Pré Saint Didier - Champex: grazioso, panoramico e soleggiato bilocale con terrazza di 62 mq, posto auto esterno e cantina in elegante condominio con grande parco confinante con la Dora. L'alloggio, posto al primo piano di questi rinomato, elegante condominio, si presenta in perfette condizioni ed è composto da soggiorno esposto a sud, cucinotto finestrato con lavastoviglie e lavatrice, camera doppia con bellissima terrazza panoramica di 62 mq, bagno bi-finestrato con doccia. Posto auto esterno di proprietà nel piazzale, cantinetta di 1 mq. I mobili sono per lo più antichi e quasi tutti eventualmente compresi nella vendita; la boiserie dietro al divano è del ‘700, un'antica porta lombarda con caratteristica finestrina divide la cucina dal soggiorno; una testiera del letto anch'essa è antica proviene dall'Afghanistan; la stufa a legna in soggiorno è una Becchi, in terracotta, e riscalda gli ambienti in breve tempo, in modo ottimale. Pavimenti in parquet con inserto in pietra nell'angolo pranzo. Doppi vetri; riscaldamento centralizzato a gasolio con termostato, caldaia condominiale appena cambiata. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 49; 7.5 (30% di mq 25 terrazza); 3.7 mq (10% di mq 37 di terrazza eccedenti i 25 mq calcolati al 30%); 0.25 mq (25% di cantina 1 mq); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto) per un totale di mq 64.05 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

- OCCASIONE ASTE - Unità immobiliare destinata a civile abitazione al piano terreno (mq lordi 51) con annessa cantina (mq lordi 10) al piano interrato ed unità immobiliare destinata ad autorimessa posta al piano sotterraneo (mq lordi 21). corte ad uso esclusivo - Via circonvallazione CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

RIF. 325555 - NO VIDEOVISITE Zona laghetto, primo piano con balcone/terrazzo. Open space cucina/soggiorno con camino a pellet. Cucina attrezzata di lavastoviglie/forno ad incasso/frigo-freezer. Camera matrimoniale ( mobili intarsiati da scultore valdostano Meynet ), camera doppia, doppi servizi, appena ristrutturati : uno con doccia, l'altro con doccia con bagno turco, aromaterapia, angolo relax. Box auto + giardino privato. Prezzo non trattabile.

Luminoso e Funzionale. In Località Croix Noire, zona dotata di tutti i servizi e comoda alla città, al Terzo piano di condominio di recente, completa ristrutturazione servito da ascensore e privo di barriere architettoniche: Appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale con comoda cabina armadio e bagno con doccia. Completo di cantina al piano interrato e posto auto coperto in piena proprietà sito in autorimessa dotata di cancello elettrico. Ottimo come investimento. Ristrutturato, Luminoso e funzionale.

La Clé Immobiliare & Servizi propone VENDITA APPARTAMENTO 2: PIANO 1° Questa pianta progettuale prevede: AMPIA ZONA LIVING CON CUCINA, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 3 BALCONI. Dotato di: 1 CANTINA, 1 BOX AUTO In fase attuale avrete la possibilità di valutare più opzioni e/o di unire anche più unità, a seconda delle VOSTRE ESIGENZE ABITATIVE! In ogni caso, dalla location privilegiata di questa struttura potrete andare comodamente a sciare e ammirare una magnifica vista sulla catena del Monte Bianco! Per maggiori informazioni CONTATTACI al 389 929 5256 o al 345 663 3989 o scrivici su info@lacleimmobiliare.it

GUARDA SUL NOSTRO SITO IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO! www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel suggestivo paese di Rhêmes-Saint-Georges, in fr. Mougnoz, nel cuore del Parco del Gran Paradiso, VENDESI appartamento disposto su 2 piani in un fabbricato tipicamente valdostano. L'alloggio è stato accuratamente ristrutturato negli anni '90 e ha ingresso e riscaldamento indipendente: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con angolo cottura in muratura, caminetto in pietra, stufa a legna e bagno di servizio; al primo piano, accessibile con scala in legno a vista, sono ubicate due camere da letto con secondo bagno e balcone interno con vista sul soggiorno sottostante. L'abitazione è ricca di particolari tipici, quali le travi a vista e i muri in pietra, che rendono l'ambiente molto accogliente e tradizionale. GUARDA SUL NOSTRO SITO IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO! www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 39,00 kwh/m2 anno

In posizione soleggiata, in prossimità della zona commerciale di Aosta-est, luminoso appartamento con vista suggestiva sui profili montuosi circostanti. L'abitazione è ubicata al primo piano di una palazzina composta da poche unità ed arricchita da spazi verdi comuni, tra i quali un grazioso giardino attrezzato con giochi per bambini. L'appartamento beneficia di una posizione angolare, offrendo così una vista aperta su due lati; la sua esposizione verso sud-ovest assicura un'abbondante illuminazione naturale durante tutte le stagioni dell'anno, contribuendo a creare un ambiente soleggiato e confortevole. L'organizzazione degli spazi interni prevede un vestibolo d'ingresso che conduce verso l'ampia area living caratterizzata da ampie finestre che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina, separata e adiacente al soggiorno, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, la quale è composta da una cameretta con due letti e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe dotate di accesso a due distinti balconi orientati rispettivamente a sud e ovest. La zona notte è completata da un ampio bagno con finestra. La proprietà è completata da una pratica cantina e da un box auto privato ubicato all'interno dell'autorimessa condominiale. Il piccolo condominio dispone infine di una comoda area comune di parcheggio esterna. L'immobile è attualmente locato; sarà libero dal primo gennaio del 2025.

AOSTA - Via Festaz Domus Aosta Immobiliare propone in vendita nel signorile complesso residenziale Augusta Praetoria in via Festaz, adiacente al Palazzo Regionale, appartamento al quinto piano esposto a sud-est e dotato di una loggia coperta che circonda perimetralmente l'intera unità abitativa e che lo caratterizza in relazione alla luminosità, grazie anche alle finestre di rilevanti dimensioni, ed alla magnifica vista panoramica. L'alloggio si compone di un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere, doppi servizi ed un ripostiglio. Nell'ottica della necessaria ristrutturazione è prevedibile una rivisitazione degli spazi interni oltre che degli impianti che consentirebbero di fornire nuovo lustro ad una proprietà difficilmente reperibile nel contesto del mercato immobiliare locale, svolgendo inoltre un ruolo nuovo legato alla personalizzazione dei locali sulla base dei gusti e delle esigenze dei nuovi proprietari. L'immobile è poi dotato di una cantina al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di prestigio a due passi dalla via pedonale nel capoluogo valdostano.

Valle D' Aosta - Aymavilles Proponiamo appartamento 5 locali, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e un servizio. Completano la proprietà un terrazzo, un balcone, una cantina e due posti auto ad uso esclusivo. Termo autonomo a gasolio. Nessuna spesa di gestione. Per ulteriori informazioni o visite presso l'appartamento contattateci ai numeri: Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 340/7201594

asta immobiliare rif: r4279134 abitazione, sita in Chambave (AO) in località Champagne n. 5 sulla strada statale 26 della Valle d'Aosta. Nello specifico, l'abitazione ha una tipologia planimetrica regolare, rettangolare al piano terra e quadrangolare al piano primo (sottotetto), ha una struttura in calcestruzzo cementizio armato e si sviluppa su due piani per una superficie commerciale di 126,45 mq. L'abitazione è composta da: soggiorno, pranzo, cucina, 3 bagni, 2 camere.

Riferimento:2156923 Verrès (AO)Via Circonvallazione 11 Unità immobiliare destinata a civile abitazione al piano terreno (mq lordi 51) con annessa cantina (mq lordi 10) al piano interrato ed unità immobiliare destinata ad autorimessa posta al piano sotterraneo (mq lordi 21). corte ad uso esclusivo Data di vendita08/05/2024 Offerta minima€ 63.830 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Pont-Saint-Martin: in palazzina di poche unità abitative, in zona molto servita e poco distante dal centro, alloggio al 3° piano senza ascensore composto da ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio e balcone esposto ad est. Completa la proprietà la cantina e il posto auto coperto in autorimessa. Termo autonomo a metano. Basse spese di gestione. Possibilità di acquistare trilocale adiacente anch'esso completo di posto auto coperto e cantina per creare ampio appartamento di circa 160 mq.

Via Promis, appartamento di ampia metratura al quarto piano in palazzina servita da ascensore e senza barriere architettoniche, completo di box auto. L'immobile è libero su tre aree e si presenta così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed uscita sul terrazzo, tre camere da letto, bagno con doccia e lavanderia. La proprietà dispone di una soffitta.

VAL FERRET - LOCALITA' PLANPINCIEUX - All' interno di un suggestivo chalet oggetto di integrale restauro conservativo nel 2011, proponiamo IN VENDITA UN APPARTAMENTO CON GIARDINO IN USO ECLUSIVO. Il complesso "Chalet Planpincieux" si trova a pochi chilometri dal centro di Courmayeur ed è situato nella splendida cornice della Val Ferret, paradiso dello sci di fondo, del golf, delle escursioni a piedi e in mountain-bike. L' appartamento, al piano terra, si affaccia su un' area verde di circa 70 mq. che offre privacy e tranquillità e, ovviamente, vista sul bosco e sulle vette della Val Ferret. L'immobile, completo di arredi, si compone di: ingresso su soggiorno con divano letto, tavolo da pranzo e angolo cottura (piano cottura, lavastoviglie, forno, frigorifero), camino; camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino, cameretta con letto a castello, un bagno completo con doccia. Posto auto scoperto riservato. Lo chalet offre diversi spazi e servizi comuni: piccola zona wellness con sauna e un bagno, angolo lavanderia con lavatrice-asciugatrice, una sala lettura/conversazione, ski room. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo con gestione da remoto e impianto Tv con ricezione satellitare. IN VENDITA A EURO 585.000,00 INFO IN AGENZIA.

Saint-Pierre - Ordines: panoramico, soleggiato, grande trilocale bi-livello con ascensore interno; 3 giardini, taverna, cantina, box, posto auto. L'alloggio, in buone condizioni, si trova al piano terra e seminterrato di un complesso recentemente costruito con caratteristiche di alto livello, materiali ricercati e rifiniture accurate, che coniuga l'aspetto di un villaggio montano con le peculiarità delle costruzioni più moderne e tecnologicamente avanzate; molto elegante, con grandi spazi verdi, ed un grande parcheggio con posti assegnati, il condominio offre una qualità di vita ben superiore al normale condominio. L'appartamento al piano principale è composto da grande soggiorno con uscita sul porticato che dà accesso al primo giardino rivolto a nord-ovest, cucina abitabile e camera matrimoniale con accessi alla terrazza-giardino a sud-est (postai su più livelli e dotata di cantina), seconda ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia; un ascensore interno conduce alla taverna, composta da due spaziosi vani più grande bagno finestrato con doccia; la taverna è dotata di ingresso indipendente. Una grande terrazza giardino è posta a lato dell'appartamento, e vi si accede dal giardino del soggiorno. Completano la proprietà un box di 18 mq ed un posto auto esterno. Riscaldamento centralizzato a metano, caldaia a condensazione con accumuli per acqua calda; cappotto esterno da 10 cm, porte interne Bertolotto, ascensore condominiale. Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio p. terra 78.12 mq; 21.26 mq (50% di taverna mq 42.51); 2.26 mq (50% di cantina mq 4.51) + 9 mq (50% di box 18 mq); 3.9 mq (30% mq 13 posto auto scoperto); 8.28 mq (10% di giardino mq 82.86); 7.5 mq (30% di terrazza entro 25 mq); 7.8 mq (10% di mq 78 terrazza eccedenti i 25 mq); per un totale di 138.12 mq commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Saint-Christophe, elegante, prestigioso, suggestivo attico con giardino, terrazze, balcone, due posti auto coperti, consegna completato, chiavi in mano, con materiali da capitolato a scelta del cliente. L'appartamento, posto all'ultimo piano di un elegante condominio in pietra con 4 soli alloggi, è composto da ingresso con spogliatoio, camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, camera matrimoniale con accesso a terrazza di 7 mq e giardino di 50 mq ca con bellissima vista della Becca di Nona, del Monte Emilius e del ghiacciaio del Ruitor, camera doppia movimentata su 2 livelli con adiacente bagno con doppio antibagno; lo scenografico salone con travi a vista e spettacolari vetrate su suggestiva balconata in pietra con grandi aperture in affaccio sulla Chiesa e la sottostante vallata può ospitare salotto, sala da pranzo e cucina a vista. Il giardino è godibile e cintato da siepi sempreverdi, con irrigazione automatica. I due posti auto coperti pertinenziali da 13 e 15 mq, in garage con portone sezionale automatizzato ed elegante viale d'accesso con blocchetti quarzati, è collegato con ascensore al piano Porta blindata; predisposizione canna fumaria in acciaio coibentato. Spese condominiali contenute, circa € 100/mese Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto fotovoltaico e solare; impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso. Raffrescamento con pompe di calore. Tetto di copertura, con piccola e grande orditura in douglasia massiccio, composto da grossa orditura e puntoni in legno di douglasia massiccio spazzolato e sottoposto ad invecchiamento di copertura; perline in larice continua a vista maschiata di cm 2.2 di spessore, con parte a vista piallata; barriera al vapore di 0.5 mm spessore; coibentazione in polistirene 200 mm estruso (XPS) lambda minore 0.035 W/mK); impermeabilizzazione in lamiera preverniciata con ventilazione da 6cm; tavolato sotto lose di 2 cm spessore in tavole non piallate; manto di copertura in lose tipo “greca” a norma Legge Regionale; canali di gronda e tubi pluviali in rame. Nelle immediate vicinanze municipio, chiesa, biblioteca, scuola, ufficio postale, a 150 mt bar e panetteria, supermercato a 500 mt. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 180; 6.15 mq (30% di mq balcone 20,5); 2,16 mq (30% di mq 7,2 terrazzo); 3.9 (30% di spazio esterno 13 mq); mq 2.5 (25% di cantina mq 10) + 9.24 mq (33% di 2 posti auto coperti da 13 e 15 mq ciascuno); 5 mq (10% di giardino mq 50) per un totale di 208.95 mq commerciali Classe energetica A + 24,2 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.

Saint-Nicolas: nel centro dell'incantevole villaggio a 1200 slm, panoramico e soleggiato bilocale con balcone, movimentato su tre livelli. L'alloggio, all'ultimo piano con ascensore di palazzina recentemente ristrutturata, è assolutamente perfetto, confortevole ed elegantemente arredato; le parti comuni sono spaziose e signorili, la cantina capiente e comoda. Il bilocale è composto da soggiorno con cucina moderna super-accessoriata, godibile balcone esposto ad ovest, antibagno con armadio a muro, bellissimo bagno finestrato con doccia e lavatrice; 7 scalini conducono ad un piccolo disimpegno con un mobile tv; altri 8 gradini conducono all'accogliente e confortevole mansarda con velux, arredata con letto matrimoniale e dotata di armadio a muro e ripostiglio. Riscaldamento a gpl, doppi vetri; spese contenute. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 31.5; soppalco 12; mansarda deposito 9.31 mq (50% di 19.13 mq); 1.4 mq (25% di cantina 5.6 mq); 1.60 mq (30% di mq 5.35 balcone); + 5.7 mq (10% di 1/15 di terreno mq 570, posto auto per un totale di mq 61.51 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

L'appartamento è situato all'interno di un complesso di villette a schiera realizzato nei primi anni 2000, posto in una frazione tranquilla, ma ben servita, nel comune di Pontey. Essa infatti dista pochi minuti di macchina dalla stazione ferroviaia e dall'imbocco autostradale. La corte ad uso esclusivo è posta di fronte all'ingresso dell'abitazione e gode di vista sulle montagne antistanti. L'accesso avviene direttamente sul soggiorno dotato di angolo cottura. Un piccolo disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. Questa è composta da una camera da letto con affaccio sul giadino ed un bagno dotato di bocca di lupo per l'aereazione. L'intercapedine posta sul retro dell'abitazione funge da depoisto/cantina. Completa l'immobile un posto auto di proprietà.

Casa indipendente a pochi minuti dal centro. Questo immobile, libero su tre lati, si presenta con un bilocale ristrutturato su due piani. Al piano terra troviamo una cucina a vista con soggiorno, mentre al primo piano si trova una camera matrimoniale e un bagno. Inoltre, è presente un rustico adiacente, due cantine e un grande locale caldaia. Il cortile, il deposito e il parcheggio privato e un box auto completano questa proprietà. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e appartiene alla categoria A/3. La rendita è di € 348,61.

VENDITA COURMAYEUR CENTRO - MAISON TRUCHET La Clè Immobiliare e Servizi propone in venita un ampio trilocale nuovo. L'immobile è disposto su due livelli, all'ingresso si ha la zona giorno con cucina a vista. Al piano si trova anche il primo bagno dell'appartamento. Dalla zona notte si può accedere anche ad un balcone che affaccia su via Marconi. Salendo la scala in ferro e legno, che cattura l'attenzione, si accede alla zona notte. Composta da due camere da letto con travi a vista e bagno in comune completo. Per maggiori informazioni contattateci al: 389 92 95 256; scriveteci una mail a: info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it.