Продаж квартир - Umbria

House Immobiliare propone in vendita In una palazzina di sole sei unità, situata in contesto tranquillo e ben servito, appartamento di circa 90 mq posto al piano rialzato e libero su tre lati. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile, entrambi gli ambienti con accesso diretto al terrazzo, che garantisce una piacevole luminosità e uno sfogo esterno vivibile. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un ampio garage. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, buona esposizione e un contesto residenziale riservato a pochi passi dal centro e dai principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti di convivialità. Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, è il luogo perfetto per godersi un caffè al mattino. La camera matrimoniale, anch'essa dotata di terrazzo, offre un ampio spazio intimo e rilassante. Accanto, un ulteriore camera si presta a molteplici utilizzi, da studio a stanza per gli ospiti. Il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione, mentre il disimpegno rende l'ambiente ancora più funzionale. Completa la proprietà un comodissimo garage. Situato in una delle zone più richieste della città, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'abitazione pratica e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarlo! I servizi immobiliari offerti dalla Bonifazi Franchising sono molteplici e soddisfano da anni una clientela variegata e attenta. Grazie alla competenza e all'esperienza di chi lavora all'interno delle agenzie immobiliari Bonifazi, ogni esigenza legata al mondo immobiliare può trovare una risposta tempestiva. Dalla compravendita e locazione di immobili (anche di prestigio), fino alle numerose attività di consulenza sviluppate dalle agenzie, la Bonifazi Franchising Immobiliare si è affermata sul mercato grazie all'organizzazione e alla qualità dei propri servizi.

Nella zona di Bastiola, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso bilocale attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o di un investimento sicuro e facilmente gestibile. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al balcone, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre completano l'abitazione un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. A completamento della proprietà troviamo una cantina di circa 7 mq, ideale come spazio di deposito, e un posto auto. Un ulteriore punto di forza è la vendita dell'immobile completamente arredato, soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un appartamento già pronto e con un inquilino presente. Investimento a reddito L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione 3+2 anni, con prima scadenza il 29/02/2028 e canone mensile di € 390, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già in essere. La posizione nella zona di Bastiola, la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, l'ascensore, il balcone, la cantina e il posto auto rendono questa soluzione particolarmente completa e interessante sia come investimento sia in prospettiva futura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

GUALDO TADINO - VIALE ROMA Splendido attico luminoso con un ampio terrazzo, completo di veranda panoramica, perfetta per essere utilizzata anche nei mesi più freddi. L'immobile si compone di un grande soggiorno, una cucina funzionale, due spaziose camere matrimoniali con terrazzi e un bagno con doccia. Il condominio è dotato di ascensore, mentre un comodo garage si trova al piano interrato.

Appartamento al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, con accesso condiviso tra quattro unità. L'abitazione ha una superficie di circa 120 mq ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, oltre a due balconi che garantiscono una buona luminosità. Completano la proprietà una soffitta, un ampio garage privato al piano seminterrato e l'uso del giardino condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è situato in una zona tranquilla e ben servita. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Scopri questo appartamento di circa 65 mq, situato al primo piano di una casa singola a pochi passi dalle storiche mura urbiche di Assisi. Con una vista mozzafiato sulla Rocca Maggiore e sulle dolci colline circostanti, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella cultura della città. L'appartamento offre un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Sono presenti due camere da letto spaziose, che garantiscono il massimo comfort, e un bagno funzionale. La proprietà è in buono stato. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: Q1310 - La Tempocasa di Perugia, propone in vendita un bellissimo e ampio appartamento di ben 132 mq dotato di due terrazzi di cui uno abitabile. L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina con ascensore. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Soggiorno con accesso al terrazzo - Cucina con angolo cottura - Due camere matrimoniali - Una camera singola - Bagno principale finestrato con vasca - Lavanderia - Ripostiglio PERTINENZE: - Terrazzi di 7mq e 2 mq - Cantina CARATTERISTICHE: - Infissi in legno con vetro singolo - Riscaldamento autonomo - Porta Rinforzata - Pavimento prevalente in graniglia PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimo investimento o soluzione abitativa - Luminosità con esposizione E/O - Ampiezza e presenza di terrazzi - Zona servita Se è l'immobile che fà per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Asta a Perugia (PG) [SY606699] Loc. Colle Umberto, Strada Colle Umberto I Ponte Nese, 20/A, Perugia, PG, RGE 309/2024 Appartamento posto al primo piano, di un edificio pluripiano. Completa la proprietà una corte di pertinenza al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno-cucina, un bagno e una camera. E' inoltre presente anche un piccolo balcone. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3716481303 Sede: Ponte San Giovanni, Via Giuseppe Lunghi 39 - Perugia SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 13-11-2026 Codice Riferimento: SY606699

Via dei Filosofi: NUDA PROPRIETA' - Prestigioso appartamento di 165 mq a Perugia, piano alto con ascensore, condominio con servizio di portineria, terrazzo panoramico. Nella parte centrale e più esclusiva di Via dei Filosofi, in una posizione ottimamente servita e strategica, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 165 mq. situato al piano alto di un condominio elegante dotato di servizio di portineria, la proprietà unisce la massima comodità urbana alla totale riservatezza e silenziosità garantite dall'altezza. L'immobile viene proposto in formula di Nuda Proprietà, configurandosi come un'opportunità di investimento patrimoniale di assoluto rilievo nel mercato immobiliare di Perugia. La disposizione dei vani si distingue per la razionalità degli ambienti, valorizzati da una luce naturale impareggiabile grazie all'altezza del piano: L'appartamento si distingue per l'eccellente luminosità naturale e per una disposizione dei vani pratica e flessibile: L'ingresso è dotato di un funzionale spazio guardaroba che conduce direttamente al soggiorno ampio e molto luminoso. Questo ambiente gode di una vista panoramica aperta e mozzafiato, e si estende verso l'esterno grazie a un ampio terrazzo abitabile esposto ad ovest, ideale per ammirare splendidi tramonti in totale privacy. La cucina è spaziosa ed è servita da un comodo balcone di servizio. A servizio di questa area si trovano una prima camera/studio, una comoda dispensa e un bagno completo di antibagno, che funge anche da preziosa zona lavanderia. Un corridoio ben disimpegnato conduce alle altre due camere da letto e al bagno principale dell'abitazione, quest'ultimo dotato di finestra. Completano la proprietà una cantina privata e un introvabile posto auto coperto e chiuso all'interno del garage condominiale, un plus fondamentale per la zona. Un aspetto economico di enorme rilevanza per l'acquirente: sono già state deliberate importanti opere di ristrutturazione straordinaria che prevedono il rifacimento totale delle facciate e del tetto dello stabile. Tutti i costi di questi interventi rimarranno a totale carico della parte venditrice, garantendo la consegna di un palazzo completamente rinnovato senza alcuna spesa straordinaria futura per chi acquista. La formula della NUDA PROPRIETA' si configura in questo caso come un'operazione finanziaria a rischio zero e a rendimento garantito, strutturata per offrire due scenari d'uscita ugualmente profittevoli. Contattateci per fissare il vostro primo incontro in agenzia.

Località Cerqueto, Gualdo Tadino, Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di una casa singola che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Con una superficie di 80 mq, l'immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi accoglienti e ben organizzati. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1999, l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati ed è così composto: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. La presenza di un garage aggiunge ulteriore comodità, offrendo uno spazio sicuro per il parcheggio o per lo stoccaggio. Situato in una zona comoda, l'immobile garantisce facile accesso ai principali servizi e collegamenti, rendendolo una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Completa la proprietà piccola corte privata.

LEONARDI IMMOBILIARE: Nella prima periferia di San Giustino, proponiamo in esclusiva appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, situato al piano terra di una quadrifamiliare di recente costruzione. L'abitazione, di circa 60 mq, si apre su una zona giorno open space accogliente e ben organizzata, con cucina a vista dotata di comoda penisola e area living valorizzata dalla presenza del camino. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completamente ristrutturato. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo comune. Dal giardino, tramite scala esterna privata, si raggiunge il piano seminterrato, dove sono presenti un piccolo fondo ricavato nel sottoscala e un ampio garage di circa 40 mq, accessibile mediante porta tagliafuoco. L'immobile è recente, si presenta in ottime condizioni ed è corredato dalle certificazioni degli impianti elettrico, idrico-sanitario, del gas metano e del riscaldamento. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con ingresso indipendente, spazio esterno privato e un garage di dimensioni superiori alla media. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita, in modo da trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SAN GIUSTINO 075 8560137 / CATERINA 393 9447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 0575 1484873 / ALFREDO 334 9051339 WHATSAPP 393 9447455

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Monte Castello di Vibio, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una VILLETTA a SCHIERA libera su tre lati con GIARDINO e TERRAZZO. All'abitazione, che si sviluppa tutta sul PIANO TERRENO per 48 mq, si accede tramite il giardino antistante di 36 mq, completamente recintato. Internamente troviamo un soggiorno dotato di camino ed angolo cucina, un disimpegno, un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale con porta-finestra che dà sul terrazzo di circa 20 mq. Molto buona la posizione, visto il negozio di generi alimentari a soli 600 metri ed il comune di Monte Castello di Vibio che dista appena 1,5 km, consentendo quindi l'accesso immediato a tutti i servizi di prima necessità. Farmacia, alimentari, banca, ufficio postale, bar, ristorante e scuola elementare: tutto a portata di mano. La comunità locale si distingue per la vivace attività culturale e questa stupenda cittadina medievale è rinomata ben oltre i suoi confini per il gioiello che ospita all'interno delle sue antiche mura: lo storico Teatro della Concordia, fedele miniatura dei teatri all'italiana e noto come il teatro più piccolo del mondo. La superstrada E45 (a 4 km) consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 35 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in un‘ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

MONTELUCE - VIA EUGUBINA Appartamento al primo piano in piccola palazzina, luminoso, panoramico e con terrazzo abitabile, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, oltre ad una cantina, per un totale di 126 mq. L'immobile è in buono stato con infissi e bagni rivisitati nei primi anni 2000 e grazie all'ampia metratura si presta bene sia per famiglie che per investimento grazie alla sua ubicazione in zona residenziale, universitaria e fornita da tutti i servizi. Termoautonomo

Centro Storico, Via Nuova Nel cuore del centro storico di Spoleto, in una posizione particolarmente comoda perché fuori dalla ZTL, a pochi passi dal parcheggio e dalle scale mobili che collegano agevolmente la città, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare situata al secondo piano di un palazzo recentemente ristrutturato. L'edificio è stato oggetto di un'importante riqualificazione che ha interessato il rinforzo sismico, oltre al completo rifacimento di tetto e facciata, ultimati meno di un anno fa. La proprietà è composta da due appartamenti distinti: * Monolocale con camino e bagno; * Bilocale con soggiorno dotato di camino, camera, bagno, ripostiglio e doppio affaccio su Corso Garibaldi. * Ampia cantina privata. Gli interni si presentano da personalizzare, offrendo la possibilità di rifinire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Pur essendo due unità non direttamente comunicanti, gli appartamenti risultano catastalmente accorpati in un'unica unità immobiliare, caratteristica che può tradursi in un interessante risparmio fiscale in fase di acquisto. Una soluzione ideale sia come investimento, con la possibilità di destinare le due unità ad affitti turistici o residenziali, sia per chi desidera un'abitazione con spazio indipendente per ospiti, studio professionale o familiari. Chiamaci per visionare le planimetrie o per fissare una visita di persona!

In Via Ruggero D'Andreotto, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, proponiamo un appartamento ampio e funzionale, pensato per chi desidera vivere in un ambiente comodo, luminoso e ben organizzato. La posizione, tranquilla ma vicina ai servizi principali, e alle facoltà rende questa soluzione particolarmente pratica e versatile per famiglie, lavoratori o come forma d'investimento. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space, cuore dell'abitazione, dove la luce naturale entra generosa grazie ai due balconi. Questo ambiente, davvero spazioso, permette di creare una zona relax accogliente e una zona pranzo comoda, mantenendo tutto ben collegato ma senza rinunciare all'ordine: l'angolo cottura, infatti, è separato da un muretto, un dettaglio semplice ma molto utile per gestire la quotidianità con praticità. Tre camere da letto dalle dimensioni confortevoli, facilmente adattabili alle diverse esigenze. Una delle camere dispone inoltre di un bagno privato, un vantaggio che permette maggiore riservatezza e comodità. Troviamo anche il bagno principale, ben organizzato e adatto alla vita quotidiana. A completare la proprietà, un box auto, elemento decisamente prezioso per chi desidera avere un posto sicuro e sempre disponibile dove parcheggiare. In sintesi, si tratta di un appartamento che unisce luce, spazio e funzionalità: una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili, in un contesto tranquillo e ben collegato.

In una tranquilla e curata zona residenziale, perfettamente servita e a breve distanza dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura. L'immobile, posto al secondo piano, si distingue per gli spazi armoniosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente che gode di accesso diretto a un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni: uno finestrato dotato di vasca, l'altro moderno con doccia e allacci per area lavanderia. La soluzione è in classe energetica D con infissi in alluminio doppio vetro. A completare la proprietà, un ampio garage di 36 mq situato al secondo piano seminterrato, capace di ospitare comodamente due autovetture. Una soluzione abitativa raffinata e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per trovare la Tua Casa ora c'è il Property Finder L'idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l'esperienza trentennale dei più anziani con l'entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all' “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l'agente immobiliare, specialista di zona, Property Finder, analizza nel dettaglio le esigenze dell'acquirente, dalla tipologia di appartamento ai tempi di acquisto e modalità di pagamento ed inizia una ricerca mirata dell'immobile tra le offerte di privati, costruttori ed altri agenti/agenzie, con evidenti vantaggi (tempi, valore di mercato etc) per acquirenti e venditori. AfFidarsi allo specialista di zona, rappresenta il nuovo e più sicuro modo di comprare e vendere la Tua Casa.

RIFERIMENTO 4524559 Voc. Case Gori snc, 06029 Valfabbrica Perugia Fabbricato da terra a tetto ad uso civile abitazione con annessa corte di pertinenza esclusiva; altro fabbricato al piano terra adibito a garage, con annessa corte di pertinenza esclusiva e con funzione pertinenziale al predetto fabbricato abitativo; rate di terreno agricolo, aventi vincolo e funzione pertinenziale con la consistenza immobiliare sopra descritta. Data di vendita 13/05/2026 16:00 Offerta minima 36.280,00 € Valore di stima 101.420,00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Via Del Coppetta : trilocale in vendita in zona servita a pochi minuti dalle facoltà universitarie, L'appartamento è posto al secondo piano di un palazzo a mattoncini anni 70 dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso a balcone, bagno finestrato con vasca, disimpegno e due ampie camere da letto. Fanno parte della proprietà un comodo garage di 15 mq, cantina e un parcheggio condominiale non assegnato.

per info telefonare o mandare messaggio whatsapp al 3666669020 Francesco Zampi Perugia Via Sicilia - zona stazione proponiamo in vendita esclusiva appartamento ( attualmente al catasto uso ufficio ) di circa 100 mq posto al piano 2 con ascensore cosi composto: ingresso con ampio open space e angolo cottura disimpegno due camere da letto due bagni e ampio terrazzo vivibile completa la proprieta' il garage di mq 17 circa l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione l'immobile attualmente è accatastato come ufficio ma a cura e spese della proprieta' verra' fatto il cambio d'uso a civile abitazione. Agenzia immobiliare Perugia House

Porzione di casa singola libera su tre lati, disposta su due livelli, con ingresso indipendente al piano terra e una superficie complessiva di circa 130 mq. Al primo piano si trovano soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; al secondo piano due camere da letto. Completano la proprietà un fondo, garage al piano terra e un giardino/scoperto esclusivo, privato e completamente recintato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere in tranquillità. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Possibilità di acquistare separatamente un locale/negozio al piano terra, ideale come spazio commerciale, studio o magazzino. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza e versatilità in zona tranquilla ma ben collegata. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70