Vendita di trilocale appartamenti - Umbria

La Superimmobiliare propone in vendita un bellissimo attico a Ponte Felcino, in Via Matilde Serao, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina edificata nel 2005. L'immobile dispone di 92 mq di superficie interna e circa 120 mq di superficie commerciale complessiva ed è caratterizzato da ottima luminosità, gli infissi sono in legno doppiovetro, gode di affaccio su tre lati e ambienti ben distribuiti. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è impreziosita da uno splendido terrazzo di circa 90 mq con vista aperta, vero punto di forza dell'abitazione. L'ingresso conduce al soggiorno, che gode di accesso diretto al terrazzo, e alla cucina semi-abitabile, dotata di finestra. Anche la camera matrimoniale affaccia direttamente sul terrazzo, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni e garantendo grande luminosità all'ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, gli ambienti sono tutti dotati di split per aria condizionata. Il bagno padronale è dotato di vasca, mentre la camera matrimoniale dispone di un bagno privato finestrato con doccia. A completare il comfort dell'abitazione troviamo le tapparelle motorizzate nella camera matrimoniale e nel soggiorno. Il grande terrazzo, recentemente ripavimentato, è dotato di tende solari, un comodo ripostiglio e un lavabo con acqua, risultando uno spazio estremamente versatile e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un ampio garage di 25 mq al piano interrato, oltre a un comodo parcheggio condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona di Ponte Felcino è estremamente servita, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un attico luminoso e confortevole, con ottimi spazi interni, un eccezionale terrazzo privato di 90 mq e tutti i comfort necessari per vivere la casa al meglio.

Rif: 0133B - La Tempocasa di Perugia propone in vendita trilocale al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è ora locato a studenti fino al 30/09/2026 ed è possibile acquistarlo sia come un ottimo bilocale sia come trilocale, con possibilità di utilizzarlo come investimento data la zona o come abitazione principale. L'immobile è così composto: ingresso con ampio disimpegno dal quale accediamo al soggiorno (20mq), cucina con angolo cottura (11mq) con accesso al terrazzo, bagno finestrato con vasca (3mq), ripostiglio comodo (1mq) e camera matrimoniale (19mq). L'immobile esponde tutto a sud ovest ed è ottimo per chi cerca una soluzione in zona tranquilla e servita, in un condominio a basse spese, 25euro mensili. Nell'appartamento sono stati cambiati gli infissi in pvc doppio vetro, tranne quello del bagno, ed è stato rifatto l'impianto elettrico. Per tutta la casa troviamo la pavimentazione in graniglia, tranne in bagno che è in ceramica. Completa la soluzione un fondo di 6 mq. Perché comprare questo immobile? Zona tranquilla e servita - Ottimo investimento - Basse spese condominiali - Appartamento duttile

Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) - Via Francesco Redi 20 (CAP 06025) L'immobile in asta è situato a Nocera Umbra (PG) in Via Francesco Redi n. 20, all'interno di un fabbricato plurifamiliare di quattro piani. La zona è classificata come 'Insediamenti prevalentemente residenziali esistenti consolidati da conservare, trasformare e completare' secondo il P.R.G. comunale, offrendo un contesto residenziale consolidato con attività commerciali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di 95,10 mq ed è composto da un ingresso, una cucina con camino ad angolo, una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno dotato di vasca e boiler per l'acqua calda. Una camera da letto e la zona cucina/sala da pranzo hanno accesso a balconi. Il garage, con una superficie commerciale di 10,50 mq, si trova al piano terra con ingresso indipendente e serranda in acciaio. Lo stato di conservazione degli ambienti interni dell'appartamento e del garage è fatiscente. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di termosifoni in ghisa in ogni ambiente, sebbene non sia presente un generatore di calore. L'angolo cottura è alimentato da una linea gas. Le forniture di gas, acqua ed energia elettrica sono autonome con contatori singoli. Gli impianti tecnologici sono in pessimo stato di conservazione e non raggiungono i requisiti minimi normativi. Nel fabbricato non è costituito il condominio e non risultano oneri condominiali insoluti. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una localizzazione semi-centrale rispetto al centro storico di Nocera Umbra, con attività commerciali nelle vicinanze. L'accesso agli immobili avviene dalla Via Francesco Redi. L'appartamento e il garage sono liberi per la procedura e non occupati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.700,00 Offerta minima: € 22.176,18 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 21/09/2026 Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage pertinenziale • Localizzazione semi-centrale • Vicinanza attività commerciali • Doppia esposizione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Viene venduta tramite asta giudiziaria abitazione con annesso spazio scoperto ad uso corte esclusiva (terrazzo a “lastrico solare”) e garage, sita a Spoleto (PG), in frazione San Giovanni di Baiano, Via Eugenio Curiel. La vendita tramite asta giudiziaria riguarda − abitazione posta al piano terra, composta da ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno interno alla camera matrimoniale per una superficie totale utile di 76,46 mq; − spazio scoperto ad uso corte esclusiva (terrazzo a “lastrico solare”) posto al piano terra, con accesso sia dall'abitazione che dall'esterno, completamente recintato e pavimentato della superficie utile di 175,40 mq; − garage posto al piano 1° sotto-strada, della superficie utile di 15,27 mq I pavimentazione dell'abitazione sono in mattonelle di gres ceramico. La porta d'ingresso all'abitazione è costituita da un infisso ad una anta di tipo blindato. Gli infissi sono in legno con vetro-camera, completi di persiane in legno alla romana. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con alimentazione a gas metano, caldaia murale ed elementi radianti in alluminio La perizia segnala che la camera matrimoniale necessita di consistenti e particolari opere di risanamento perché inficiata da evidenti manifestazioni di umidità dovute ad infiltrazioni d'acqua provenienti probabilmente dal terrazzo a “lastrico solare" Vendita tramite asta giudiziaria PREZZO BASE € 58.378 OFFERTA MINIMA € 43.784 Data di vendita il 23.11 ore 9:00 FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO. Ulteriori informazioni sull'immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci per fissare un appuntamento! Telefono 075/395390 350/9216699 Forniamo assistenza per tutto l'iter procedurale. Ricerca immobile in base alle esigenze. Visita. Valutazione tecnico/legale. Valutazione fattibilità acquisto. Assistenza nella valutazione all'asta. Assistenza post aggiudicazione, fino alla consegna delle chiavi.

In zona ben servita dai principali servizi proponiamo in vendita un bellissimo e luminoso appartamento di c.a. 121 m² in ottime condizioni. Entrando si viene accolti da un comodo disimpegno con spogliatoio, sulla destra si trova un cucina abitabile di ottime dimensioni con accesso ad uno dei due terrazzi, che si estende fino ad una delle due camere matrimoniali. Sulla sinistra troviamo un grande soggiorno estremamente luminoso con accesso all'altro terrazzo che si ricongiunge all'altra spaziosa camera. Proseguendo ci troviamo nel corridoio che porta alla zona notte che presenta un comodo armadio a muro e un ripostiglio, un bagno finestrato con termoarredo e vasca, uno non finestrato con cabina doccia, due camere matrimoniali di dimensioni generose. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006 eccezion fatta per i bagni e il parquet che sono stati installati nel 2017, le tende da sole nel 2021 e tutti gli infissi sono stati sostituiti nel 2025. Completano la proprietà una cantina di c.a. 7 m² e un box auto singolo di c.a. 17 m² e posti auto su parcheggio condominiale con cancello automatico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore ma in fase di ristrutturazione l'impianto è stato predisposto per renderlo autonomo.

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Cielo-terra con ingresso indipendente di 100 mq., circa e così composto: A piano terra ingresso su soggiorno-cucina open space con camino, bagno e lavanderia. Salendo al piano primo troviamo disimpegno, due camere matrimoniali e soffitta. A completare la proprietà giardino esclusivo di 50 mq., posto auto scoperto e box auto. Immobile situato in posizione centrale e vicina ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Rif. AV226 - Ponte San Giovanni - in zona centrale ottimamente servita, comoda a tutti i principali servizi e allo svincolo della E-45, al terzo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di appartamento ristrutturato e ben rifinito, così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato con sanitari sospesi e vasca da bagno. L'appartamento ben rifinito è dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Un posto auto esterno in parcheggio condominiale completa la proprietà. Per ulteriori informazioni 075.393433, per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

La Tempocasa di Perugia propone in vendita un luminoso appartamento in zona centro - stazione posto al terzo piano di uno stabile NON dotato di ascensore ma che ha eseguito il bonus 110. L'immobile attualmente locato fino al 31 dicembre 2026 presenta una metratura totale di 75mq ed è così composta: Ingresso, cucina (9mq), soggiorno con accesso al terrazzo (17mq), camera matrimoniale (14mq), cameretta (13mq) bagno finestrato con box doccia (5mq) completa la soluzione una cantina di 4 mq. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in ceramica nella zona giorno e notte, riscaldamento autonomo. L'ubicazione dell' appartamento consente di vivere a pochi passi dai principali servizi, quali attività commerciali, mezzi pubblici con i quali si può raggiungere il centro storico, l'ospedale e l'Università. Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di un immobile sia per investimento che per uso abitativo. Perché acquistare questo immobile: - Luminoso - vicinanza ai servizi pubblici - ottimo come investimento.

Appartamento in asta a SCHEGGIA E PASCELUPO (PG) - Via Sentino 23 (CAP 06027) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato nel Comune di Scheggia e Pascelupo (PG), in via Sentino n.23. L'edificio, costruito nei primi del 1800, si trova nella zona del centro storico ed è dotato solo di alcuni dei principali servizi. La costruzione originaria risale a prima del 1967 e non ha subito ristrutturazioni significative. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 98 mq. È composto da ingresso, cucina, due camere da letto e un bagno, con un'altezza dei vani di 263 cm. I pavimenti sono in mattonelle monocottura e le pareti sono tinteggiate a tempera color bianco. Il bagno e la cucina presentano un rivestimento con mattonelle fino all'altezza di 170 cm. L'immobile si presenta in condizioni critiche di manutenzione e non è abitato da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in legno chiaro e le porte interne sono in legno tamburato. Sono presenti utenze e impianti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano con radiatori in alluminio) ma non sono attivi, essendo stati distaccati dalla rete. L'appartamento è allacciato alla rete fognaria. Completa la proprietà una cantina di 17 mq posta al piano terra, con ingresso indipendente e un secondo ingresso interno, dotata di porta principale in alluminio in buono stato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Scheggia e Pascelupo, in una zona con alcuni servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalla presenza nella perimetrazione del centro abitato antecedente al 1967. L'acquirente dovrà provvedere all'adeguamento degli impianti e all'ottenimento del certificato di agibilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 32.996,25 Offerta minima: € 24.747,19 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina pertinenziale • Zona centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Spello (PG) - Via Lago di Corbara s.n.c. (CAP 06038) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Spello (PG), in Via Lago di Corbara s.n.c. Si tratta di una unità immobiliare residenziale inserita in una palazzina, in un contesto urbanistico che si rimanda alla perizia di stima per maggiori dettagli. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale di 67 mq. La sua composizione interna include una zona living con angolo cottura, una camera da letto e un servizio igienico con antibagno. L'unità è caratterizzata dalla presenza di un ampio terrazzo direttamente comunicante con l'alloggio. Lo stato di conservazione attuale è da considerarsi non completato per quanto riguarda le finiture interne. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è situato in una palazzina non dotata di ascensore. Tra le pertinenze, si segnala un piccolo fondo non comunicante con l'alloggio, posto al piano terra. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni sul contesto urbanistico e la vicinanza a servizi e trasporti, si consiglia la consultazione della relazione di stima. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 56.899,00 Offerta minima: € 24.887,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terrazzo • Fondo pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Todi - Pian di Porto, all'interno della zona residenziale di San Rocco Basso proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una palazzina di nuova costruzione divisa su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, una camera e bagno. Ampio terrazzo con locale tecnico. L'immobile è caratterizzato da elementi tecnologici tali da farlo rientrare nella classe energetica A+4. Sono presenti pannelli ad uso esclusivo dell'appartamento sia per la produzione di acqua calda che di energia elettrica; sistema di riscaldamento a pavimento alimentato tramite pompa di calore; infissi ad alto contenimento termico; cappotto esterno e possibilità di climatizzazione con ricircolo. Dal prezzo sono esclusi cantina e garage

Nel cuore del centro storico di Sigillo, autentico borgo umbro ricco di fascino, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L'immobile è composto da un appartamento al primo piano, completo di soffitta, e da un locale al piano terra con accesso indipendente, perfetto da adibire a taverna, fondo o spazio hobby. Una soluzione versatile che si presta a molteplici utilizzi. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina, due ampie camere da letto e un bagno con vasca. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un piccolo cortile interno, un elemento raro e prezioso nel centro storico. Completano la proprietà la soffitta e il locale al piano terra, che può essere acquistato separatamente. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi, in un contesto tranquillo e autentico, perfetto per chi desidera vivere l'atmosfera di un vero borgo umbro. Prezzi: * Appartamento con mansarda: € 42.000 * Locale piano terra uso taverna/fondo: € 17.000 È prevista la possibilità di vendita frazionata. Un'ottima opportunità anche come investimento, grazie agli spazi versatili e al prezzo particolarmente interessante.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Se il tuo sogno è quello di abitare in un appartamento in villa, questo immobile è ciò che fa per te: Una villa di nuova costruzione edificata in stile casolare nel rispetto dei fabbricati caratteristici della zona, con le caratteristiche impiantistiche e di comfort più moderne. Gli appartamenti della "Residenza Casciolano" sono 6 in totale, sono edificati in Classe A4 e Sostenibilità Ambientale A (ARPA) e hanno in dotazione: - Riscaldamento a Pavimento; - Raffrescamento a Pavimento; - Impianto di controllo dell'umidità interna (VMC); - Impianto Fotovoltaico; - impianto di allarme; - Ascensore e accesso disabili; L'appartamento interno 4 è posto al piano primo ed è composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera doppia, bagno, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, oltre ad un balcone coperto privato da 5 mq. Tutti gli appartamenti inoltre saranno dotati di 1 parcheggio ad uso privato ed una porzione di giardino privata. Possibilità di acquisto di un secondo posto auto privato ad € 6.000. CONSEGNA ENTRO FINE 2025 N.B. L'IMMOBILE E' INTERESSATO DALLA NORMATIVA SISMA BONUS MINORE (Art.16 bis DPR 917/1986 testo unico imposte dirette) PERMETTERA' A CHI ROGITA ENTRO IL 31/12/25 DI PORTARE IN DETRAZIONE IL 25% DEL 50% DEL PREZZO DI ACQUISTO DEL BENE.

Nel Comune di Massa Martana, nel suggestivo e caratteristico borgo medievale di Viepri, proponiamo in vendita appartamento di 60 mq con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento gode di un doppio affaccio, sia sul Centro Storico che sulla bellissima campagna che circonda l'intero borgo. Completano la proprietà 3 cantine di 40 mq totali. Ideale sia come prima abitazione che come piccolo B&B.

Appartamento al piano secondo con soggiorno/cucina, due camere (una con guardaroba), bagno e disimpegno. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 2642002L4271026 PERUGIA UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

San Giustino, centro storico. Appartamento Cielo/Terra di mq 80 con ingresso indipendente disposto su due livelli, composto da: soggiorno, cucina abitabile, bagno a piano primo, due camere matrimoniali a piano secondo, oltre a fondo privato a piano seminterrato. Ottimo per investimento. Già locato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiama il numero seguente: 075 947 8521 Per restare sempre aggiornato segui i nostri social: instagram @immobiliare.cortesi facebook: Cortesi Immobiliare

Appartamento in asta a Piegaro (PG) - Vocabolo Refogliano SC (CAP 06066) L'immobile in asta si trova nel Comune di Piegaro (PG), all'interno di un piccolo borgo presumibilmente di epoca medioevale, sito in Loc. Ierna, Vocabolo Refogliano. L'edificio è di vecchia edificazione, già utilizzato ad abitazione, e il borgo è ubicato in una tranquilla zona a circa 10 km dal centro urbano di Tavernelle, raggiungibile tramite strada comunale ben conservata. Il contesto offre un suggestivo panorama, in particolare verso nord, con vista sul Lago Trasimeno. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 85 mq (Superficie Virtuale a Valore Costante). È dislocata sul solo piano terra e accessibile tramite un ingresso esterno coperto. Si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno. È presente un piccolo portico esclusivo accessibile direttamente dalla zona giorno. L'altezza interna varia da 2,64 a 2,85 metri. L'immobile, seppur in stato di inutilizzo, si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La porzione di edificio presenta una struttura portante in muratura in pietra a faccia vista e in minima parte intonacata. I solai sono con travi e travetti in legno e pianelle. Gli infissi di accesso e le finestre sono in legno con vetro termico e scuri interni. Le pareti interne della zona giorno sono in pietra a faccia vista, mentre le restanti sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in pianelle di cotto. Il bagno è rivestito con piastrelle e dotato di apparecchi igienico-sanitari completi. Gli impianti (idrico, elettrico, riscaldamento) sono sottotraccia ma non allacciati alle utenze. L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL con radiatori in alluminio. Il lotto è completato da un terreno edificabile di 304 mq, che include un'area esterna lastricata in pietra di circa 40 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un piccolo agglomerato urbano di edifici storici, ideale per chi predilige un contatto con la natura. I terreni sono classificati come "Zona residenziale ammessa al completamento B1" e "Parchi e giardini pubblici". L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 93.300,00 Offerta minima: € 74.640,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di conservazione • Terreno pertinenziale • Contesto di borgo antico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 07/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Corso G. Mazzini, 66, Costacciaro PG Descrizione sintetica: Lotto composto da negozio al piano terra di 34 mq e appartamento al piano primo e secondo oltre locale soffitta con superficie di 82 mq e balcone esterno. L'appartamento è composto da cucina e soggiorno di 25 mq, camera di 12 mq, ripostiglio di 7 mq, bagno di 3 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

House Immobiliare propone in vendita: In posizione panoramica a pochi minuti da San Giustino vendesi appartamento con ingresso indipendente di 110 mq., complessivi così composto: A piano terra ingresso e bagno, salendo al piano superiore troviamo un disimpegno, ampia cucina abitabile con doppia esposizione e terrazzo, soggiorno e due camere matrimoniali. A completare la proprietà fondo a piano terra, giardino comune e terreno boschivo esclusivo di circa 3000 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Viene venduto tramite asta giudiziaria un appartamento sito a Spoleto, in via Vicolo San Filippo, in centro storico. L'unità immobiliare di 89 mq circa è composta da un soggiorno/ingresso con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'abitazione si trova al terzo piano di un edificio di maggior consistenza composto da 5 livelli fuori terra più un piano seminterrato (sei piani totali incluso il piano terra). FINITURE La pavimentazione è prevalentemente in vecchi mattoni di laterizio. Gli infissi sono finestre dotate di scuretti e persiane in legno. Il portoncino di ingresso è in legno, non blindato. L'impianto idro-sanitario è autonomo, dotato di scaldabagno nel servizio igienico per l'acqua calda sanitaria L'impianto termico è dotato di ventilconvettori elettrici. L'immobile si trova nel pieno centro storico di Spoleto, all'interno delle antiche mura e nei pressi della chiesa di San Filippo. La zona è prevalentemente pedonale, vicina alle vie principali come Corso Mazzini, ed è ottimamente servita da negozi, uffici, scuole e trasporti pubblici. Vendita tramite asta giudiziaria PREZZO BASE € 100.000 OFFERTA MINIMA € 75.000 Data di vendita il 28/10/2026 ore 12 Termine di presentazione delle offerte il 27/10/2026 ore 12 FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO. Ulteriori informazioni sull'immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci per fissare un appuntamento! Telefono 075/395390 350/9216699 Forniamo assistenza per tutto l'iter procedurale. Ricerca immobile in base alle esigenze. Visita. Valutazione tecnico/legale. Valutazione fattibilità acquisto. Assistenza nella valutazione all'asta. Assistenza post aggiudicazione, fino alla consegna delle chiavi.