Venda de apartamentos , via Agave

A Varazze, più precisamente nella località dei Piani di Invrea, a 3,5 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato posto al secondo e ultimo piano di una palazzina realizzata negli anni '80 e dotata di ascensore. Dopo aver posteggiato il proprio autoveicolo all'interno del posto auto di proprietà esclusiva, bisogna percorrere una camminamento comune, circondato da aiuole, per poter raggiungere il vano scala condominiale e utilizzare l'ascensore che conduce all'ultimo piano dell'edificio e, quindi, all'appartamento. Quest'ultimo è composto da sala da pranzo fornita di piccolo balcone esposto verso nord, camera singola, camera matrimoniale dotata di portafinestra dalla quale si gode di una vista sul verde circostante, antibagno e bagno. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto, è completamente elettrico (riscaldamento con climatizzatori Daikin e antifurto attivabili da remoto, piastre ad induzione per la cucina, boiler per acqua calda da 90 litri) e già dotato di blocco cucina completo e lavastoviglie. Per quanto riguarda i lavori eseguiti, il pavimento è stato realizzato in piastrelle in gres porcellanato da 1x0,5 metri e dotato di tappetino in gomma per massimizzare l'isolamento acustico e i soffitti sono stati realizzati in cartongesso e completamente isolati con lana di vetro da 7 cm. Possibilità di detrazioni fiscali.

Design, Luce e Orizzonte: Il Tuo Nuovo Rifugio "Chiavi in Mano" a Varazze Dimentica lo stress dei lavori di ristrutturazione, i ritardi nelle consegne dei mobili e le spese impreviste. Se stai cercando una soluzione dove l'unica cosa che devi portare sono le tue valigie, l'hai appena trovata. Situato al primo e ultimo piano di una piccola e riservata palazzina con ingresso indipendente, questo appartamento finemente ristrutturato è un inno alla comodità e al buon gusto. Un immobile pensato per chi vuole vivere il mare con stile, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Il Tuo Nuovo Stile di Vita Varcando la soglia, vieni accolto da un disimpegno luminoso ed elegante che fa da preludio alla zona living: un soggiorno ampio e arioso, il vero cuore pulsante della casa. Da qui, così come dalla camera padronale, si accede al terrazzo di circa 11 mq. La vista è aperta e profonda: attraversa la dinamica viabilità costiera sottostante e si tuffa nell'azzurro del mare all'orizzonte. Il luogo perfetto per un aperitivo al tramonto o per il tuo caffè mattutino. Gli Spazi Interni: Funzionalità e Design L'appartamento, che viene venduto completamente arredato con mobilio moderno e su misura, offre una distribuzione degli spazi impeccabile: • Cucina abitabile e moderna: Separata dal soggiorno, dotata di tutto il necessario e servita da un comodo balcone di servizio esposto a nord, ideale per mantenere l'ambiente fresco. • Due Camere Matrimoniali: La master bedroom è esposta a sud, baciata dal sole e con accesso diretto al terrazzo principale. La seconda camera, ampia e accogliente, gode della freschezza dell'esposizione a nord. • Bagno finestrato: Dal design contemporaneo, dotato di un comodo e spazioso box doccia. Posizione Strategica: La Pace a due passi dal Mare Ci troviamo in una posizione invidiabile, a ridosso del suggestivo Lungomare Europa. • A solo 1 km: La splendida cornice di Baia del Corvo, raggiungibile in pochi minuti per i tuoi bagni estivi. • A 3 km: Il vivace centro di Varazze con le sue boutique, i ristoranti e le ampie spiagge attrezzate. • Sport e Svago "sotto casa": Per gli amanti della vita attiva e della comodità, a pochissimi passi dall'appartamento si trova un attrezzato centro sportivo. Potrai sfidare gli amici sui campi da tennis o da calcio, per poi goderti una meritata cena nel ristorante interno alla struttura. Il vero lusso di avere sport e ristorazione a portata di mano, senza nemmeno dover spostare l'auto! I Dettagli che Contano • Spese di gestione contenute: Circa 1.300 € all'anno (poco più di 100 € al mese), che rendono questa casa estremamente sostenibile. • Possibilità di Box Auto: Un valore aggiunto inestimabile in Liguria, disponibile per l'acquisto separatamente. Per chi è perfetta questa casa? La sua versatilità è il suo vero punto di forza. È la prima casa ideale per una giovane coppia, una casa vacanze premium pronta da vivere, oppure un investimento immobiliare dalla redditività garantita, grazie alle finiture di pregio e ai posti letto facilmente ricavabili. Valorizziamo le case, non vendiamo solo metri quadri. Se anche tu stai pensando di vendere casa e desideri che venga presentata sul mercato con questa stessa cura, attenzione ai dettagli e qualità fotografica/descrittiva, contattaci. Sapremo valorizzare il tuo immobile come merita. Pronto a scoprire il tuo nuovo rifugio a Varazze? Prenota ora la tua visita. Immobiliare Tecnovarazze Corso Matteotti 80, Varazze 019 4509558 info@immobiliaretecnovarazze.it www.immobiliaretecnovarazze.it

Nel prestigioso complesso residenziale "La Quercia", immerso nella quiete e nel verde dei rinomati Piani d'Invrea, proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli, caratterizzato da una straordinaria vista aperta sul mare e da ambienti ampi e luminosi. L'appartamento, situato al secondo ed ultimo piano, gode di una splendida esposizione su tutti i lati che garantisce luce naturale durante l'intero arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. L'ingresso conduce ad una scenografica zona living con camino e grandi vetrate affacciate sul mare, capace di regalare panorami suggestivi in ogni stagione. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità, mentre la balconata panoramica rappresenta il luogo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e tramonti indimenticabili. Sul piano principale trovano spazio una camera da letto, un bagno e comodi locali di servizio. Una raffinata scala in legno conduce al livello superiore mansardato, un ambiente estremamente versatile che può essere interpretato come seconda zona notte, studio professionale, area hobby o spazio dedicato agli ospiti. Su questo livello sono presenti ulteriori locali e una terrazza panoramica dalla quale la vista si apre sul mare e sulla vegetazione mediterranea che caratterizza questo esclusivo contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina, il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata e spese condominiali contenute. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Varazze, circondato dal verde, dal silenzio e da un panorama che abbraccia il mare ligure. Caratteristiche principali: - 203 mq commerciali - Attico su due livelli - Vista mare panoramica - Terrazza e balconata - Camino - Cantina - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Esposizione Nord, Sud, Est e Ovest - Contesto residenziale esclusivo immerso nel verde

In collaborazione con Alterego Immobiliare, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da doppio ingresso indipendente e circondato da un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq, sapientemente curato e piantumato: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. L'immobile è situato nella parte alta e riservata dei Piani d'Invrea, un'oasi di pace immersa nel verde, a pochi minuti dalla fermata dell'autobus che conduce alle spiagge di Varazze e alla suggestiva passeggiata a mare degli scogli dei Piani. La proprietà si distingue per ambienti ampi e funzionali: Soggiorno spazioso con camino, perfetto per serate in famiglia Cucina con tinello Tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato Taverna (attualmente adibita a seconda cucina) Grande garage con accesso diretto dalla strada Ampia cantina Ogni ambiente è luminoso, affacciato sul verde del giardino circostante, e offre massima privacy e tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. Rivolgersi Immobiliare Ca.Sa. sas tel. 3939864684; www.casasas.net