Scopri questo incantevole alloggio fronte mare situato nel cuore del centro storico, in una palazzina del 1400 con facciata recentemente rifatta. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore, ma le rampe di accesso sono dolci e facilmente percorribili. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a un soggiorno luminoso ed arieggiato, perfetto per momenti di relax con una vista mozzafiato grazie al balcone vista mare. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta con punto luce, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di una comoda doccia. Gli ambienti sono stati ristrutturati con gusto e curati nei minimi dettagli, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Con i suoi 79 m² commerciali e 65 m² calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione. L'orientamento nord-sud garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La posizione, comoda al mare e ai servizi, rende l'immobile un'ottima possibilità sia come seconda casa che come investimento. Non perdere l'opportunità di visionare questo splendido appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'Agenzia Casedamare propone in vendita un trilocale che verrà completamente ristrutturato compreso il tetto, sito a pochi metri dal centro storico, dalla spiaggia e comodo alla stazione ferroviaria. L'immobile si trova al piano I ed ultimo ed ha una metratura di mq 84, perfettamente ristrutturato, composto da ingresso indipendente, due camere, soggiorno e cucina, doppi servizi. L'alloggio è in corso di ristrutturazione. Detrazioni fino a € 160.000. A corredo della proprietà un grande terrazzo privato di mq 15. Questo immobile è la soluzione ideale sia per la prima casa, sia per casa vacanza. La richiesta è di € 360.000. Le immagini hanno uno scopo puramente illustrativo. per contatto diretto 3394782045

A Varazze, più precisamente nella località dei Piani di Invrea, a 3,5 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato posto al secondo e ultimo piano di una palazzina realizzata negli anni '80 e dotata di ascensore. Dopo aver posteggiato il proprio autoveicolo all'interno del posto auto di proprietà esclusiva, bisogna percorrere una camminamento comune, circondato da aiuole, per poter raggiungere il vano scala condominiale e utilizzare l'ascensore che conduce all'ultimo piano dell'edificio e, quindi, all'appartamento. Quest'ultimo è composto da sala da pranzo fornita di terrazzo vivibile e dal quale si può godere di una vista mare totale, camera singola con vista mare, camera matrimoniale dotata di portafinestra dalla quale si gode di una vista sul verde circostante, bagno finestrato e piccolo disimpegno per la zona notte. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto, è completamente elettrico (riscaldamento con climatizzatori Daikin e antifurto attivabili da remoto, piastre ad induzione per la cucina, boiler per acqua calda da 90 litri) e già dotato di blocco cucina completo e lavastoviglie. Per quanto riguarda i lavori eseguiti, il pavimento è stato realizzato in piastrelle in gres porcellanato da 1x0,5 metri e dotato di tappetino in gomma per massimizzare l'isolamento acustico e i soffitti sono stati realizzati in cartongesso e completamente isolati con lana di vetro da 7 cm. Possibilità di detrazioni fiscali.

Rif: V0164 - Varazze, Via Callandrone 30, a due passi dal centro storico e comodo alle spiagge proponiamo soluzione di trelocali da ristrutturare cosi composta: ingresso, corridoio, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e ampio terrazzo vivibile. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. Ottima Soluzione come prima casa oppure inseribile nel circuito degli affitti brevi con ottima resa.

In vendita appartamento di tre locali ristrutturato a nuovo. E' collocato al piano rialzato di condominio posto all'inizio di Via Villagrande, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. Si compone di ingresso su zona giorno con cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio, bagno co tiraggio forzato. L' immobile dispone di porta d'ingresso blindata, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, piastra a induzione, infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche. La proprietà è completata dalla cantina.

Appartamento in perfetto ordine in vendita a Varazze, nella parte bassa del Comprensorio dei Piani di Invrea, dotato di terrazza e giardino pensile. L'alloggio fa parte di un condominio fronte mare recentemente ristrutturato nelle parti comuni e prospiciente al Lungomare Europa, comodamente raggiungibile tramite passaggio condominiale a mare. Varcata la soglia di ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno con cucinotto. Alla destra del soggiorno si accede alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale con bagno privato, cameretta e secondo bagno. A completare spazio esterno terrazza con giardino pensile- Il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l'Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all'interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant'Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico.

Appartamento in vendita a Varazze, all'interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, dotato di balconata, giardino, cantina e box auto. L'alloggio si trova al piano terra di un complesso residenziale in via degli Oleandri, dotato di piscina condominiale e solarium, a libera disposizione di tutti i condomini. Varcata la soglia di ingresso si accede all'ampio soggiorno dotato di angolo cottura, proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed il bagno finestrato. Dal soggiorno si accede alla balconata, orientata ad est, e al giardino di proprietà. A completare box auto e cantina. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l'Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all'interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant'Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico.

Appartamento recentemente ristrutturato in vendita a Varazze, nella parte bassa del Comprensorio dei Piani d'Invrea, dotato di un ampio giardino da cui si gode di una piacevole vista sul mare. Varcata la soglia di ingresso si accede al soggiorno, che affaccia sul giardino di proprietà rivolto a sud. Alle spalle del soggiorno si trova una prima zona notte. Alla sinistra del soggiorno troviamo il cucinotto, una camera da letto matrimoniale e doppi servizi. Dalla cucina e dalla camera si accede al cortile sul retro. Completa la proprietà un posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l'Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all'interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant'Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico.

Scopri questo grazioso monolocale situato nel centro storico di Varazze, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. Situato al primo piano di un edificio storico del 1900, l'appartamento offre una zona giorno open space luminosa e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax. Il bagno è dotato di una comoda doccia e di una finestra che garantisce un'ottima ventilazione naturale. Con una superficie commerciale di 37 m², questo monolocale rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come casa vacanza. L'appartamento dispone di un balcone esposto a sud-est, perfetto per godersi il sole e l'aria fresca. Il riscaldamento è autonomo. Internamente sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle località più affascinanti della Liguria! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Varazze loc. Pero. A cinque min. dal mare, proponiamo in vendita un 3,5 locali ristrutturato, inserito in uno stabile storico di soli 5 appartamenti. L'immobile si trova al primo piano di tre livelli totali. Lo spazio è ben concepito ed è così composto: ingresso nella zona living, cucina abitabile con accesso al balcone e alla lavanderia, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un magazzino al livello inferiore accessibile grazie a una comoda scala interna. Predisposizione per un secondo bagno. Completano l'abitazione due cantine. Porta blindata. Infissi in pvc. Possibilità di parcheggiare nelle immediate vicinanze. Nessuna spesa condominiale. Mobile + 39 344 296 2000 Mobile + 41 78 403 54 95

Varazze Frazione Pero. A cinque min di auto e comodo ai principali servizi, proponiamo un ampio trilocale con balconi e cantina. L'immobile si trova in un edificio d'epoca al secondo e ultimo piano, caratterizzato da dettagli in stile come i tipici pavimenti genovesi in graniglia decorata. Dall'ingresso si accede alla zona giorno con balcone, la cucina abitabile comunica con un piccolo terrazzo verandato, il bagno finestrato e con doccia è stato recente ristrutturato, due ampie camere da letto compongono la zona notte. Completa l'abitazione una comoda cantina fuori terra adiacente all'ingresso dello stabile. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo. IMMOBILIARE GALLEANO + 39 3442962000 + 41 784035495

Varazze. Zona retro porto. A pochi min a piedi dal centro storico e dalle spiagge, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq completamente ristrutturato. L'immobile si trova al terzo piano, in uno stabile dotato di ascensore, le cui facciate e parti comuni sono state totalmente restaurate nel 2020. Internamente il corridoio snoda e divide la zona giorno dalla zona notte, gli ambienti sono stati ripensati e ottimizzati con gli interventi di ristrutturazione che hanno visto modificare impianti, distribuzione dei locali e sostituire infissi interni ed esterni. Cucina e salottino godono di un accesso al balcone caratterizzato da una nuova tenda da sole meccanizzata e servito da acqua e luce. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio finestrata, ed entrambe con un secondo balcone vista mare comunicante, il bagno finestrato e con doccia, è comunicante con un comodissimo ripostiglio che potrebbe facilmente diventare un locale lavanderia oppure un secondo servizio. Porta blindata. Infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico. Riscaldamento autonomo. È inoltre possibile acquistare un box soppalcato difronte all'ingresso del condominio alla cifra richiesta di € 60.000 IMMOBILIARE GALLEANO + 39 3442962000 + 41 784035495

Varazze, Via Canepa, a pochi passi dal mare tutti in piano, comodissimo a tutti i servizi, si vende Trilocale completamente ristrutturato. Derivante dal frazionamento di un alloggio di ampia metratura, viene venduto pari al nuovo. Internamente è composto da ingresso, zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Termoautonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo. Soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione comoda al mare ed allo stesso tempo in una zona tranquilla. Possibilità acquisto box auto a parte. Riferimento A3326 - AZZURRA IMMOBILIARE - www.azzurraimmobiliare.eu - Contattateci per informazioni sull'immobile o per organizzare un appuntamento di visita.

Appartamento in Vendita a Varazze, zona comoda alla stazione e a soli 500 metri dal porto turistico. Situato al primo piano di una palazzina di tre piani con ascensore, questo immobile offre un ampio giardino di 230 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere da letto. L'ingresso si apre su un corridoio con ripostiglio, seguito da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno è dotato di doccia e vi è una porta finestra che dà accesso a un balcone di servizio. Completa la proprietà una cantina e un box auto di 18 mq. La posizione è comoda ai servizi e l'appartamento misura 83 m² commerciali e 60 m² calpestabili. Questa è un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento. Contattaci subito per venirlo a vedere!

Castagnabuona. A pochi min. di auto dal centro di Varazze, proponiamo in vendita un appartamento in villa con terreno e ingresso indipendente. L'immobile misura 85 mq, si trova in ottime condizioni ed è possibile effettuare un ampliamento di 28 mq. Lo spazio è ben concepito, ogni locale espone a sud e gode di una splendida vista mare. Ingresso indipendente nel giardino di proprietà di 1400 mq con splendido dehor, forno a legna, tre ripostigli, luce e acqua. L'ambiente interno si compone di un salotto adiacente alla cucina abitabile con stufa a legna, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia, vasca e portafinestra con accesso diretto al giardino. Impianti rinnovati nel 2006. Riscaldamento autonomo distribuito con radiatori, stufa a legna, aria condizionata in sala e in una delle due camere. Infissi in pvc con taglio termico e persiane in alluminio. Nessuna spesa condominiale. 2 posti auto. E' presente un passaggio pedonale di 700 m. che dal terreno di proprietà porta direttamente al centro paese. Un sogno tra ulivi e mare. Mobile + 39 344 296 2000 Mobile + 41 78 403 54 95

Nelle immediate vicinanze del mare, trilocale completamente ristrutturato, situato in una palazzina rimodernata con materiali di pregio. L'appartamento, di 70 m² commerciali e 66 m² calpestabili, offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Ogni vano dispone di impianti di riscaldamento separati per garantire il massimo comfort. Goditi il grande terrazzo, perfetto per cene in compagnia nelle calde serate estive. L'immobile, costruito nel 1980 e recentemente rinnovato, è un'ottima opportunità come casa vacanze o soluzione da mettere a reddito. Situato al primo piano con orientamento Nord-Est, questo appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole!

**Attico su Due Piani nel Cuore di Varazze** Nel cuore del centro storico di Varazze, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due piani, situato in una caratteristica palazzina ligure. Questo appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, offre finiture di pregio e una disposizione degli spazi studiata per il massimo comfort. Con una superficie commerciale di 90 m² e calpestabile di 80 m², l'immobile è composto da un'area living con cucina a vista, due camere da letto nella zona notte e due bagni di cui uno finestrato. L'attico è accessibile con ascensore che parte dal primo piano. Ha inoltre doppio ingresso e una scala di design che collega i due piani. Le terrazze conviviali rappresentano un vero plus, ideali per momenti di relax e cene all'aperto. La climatizzazione e il riscaldamento autonomo a pompa di calore garantiscono il massimo benessere in ogni stagione. L'orientamento sud-est-ovest assicura una luminosità naturale in ogni ambiente. Perfetto come casa al mare, questo attico offre due ampi sfoghi esterni e una classe energetica A con un consumo di energia di 34,75 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile unico nel suo genere, che combina il fascino della tradizione ligure con il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Appartamento in Villa con Vista Mare e Giardino Privato** Scopri questo incantevole appartamento in villa, situato in una posizione privilegiata con ingresso indipendente e un ampio terreno. La superficie abitabile è di 85 mq. Ogni locale dell'appartamento è esposto a sud, garantendo una vista mozzafiato sul mare e una luminosità naturale invidiabile. L'appartamento è composto da un accogliente salotto adiacente alla cucina abitabile, dotata di una stufa a legna che crea un'atmosfera calda e conviviale. Le due camere da letto matrimoniali offrono ampi spazi per il riposo, mentre il bagno è dotato sia di doccia che di vasca, per soddisfare ogni esigenza. Gli impianti sono stati rinnovati nel 2006. Il giardino privato è un vero paradiso, con un dehor ideale per pranzi all'aperto, un forno a legna per le serate in compagnia, tre ripostigli, luce e acqua. Il riscaldamento autonomo con radiatori, stufa a legna e aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC e le persiane in alluminio completano l'offerta garantendo isolamento termico e acustico. Non ci sono spese condominiali e l'appartamento dispone di due posti auto. Un comodo passaggio pedonale di 700 metri permette di raggiungere il centro del paese, offrendo la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi. Immerso tra ulivi e mare, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una seconda casa o anche una prima casa. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Varazze, a pochi metri dal mare, TRILOCALE ristrutturato a nuovo dotato di AMPIA TERRAZZA ABITABILE, servito da ASCENSORE e composto da zona living con cucina a vista, due camere, bagno. Rara opportunità. Soluzione ideale anche come investimento, data la rarità di soluzioni con ascensore e terrazza abitabile a pochi metri dal mare ed il possibile inserimento, nei periodi in cui non lo si utilizza, nel circuito degli affitti brevi, con importante rendita locativa e gestione da parte di nostra società partner in loco.

Alloggio al secondo piano di piccola palazzina nel pieno centro di Varazze. L'immobile è ristrutturato e si presenta luminoso ed arieggiato. L'ingresso è sul corridoio che dà accesso ai vari ambienti. La cucina è abitabile con due finestre. Il soggiorno è accogliente e spazioso. Il bagno è finestrato con doccia. L'appartamento ha inoltre un ripostiglio. La vendita è comprensiva dell'arredo. C'è inoltre la possibilità di allacciarsi all'ascensore condominiale già installata. Disponibilità al rogito a luglio 2026 con possibilità di entrare prima nella disponibilità dell'alloggio in seguito a accordi preliminari. Questa soluzione trovandosi in una posizione strategica, comoda ai servizi, ristrutturata ed arredata, è ideale come casa da mettere a reddito.