Magis Immobiliare, agenzia immobiliare a Milano, propone in vendita TRE LOCALI IN OTTIMO STATO con TRE BALCONI, finemente arredato. L'immobile si trova in Via Capecelatro 22, accanto a lo stadio San Siro e piazzale Siena, all'interno di uno stabile signorile fine anni ‘60, totalmente ristrutturato grazie ad i lavori del 110. L' appartamento di 70 mq con DOPPIA esposizione, è posto al primo piano di una palazzina di 8 piani ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno finemente ristrutturato con uscita sul balcone, 2 camere da letto entrambe con uscita sul balcone, una nicchia per la lavatrice e due bagni. Gli infissi sono in doppio vetro e il riscaldamento è centralizzato con caloriferi dotati di termovalvole. A pochi minuti a piedi si trova la linea metropolitana rossa M5 San siro e ad 1,3 km la metro Gambara e diverse linee del bus: vi troverete dunque ben collegati con il centro di Milano, (15 minuti dal Duomo, 5 minuti da De Angeli) e non solo, nei dintorni sono presenti tutti i servizi di prima necessità: scuole, farmacie, Poste. Il supermercato si trova ad un minuto e tutto ciò di cui avete bisogno e facilmente raggiungibile a piedi. Non perdere questa occasione, e se vuoi restare aggiornato seguici sui nostri canali social per le novità. Nel caso fossi interessato ad una valutazione gratuita non esitare a contattarci. Magis immobiliare, più che un' agenzia immobiliare. Milano, Via Fontana 11, 20122 Contatti:0289071724, 3756702016

San Siro/Vicinanze Don Gnocchi: proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq all'interno di una mini palazzina con poche unità abitative, situato al primo piano interrato in un tranquillo contesto residenziale di Via Capecelatro. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da una camera da letto luminosa e accogliente, un soggiorno con cucina a vista, ideale per ottimizzare gli spazi, e un bagno completamente rinnovato. Essendo una nuova realizzazione, l'immobile vanta un rifacimento totale degli impianti idraulico ed elettrico, insieme a finiture di alta qualità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale, ben servita e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, o per chi desidera un investimento profittevole. La posizione in Via Capecelatro, una strada rinomata in quanto conduce allo stadio San Siro, si trova a meno di 500 metri da esso. Inoltre, è prevista la realizzazione nelle vicinanze di un nuovo progetto di riqualificazione termale a cura di QC Terme, destinato a diventare il più grande polo termale cittadino d'Italia e uno dei più grandi in Europa. Il nuovo parco termale, che sarà completato entro la metà del 2025, offrirà una riqualificazione senza precedenti della zona, essendo il parco ecosostenibile più grande d'Europa. Prezzo di vendita: € 180.000,00. Questo bilocale è completamente nuovo, arredato e mai abitato, pronto da abitare o da mettere a reddito con ritorni annuali netti previsti tra l'11% e il 15%! Esperti del settore AirBnB hanno analizzato la rendita, confermando l'ottimo potenziale di questo immobile. ZONA IN FORTE CRESCITA: ci troviamo in una delle aree con il maggior sviluppo urbanistico e a pochi passi dalle future Terme cittadine, le più grandi d'Europa, con numerosi cantieri attivi; SILENZIO E SICUREZZA: l'appartamento affaccia su un cortile interno lontano dal traffico urbano ed è dotato di porta antisfondamento per l'accesso alla zona condominiale, oltre a una porta blindata per l'ingresso; LUMINOSITÀ E COMFORT: gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, finestre elettrificate, riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore e basse spese condominiali; ARREDATO E PRONTO ALL'USO: finemente arredato con mobili e complementi moderni di alta qualità; ACCESSI COMODI: accesso doppio da entrata condominiale e passo carrabile, scala indipendente, con possibilità di carico e scarico facilitato e posto bici interno; AGGIUNGI UN VALORE IN PIÙ: cantina di pertinenza situata al piano terra, immersa nel verde, ideale per chi cerca un investimento con elevate potenzialità. Non perdere l'occasione di risiedere in un immobile che combina comfort, eleganza e un alto rendimento.

IMMOBILIARE BERTELLI propone : Appartamenti di nuova realizzazione in Edificio completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, ultimo piano con ascensore. Il condominio ristrutturato nelle parti comuni, grazie agli interventi del Superbonus sono già stati deliberati dal Condominio e che è già stata protocollata la relativa CILAS presso il Comune di Milano. Gli interventi che riguardano la facciata, cappotto termico, sostituzione caldaia, rientrano tutti nella pratica condominiale. Inoltre i costi per l'ammodernamento dell'ascensore e la tinteggiatura del vano scala sono a carico della società venditrice ma i singoli acquirenti potranno portarli in detrazione pro-quota di spettanza. L'immobile è situato in una zona centrale dotata dei principali servizi sociali e commerciali (negozi, supermercati, scuole, ufficio postale, etc); risulta inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: Bus, Filobus, Tram, Metropolitana. Comodo anche l'ingresso in tangenziale e il collegamento con gli aeroporti di Milano. NELLO SPECIFICO SI PROPONGONO SOLUZIONI A PARTIRE DA EURO 299.000 A SALIRE. Altre soluzioni disponibili sullo stesso piano : BILOCALE di mq 53 ca. a €299.000,00 TRILOCALE di mq 87 ca. a €499.000,00 TRILOCALE di mq 89 ca. a €499.000,00 TRILOCALE di mq 93 ca. a €531.000,00 IMMOBILIARE BERTELLI E' UNA REALTA' NEL PANORAMA DEL SETTORE IMMOBILIARE DI MILANO DAL 1998 - SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DEL MERCATO MILANESE INTESO COME CITTA' E PROVINCIA. LO STUDIO NEL CORSO DEL TEMPO SI E' SPECIALIZZATO IN PRATICHE CATASTALI, ASISTENZA LEGALE, PERIZIE. WWW.IMMOBILIAREBERTELLI.IT VIA FIENO N.RO 8 MILANO ( MM3 FERMATA MISSORI ) RIFERIMENTI : 348.6022020 BERTELLIMMOBILIARE@GMAIL.COM ORARI : DAL LU/VE DALLE 9.00 ALLE 19.30 ORARIO CONTINUATO SABATO DALLE 9.00 ALLE 12.30 SU APPUNTAMENTO.

Eleganza e comfort esclusivi: il tuo attico a San Siro. Immagina di iniziare la giornata osservando lo skyline di Milano: dalla terrazza esposta ad est di questo attico il panorama si estende dai grattacieli di City Life al profilo inconfondibile della Madonnina, baciati dal sorgere del sole del mattino. Situato in via Alfonso Capecelatro n.91, in San Siro, questa abitazione all'ottavo piano è un connubio di eleganza, comfort e una posizione strategica in una delle aree più promettenti della città. Perfettamente collegato al centro città, in posizione strategica con diverse opzioni di mobilità urbana, il quartiere offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, servizi ed accessibilità: - Linea metropolitana M5 (Lilla) con le fermate San Siro e Ippodromo a pochi passi - Mezzi di superficie come Tram 16 con una fermata nelle vicinanze, che collega San Siro con il centro città, passando per punti strategici come Piazzale Segesta, Corso Vercelli e Piazza Duomo. Con una superficie di 95 mq, l'appartamento è progettato e disposto per offrire spazi freschi e funzionali, con ambienti smart e armadiature a muro su misura per un'abitazione sempre pulita ed elegante. In ingresso un corridoio attrezzato ci conduce al soggiorno open space con area divano e la zona conversazione con poltroncine, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il tavolo da pranzo ci presenta la cucina a vista di metratura generosa, ideale per un arredo moderno con isola. L'intero living è un vero bagno di luce grazie alla doppia esposizione ed ai due balconi. La camera matrimoniale è stata sapientemente ridisegnata con zona guardaroba in accesso, mentre la seconda camera è impreziosita da un balconcino privato esposto ad Ovest, ideale per godere della luce pomeridiana. Il disimpegno nella zona notte è stato completamente attrezzato con armadiature su misura a tutta altezza. Il bagno è stato curato nei mini dettagli, con sanitari sospesi, materiali di pregio ed una grande doccia. Dotazioni moderne ed eleganti: riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione che garantiscono comfort e alta efficienza energetica, controsoffiti con illuminazione integrata a led. Lo spazio non è mai abbastanza? A completare l'offerta troviamo un locale soffitta al piano nono di oltre 35 mq! Il condominio, signorile e curato, offre servizio di portineria 24/7 e sarà presto oggetto di importanti interventi di riqualificazione già deliberati, come il rinnovo dei due ascensori e l'allacciamento al teleriscaldamento previsto per la stagione invernale 2025-2026. Un quartiere in piena trasformazione, San Siro è il protagonista di una rinascita grazie al progetto Syre Milano, che darà vita a nuove residenze di prestigio con servizi, un parco urbano e una rinnovata vivibilità. Questo intervento sta ridefinendo il valore del quartiere, trasformandolo in uno dei poli più ambiti della città, con una crescita immobiliare che rappresenta.

La soluzione proposta e' di 93 mq ed e' composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto e bagno, affaccio su una panoramica balconata. In zona ben servita da negozi e mezzi pubblici, a pochi passi dallo Stadio San Siro e dalla fermata MM Gambara, con ottimi collegamenti alle tangenziali e agli aeroporti, proponiamo in vendita attici di nuova realizzazione situati all'ottavo piano, raggiungibili comodamente con l' ascensore. Si tratta di 5 soluzioni, bilocali e trilocali di diverse metrature pensati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità in un contesto residenziale moderno, ben posizionato e totalmente ristrutturato grazie agli interventi previsti dal Superbonus. Gli appartamenti sono dotati di tecnologie moderne e soluzioni all'avanguardia, come cappotto termico, sostituzione della caldaia, infissi in PVC con doppi vetri E anta a ribalta, ferramenta di sicurezza marca WINKHAUS con minimo 2 punti di chiusura ANTISCASSO, porte interne e porta d'ingresso blindata DIERRE, pavimentazione in parquet prefinito Rovere, in bagno rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato, sanitari GLOBO e rubinetterie NEWFORM, Scaldacqua elettrico ad accumulo ARISTON. Videocitofono.

SirNovo è un progetto residenziale esclusivo che prevede la realizzazione di un contesto elegante e signorile composto da 15 unità immobiliari dotate di un comfort abitativo unico e innovativo, con box auto e comodi spazi esterni affacciati su un ampio giardino. La nuova struttura presenta un'architettura lineare con un design moderno e accattivante grazie allo studio di esperti progettisti che hanno saputo creare abitazioni efficienti e funzionali. Le scelte progettuali prevedono l'utilizzo di tecnologia domotica di ultima generazione e sistemi impiantistici volti alla sostenibilità grazie ad un impianto fotovoltaico per la produzione energetica, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ed immissione di aria nuova e purificata, addolcitore dell'acqua ed infine riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Il palazzo sarà dotato di Smart Locker per la gestione automatizzata delle consegne ed una predisposizione autonoma per la ricarica di auto elettriche. SirNovo si trova in zona Rembrandt, quartiere ricco di storia e cultura collocato nelle vicinanze di attività commerciali, ristoranti e ogni mezzo di trasporto. Diverse tipologie ancora disponibili. Per info e appuntamenti: Cinzia Pavoni - 3355468829 Luca Saulino 3493571757

OCCASIONE IMPERDIBILE, VALIDA SOLO SINO AL 30 NOVEMBRE 24 poi il prezzo dell'immobile sarà rialzato a quello di origine ! Scopri un'opportunità imperdibile : bilocale nuovo, pronto da vivere o da mettere a reddito con ritorni annuali netti tra l'11% e il 15%! La rendita è stata analizzata da esperti del settore AirBnB, che confermano l'alta redditività di questo immobile. CHIARA EMME DIMORE ti presenta questa splendida soluzione bilocale con caratteristiche principali quali : ZONA IN FORTE CRESCITA, siamo in una delle aree con maggior sviluppo urbanistico e a pochi passi dalle future Terme cittadine (le più grandi d'Europa) e numerosi cantieri in corso; SILENZIO E SICUREZZA, l'appartamento si affaccia su un cortile interno lontano dal traffico cittadino ed è dotato di porta antisfondamento per accedere alla zona condominiale e una porta blindata per entrare; LUMINOSITA' E CONFORT, ottima esposizione alla luce naturale, finestre elettrificate, termoautonomo con impianto efficiente a pompa di calore e con basse spese condominiali; ARREDATO E PRONTO ALL'USO, finemente arredato a nuovo con mobili e complementi moderni; ACCESSI COMMODI, doppio ingresso condominiale e dal passo carrabile, scala indipendente, possibilità di carico e scarico agevolato e posto bici interno; AGGIUNGI UN VALORE IN PIU', cantina di pertinenza comoda al piano terra, immerso nel verde, ideale per chi cerca un investimento con altissime potenzialità. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile dove si uniscono comfort, raffinatezza e un elevato rendimento. Chiedi a CHIARA EMME di riservarti un appuntamento in loco, saremo felici di aiutarti a trovare la tua dimora. Il prezzo si intende IVA esclusa ( 4% prima casa - 10% altro) info@chiaraemme.it - 351 8757158

Rif: 319 - Riferimento: 319 Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 35 mq situato al primo piano di un contesto degli anni '60 con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, da una pratica cucina separata, da un soggiorno con accesso al balcone che funge anche da zona notte e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma offre l'opportunità di poter essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situato in una zona ben servita rappresenta un ottimo investimento, è ideale per chi cerca un punto d'appoggio in una delle aree più dinamiche di Milano. Perfetto anche per single o coppie. In prossimità dell'abitazione sono presenti numerosi servizi tra cui supermercati, farmacie, bar, tabacchi, ristoranti, parrucchieri, banche, poste, panifici e negozi di vario genere. Per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo nelle immediate vicinanze la presenza l'autobus n°49 tramite cui è possibile raggiungere la metropolitana San Siro Ippodromo (linea M5) in 4 fermate; Primaticcio è la fermata della metropolitana "rossa" (linea M1) più vicina, ed è comodamente raggiungibile con l'autobus n° 64 in sole 3 fermate. Rimane comoda anche la fermata dell'autobus n° 80 tramite cui è comodamente raggiungibile la fermata della metropolitana De Angeli (Linea M1) e la fermata della metropolitana San Siro Stadio (Linea M5). Non perdere l'occasione di visitarlo!

Rembrandt ad. ze, in stabile moderno anni 60 proponiamo in vendita abitazione luminosissima, silenziosissima e climatizzata con doppia esposizione, al primo piano, composta da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, una cameretta, doppi servizi e balcone. Completamente ristrutturata nel 2023. Pochi minuti a piedi da MM San Siro - Ippodromo o da MM Bande Nere. € 375.000.

SAN SIRO IPPODROMO A 300 metri circa dalla fermata della metropolitana San Siro Ippodromo, linea 5 lilla, appartamento in buone condizioni, piano alto, composto da cucina abitabile, camera, bagno con finestra, balcone su cui affacciano tutti i locali. Trasformabile in soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Completa la proprietà una cantina. I pavimenti sono in parquet e ceramica, gli infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a pannelli. € 190.000,00. Classe Energetica: F - IPE: 202,40 kWh/m2a

Via capecelatro 22, ultimo piano di nuova realizzazione in edificio che ha appena subito un'opera di riqualificazione energetica e rifacimento di tutte le parti comuni. L'appartamento è situato all'ottavo piano e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo. L'appartamento risulta essere molto luminoso e panoramico. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e due porte-finestra che danno accesso all'ampia balconata, camera matrimoniale con accesso sulla stessa balconata, cameretta con accesso a balconata secondaria e bagno con zona lavanderia nel disimpegno. Sono presenti il riscaldamento centralizzato con la caldaia di nuova installazione e il servizio di portineria tutto il giorno. Sono presenti il riscaldamento centralizzato con la caldaia di nuova installazione e il servizio di portineria tutto il giorno. La richiesta è di €499.000,00. Gli appartamenti saranno ristrutturati così come da capitolato descrittivo delle opere allegato a questa pubblicità. Altre soluzioni disponibili sullo stesso piano sono: -bilocale da mq 53 ca. a €299.000, 00 -bilocale da mq 53 ca. a €299.000, 00 -trilocale da mq 87 ca. a €499.000, 00 - ampio trilocale da mq 93 ca. a €531.000, 00

In prossimità di San Siro, più precisamente in Via Capecelatro 22, Keller Williams Properties propone in vendita un bilocale di nuova costruzione con vista panoramica sullo skyline milanese. Sito all'ottavo e ultimo piano di uno stabile degli anni 60 dotato di ascensore, l'immobile è composto da una zona living pensata con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e presenza di velux. Completa l'immobile un'ampia balconata con vista su CityLife. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato a nuovo con i seguenti dettagli e forniture: serramenti in PVC con taglio termico e doppio vetro camera, porta blindata Dierre, rivestimenti in gres porcellanato, anche per i balconi, di fascia alta, sanitari in ceramica Azzurra, impianto elettrico Bticino. CONSEGNA ENTRO OTTOBRE 2024. Sono DISPONIBILI, sullo stesso piano, ALTRE SOLUZIONI ABITATIVE, come da render nell'annuncio: - Un secondo bilocale di mq 53 ca. a €299.000 - Nr. 2 trilocali, rispettivamente di mq 87 e 89 ca., a €499.000 - Un trilocale più ampio di mq 93 ca. a €531.000 Nello stabile è in corso una completa ristrutturazione delle parti comuni e della facciata interna ed esterna con cappotto, quest'ultima in via di conclusione entro la fine del 2023. Servizio di portineria full day. L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita dai mezzi di trasporto (bus, tram, metropolitana, con fermata Segesta a 10' e fermate San Siro Ippodromo e De Angeli a ca. 20' di distanza a piedi) e dotata dei principali servizi commerciali (negozi, supermercati, Esselunga di via Morgantini a soli 7' a piedi, scuole, ufficio postale, etc). Comodo anche l'accesso alle tangenziali, autostrade e il collegamento con gli aeroporti di Milano. Possibilità di abbinare un PARCHEGGIO/POSTO auto situati a 500 mt di distanza. Richiesta a parte. Rif. KWP 382 NAGU *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prossimità di San Siro, più precisamente in Via Capecelatro 22, Keller Williams Properties propone in vendita un trilocale di nuova costruzione con vista panoramica sullo skyline milanese. Sito all'ottavo e ultimo piano di uno stabile degli anni 60 dotato di ascensore, l'immobile è composto da un ingresso, una zona living pensata con cucina a vista, una camera da letto singola, una camera matrimoniale, un bagno dotato di doccia, un antibagno adibibile a zona lavanderia. L'appartamento è circondato sui tre lati da un'ampia e godibile balconata, a cui si accede da ogni vano, con tripla esposizione (nord - est - sud) e vista in direzione dell'Ippodromo e su CityLife. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato a nuovo con i seguenti dettagli e forniture: serramenti in PVC con taglio termico e doppio vetro camera, porta blindata Dierre, rivestimenti in gres porcellanato, anche per i balconi, di fascia alta, sanitari in ceramica Azzurra, impianto elettrico Bticino. CONSEGNA ENTRO OTTOBRE 2024. Sono DISPONIBILI, sullo stesso piano, ALTRE SOLUZIONI ABITATIVE, come da render nell'annuncio: - Nr. 2 bilocali, ognuno di mq 53 ca. a €299.000 - Nr. 1 trilocale di mq 89 ca., a €499.000 - Un trilocale più ampio di mq 93 ca. a €531.000 Nello stabile è in corso una completa ristrutturazione delle parti comuni e della facciata interna ed esterna con cappotto, quest'ultima in via di conclusione entro la fine del 2023. Servizio di portineria full day. L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita dai mezzi di trasporto (bus, tram, metropolitana, con fermata Segesta a 10' e fermate San Siro Ippodromo e De Angeli a ca. 20' di distanza a piedi) e dotata dei principali servizi commerciali (negozi, supermercati, Esselunga di via Morgantini a soli 7' a piedi, scuole, ufficio postale, etc). Comodo anche l'accesso alle tangenziali, autostrade e il collegamento con gli aeroporti di Milano. Possibilità di abbinare un PARCHEGGIO/POSTO auto situati a 500 mt di distanza. Richiesta a parte. Rif. KWP 383 NAGU *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Propongo in vendita appartamenti di nuova realizzazione in classe energetica A situati in zona San Siro, precisamente in via Alfonso Capecelatro 22. L'edificio è stato appena riqualificato con cappotto termico, sostituzione caldaia e altre migliorie per garantire un elevato comfort abitativo. Ottavo e ultimo piano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a soli 10 minuti da De Angeli e City Life, offrendo un ottimo compromesso tra posizione e qualità dell'appartamento. Gli immobili dispongono di ampi spazi luminosi e sono dotati di finiture di pregio. Ogni unità abitativa dispone inoltre di un terrazzo panoramico con vista sulla città- Per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamami! Appartamenti disponibili oltre a questo bilocale: Trilocale 87 mq euro 499.000,00 Trilocale 89 mq euro 499.000,00 Trilocale 93 mq euro 531.000,00 Immobile proposto da Elle Emme Immobiliare e gestito da K2 Real Estate