Sale apartments - Val Pusteria

Questo elegante appartamento di quattro locali all'ultimo piano coniuga l'atmosfera accogliente di una mansarda tradizionale con un'architettura moderna ed elementi di design ben studiati. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti e ben curato. I soffitti alti e a vista, con travi in legno lasciate a vista, conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di spaziosità e un'atmosfera unica. La zona giorno a pianta aperta è dotata di un caminetto, mentre una cucina separata e due camere da letto arredate con gusto offrono spazio per tutta la famiglia. Lo spazio abitativo è completato da due bagni moderni con elementi di design di alta qualità. Una bella scala in legno conduce inoltre a una pratica zona aggiuntiva nella mansarda, che offre un prezioso spazio di stoccaggio. Due balconi esposti a est e a ovest, nonché lucernari ben posizionati, garantiscono un'ottima illuminazione e offrono una vista sul verde e sulla vita del paese di Dobbiaco. L'appartamento, situato all'ultimo piano di un condominio ben tenuto, è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Un posto auto privato nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto e completa questa fantastica offerta.

HIGHLIGHT PER RESIDENZA PRIMARIA: ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX NEL CUORE DI BRUNICO Nel cuore di una delle località residenziali più prestigiose di Brunico si erge questo attico duplex moderno e inondato di luce naturale - un vero gioiello immobiliare concepito per acquirenti dalla raffinata sensibilità. Questa esclusiva residenza, perfettamente esposta al sole, celebra un'architettura di maestria assoluta con una vista panoramica mozzafiato sul Castello storico di Brunico e la grandiosa scenografia montana della Val Pusteria. Su due ampi e generosi livelli abitativi, raggiungibili con la massima comodità tramite l'ascensore privato dell'edificio, si sviluppa un concept spaziale di eleganza senza tempo, studiato nei minimi dettagli. Le imponenti vetrate avvolgono gli interni in una luce straordinaria e creano un flusso armonioso verso le vaste terrazze sapientemente orientate - il vostro palco privato con una vista ininterrotta e privilegiata sui tetti della città. L'allestimento interno eccelle con materiali di altissimo pregio, selezionati con cura assoluta. Elementi di design sartoriali in marmo Patagonia esclusivo, abbinati a raffinate applicazioni marmoree, esaltano l'atmosfera di sofisticata distinzione e conferiscono a ogni ambiente un'aura di autentica esclusività. Per uno stile di vita di elevatissima qualità e un benessere rigenerante, l'area fitness e wellness privata di concezione all'avanguardia. Sul piano tecnologico, l'attico rappresenta l'eccellenza assoluta: un sistema domotico invisibilmente integrato comanda con intuitività assoluta ogni aspetto - dall'illuminazione al riscaldamento fino ai sistemi di sicurezza - garantendo un comfort abitativo senza compromessi. L'offerta si completa con generosi spazi cantina e un garage privato di dimensioni fuori dal comune, con posto per quattro vetture, ideale per i veri appassionati di automobilismo. Brunico unisce l'esperienza naturale alpina, il fascino urbano, un'infrastruttura eccellente e una solida stabilità economica alla più alta qualità della vita - il luogo perfetto per il vostro nuovo domicilio.

Nel cuore pulsante di Brunico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato situato all'ultimo piano di un elegante stabile. L'immobile, attualmente adibito a studio, viene ceduto nello stato di fatto con un progetto che permette di trasformarlo in una splendida abitazione più moderna e accogliente. In alternativa, proponiamo la consegna con ristrutturazione interna 'chiavi in mano' (come da rendering - arredi e rivestimenti in legno esclusi) e con progetto di cambio destinazione d'uso in residenziale con un supplemento di Euro 140.000. Distribuzione degli Spazi (da Progetto) Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura Zona notte: Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) Servizi: Un bagno ben distribuito e funzionale Accessori e Comfort Cantina di pertinenza Comodo ripostiglio al piano terra Posto auto in garage: Disponibile a soli 100 metri dall'abitazione, acquistabile separatamente (Rif. annuncio BK1142-P20) Perché è un'ottima opportunità Vendita da privato: L'immobile non è soggetto ad IVA. Massima personalizzazione e Vantaggi Fiscali: Acquistando l'immobile allo stato attuale avrai la totale libertà di rifinirlo su misura. Inoltre, i lavori per la realizzazione del progetto ti permetteranno di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni. I rendering mostrano una moderna proposta d'arredo come spunto per gli interni.

Elegante appartamento all'ultimo piano a Dobbiaco - charme, qualità e libertà di acquisto Nel cuore di Dobbiaco, in provincia di Bolzano, in una posizione particolarmente privilegiata e comoda ai servizi e ai collegamenti, proponiamo un raffinato appartamento all'ultimo piano, una proprietà capace di conquistare fin dal primo sguardo per la luminosità, l'eleganza degli interni e la qualità della ristrutturazione. L'appartamento gode di una splendida esposizione su tre lati, caratteristica che regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale e una sensazione di ampiezza e apertura. La presenza di due balconi, disposti su lati differenti, permette inoltre di vivere gli spazi esterni in momenti diversi della giornata. La proprietà è stata completamente rinnovata con grande cura e attenzione ai dettagli, creando un ambiente contemporaneo, elegante e al tempo stesso caldo e accogliente. Il pavimento in rovere nuovo dona agli ambienti una particolare raffinatezza e un'atmosfera naturale e avvolgente, mentre nella zona cucina la presenza di resine a pavimento introduce un tocco moderno e sofisticato, creando un piacevole contrasto con il calore del legno. Anche i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari nuovi, sospesi e di design, e finiture curate che conferiscono agli ambienti un'impronta contemporanea ed elegante. La distribuzione interna è particolarmente funzionale: la proprietà dispone di due camere da letto, un elegante bagno principale, un ulteriore bagno di servizio e una zona cucina separata dall'ampio soggiorno, permettendo di vivere gli ambienti con grande comfort e privacy. Una vera chicca dell'appartamento è la splendida stufa in soggiorno, perfetta per rendere ancora più caldo e accogliente l'atmosfera alpina. Uno degli elementi più originali e affascinanti è il soppalco realizzato all'interno di una delle camere, uno spazio prezioso e versatile che può trasformarsi in un raffinato studio, una biblioteca, un angolo lettura o in una zona dedicata agli hobby. La proprietà comprende inoltre garage e cantina, elementi che ne completano la funzionalità e ne aumentano ulteriormente il valore. Il condominio è dotato di ascensore, a servizio dell'intero edificio. Una libertà di acquisto particolarmente preziosa L'immobile è sul mercato libero e non è convenzionato. Questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di acquistarlo anche come seconda casa, senza i vincoli normalmente associati agli immobili convenzionati. La vendita viene effettuata direttamente da persona privata: l'acquisto non è quindi soggetto a IVA, ma a imposta di registro, con la possibilità di ottenere un significativo risparmio fiscale rispetto a una compravendita soggetta a IVA. Una posizione che completa la proprietà La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: siamo a Dobbiaco, in un contesto di grande fascino, vicino ai servizi, alle comodità quotidiane e ai collegamenti ferroviari, con la possibilità di vivere la località senza rinunciare alla praticità degli spostamenti completa il quadro la vicinanza alle piste da sci di fondo, per cui Dobbiaco è famosa, davvero a due passi a piedi. È proprio l'equilibrio tra posizione, qualità della ristrutturazione, eleganza degli arredi, luminosità e libertà di utilizzo a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Una casa rara da trovare sul mercato: un immobile usato di ottima qualità, completamente rinnovato, finemente arredato e immediatamente pronto per essere vissuto, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa nel cuore dell'Alto Adige. Una proprietà dal carattere autentico e contemporaneo, dove il calore del rovere, l'eleganza delle resine e la cura dei dettagli incontrano la straordinaria qualità della vita di Dobbiaco. Informatevi e prenotate il vostro sopralluogo, REALPS la Nostra Passione è la Vostra Casa!

Ecco cosa vi attende… A San Giorgio di Brunico, in una posizione tranquilla accanto al fiume e a pochi minuti a piedi dal vivace centro di Brunico, proponiamo in vendita questa elegante penthouse di generose dimensioni. Un'architettura moderna, materiali di qualità e ampie superfici vetrate creano un ambiente raffinato e contemporaneo. La posizione unisce il piacere della tranquillità alla comodità di raggiungere il centro a piedi o in bicicletta. Gli interni, luminosi e curati, sono progettati per offrire massimo comfort e funzionalità. La costruzione, realizzata secondo i più moderni criteri di sostenibilità e secondo lo standard CasaClima A Nature, garantisce un'elevata efficienza energetica e un eccellente comfort abitativo. E il vostro nido prende forma… Il quadrilocale all'ultimo piano, direttamente accessibile anche tramite ascensore, dispone di un ampio living con cucina a isola e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, un balcone e una terrazza esposta a sud con skylight, ideale per godersi il sole, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Due posti auto in garage, un posto auto esterno e una spaziosa cantina completano l'offerta.