Vânzare o cameră apartamente - Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana

Complesso immobiliare in asta a Arcidosso (GR) - Località Salaiola null L'azienda agricola è ubicata nel comune di Arcidosso, in località Salaiola, un piccolo borgo rurale a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. La proprietà è raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 7 Cinigianese, con accesso finale attraverso una strada poderale che diventa un tratturo. Il contesto è quello di un ampio comprensorio agricolo alle pendici del Monte Amiata, con altimetria tra i 780 e gli 840 metri sul livello del mare. I fabbricati sono stati realizzati prima del 1967 e si trovano in uno stato di abbandono da oltre dieci anni. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie fondiaria complessiva di oltre 159 ettari. I fabbricati sono sparsi all'interno del comprensorio e sono identificati come Podere Salcione, Podere Capanna Landi, Podere Le Pianacce, Podere La Capannina e Podere dell'Abate. I nuclei Salcione, Capanna Landi, Le Pianacce e La Capannina sono costituiti da costruzioni dirute (categoria F/2), con superfici aerofotogrammetriche rispettivamente di 360 mq, 228,73 mq, 35 mq e 216 mq. Il Nucleo Podere dell'Abate è l'unico sommariamente fruibile, elevato su due piani: al piano primo si trova un'unità abitativa (A/4) di 178 mq lordi, composta da disimpegno, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina e tre camere da letto; al piano terreno, cinque locali ad uso strumentale all'attività agricola (D/10) di 176 mq lordi, oltre a un ripostiglio. Un'ulteriore unità collabente (F/2) di 65 mq è presente in questo nucleo. I terreni, che costituiscono la maggior parte della proprietà, sono prevalentemente a pascolo, seminativo, pascolo arborato, bosco ceduo e castagneto da frutto. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati in muratura di pietrame e mattoni, con coperture a capanna. L'unità abitativa del Podere dell'Abate presenta pavimenti in mezzane e graniglia, infissi esterni in metallo e interni in legno. Il fabbricato è privo di impianti e in stato di abbandono. I magazzini al piano terreno sono privi di pavimentazione e impianti. Il riscaldamento è assente in tutte le unità. Non sono presenti sistemi di aria condizionata o ascensori. L'azienda è priva di recinzioni e sistemi di irrigazione. Contesto e collegamenti L'azienda agricola si trova in una zona rurale del comune di Arcidosso, classificata come Zona E Agricola dallo strumento urbanistico comunale. L'accesso ai terreni e ai fabbricati è possibile tramite strade poderali e tratturi, che richiedono l'uso di mezzi agricoli in alcune sezioni. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e collinare, con una vegetazione spontanea che ha preso il sopravvento sui terreni abbandonati. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 608.600,00 Offerta minima: € 365.160,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 11/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di recupero volumetrico • Contesto rurale e naturale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

GROSSETO, Castel del Piano, Residence Terre Gialle, immerso nel verde della Maremma toscana, disponiamo di appartamenti inseriti in un contesto storico ristrutturato servito da piscina e campo da tennis, con parcheggio riservato recintato, appartamento travato a vista completamente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Cl. E ipe 200. Euro 70.000. Rif. 284 STUDIO IMMOBILMARCA