Attico all'ottavo piano di signorile edificio della metà degli anni '60, da poco ristrutturato nelle parti comuni usufruendo del superbonus 110 con efficientamento energetico e conseguente risparmio dei consumi. L'appartamento si compone di doppi ingressi, un salotto, due camere di cui una ampia matrimoniale, una cucina abitabile, due bagni, entrambi finestrati e una balconata perimetrale che avvolge l'appartamento su tre lati. La proprietà è completata da una cantina pertinenziale.

In una posizione centrale e ben servita, proponiamo un trilocale ristrutturato a nuovo di 75 mq, situato al 5° piano di un edificio dotato di doppia esposizione, che lo rende silenzioso e luminosissimo. L'appartamento non affaccia su strada, ma su ampi giardini condominiali, garantendo un ambiente tranquillo e confortevole. L'appartamento, mai abitato, è stato completamente ristrutturato con interventi di Ecobonus 110% e offre un ottimo risparmio energetico. È ideale per chi cerca una soluzione moderna e pronta per essere abitata, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Composizione: Ingresso attrezzabile con zona guardaroba e spazio per librerie/scarpiere. Living spazioso con cucina a vista e ampie porte finestre (170x240) che permettono l'accesso al primo balcone di 4.5 mq con vista su verde condominiale. Camera matrimoniale con porta finestra e accesso al secondo balcone di 7 mq, cabina armadio/ripostiglio con possibilità di collocare la lavatrice. Camera da letto singola con porta finestra e accesso al secondo balcone di 4.5 mq. Bagno finestrato con ampia doccia (120x70). Cantina di pertinenza. Dotazioni: Infissi nuovi in alluminio a taglio termico con doppio/triplo vetro. Tapparella elettrica nel bagno. Impianto di aria condizionata nella zona living e nella zona notte tramite split a parete. Riscaldamento centralizzato, con acqua calda generata da boiler elettrico. Predisposizione per fuochi ad induzione. Servizi Condominiali: Portineria full-time da lunedì a sabato. Lavori di Ecobonus 110%: Rivestimento a cappotto delle facciate con isolamento termico. Sostituzione impianto termico centralizzato, con nuova caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Impianto fotovoltaico con pannelli da 21 kWp e sistema di accumulo energia. Box ricarica auto elettriche da 7,4 kW. Benefici: Riduzione dei costi condominiali ordinari e dei consumi energetici (riscaldamento e raffrescamento). Maggiore isolamento acustico e termico. Incremento della classe energetica (da G a B). Aumento del valore dell'immobile tra il 15% e il 20% grazie agli interventi straordinari. Posizione: L'appartamento si trova al confine con i quartieri Maggiolina e Villaggio dei Giornalisti, a breve distanza dal polo universitario della Bicocca e dal Palazzo della Regione Lombardia. È ben collegato con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate degli autobus (42, 43, 81, 86, 90) e delle metropolitane MM3 Sondrio e MM5 Istria (a soli 10 minuti a piedi), oltre alla Stazione Centrale e Stazione Garibaldi. Servizi nelle Vicinanze: Supermercato Tigros e palestra Getfit a soli 3 minuti a piedi. Altri servizi commerciali come Poste Italiane, farmacia, lavanderia, pasticcerie (La Martesana, Alvin), panettiere e pescheria sono facilmente raggiungibili. Questa zona offre una combinazione perfetta di accessibilità, comfort e servizi, rendendo l'immobile ideale per studenti, professionisti e famiglie.

Trilocale Ristrutturato in Vendita - Quartiere Maggiolina/Villaggio dei Giornalisti Questo trilocale di 80 mq si trova al quinto piano ed è stato ristrutturato a nuovo, mai abitato. È composto da un bagno finestrato e due balconi (4.5 mq e 7 mq), offrendo una vista sul verde condominiale. Gli interventi di EcoBonus 110% sono stati completati e includono isolamento termico con rivestimento a cappotto, un nuovo impianto termico centralizzato con caldaia a condensazione, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera, un impianto fotovoltaico da 21 kWp e un wall box per la ricarica di auto elettriche. Grazie a questi lavori, si ha una riduzione significativa delle spese condominiali e del consumo energetico, oltre a un miglior isolamento acustico e termico. Il valore dell'immobile è aumentato del 15-20%, e la Classe Energetica è migliorata da G a B. L'appartamento è ben distribuito: l'ingresso attrezzabile conduce a un ampio living con cucina a vista e accesso diretto al balcone. La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio e del secondo balcone, mentre la camera singola ha anch'essa accesso al secondo balcone. Il bagno, finestrato, è dotato di un'ampia doccia. Inoltre, gli infissi sono nuovi, e il bagno è equipaggiato con una tapparella elettrica. È presente un impianto di aria condizionata nell'area living e nella zona notte, con riscaldamento centralizzato e acqua calda generata da un boiler elettrico. L'appartamento è predisposto per l'installazione di fuochi a induzione e dispone di una cantina. La portineria è attiva full-time da lunedì a sabato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! Questo trilocale rappresenta un'ottima opportunità in un contesto tranquillo e ben servito. Vantaggi della Posizione Situato al confine con il quartiere Maggiolina/Villaggio dei Giornalisti, questo appartamento è a breve distanza dal polo universitario della Bicocca e dal Palazzo della Regione Lombardia. I servizi pubblici nelle vicinanze includono le linee autobus 42, 43, 81, 86 e 90, raggiungibili in un minuto a piedi. La metropolitana MM3 Sondrio e MM5 Istria distano solo 10 minuti a piedi, così come la Stazione Centrale e la Stazione Garibaldi. Per quanto riguarda i servizi commerciali, il supermercato Tigros e la palestra Getfit sono a soli 3 minuti a piedi. Nella stessa zona si trovano anche Poste Italiane, una farmacia, una lavanderia, pasticcerie come La Martesana e Alvin, un panettiere e una pescheria. Questa area offre un'ottima combinazione di accessibilità e comodità, ideale per studenti, professionisti e famiglie. Contattaci per maggiori dettagli sull'appartamento!

TRE LOCALI PRIMO PIANO - VIA ADEODATO RESSI 21 (MI) Milano, Via Adeodato Ressi, 21, fra Via Stefini e Via Melchiorre Gioia. In Palazzo degli anni ‘80, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso di 83mq. L'appartamento è posto al primo piano alto di uno stabile di civile abitazione dotato di ascensore. Oggi l'appartamento è utilizzato come studio professionale ma è a tutti gli effetti accatastato come Abitazione. Non è quindi necessario il cambio di destinazione d'uso. Gode di affaccio su Via Ressi ed è così composto: ampio ingresso su corridoio che distribuisce due stanze e un bagno con finestra; una cucina e una stanza più grande che idealmente potrebbe essere il soggiorno. Anche se può essere ancora utilizzato come studio professionale, la trasformazione in abitazione è fattibile creando una bella unità tre locali più servizi. A tal proposito, allegata al presente annuncio, si può trovare un'idea di trasformazione, con visibili i render. I pavimenti sono tutti in parquet con la sola eccezione del bagno in gres porcellanato e piastrelline. L'appartamento è completamente climatizzato. Il riscaldamento è centralizzato. Gli infissi esterni sono in doppio vetro in alluminio. L'immobile è in prossimità di piazza Carbonari e viale Marche, la zona è ben servita da mezzi di superficie di collegamento verso il centro e verso le altre zone della città: MM3 Istria, MM2 Gioia, Autobus, parcheggio Taxi. Nelle vicinanze altresì si trovano tutti i servizi utili di prossimità come: scuole, supermercati, ufficio postale, farmacie, oltre che tutti i negozi di quartiere. Classe Energetica D EPgl, nren 156.25 kWh/m2anno. Per ulteriori informazioni e per visitarlo chiamaci subito al tel.02/54100101 Investitalia - www.investitalia.com - infomilano@investitalia.com