VENDUTO. In Stabile Signorile con Servizio di Portineria full - time, nell' Elegante & Famoso PALAZZO GIARDINO, dai costi contenuti di Spese condominiali e di riscaldamento, con Metro Rivoli sotto Casa (e poco distante dal Rinomato Parco della Tesoriera), in fase di Progettazione & Ristrutturazione curata da uno Studio di Architettura & Designer di alto livello, che ha a cuore la funzionalità e la fruizione della distribuzione degli Spazi Interni, proponiamo delizioso Appartamento di Prestigio, completamente immerso nel Verde del Parco Condominiale, molto silenzioso (al di là del cinguettio dei Passerotti e dello Zampillio dell' Acqua del Laghetto), lontano dallo Smog, ma con Stazione Metro Rivoli sotto Casa (l' ideale per quanti tutti i giorni, per motivi lavorativi, sono pendolari tra Torino & Milano, considerati i soli 5 minuti di distanza tra la Metro Rivoli e la Metro Porta Susa ). L' Appartamento si compone di Ingresso, Ampio Salone Doppio con Angolo cottura, particolarmente luminoso, per via dei doppi punti luce, con affaccio sul Parco Condominiale, ZONA SMART - WORKIG con vista LIBERA, 2 camere speculari fra loro, (di cui una con Cabina Armadio), Doppi servizi (di cui uno CON Ampia FINESTRA), Ampio e comodo Ripostiglio, 2 balconi (il primo con affaccio sul Parco, il secondo su altro Giardino/Giochi Bimbi, del Condominio). La ristrutturazione è oggetto di Alto Designer, dove gli Interior Designer della Casa sono stati progettati con precisione e cura, in ogni piccolo dettaglio, dove le Aspettative Stilistiche & Tecniche vengono perfettamente colmate, non trascurando la qualità dei materiali, colori, finiture, dove la Funzionalità e l' Estetica degli Ambienti è stata pensata nei Minimi Particolari, nel Massimo del Confort ed alla Ricerca della Originalità, ma senza cadere in Snoberie fuori tempo. Possibilità di disponibilità di modifiche in corso d' opera, rispetto al progetto iniziale ed eventuale personalizzazione degli Spazi Interni. I materiali impiegati, che sono oggetto di grande qualità, ai fini di ottenere una casa accogliente, per Sè & per i propri Ospiti, possono al momento, essere oggetto di Scelta Personalizzata, in base alle esigenze & preferenze del Potenziale Acquirente. Richiesta € 350.000,00 chiavi in mano (compresi tutti gli optional, quali ad esempio, impianto di Aria di Climatizzazione Caldo/Freddo, Fibra Ottica, etc). Volendo Possibilità di Box (richiesta Box non compresa nel Prezzo di acquisto dell' Appartamento). Per Appuntamenti : Tel. 3297140149 - 0117710889 - email : ec@eccocasaec.it -

Nel borgo vecchio di Campidoglio, nella nuova zona pedonale, proponiamo in piccola palazzina senza spese condominiali soluzione in fase di ristrutturazione in via Fiano 24. La soluzione si compone al piano terra di ingresso living su sala e cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, disimpegno con accesso alla seconda ampia camera ed al bagno finestrato. Dalla zona giorno e da una camera si accede direttamente al giardino privato di circa 36 mq che sarà delimitato da ringhiera e cancello. Tramite una elegante scala a chiocciola si accede alla tavernetta completata da una lavanderia e da una caratteristica zona ghiacciaia sfruttabile come cantinetta vini o come cantina tradizionale. Da quest'ultimo vano vi è anche l'accesso alle parti comuni della palazzina. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, durante la ristrutturazione verrà creata la predisposizione per l'aria condizionata su entrambi i livelli. In facciata verranno installati una porta d'ingresso con vetro antisfondamento e tutte le serrande saranno motorizzate; tutti gli infissi saranno in pvc con triplo vetro isolanti a taglio termico, ottimi per sfruttare al meglio il riscaldamento autonomo e contenere le spese. La ottima posizione è ottima: a pochi passi da c.so Svizzera e via Cibrario, a 650 mt dalla fermata Racconigi della metropolitana e comodo al Maria Vittoria. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una soluzione con una ristrutturazione moderna, attenta ai particolari e che ha sfruttato al meglio gli spazi; una casa con la possibilità di godere di un giardino non rinunciano alle comodità della città; una casa pronta per essere riempita di nuovi progetti e ricordi. Le planimetrie ed i render hanno valore indicativo e non costituiscono valore contrattuale.

Senza costi di intermediazione. Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. Ottimo come investimento con elevata redditività (redditività minima 8% annuo). L'alloggio è così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice. Esposizione est/ovest. La ristrutturazione ha interessato tutto l'alloggio, nel dettaglio: impianti (bagno, cucina, lavanderia, impianto elettrico e di condizionamento), serramenti esterni, porte interne e pavimenti. Serramenti in pvc a taglio termico e acustico. Impianto di condizionamento commendabile da remoto. Fibra ottica. Cantina di 10mq al piano interrato. Spese condominiali contenute (ultimo consuntivo 380€/anno) Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calorie (spesa dell'ultimo esercizio 500€ circa). Contatore di consumo dell'acqua (pagamento a consumo effettivo). Acs prodotta con boiler elettrico di nuova generazione. Vengono cedute all'acquirente le detrazioni fiscali del 50% recuperabili in 10 anni per le opere di ristrutturazione effettuate per un importo di circa 52.000€ (52.000€ x 50% = 26.000€ recuperabili in 10 anni). Zona comoda ai servizi, negozi, parchi pubblici, la fermata della metropolitana "Rivoli" dista 3 minuti a piedi. Imposta di registro per acquisto con agevolazione "prima casa": 1.318€ Imposta di registro per acquisto senza agevolazione "prima casa": 6.471€ Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il n. 340.10. 66.566 arch. Fabrizio Allais La casa è un bene di fondamentale importanza e non ci si può permettere di sbagliarne l'acquisto o la vendita, per questo ho deciso di mettere a disposizione la mia esperienza a chi è in procinto di fare un passo molto importante nella propria vita, seguendolo fino al rogito e dandogli tutta l'assistenza necessaria per raggiungere lo scopo. Sono un architetto e metto a disposizione la mia pluriennale esperienza presso un'impresa di costruzioni di livello nazionale per aiutare i miei clienti ad effettuare le scelte giuste per i propri immobili. Dalla compravendita immobiliare a tutti i servizi collegati. La mia struttura mi permette di fornire servizi di: "gestione del patrimonio immobiliare", "valorizzazione degli immobili", "assistenza tecnica mirata", "progettazione e costruzione/ristrutturazione". Contattatemi, dopo aver fatto una chiacchierata, deciderete se affidarvi ai miei servizi oppure no. arch. Fabrizio Allais.