Moderno trilocale disposto su due livelli, secondo e primo, che prevede ingresso un piccolo disimpegno a vantaggio di una più ampia zona giorno, cucina open space e uscita sul terrazzo di generose dimensioni con bellissima vista lago, un ripostiglio e il primo bagno. Al piano inferiore sono disposte 2 camere da letto e il secondo bagno. Il contesto è di nuovissima generazione, moderno con soluzioni in materiali di qualità e allo stesso tempo molto eleganti. La zona è molto tranquilla e verde circondata da prati e boschi ma non isolata. Il riscaldamento è centralizzato e a pavimento e l'unita dispone di 3 termostati per la regolazione della temperatura. Sono presenti le predisposizioni per un eventuale impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare a parte un Box auto

Rif: T125LE Stai cercando un'ampio appartamento? Magari in ottimo stato ed in centro paese? Allora questo fà al caso tuo! Tempocasa Gavirate propone in vendita trilocale di 97 metri quadri, senza spese condiminiali e su un unico livello cosi composto: Ingresso su disimpegno che ci accompagna all'ampia zona giorno e cucina inoltre questo ambiente è arricchito da un un comodo balcone. Dal disimpegno possiamo accedere alla prima camera e al bagno di servizio, completa l'ambiente la seconda camera matrimoniale con il secondo bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra. ** Si precisa che l'immobile viene venduto nello stato mostrato nelle fotografie, completo di tutto l'arredamento. ** LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066

Rif:. T079B - ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasagavirate ” Stai cercando una soluzione ampia? Magari in buono stato? Ti piacerebbe avere una casa termoautonoma, senza spese in comune con nessuno e con un bel giardino da poter sfruttare? Noi abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Gavirate propone in vendita ampio trilocale di 89 mq su due piani in contesto di corte e con giardino di proprietà cosi composto: ingresso su ampio disimpegno che ci accompagna nella spaziosa zona giorno formata da un soggiorno e cucina abitabile; Tramite una comoda scala interna, accesso al primo piano dove si trova la zona notte composto da camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. A completare la soluzione, box di proprietà di 20mq. La soluzione è ubicata in zona strategica essendo isolata dal traffico ma al contempo servita da ristoranti, fermata del pullman, supermercati, bar. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

CASALECCHIO DI RENO - NUOVE COSTRUZIONI IN PRONTA CONSEGNA NEL CUORE DELLA CITTÀ Ti presentiamo il trilocale A.1.02, situato al piano terra delle esclusive RESIDENZE CARBONARI, una location d'eccellenza in zona CENTRO - GARIBALDI, a pochi passi da ogni comodità e servizio. Questo appartamento offre una luminosa ZONA GIORNO con soggiorno accogliente, due ampie CAMERE MATRIMONIALI e DUE BAGNI MODERNI, pensati per garantire funzionalità e comfort. A completare gli spazi interni troviamo una comoda ZONA LAVANDERIA e una CANTINA, ideale per soddisfare ogni esigenza organizzativa. Il vero punto di forza dell'abitazione è il GIARDINO PRIVATO DI 50 M², un angolo di tranquillità dove potrai rilassarti, organizzare cene all'aperto o creare il tuo spazio verde personalizzato. I PORTICI PRIVATI aggiungono ulteriore comfort agli spazi esterni, mentre una delle camere matrimoniali dispone di una propria AREA ESTERNA ESCLUSIVA, perfetta per vivere momenti di puro relax. Per questo appartamento NON È DOVUTA ALCUNA MEDIAZIONE ALL'AGENZIA. È inoltre possibile acquistare BOX AUTO e POSTI AUTO separatamente. Le RESIDENZE CARBONARI godono di una POSIZIONE STRATEGICA: a pochi chilometri dal CENTRO DI BOLOGNA, ben collegate a STAZIONI FERROVIARIE e AEROPORTI. Il complesso residenziale si integra armoniosamente con l'architettura del PRIMO NOVECENTO, offrendo al tempo stesso soluzioni abitative MODERNE e SOSTENIBILI. Con una CLASSE ENERGETICA A4, questa abitazione garantisce un impatto ambientale ridotto e un significativo risparmio sui consumi, senza rinunciare al massimo comfort abitativo. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un contesto che combina ELEGANZA, PRATICITÀ e ATTENZIONE PER L'AMBIENTE. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. OT3827 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

L'appartamento è parte di un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione nella splendida località di Reno, frazione del comune di Leggiuno. Situata al piano terra, la proprietà si presenta in perfette condizioni e pronta per essere abitata. Con una superficie totale di 107 metri quadrati, ogni angolo di questa dimora è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il luogo perfetto per rilassarsi ed apprezzare i colori del lago. Questo ambiente è direttamente comunicante con la spaziosa cucina e con l'ampio terrazzo, ideale per ammirare il tramonto o semplicemente rilassarsi con un buon libro. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e di un bagno con doccia elegante e moderno. Completa la proprietà una cantina e un comodo posto auto scoperto. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile già arredato in ottime condizioni, con una splendida vista lago e a pochi passi dalla spiaggia.

Varese Via Pasubio 26 in una tranquilla via a fondo cieco, nella signorile e residenziale Casbeno, a due passi dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale posto al quarto ed ULTIMO PIANO servito da ascensore. Questa interessante soluzione abitativa si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, tre balconi, cantina e box. Inoltre di proprietà, sovrastante l'appartamento e collegabile dall'interno, una mansarda di 100 mq al rustico dove poter realizzare ulteriori spazi abitativi.

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram e Facebook “Tempocasa Gavirate" In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante trilocale di recente costruzione, situato al primo piano di un complesso moderno e immerso nel verde. L'appartamento, di circa 85 mq, è progettato per garantire il massimo comfort abitativo, con ottime finiture e soluzioni innovative in classe energetica A, che assicurano elevate performance di efficienza energetica. Composizione: Soggiorno con angolo cottura: Ampio e luminoso, con affaccio diretto su un pratico terrazzino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Camera matrimoniale: Con comodo spazio per armadiatura e arredamento, si distingue per l'ottima esposizione alla luce naturale. Seconda camera: Perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti, anch'essa luminosa e ben distribuita. Doppi servizi entrambi dotati di doccia e sanitari sospesi entrambi rifiniti con materiali di alta qualità e design moderno. Terrazzino: Un grazioso spazio esterno che completa la zona giorno, ideale per godersi le belle giornate o per pranzi all'aperto. Classe energetica A: L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia isolamento termico e soluzioni per il risparmio energetico che garantiscono bassi consumi e un elevato comfort abitativo. Box e posto auto: Completano la proprietà un box singolo di pertinenza e un posto auto scoperto. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ma ben servita da tutti i principali servizi, scuole, supermercati e trasporti pubblici. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali per i collegamenti verso la città di Varese e le località circostanti. Questa proposta è ideale per chi cerca un appartamento moderno, confortevole e a basso impatto ambientale, perfetto sia per una giovane coppia che per una famiglia che desidera un ambiente tranquillo ma a pochi passi da tutte le comodità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nella tranquilla e panoramica località Mirasole, a solo 1 km dal centro di Leggiuno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale vista lago, situato al primo e ultimo piano di un residence degli anni ‘70 dotato di piscina condominiale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzo panoramico esposto a ovest, ideale per ammirare i tramonti sul lago. Un disimpegno con ripostiglio separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo il bagno con una vasca e le due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo terrazzo, questo esposto ad est e che dona una rilassante vista sul verde circostante. Completano la proprietà un comodo box singolo e una cantina nell'interrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, infissi in alluminio e pavimentazioni in ceramica e parquet laminato. Il condominio offre una piscina ad uso esclusivo dei residenti e un'area prendisole tutt'attorno. Le spese condominiali ammontano a circa € 160,00 mensili.

Cerchi un appartamento disponibile subito? Magari spazioso e luminoso? Allora questo è quello che fa per te! Tempocasa Gavirate propone in vendita un ampio trilocale in posizione centrale, comodo per tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è così composto: Ingresso su comodo disimpegno, cucina abitabile con balcone e un ampio soggiorno luminoso. Dal disimpegno si accede anche al bagno completo di vasca e alle due camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. Cosa aspetti? Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Stai cercando un appartamento senza spese di condominio? Magari con ampi spazi e un comodo giardino? Allora questo fà al caso tuo! Tempocasa Gavirate propone in vendita ampio Trilocale di circa 120 mq così composto: Ingresso su comodo disimpegno, ampia cucina abitabile, terrazzo comunicante con l'ampio soggiorno ben luminoso. Sempre dal disimpegno possiamo accedere al bagno di servizio e alle due camere matrimoniali di cui una con il balcone. Si precisa che la proprietà viene completata da Un sottotetto agibile di circa 120 mq, perfetto per essere adattato alle tue esigenze. Inoltre, sono presenti un comodo box una cantina con area esterna e il comodo giardino pianeggiante di circa 300 mq. Cosa aspetti? Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato in una tranquilla zona residenziale e panoramica. Completamente ristrutturato, questo immobile non prevede spese condominiali, garantendo così una maggiore libertà. Al suo interno, troverai un accogliente soggiorno con camino, perfetto per serate rilassanti, e una cucina abitabile che si apre su un balcone soleggiato. La mansarda, arricchita da travi a vista, aggiunge un tocco di charme e calore all'abitazione. Con due bagni moderni e un ingresso blindato, questo appartamento assicura comodità e sicurezza. L' immobile include anche un posto auto privato. Recentemente ristrutturato a nuovo, l'appartamento garantisce efficienza energetica con una classe C e un consumo di 114,22 kWh/m² anno. Riscaldamento termoautonomo per una migliore gestione. Posizionato in una zona tranquilla, riservata ma comoda per raggiungere il centro cittadino e le suggestive spiagge del lago. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e raffinato, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort. Ideale anche per chi necessita una seconda abitazione per rilassarsi nei week- end.

In loc. Sant'Agostino, Via Cellini, proponiamo in vendita, all'interno di un piccolo complesso residenziale, un appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, composto da: cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con balcone, due camere da letto e bagno. Annessi all'abitazione sono presenti anche una soffitta, rifinita e da poter utilizzare sia come ripostiglio che come sala giochi/studio, ed un ampio box auto suddiviso in due vani, uno da utilizzare come autorimessa, uno ad uso cantina, ove attualmente è situato anche l'impianto di autoclave con serbatoio d'acqua privato. L'immobile risulta in buone condizioni e non necessita di particolari interventi di manutenzione. La zona è prettamente residenziale con ampi spazi esterni, adibiti sia a parcheggi che a verde, ed è situata a pochi minuti dal centro.

Riferimento; 4260232 Caravate via XXV Aprile 74 Abitazione di tipo economico disposta su tre piani fuori terra con cortile e fabbricato accessorio di pertinenza. I fabbricati, edificati negli anni “60/70”, sono ubicati in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale costituita da fabbricati indipendenti di tipo civile ed economico. Data di vendita 12/12/2024 Offerta minima 75.600,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

SARMEOLA-In centro del paese e comodo ai servizi che la zona dispone. Appartamento al secondo piano con ascensore in un contesto abitativo di sole 9 unità Dall'ingresso accediamo nell'ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso al poggiolo. Nel reparto notte troviamo due camere: la camera matrimoniale con il suo bagno padronale e la singola, entrambi gli spazi hanno accesso al terrazzo infine a completamento del reparto troviamo il bagno di servizio. Al piano terra troviamo il garage singolo. Il condominio ha terminato i lavori del bonus 110 a inizio 2024. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2022 compreso di pavimenti, impianto elettrico ed idraulico. L'immobile verrà consegnato con serramenti nuovi.

RIFERIMENTO: 4213985 ex Casole Bruzio, Frazione Scalzati, Via Vittorio Veneto, 1, Casali del Manco Cosenza Unità immobiliare residenziale che occupa l'intero piano terra di un fabbricato, arredata, composta da corridoio di ingresso, ampio soggiorno, locale pranzo, cucina, 2 ampi locali di servizio, 3 stanze da letto, altro disimpegno, 2 wc. Superficie calpestabile mq 149, superficie lorda mq 205 circa mq 236 circa di pertinenza che forma un piccolo cortile con posto macchina esclusivo. Attualmente non occupato Data di vendita 03/12/2024 Offerta minima 30.600 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Sei alla ricerca di un appartamento senza spese comuni in un contesto piccolo? Lo vorresti con un giardino privato? Questo fa al caso tuo! A Gemonio, a due passi da tutti i servizi e dalla stazione, proponiamo in vendita trilocale in casa bifamiliare con accesso indipendente! L'appartamento è composto da disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte con accesso alle due camere (tutte e due matrimoniali) e al bagno con la vasca. Dalla camera matrimoniale, si accede al secondo bagno dotato di doccia. L'immobile è dotato di giardino privato di circa 100 mq e di terrazzo. Notevole è la posizione dello stabile che permette di godere di una vista aperta e l'esposizione che lo rende molto luminoso. Completano la proprietà un box singolo e una cantina. NESSUNA SPESA COMUNE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Stai cercando un appartamento di ampi spazi? Magari in una zona tranquilla ? Tempocasa Gavirate è lieta di presentarti questo spazioso Trilocale in vendita, caratterizzato da un'ampia metratura e una disposizione funzionale degli spazi: All'ingresso ti accoglie un comodo e spazioso soggiorno, seguito da un disimpegno che conduce alla cucina abitabile. Proseguendo, troverai un secondo disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale, preceduta da un grande bagno di servizio. Infine, completano la proprietà una seconda camera matrimoniale e tre comode cantine, oltre a due posti auto. Cosa aspetti? Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp : 349/4667066 La presente descrizione non costituisce vincolo contrattuale ed è puramente indicativa

Rif. T158G. stai cercando un appartamento spazioso, moderno e confortevole? Allora non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico trilocale ristrutturato con giardino, area esterna e locale palestra. Situato a Gemonio in una zona residenziale, questo appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e gusto raffinato. Gli interni, luminosi e accoglienti, si sviluppano su una superficie di circa 90-100 mq, suddivisi in due camere da letto, un ampio soggiorno, una moderna cucina abitabile e uno comodo bagno. La vera chicca di questa proprietà è l'aerea esterna, un'oasi di pace e tranquillità dove potrai rilassarti all'aria aperta, organizzare cene con gli amici o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Il giardino, curato, è dotato anche di un posto auto. Inoltre, per chi ama tenersi in forma e fare attività fisica, l'appartamento dispone di un locale palestra privato, dove potrai allenarti in totale privacy e comodità. Il locale è attrezzato con attrezzi da palestra di ultima generazione, tra cui pesi, tappeti elastici, cyclette, tapis roulant e altri apparecchi per il fitness. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione in ottimo stato, con ogni comfort e servizio a portata di mano. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo splendido appartamento. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A meno di mezz' ora di auto da Siena, immerso nelle meravigliose campagne della val d' Elsa, nel comune di Casole d' Elsa, in località Quegna, si vende stupendo appartamento in stile rustico toscano con ingresso indipendente da cancello elettrico. L' immobile è composto da ingresso su salottino, cucina molto grande, camera matrimoniale, camera singola e bagno, per un totale di circa 85 metri quadri, ai quali si aggiungono un resede attrezzato per essere sempre vissuto, un grande terreno ed una piscina fuori terra completa di bagno, spogliatoio e doccia esterna. Nel terreno sono presenti vari rimessaggi. La casa è completamente ristrutturata, come si vede dalle foto e non ha bisogno del minimo ritocco. Non fa parte di alcun condominio, anche se ha dei vicini che non ti lasciano, così, isolato. Il riscaldamento è tramite termostufa a pellet che serve tutta la casa tramite apposite bocchette.

Cuvio, in area residenziale e servita dalle principali attività commerciali (market, bar, farmacia, impianti sportivi, poste.) tutte raggiungibili a piedi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di 122mq. L'abitazione è così strutturata: ingresso, disimpegno, salotto con camino e sala da pranzo, cucina separata abitabile e bagno ospiti con doccia, secondo disimpegno che introduce alla zona notte, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio. La zona pranzo ed una delle camere da letto affacciano su ampio e vivibilissimo balcone, da cui si gode anche di un bel panorama. Completano la proprietà box al piano interrato, cantina ed una area verde adibita ad orto. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione (calcolo del consumo effettivo). Le spese condominiali includono: amministrazione, pulizia scale e parti comuni, riscaldamento (quota manutenzione caldaia +consumo effettivo) acqua calda e fredda; resta escluso solo il consumo elettrico.