Luminoso e silenzioso, nel verde del quartiere Forlanini proponiamo un ampio quadrilocale al quarto piano, con tre esposizioni e due balconi. Ingresso su ampio disimpegno quadrato, soggiorno con balcone su giardini, corridoio, cucina abitabile con balconcino, camera/studio; in zona notte due camere e due bagni. Possibilità box a 30.000 Appartamento: mq: 112 piano: 4 esposizione: 3 esposizioni condizioni generali: da ristrutturare Porta ingresso: blindata Infissi esterni: doppi vetri anni 90 Infissi interni porte vetro legno, di qualità Pavimenti: parquet e ceramiche Bagno e sanitari: 2 bagni finestrati da ristrutturare (uno con vasca e uno con doccia), rifatti alcuni lavori idraulici Cucina: abitabile con balconcino Riscaldamento: teleriscaldamento del quartiere Condizionamento: no Impianti: funzionanti ma non certificati Balconi: in sala e cucina Acqua calda: scaldabagno gas Altezza soffitto:2.90 Classe energetica: in attesa Spese condominiali: appartamento €2.190 (da consuntivo 2023) + €783 supercondominio (riscaldamento e giardini) Cantina: si Auto/box: possibile acquisto box di proprietà a 30.000 (spese condominiali box €203/anno) Tempistica: libero subito Immobile: Stato conservativo buono Finiture edificio: in ordine, manutenzione straordinarie a tetto e facciate eseguite nel 2019 Portone e scale in buone condizioni, cortile e giardino buone condizioni, curati Portineria: sì Ascensore: 2 ascensori Piani edificio: 8 Zona: il quartiere Forlanini, angolo di verde residenziale con negozi di quartiere, supermercati, scuole, servizi sanitari, ha visto recentemente aumentare l'interesse per l'arrivo della M4 e le realizzazioni prossime di opere legate a Olimpiadi e riqualificazioni nel settore sud est di Milano. Trasporti pubblici: nuova fermata MM4 Repetti e Forlanini (Linate Aeroporto-San Babila-Sforza/Policlinico-San Cristoforo FS); Linea tram 27; Passante S5, S6, S9

**TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN VIA PECORINI 16, MILANO** Scopri questo splendido trilocale di 90 mq situato all'ottavo piano di un elegante edificio con ascensore. Recentemente ristrutturato, l'appartamento offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per famiglie, giovani coppie o chi cerca uno spazio più ampio. La doppia esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni stanza. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina semi abitabile con angolo lavanderia, due camere da letto e un bagno. La cantina di pertinenza offre ulteriore spazio per le tue esigenze di stoccaggio. Situato in un contesto residenziale tranquillo con giardino condominiale, l'appartamento gode di una posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali. Costruito nel 1950 e completamente rinnovato, l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più tranquilli e ben collegati di Milano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare e contattaci al più presto! Se vendi o compri casa chiama subito! Consulenze di mutuo e valutazioni immobiliari gratuite e senza impegno!

Proponiamo in vendita appartamento di 91 mq sito al piano sesto di otto totali e così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà cantina di pertinenza. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare spazi e finiture in base alle proprie esigenze e gusti pur avendo attualmente un taglio razionale e spazi gestiti in maniera funzionale. La doppia esposizione e gli ampi punti luce garantiscono ottima luminosità. Il trilocale è dotato di infissi esterni in alluminio (doppi vetri), porta blindata, aria condizionata (pompa di calore) e riscaldamento centralizzato; si trova all'interno di uno stabile degli anni '60 con doppio ascensore e portineria ed è circondato da ampie aree verdi molto ben curate e fruibili. Spese condominiali pari ad € 2.400/anno. Disponibilità di box auto di mq 13 dotato di saracinesca elettrica per € 30.000. Il contesto all'interno del quale troviamo l'edificio, Quartiere Forlanini, è un polmone verde che gode di tutti i servizi pur rimanendo defilato dal caos della Città: nuova MM4Repetti, passante ferroviario Forlanini, diverse linee di mezzi di trasporto pubblico in superficie, collegamento diretto con aeroporto di Linate oltre al diretto accesso alla tangenziale Est e Autostrade; supermercati tra cui Esselunga di P.zza Ovidio, scuole che vanno dalla prima infanzia alle medie, farmacie, banche. Richiesta € 295.000. SCHEDA TECNICA IMMOBILE Indirizzo Via Pecorini 16 Anno di costruzione 1965 Numero di piani edificio 8 Piano in cui è situato l'appartamento 6° Stato manutenzione immobile da ristrutturare Composizione ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, veranda, cantina di pertinenza Metri quadri 91 Rendita Catastale € 624,91 Categoria Catastale / Classe A/3 Numero servizi 1 Altezza soffitti 2,9 Porta di ingresso blindata Serramenti esterni doppi vetri alluminio Balconi uno Esposizione doppia NE-SE Pavimenti parquet, ceramica Impianto d'allarme no Climatizzazione sì con pompa di calore Spese condominiali €2400 / annui Tipo di riscaldamento centralizzato con termovalvole Portineria sì Certificazione impianti no Ape/Ipe in fase di rilascio Ascensore doppio Cantina sì Box sì € 30.000 Giardino/cortile condominiale Richiesta €295.000 Cell: 346 30 39 860 Tel: 02 400 28 815