Osini, valle dei Tacchi, splendido scenario montano ogliastrino. Vendiamo terracielo su 3 livelli con vista sulla valle del Pardu, e sul retro scala san Giorgio. La casa ha un piano terra con garage cantina e un altro spazio disponibile ancora da adibire. Al piano primo c'è un soggiorno cucina, un bagno e 3 camere, più un balcone che affaccia a Est e un cortile privato sul retro. Al piano secondo troviamo un altro appartamento praticamente nuovo e mai abitato, con 3 camere, soggiorno cucina e bagno, e un terrazzo sovrastante con una bellissima vista L'immobile è carino e panoramico e si adatta ad essere: una bella casa da vivere o un immobile da affittare ai vari escursionisti, scalatori che frequentano sempre più la valle dei Tacchi. Classe Energetica: G

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Bene N° 1 piena proprietà Appartamento in Usini (SS) - Via Manno nc.53, edificio U, piano 1S-T. Al catasto Fabbricati - Fg. 12, Part. 830, Sub. 16, Cat. A3. Bene N° 2 piena proprietà Posto auto in Usini (SS) - Via Manno nc.53, edificio U, piano T. Al catasto Fabbricati - Fg. 12, Part. 830, Sub. 17, Cat. C6. - Via Manno CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Riferimento 127.2021.210125 SASSARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Manno 53, Usini Sassari Appartamento al piano terra composto da cucina, due camere e bagno con giardino pertinenziale e cantina. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 12721SS.210125 INDIRIZZO Via Manno 53, Usini Sassari DESCRIZIONE Appartamento al piano terra composto da cucina, due camere e bagno con giardino, cantina e posto auto. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Riferimento : 4289231 Usini (SS) - Via Manno nc.53 Bene N° 1 Appartamento ubicato a Usini (SS) - Via Manno nc.53, edificio U, piano 1S-T Trattasi di un'unita immobiliare posta in Comune di Usini avente accesso dalla Via Manno, 53 parte integrante del penultimo corpo di un complesso immobiliare. Quest'ultimo risulta costituito da un piano terra con annesso cortile ed un piano seminterrato annesso e sottostante. Soprastante il piano terra, risulta essere ubicato altro immobile di altra proprieta Bene N° 2 Posto auto ubicato a Usini (SS) - Via Manno nc.53, Data di vendita 21/01/2025 Offerta minima €71.100,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

TOSCANO SASSARI PROPONE: La posizione privilegiata in cui si trova questo attico panoramico rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere nel centro di Usini, con la comodità di avere a portata di mano scuole, palazzetto dello sport, auditorium e altri servizi. Situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale in Via Manno 53, l'appartamento è composto da un ampio ingresso indipendente che conduce alla zona giorno open space, caratterizzata da un accogliente salotto e un'angolo cucina. Qui, è presente anche un bagno completo con antibagno, utilizzabile come zona lavanderia. Dalla zona giorno si può godere della vista del poggiolo su un lato, mentre sull'altro si accede alla grande terrazza panoramica, ideale per momenti di puro relax. La zona notte, raggiungibile attraverso un piccolo corridoio, composta da tre camere da letto, di cui due con poggiolo privato e un ulteriore bagno. L'immobile vanta un comodo posto auto privato e un sistema di riscaldamento autonomo con impianto a GPL che garantisce anche l'erogazione dell'acqua calda. Inoltre, è presente anche una predisposizione per installare una stufa a legna o a pellet, se necessario. L'appartamento, costruito nel 2011, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Prezzo richiesto: 159.000€. Per maggiori informazioni, è possibile contattare il numero 0796768286.

Usini, a 10 minuti da Sassari, all'ingresso del Paese, di fronte alle scuole medie e vicino a tutti i servizi, immerso in un giardino privato di un piccolo condominio di sole 4 unita' abitative, appartamento di 224 mq al secondo piano con soffitta soprastante. L'ingresso della casa e' su un disimpegno molto spazioso, procedendo sulla sinistra troviamo un primo ambiente utile come ripostiglio o zona armadi per i cappotti degli ospiti, si prosegue sull'ampia sala di rappresentanza con doppia finestrata e uscita sul primo terrazzo che guarda al giardino sottostante; diviso da un tramezzo, facilmente rimovibile se si desiderasse una sala ancora piu' grande, il salotto con camino per piacevoli momenti di convivialita', anch'esso con doppia finestrata e uscita sulla terrazza. La cucina, separata e abitabile, ha il suo terrazzo ad uso esclusivo e il doppio servizio finestrato con lavanderia. La zona notte risulta separata da una comoda porta e si compone di 3 camere matrimoniali, la piu' grande delle quali ha un altro terrazzo sul lato opposto della casa; e la stanza da bagno, completa e finestrata, e' stata rifatta qualche anno fa sostituendo alla vasca una comoda doccia e lasciando il placcaggio originale, ma rifacendo completamente l'impianto idrico. La casa e' in condizioni generali di manutenzione ottime, ma si presterebbe ad essere rimodernata inserendo nella soffitta un impianto di riscaldamento/raffrescamento con fotovoltaico cosi' da migliorare la classe energetica e rendere la casa a basso impatto emissivo, grazie anche al gran numero di finestre che la rendono luminosissima. L'impianto di riscaldamento originariamente era condominiale, ma e' stato reso autonomo, necessita il ripristino della caldaia. Subito disponibile. Possibilita' acquisto arredi.

Si vende a Usini, appartamento posizionato al primo piano, composto da ampio salone dotato di balcone, cucina abitabile, una camera letto/studio, una seconda camera letto doppia, e un comodo servizio oltre ad una zona armadio e locale lavanderia. Completano la proprietà un terrazzo di circa 50 mq e un locale ripostiglio con accesso dal vano scala. Riscaldamento autonomo e pompe di calore. In buone condizioni generali. (Visite martedì pomeriggio).

USINI: nella zona centrale del paese, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo appartamento di comoda metratura ubicato al piano terra di una piccola palazzina dotato di riscaldamento a pavimento autonomo caldo - freddo con chiller esterno. All'ingresso troviamo il soggiorno con angolo cottura con esposizione verso la via principale. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale e una cameretta dalla quale è possibile l'uscita ad una zona lavanderia che porta al cortile esterno di proprietà, di circa 25mq, con una porzione di cemento e una di terra in modo da soddisfare eventuali esigenze di un amico a quattro zampe. La casa ha subito recentemente dei lavori di ristrutturazione che hanno previsto la sostituzione degli infissi con dei serramenti in PVC con doppio vetro 'SCHÙCO' con cassettoni e tapparelle coibentate motorizzate, il rifacimento dell'impianto idrico ed elettrico con frutti 'BTCINO serie living now'. La soluzione si presta per una giovane coppia che si approccia ad una convivenza che non ama il caos della città ma preferisce un contesto più familiare.

USINI: all'entrata del paese, in recente costruzione caratterizzata dall'ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, proponiamo grazioso e comodo trivano disposto su DUE LIVELLI, ubicato al secondo piano con ascensore. All'ingresso troviamo la luminosa e ampia sala con angolo cottura di circa 30 mq; sullo stesso piano vi è la camera da letto padronale di discrete dimensioni con adiacente balcone che guarda sul cortile interno ed il bagno finestrato completo di doccia. Solo questa zona è dotata di riscaldamento alimentato da una stufa a pellet e condizionamento caldo/freddo. Il piano superiore è mansardato con altezza massima di 2 mt e minima di 1mt, presenta le caratteristiche finestre con apertura a VASISTAS che donano luce e areazione all'ambiente suddiviso in due camerette. Al primo sottopiano, raggiungibile anche con l'ascensore, troviamo il BOX AUTO DI PROPRIETÀ di circa 23 mq, PROPOSTO A PARTE, con acqua, luce e dove è installata la RISERVA IDRICA PRIVATA di circa 1000 litri. La soluzione è adatta per giovani coppie e/o famiglie non troppo numerose che amano la tranquillità della vita di paese senza allontanarsi eccessivamente dalla città.

Usini - Riservato e rifinito quadrivano su 2 livelli di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, scala interna, camera matrimoniale, mansarda con 2 camerette con volte in legno, balcone, terrazzo abitabile, termoautonomo. Possibilità garage doppio mq. 40

Usini, rifinito bilocale di nuova costruzione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile, termoautonomo. Possibilita box auto doppio mq. 30

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Intera proprietà abitazione ubicata alla Via Giacomo Matteotti n.15, censita al NCEU del Comune di Usini al foglio 11, mappale 527, sub.6, cat.A/3, vani 8. Sussistono irregolarità catastali e difformità edilizie come descritto nella perizia del Dr. Agr. Giovanni Battista Lupino a cui si rimanda. - Via G. Matteotti CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

In via Sotgia, ad Usini, in posizione silenziosa e tranquilla interessante appartamento di 100mq. L immobile presenta un ingresso indipendente sito al 1°piano che da sulla sala interna, il resto è composto da cucina, bagno, camera da letto singola, camera matrimoniale e due terrazzi ampi e coperti. Inoltre è presente un posto auto privato. Le condizioni della casa sono buone in quanto di recente costruzione, gli infissi esterni sono in legno, l impianto di riscaldamento è autonomo a metano, presente anche pompa di calore caldo/freddo. Classe energetica C.