Sprzedaż mieszkań - Vaiano

in posizione privilegiata, in strada interna, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. Composta da ingresso aperto sull'ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con camino e balcone, due camere matrimoniali, camerina/studio, servizio finestrato con doccia. L'immobile è inoltre dotato di una soffitta esclusiva, due posti auto assegnati nel piazzale comune con accesso da cancello carraio elettrificato oltre deposito, soffitta e giardino condominiale. La caratteristica principale dell'immobile è la luminosità, la vista e la vicinanza ai servizi, alla stazione e ai giardini pubblici. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, infissi in legno con vetro camera, termosingolo a metano, pavimentazione in klinker con possibilità dell'arredamento. LIBERO SUBITO Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Tribunale: Prato RGE: 63/2021 PVP: 4624931 Piena proprietà di un complesso immobiliare posto nel Comune di Prato, Via delle Magnolie n.21 e Via Stradello di Gello e precisamente, unità immobiliare a destinazione residenziale e negozio VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Vendesi in asta giudiziaria, appartamento di circa 285 mq, con TERRAZZA PANORAMICA, 3 POSTI AUTO, RESEDE ESCLUSIVO, CANTINA, ubicato a Prato, in Via Andrea della Robbia 17, inserito in un terratetto distribuito su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, all'interno di un piccolo condominio nel centro di Prato. Posizione comoda per raggiungere il centro di Prato, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 647.258 L'unità immobiliare, in ottime condizioni, è attualmente configurabile come DUE DISTINTI APPARTAMENTI COMUNICANTI INTERNAMENTE, ciascuno dotato di accesso indipendente. - Il primo appartamento, al piano terra, è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, guardaroba, due bagni e due disimpegni, con collegamento alla CANTINA al piano interrato. - Il secondo appartamento, sviluppato tra primo e secondo piano, comprende ingresso, camera matrimoniale, cameretta, bagno e disimpegno al primo piano, mentre al secondo piano si trovano sala da pranzo, cucina/soggiorno e bagno. Completano la proprietà RESEDE TERGALE ESCLUSIVO di circa 36 mq con pergola, RESEDE LATERALE ESCLUSIVO di circa 8 mq, due balconi di circa 4 mq ciascuno e un'ampia TERRAZZA PANORAMICA di circa 45 mq al secondo piano, con vista sul fiume. Al piano terra sono inoltre presenti TRE POSTI AUTO SCOPERTI di circa 12 mq ciascuno, ubicati all'interno di un resede carrabile condominiale. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI LIVORNO Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA, SARDEGNA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

Repubblica, con affacci tranquilli e silenziosi, appartamento in contesto signorile ed esclusivo, posto al quarto ed ultimo piano di un condominio con ascensore, composto come segue: ingresso ampio su salone doppio con accesso alla terrazza abitabile e panoramica, tinello con cucinotto e accesso alla seconda terrazza panoramica, disimpegno zona notte, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, bagno con vasca e finestra, due camere matrimoniali, una camera media. Eccellenti rifiniture in legno, originali degli anni ' 80. Completano la proprietà la cantina e due ampi garages posti nel piano seminterrato facilmente accessibili anche dai suv. Per informazioni e visite chiamare in agenzia.

Nostra Esclusiva: Centro storico, appartamento al secondo e ultimo piano con terrazzo e bagno finestrato oltre a ingresso/angolo cuttura, soggiorno, camera matrimoniale e studio. Completamente da ristrutturare. Termosingolo Secondo piano senza ascensore.

Appartamento con ingresso indipendente in Via Francesco Petrarca 45, zona Soccorso, Prato (PO), sviluppato tra piano terra e piano interrato e composto al piano terra da soggiorno-pranzo, cucina, camera, bagno e disimpegno; al piano interrato da cantina, secondo bagno e disimpegno. Completano la proprietà due resedi esclusivi e un'autorimessa di circa 34 mq con accesso da Via Compagnetto da Prato 6/1. L'abitazione presenta una superficie commerciale di circa 84 mq ed è inserita in un edificio realizzato tra il 2003 e il 2007. Gli interni sono descritti in ottime condizioni manutentive, con finiture di buon livello: parquet nella zona soggiorno e nella camera, gres negli altri ambienti, infissi in legno con doppi vetri e portoncino blindato. Sono presenti riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme e climatizzazione con tre split. I due spazi esterni esclusivi aumentano la vivibilità dell'abitazione: uno è dotato di tenda solare e l'altro di pergolato in legno. La documentazione segnala lievi tracce di umidità di risalita in corrispondenza di un angolo della camera. L'accesso principale avviene da Via Francesco Petrarca 45, attraversando un vialetto interessato da una servitù apparente non trascritta, mentre è presente un secondo accesso pedonale da Via Compagnetto da Prato. La proprietà si trova nel quartiere Soccorso, in posizione vicina al centro di Prato e ben servita da attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati e trasporto pubblico. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione indipendente negli accessi, con spazi esterni e un garage di dimensioni generose. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Maison Case da Sogno©, è felice di inaugurare la nuova stagione con … la CASA PERFETTA! Quando dico che, più di così, era davvero difficile trovare, mi dovete credere! Perché qui, personalmente, trovo davvero tutto quello che cercherei oggi in una casa: una costruzione recente, condizioni praticamente perfette, tanta luce, circa 100 mq ben distribuiti, due spazi esterni privati e, soprattutto, una classe energetica A1 con riscaldamento a pavimento Siamo in Via Giovanni Pascoli, in una comodissima posizione semicentrale. Appena si entra la prima cosa che colpisce è proprio la luminosità. La zona giorno è ampia, aperta e piacevolissima, con cucina e soggiorno organizzati in un unico grande ambiente. E poi c'è la resede frontale di circa 50 mq. Cinquanta metri quadrati che, secondo me, valgono tantissimo: lo spazio per una bella tavola apparecchiata d'estate, per una cena con gli amici, per un aperitivo, per far giocare i bambini o, perché no, per regalare una vita luxury ai nostri amici a quattro zampe. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una camerina, entrambe con porta finestra e accesso alla seconda resede, quella tergale, più privata e raccolta. Una loggia coperta, adibita a living e spazio lavanderia: una soluzione pratica e comodissima, di quelle che poi, una volta che le hai, ti chiedi come hai fatto a vivere senza I bagni sono due, uno con vasca e uno con doccia. Ma la cosa che mi piace di più è che qui non c'è davvero niente da fare. La casa è stata tanto amata e mantenuta benissimo ed è pronta per essere abitata così com'è. Nessun lavoro da programmare, nessun cantiere da immaginare, nessuna ristrutturazione da mettere in conto. Completa la proprietà un ampio garage. Questa Casa cerca qualcuno che se ne innamori al primo sguardo….c'è nessuno?!

LA BRIGLIA - NUOVO TRILOCALE con Resede Privato (18 mq). Ideale per famiglie /Coppie Proponiamo in vendita un splendido appartamento TRILOCALE NUOVO, perfetto per coppie o piccole famiglie che desiderano il comfort del piano terra e uno sfogo esterno privato. L'immobile è inserito in un contesto di piccola palazzina in una zona residenziale tranquilla. SPAZI INTERNI E VANTAGGI: Ingresso su soggiorno-tinello con angolo cottura, pensato per massimizzare la convivialità e la funzionalità. Due Camere: Una spaziosa camera matrimoniale e una camera media, ideali per figli, ospiti o un pratico ufficio. Servizi: Bagno moderno con doccia e comodo ripostiglio interno. Esterno Riservato: Ampio Resede Esterno (circa 18 mq), il luogo perfetto per cene all'aperto, un angolo verde o un'area giochi per i bambini. EFFICIENZA E PERSONALIZZAZIONE (Nuova Costruzione): L'appartamento garantisce un elevato standard abitativo e un notevole risparmio sui costi di gestione grazie a: Massimo Comfort: Cappotto termico e acustico, caldaia a condensazione, infissi ad alta performance (vetro camera 5), predisposizione aria condizionata. Classe Energetica C/D. Sicurezza: Portoncino blindato e, video citofono Finiture di Pregio: Possibilità di scelta tra gres porcellanato effetto legno o effetto pietra. TOCCA A TE: Scegli le tinteggiature e i colori della pavimentazione per personalizzare la tua casa prima della consegna. CONSEGNA PREVISTA: Primavera 2026. Non farti scappare la possibilità di acquistare un immobile nuovo, efficiente e con uno spazio esterno tutto tuo! Contattaci subito per i dettagli. Le foto sono solo a scopo illustrativo.

proponiamo in vendita in zona residenziale a vaiano appartamento in bifamiliare posto al primo e ultimo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con adiacente sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e uno con box doccia, ripostiglio e soffitta. garage di 25 mq circa al piano terra e 3 posti auto esterni oltre a terreno di proprieta' circostante. l'immobile e' libero su 4 lati, non ci sono spese di condominio e e' composto da sole due unita' abitative. euro 240.000 rif. 2531

LA BRIGLIA - NUOVA COSTRUZIONE CON SOPPALCO ABITABILE Via Giovanni Amendola - La Briglia In zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Santa Lucia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. 86 MQ TOTALI 56 mq di appartamento 30 mq di soppalco abitabile Ampia zona giorno open space Camera matrimoniale Bagno con doccia Loggiato privato IL PLUS DELL'IMMOBILE Il soppalco abitabile di circa 30 mq, caratterizzato da travi in legno a vista, offre uno spazio aggiuntivo molto versatile, ideale come: seconda camera studio zona relax o hobby ambiente multifunzionale La disposizione permette di avere gli spazi di un trilocale, mantenendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. CARATTERISTICHE Classe energetica C Cappotto termico e acustico Infissi ad alte prestazioni Caldaia a condensazione Predisposizione aria condizionata Portoncino blindato Videocitofono Loggiato privato È inoltre possibile scegliere finiture, pavimenti e colori, personalizzando la casa prima della consegna. PREZZO: + IVA (4% se prima casa / 10 % se seconda casa) Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile, con ampi spazi e un ambiente aggiuntivo da sfruttare secondo le proprie necessità. Nota: le foto pubblicate dell'appartamento finito sono puramente indicative e si riferiscono ad un altro bilocale senza soppalco; mentre l'immobile rappresentato a grezzo è relativo a quello in vendita con soppalco.

Appartamento Luminoso a Prato - Maliseti Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Prato, nella tranquilla zona di Maliseti! Ti presentiamo un appartamento luminoso di 90 m² commerciali (75 m² calpestabili) situato al secondo piano, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in un contesto residenziale di qualità circondato da piccole palazzine e villette. L'immobile, costruito nel 1970 e mantenuto in ottimo stato con solo poche migliorie da apportare, offre una distribuzione intelligente degli spazi: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura funzionale, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con luce naturale e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo balcone frontale, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Le pertinenze includono una soffitta di proprietà, una cantina utile per lo stoccaggio e un garage privato compreso nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a gas naturale per il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento Nord-Ovest assicura una buona luminosità naturale durante la giornata. Nota bene: l'assenza di ascensore è da considerare per chi ha esigenze di mobilità. La classe energetica è G con consumo di 175 kwh/m² annui. Una soluzione abitativa solida e affidabile nel cuore della zona residenziale più ricercata di Prato!

Prato Castellina, strada tranquilla, bell´appartamento completamente ristrutturato, disposto su due piani con doppio ingresso; ideale anche per soluzione bifamiliare. Ingresso al piano terra su ampissima zona giorno con splendida cucina a vista, oltre 2 camere da letto ampio bagno e ripostiglio. La comoda scala ci accompagna al piano di sotto, taverna che risulta quasi completamente fuori terra, con un ampio salone ed attacchi per seconda cucina, bagno e cameretta. L´ambiente al piano taverna risulta molto areato, luminoso ed abitabile, circondato dall´ampia resede carrabile che gira intorno alla casa, dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto. Immobile pari al nuovo, molto accessoriato e privo di condominio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Unità ad uso civile abitazione di vani catastali 5, avente accesso da area urbana/vialetto che si diparte dalla pubblica via e più precisamente l'abitazione è disposta da due piani fuori terra; al piano terra sono presenti due vani, oltre ingresso/disimpegno, servizio igienico e ripostiglio, mentre al piano sottotetto sono presenti tre locali ad uso soffitta e un servizio igienico (non dichiarato), oltre terrazzo esclusivo. - Via Garigliano Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Vaiano-Via Vincenzo Nuti Nostra Esclusiva Nella zona tranquilla e ben servita di Vaiano, vi offriamo un appartamento quattro vani al secondo piano. Varcata la soglia ci troviamo nell'ampio e luminoso soggiorno, con accesso a un terrazzo con veranda utilizzabile come ripostiglio. Di fianco abbiamo invece la cucina abitabile, anch'essa con accesso a un secondo terrazzo con veranda, usato come lavanderia. Sempre dal soggiorno accediamo ad un disimpegno che conduce a due grandi e luminose camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1

PRATO EST PRESSI VIALE MONTEGRAPPA, in zona tranquilla disponiamo in vendita di un grande appartamento posto al piano terra di una bifamiliare con ingresso indipendente, senza spese condominiali. Entrando in casa ci accoglie un ampio ingresso che porta al soggiorno con accesso al resede privato. Proseguendo troviamo la sala da pranzo con cucinotto e piccolo resede, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. L'immobile è libero su tre lati, necessita di lavori di ammodernamento. Già libero. Indirizzo puramente indicativo della zona. Richiesta € 232.000 Per maggiori informazioni e/o visite IMMOBILIARE PAGNINI 0574/634330 347/3706752 335/7024394

VIALE MONTEGRAPPA: In zona ben servita e vicina a tutti i servizi, Le BOUTIQUE immobiliare Vi propone in vendita un ampio appartamento già libero. L'immobile è posto al quarto piano di un condominio signorile con ascensore. Internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile hanno accesso alla terrazza vivibile, due camere matrimoniali, una camera media oltre due bagni finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà due posti auto scoperte. Internamente l'appartamento è ben tenuto, molto luminoso ed arioso. Richiesta euro 465.000,00 trattabili. APE in fase di redazione. Rif. K11. Per info contattare 3929805751.

Vaiano, presso la stazione - Trilocale ristrutturato di 113 mq su due livelli con finiture di pregio Vaiano, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo appartamento di 113 mq al piano terreno, sviluppato su due livelli e recentemente ristrutturato con materiali di pregio. L'ingresso, finestrato e quindi molto luminoso introduce al soggiorno e alla scala che porta al piano superiore. Nel soggiorno/sala pranzo troviamo il caminetto ed un ampio spazio conviviale e dal si accede al cucinotto dove troviamo una bella cucina in muratura realizzata di recente. Tutto il piano inferiore presenta inserti in pietra e soffitto a volte in mattoni. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno finestrato: una distribuzione ideale per garantire comfort e arieggiamento naturale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi di ultima generazione elementi che consentono una gestione indipendente dei consumi e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. I 113 mq di superficie, la ristrutturazione recente e l'impiego di finiture di pregio rendono questo appartamento pronto all'uso, perfetto sia come abitazione principale sia come soluzione da investimento, grazie alla vicinanza al servizio ferroviario.

A Vaiano, in via Giulio Braga, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 m² calpestabili, composto da cinque vani principali oltre a cucinotto, bagno e ripostiglio. Si trova al primo piano senza ascensore, secondo piano lato sud, di un fabbricato degli anni Settanta e offre tre camere, soggiorno, tinello, due balconi e una vista aperta sulla Val di Bisenzio. L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che collega facilmente tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso e un tinello di buone dimensioni comunicante con il cucinotto. Gli spazi possono essere mantenuti separati oppure ripensati in modo più contemporaneo. La zona notte offre tre camere vere, due delle quali collegate ai balconi. Il bagno è finestrato e dotato di vasca; un ripostiglio completa gli spazi interni. Il riscaldamento è autonomo. La casa può essere subito abitata nello stato in cui si trova, mantenendo l'attuale distribuzione e programmando nel tempo gli interventi desiderati. Infissi interni ed esterni e impianti risalgono all'epoca della costruzione. Per chi vuole valutarne una trasformazione più completa, è possibile organizzare un incontro con lo studio di progettazione e direzione lavori e richiedere un preventivo personalizzato chiavi in mano: un aiuto per confrontare soluzioni e lavori, senza alcun obbligo. Sono inoltre disponibili rendering di progetto. La proprietà comprende una soffitta di 60 m², utile come deposito e un garage di 12 m². Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Tra gli interventi condominiali futuri è previsto il rifacimento della facciata, indicativamente fra qualche anno. L'appartamento risulta conforme. Classe energetica G. I rendering pubblicati rappresentano una proposta progettuale e non lo stato attuale dell'immobile. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, farmacia e uffici comunali. La stazione ferroviaria di Vaiano e i collegamenti autobus facilitano inoltre gli spostamenti verso Prato e lungo la Val di Bisenzio. Sulla base delle attuali rendite catastali, in caso di acquisto da privati con agevolazioni prima casa e applicazione del sistema prezzo-valore, le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono stimate in circa 1.177 euro complessivi. Il calcolo è indicativo, presuppone il possesso dei requisiti previsti dalla legge e dovrà essere confermato dal notaio Se questa casa può essere quella che stai cercando, contattami per ricevere informazioni o fissare una visita. E se stai pensando di vendere il tuo immobile, sarò lieto di ascoltarti e di studiare insieme il modo migliore per presentarlo e valorizzarlo. Enzo Ottanelli, consulenza immobiliare dal 1998.

Appartamento in asta a Prato (PO) - Via Francesco Petrarca 45 (CAP 59100) L'immobile in asta è un appartamento con ingresso indipendente, parte di un più ampio fabbricato residenziale senza ascensore, situato in Via Francesco Petrarca 45 a Prato, nella frazione Soccorso. L'edificio, costruito tra il 2003 e il 2007, si trova all'angolo tra Via Francesco Petrarca e Via Compagnetto da Prato, in una località adiacente al centro città, ben collegata dai servizi pubblici e con attività commerciali, scuole, farmacie e supermercati nelle vicinanze. Le facciate e le gronde del tetto dell'edificio condominiale si presentano in ottime condizioni. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 84,00 mq, con una superficie netta dei soli vani abitabili di 75,00 mq. Si sviluppa a piano terra con zona soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e una camera, oltre a due resedi esclusivi. Al piano interrato, l'appartamento include una cantina, un bagno e un disimpegno perimetrati da scannafosso. L'autorimessa, con una superficie netta di 33,80 mq, è situata al piano interrato ed è quella frontale per chi scende la rampa condominiale. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres nella cucina, nei bagni, nei resedi e nell'intero piano interrato, inclusa l'autorimessa. Nel soggiorno, disimpegno e camera, i pavimenti sono in parquet di legno. L'angolo cottura presenta rivestimenti con mattonelle di gres, mentre il bagno ha rivestimenti in monocottura tipo mosaico. L'abitazione è intonacata a civile e tinteggiata, con soffitti decorati in gesso e controsoffitti con faretti nel disimpegno e nel bagno a piano terra. Il portoncino d'ingresso è blindato, le finestre sono in legno con vetro doppio e persiane in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente al periodo di costruzione (2003-2007), dotato di interruttore differenziale, impianto TV e allarme. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. È presente un impianto di condizionamento con pompa di calore aria-aria e tre split a piano terra. Le finiture e gli impianti tecnologici sono di tipo signorile e in ottime condizioni manutentive. L'immobile è dotato di impianto idrico e del gas. È presente una tenda solare sul resede prospiciente Via Compagnetto da Prato e un pergolato in legno nel resede con accesso da Via Francesco Petrarca. Contesto e collegamenti L'edificio residenziale è collocato nella frazione Soccorso, in adiacenza al centro della città di Prato. La zona è ben collegata da servizi pubblici e offre nelle vicinanze attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati e fermate di mezzi pubblici di trasporto. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 302.700,00 Offerta minima: € 170.268,75 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Ottime condizioni manutentive • Impianto di condizionamento • Autorimessa inclusa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Prato (PO) - Via Garigliano 6 (CAP 59100) L'appartamento, in asta a Prato, è ubicato in Via Garigliano n. 6, in una zona semicentrale ben servita e dotata di numerosi esercizi commerciali e mezzi pubblici, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in muratura con copertura a falde e facciata tinteggiata di colore chiaro, è stato edificato prima del 1967 e ristrutturato nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di circa 92,09 mq, escluse le aree scoperte, e una superficie commerciale di 114,00 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, con altezza variabile tra 2,70 e 2,40 metri, si trovano un ingresso/disimpegno (circa 16,10 mq), una cucina/pranzo/soggiorno (circa 21,25 mq), una camera (circa 13,76 mq), un bagno (circa 4,15 mq), un disimpegno (circa 2,47 mq) e un ripostiglio (circa 4,29 mq). Al piano primo (sottotetto) sono presenti tre locali ad uso soffitta (circa 9,75 mq, 3,52 mq, 13,50 mq) e un bagno (circa 3,30 mq), oltre a un terrazzo esclusivo di circa 26,32 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono parquet flottante in tutte le stanze, ad eccezione della cucina e dei bagni dove sono presenti piastrelle in monocottura e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetro camera e persiane in PVC marroni. Le porte interne sono in legno e il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti idrico, elettrico, termico e igienico-sanitario sono completi e funzionanti, con riscaldamento autonomo. L'appartamento include un terrazzo esclusivo e un'area urbana. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Prato, ben servita da tutti i servizi essenziali, negozi e trasporti pubblici. La sua posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'appartamento sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 216.000,00 Offerta minima: € 121.500,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Piena proprietà • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Porta blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.