Vendita di trilocale appartamenti - Unione dei comuni Savena-Idice

Rastignano collinare, in posizione privilegiata immersa nel verde ma a cinque minuti da San Lazzaro, all'interno di una villa completamente ristrutturata e composta da sole quattro unità, proponiamo in vendita spazioso trilocale in CLASSE A posto al piano terra e composto da ampia zona giorno ben divisa in pranzo e living dalla quale si accede ad un ampio balcone con vista sul verde, bagno più angolo lavanderia, due camere matrimoniali. Completano la proprietà un giardino privato e recintato di 107 mq. una grande cantina finestrata di 16 mq e due posti auto scoperti Richiesta euro 370.000 Possibilità di garage di 57 mq acquistabile a parte. Predisposizione impianto fotovoltaico. Rif. 01477.

Rastignano collinare, più precisamente via Buozzi, in posizione privilegiata ma a cinque minuti da San lazzaro, all'interno di una villa completamente ristrutturata e dotata di cappotto termico, proponiamo in vendita splendido trilocale in CLASSE A posto al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia zona giorno ben divisa tra zona pranzo e zona living, bagno finestrato e locale lavanderia anch'esso finestrato, due camere matrimoniali, tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un bellissimo terrazzo di oltre 40mq con vista su tutta bologna. Completano la proprietà una cantina, due posti auto, ed un giardino recintato di 170 mq. Richiesta euro 395.000 Possibilità di ampio garage di 57 mq acquistabile a parte. Predisposizione impianto fotovoltaico. Rif. 01476.

OZZANO DELL'EMILIA - in zona pedecollinare comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze della facoltà di veterinaria, proponiamo in vendita un appartamento locato a reddito, OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'oggetto è composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile, finestrata e pavimentata. Puoi visionare il video completo dell'immobile cliccando sul quadratino video. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Per info e visite contattare Giulia al 351 6292905 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Murri - Via Laura Bassi Veratti In zona servitissima e di pregio, disponiamo all'interno di un edificio signorile in perfetto stato, con servizio di portierato e dotato di ascensore - appartamento di mq 75 - posto al primo piano di 4, internamente da ristrutturare e libero subito. Attualmente l'immobile è composto da un ingresso, due ampi e luminosi vani dotati di ampie finestre a tutta parete, oltre ad un terzo vano più piccolo di circa mq 9 che ha l'accesso ad un piccolo cavedio interno, e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e volendo un posto auto scoperto di proprietà acquistabile a parte. Nell'ipotesi di una ristrutturazione, l'immobile si presta a varie soluzioni e distribuzione degli spazi, potendo ricavare in prima ipotesi una sala, una cucina abitabile e una camera matrimoniale, oppure in seconda ipotesi un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una camera singola. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua calda. Da vedere Euro 255.000 + posto auto € 30.000

POSSIBILITA' DI SISMABONUS ACQUISTI Nuova costruzione di palazzina residenziale, composta da 9 alloggi di varie metrature, con ampi balconi e terrazzi, al piano interrato, servito da ascensore, saranno ubicate le autorimesse. Gli appartamenti sono personalizzabili grazie alla scelta di diverse finiture da capitolato. Zona servita e tranquilla, nell'immediata vicinanza del centro di Rastignano, a 5 minuti da Bologna-San Ruffillo, a due passi da tutti i principali servizi, scuole, autobus, supermercati, treno. Impianti di ultima generazione a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico sul tetto.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. EDIFICIO 1 - SOLUZIONE 4-1 - TRILOCALE - PIANO 1 - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una con guardaroba, 1 bagno finestrato. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 6 mq e un giardino di ca. 107 mq. Totale sup. commerciale ca. 72 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo - 051431895. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

OZZANO DELL'EMILIA - PEDECOLLINARE APPARTAMENTO IN VILLA TRA VERDE, SILENZIO E COMFORT In una delle zone più piacevoli e ricercate della pedecollina bolognese, ad Ozzano dell'Emilian, nelle immediate adiacenze di Castel de' Britti, proponiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della villa alla praticità della vita contemporanea. Inserito in una villa plurifamiliare immersa nella tranquillità, questo appartamento, dotato di una ottima ristrutturazione, posto al piano terra, accoglie con un'atmosfera calda e riservata, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con spazi armoniosi e ben proporzionati, pensati per accogliere la quotidianità con semplicità e comfort. Il cucinotto, funzionale e discreto, completa la zona living mantenendo una piacevole separazione degli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto, intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy, oltre a un bagno ristrutturato con gusto e praticità. All'esterno, il giardino condominiale regala una cornice verde e rilassante, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Tra i principali punti di forza: • ottima ristrutturazione • piano terra comodo e accessibile • giardino condominiale • posto auto coperto • riscaldamento autonomo • contesto pedecollinare silenzioso e verde Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazi ben distribuiti e la qualità della vita che solo la collina sa offrire, a pochi minuti dalla città. Classe energetica F - EP 448,67 kWh/mq/anno Rif. M016 Prezzo: € 249.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

OZZANO CENTRO - VIALE PAPA GIOVANNI XXIII In zona comoda a tutti servizi, disponibile grazioso appartamento completamente e recentemente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno, cantina e posto auto in garage. € 255.000,00 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: trilocale composto da: luminosa zona living open-space di oltre 20 mq con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, uno studio e due bagni. CARATTERISTICHE: l'immobile viene consegnato completamente rinnovato, con la possibilità per l'acquirente di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La ristrutturazione prevede materiali e soluzioni moderne di ottimo livello qualitativo: pavimentazione in parquet a listoni, sanitari e rubinetteria dal design contemporaneo, infissi in PVC bianco con doppio vetro ad alta efficienza energetica, porte interne bianche personalizzabili, predisposizione per aria condizionata, nuovo impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore. L'appartamento sarà inoltre valorizzato dalle travi a vista, elemento che dona calore, eleganza e carattere agli ambienti. Classe Energetica A1. CONTESTO: l'appartamento si trova in posizione strategica, tra il centro di San Lazzaro e la zona Cicogna, in un'area verde e ben servita. La vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. COMMENTO: una soluzione abitativa di grande fascino, completamente ristrutturata e altamente personalizzabile, pensata per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e qualità estetica. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e di poche unità, senza allontanarsi dai servizi e dalle comodità urbane. NOTA: LE IMMAGINI RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E LA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 0510014393 - info@arbitrium.it

Codice: ZFV/20/12 - Vendesi - Loiano Quinzano - Appartamento indipendente al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di soli due piani nel comune di Loiano in località Quinzano. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal traffico e dal caos cittadino, pur rimanendo collegato alle principali vie di comunicazione. L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno/tinello con camino, due camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e un'ampia cantina, perfetta come spazio accessorio. Una casa pensata per chi cerca privacy, indipendenza e qualità della vita, in un contesto armonioso dove il silenzio e il verde diventano parte della quotidianità. € 48.000

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico - superbonus - l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni - eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045

Appartamento in Vendita a Pianoro Centro - Perfetto per Chi Cerca Comfort e Praticità Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Pianoro Centro, in una zona interna e silenziosa dove la tranquillità incontra la comodità di tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova al 3º piano, l'ultimo della palazzina, con accesso facilitato grazie all'ascensore moderno e funzionale. L' immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi. La sala con angolo cottura rappresenta il cuore della zona giorno, perfetta per chi ama la convivialità. Due terrazze esclusive permettono di godere della luce naturale e dell'aria aperta, ideali per momenti di relax. Il disimpegno è dotato di pratico armadio a muro, mentre le 2 camere da letto garantiscono spazi generosi per la famiglia. Un bagno completo e ben organizzato completa la zona notte. Costruito nel 2009 e in buono stato, l'edificio è dotato di cappotto termico che assicura un isolamento termico eccellente. Il riscaldamento funziona sia a gas naturale che elettrico, mentre l'aria condizionata mantiene il comfort in ogni stagione. L'orientamento Nord, Sud, Est favorisce l'illuminazione naturale durante tutta la giornata. Le dotazioni pratiche includono una cantina e un garage compreso nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e spazi pensati per l'accessibilità. Una proprietà che unisce funzionalità, comfort e accessibilità, perfetta per chi desidera una casa moderna in una posizione strategica.

Codice: CDV/17/12 - Vendesi - Monterenzio Pizzano - Appartamento indipendente All'interno di un fabbricato edificato nel 1992 dotato di isolamento interno a mezzo di intercapedine isolata, presentiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in classe energetica D, libero su 3 lati, disposto su un unico livello. La soluzione, priva di barriere architettoniche, in ottime condizioni mantenutentive, si distingue per la razionale distribuzione interna, l'ampiezza della zona giorno, la presenza di ampi sfoghi esterni vivibili quali il giardino e il terrazzo abitabile oltre all'autorimessa doppia utile al posteggio di 2 auto. L'immobile ubicato in contesto residenziale riservato si posziona strategicamente a distanza di soli 15 minuti dal Comune di Ozzano, 20 da San Lazzaro. Composizione L'ingresso introduce nella zona giorno di circa 40 mq, articolata in un unico ambiente con sala e cucina a vista. Le dimensioni consentono di organizzare in modo funzionale e ben distinto la zona pranzo, lo spazio dedicato alla cucina e il Living La zona notte comprende: • 2 camere matrimoniali • bagno fienstrato allestito con vasca idromassaggio • disimpegno A servizio, terrazzo abitabile di 20 mq oltre a giardino perimetrale ad uso esclusivo L'abitazione presenta una superficie catastale complessiva di 99 mq. Completa la proprietà un'autorimessa doppia posta al piano seminterrato, di 44 mq di superficie, idonea a ospitare più veicoli e a garantire un ulteriore spazio cantina / deposito. Vantaggi • Collocazione: posto al piano terra, con ingresso indipendente e l'assenza di barriere architettoniche rendono l'immobile particolarmente funzionale per chi ricerca una casa facilmente accessibile e distribuita su un solo livello. • 3 lati liberi assicurano una limitata adiacenza con altre unità abitative, favorendo luminosità, ventilazione naturale e maggiore riservatezza. • Costruzione: l'edificazione risalente al 1992, la muratura perimetrale con intercapedine isolata e le ottime condizioni manutentive costituiscono elementi di particolare interesse per chi desidera un'abitazione solida, ben conservata e con un ottimo isolamento termico, immediatamente abitabile. • Living: La zona giorno di circa 40 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo una superficie superiore alla media e un'elevata flessibilità nella disposizione degli arredi. Finiture e dotazioni: L'appartamento dispone di: • riscaldamento autonomo • impianto di climatizzazione in pompa di calore • stufa a pellet • pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto • ampia autorimessa al piano seminterrato. • muratura perimetrale con intercapedine isolata Ottimo stato conservativo Contattaci per ricevere ulteriori informazioni.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI.

Alle porte di Bologna, a pochi minuti da San Ruffillo e dalla zona Murri, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, pensato per chi cerca una casa vera senza pagare i prezzi ormai fuori scala della città. Il valore dell'immobile è immediato: circa 85 mq, due camere matrimoniali, due bagni, zona giorno ampia, suite padronale con bagno privato e cabina armadio finestrata. Una distribuzione rara in questa fascia di prezzo, ideale per una coppia che vuole crescere, una famiglia giovane o chi cerca una casa comoda, moderna e già finita. La ristrutturazione è completa e di qualità: impianti nuovi e certificati, infissi nuovi, tapparelle elettriche, porta blindata nuova, caldaia di ultima generazione, riscaldamento autonomo, termostato Wi-Fi e predisposizione aria condizionata in tutta la casa. Il secondo bagno è ampio, moderno, con illuminazione LED e rivestimenti a tutta altezza. La zona giorno con cucina a vista è spaziosa e, se desiderato, può essere anche separata. Completa la proprietà una doppia cantina unificata proprio sotto l'appartamento, uno spazio raro e prezioso: deposito, hobby, archivio, zona tecnica o possibile ambiente da valorizzare ulteriormente, previa verifica. Prezzo richiesto: € 245.000. Per un immobile nuovo, alle porte di Bologna, sotto i 2.800 €/mq considerando anche gli spazi accessori, è una proposta concreta per chi vuole comprare bene, non inseguire il mercato. Una casa nuova, solida, pronta. E soprattutto: vicina a Bologna, ma con un prezzo che Bologna non offre più.