affacci contrapposti: apri le finestre dei due lati e l'aria fa corrente da un lato all'altro. In mezzo, il corridoio e i due bagni: il principale, rifatto nel 2022, con box doccia; il secondo, stretto (1,12 × 3,05) ma completo - doccia, finestra e attacco per la lavatrice. Tutte le stanze hanno il soffitto a 2,92 metri. Venti centimetri più delle case nuove: è aria in più, e si sente appena entri. E se un domani devi far passare impianti nuovi - tipo l'aria condizionata - metti un pannellino di cartongesso sul soffitto a coprire il passaggio e non devi rompere nulla. Siamo in Via Marche, al secondo piano con ascensore di una palazzina del 1982: 700 metri dal supermercato Maxi Tigre, un chilometro dal centro storico, e la superstrada a portata di mano. La palazzina ha appena finito il giro dei lavori grossi: cappotto termico e infissi nuovi con l'intervento condominiale Superbonus, chiuso a dicembre 2025. Il portoncino blindato è nuovo, e la caldaia a condensazione del riscaldamento autonomo è di maggio 2025. Le spese condominiali, con l'ascensore e la palazzina appena rifatta, sono 475 euro l'anno - e scaldare 89 metri quadrati dietro un termocappotto nuovo è un altro mestiere rispetto alla media dei palazzi di quegli anni. Una precisazione. 89 sono i metri commerciali/catastali interni dell'appartamento, i metri calpestabili sono 79. Dentro trovi i pavimenti originali e le pareti da rinfrescare: è la parte che si vede subito, ed è anche quella che costa meno sistemare. La struttura è in cemento armato, quindi i tramezzi si possono spostare a piacimento - anche se l'unica cosa che può avere un senso, a seconda dei gusti, è aprire la parete tra la sala e la cucina, ma la sala/soggiorno è abbastanza grande da non aver bisogno di allargarsi con la cucina Completano la proprietà il box singolo - 14 metri quadrati, giusti per una city car, o una punto, e la cantina al piano terra, comoda per scorte e attrezzi senza fare scale. La casa era dei genitori di chi vende, che oggi vive fuori Foligno: seguirla da lontano non ha più senso. Nell'annuncio trovi anche la visita virtuale: girala con calma, è quasi come muoversi in casa. Poi, se ti ci sei visto, richiedi la visita dal modulo del portale. A presto, Giacomo Brandi

Agenzia Immobiliare Cortesi di Ponte San Giovanni propone in vendita Nuovo Immobile in zona Balanzano In zona residenziale, tranquilla e ben servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di Recente Costruzione, in Classe A1, posto al piano terra. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, due camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di box doccia, utilizzabile anche come lavanderia, e un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto, oltre a un comodo garage situato al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 075/8998134 Agenzia Cortesi sede di Ponte San Giovanni via Alessandro Manzoni 286. cortesi.psg@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Nel caratteristico centro storico di Todi, luminoso APPARTAMENTO finemente ristrutturato e dotato di INGRESSO indipendente. Salendo solo 6 gradini dall'androne privato si accede al piano principale: Un salotto centrale che disimpegna gli ambienti e un'ampia cucina abitabile. L'arredo allegro della cucina crea un elegante contrasto con le affascinanti porte antiche in legno e le maniglie in ottone originali. Due camere da letto, di cui una accessibile dalla cucina e dotata di una magnifica vista panoramica. Un comodo bagno, illuminato naturalmente da un lucernario e provvisto di box doccia e lavatrice. L'immobile vanta infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro, zanzariere e caratteristiche persiane in legno, riscaldamento telecomandato e videocitofono.

VIA DONIZETTI - TRAVERSA DI VIA DAMIANO CHIESA In zona tranquilla e ben servita, appartamento al terzo ed ultimo piano di condominio composto da solo sei unità abitative. L'immobile si apre su un ingresso che conduce all'ampio soggiorno con accesso al terrazzo e alla cucina abitabile dotata di camino collegata ad un secondo terrazzo. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un garage di 27 mq circa ed una piccola corte di proprietà esclusiva.

SAN GIOVANNI PROFIAMMA, VIA CASE BASSE 80/B, FOLIGNO OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 12,30 La vera qualità di una casa non si misura in metri quadri, ma nelle sensazioni che riesce a trasmettere fin dal primo incontro. Questa è una di quelle. Realizzato nel 2011 e inserito in una zona ben collegata, caratterizzata da un clima piacevolmente ventilato e dalla quasi totale assenza di nebbia, questo trilocale posto al piano terra rappresenta una tipologia sempre più ricercata sul mercato. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: circa 200 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione su tre lati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e offrendo angoli diversi da vivere in ogni momento della giornata. A rendere ancora più speciale questa proprietà è la splendida pergola, un ambiente all'aperto che amplia la casa e ne moltiplica le possibilità d'uso. Uno spazio pensato per le cene estive, per una colazione al sole, per leggere un libro all'ombra o semplicemente per concedersi il piacere di vivere il giardino in ogni stagione. L'appartamento di 70 mq si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di climatizzazione, videocitofono e di una moderna caldaia a condensazione Vaillant, elementi che contribuiscono a garantire comfort ed efficienza nella vita quotidiana. Particolarmente apprezzabile la presenza di due ingressi, uno dei quali completamente indipendente, una caratteristica che dona maggiore privacy e praticità alla gestione degli spazi. Completa la proprietà un comodo garage di 21 mq con serranda elettrica, ideale non solo per l'auto ma anche come utile spazio di servizio. In Classe Energetica D, questa abitazione rappresenta una soluzione capace di coniugare funzionalità, qualità costruttiva e quel valore sempre più raro che oggi tutti cercano: la possibilità di vivere gli spazi esterni come una naturale estensione della propria casa. Una proposta pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma un luogo in cui sentirsi bene ogni giorno. PRENOTA UNA VISITA IN OPEN HOUSE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno