Nella splendida cornice del Parco Ciclopedonale Balduina - Monte Mario e più precisamente in Via Alfredo Fusco, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento situato in una signorile palazzina dotata di servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, salone doppio con accesso al primo balcone con affaccio nel verde, tre camere, cucina abitabile con ulteriore accesso ad un secondo balcone vista parco, doppi servizi e ripostiglio; completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è rifinito in ogni minimo dettaglio a partire dal parquet in tutti gli ambienti agli infissi in alluminio con doppio vetro, E' inoltre dotato di sistema di aria condizionata nelle stanze principali e di un efficiente sistema di allarme perimetrale. Questo immobile è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un' appartamento di grande rappresentanza, luminoso durante tutta la giornata, caratterizzato dagli ampi spazi e dalla tranquillità dell'affaccio e del contesto abitativo in cui si trova.

Quartiere Balduina - Via Alfredo Fusco Nel pieno del quartiere Balduina, precisamente in Via Alfredo Fusco, in un contesto residenziale e silenzioso, ma allo stesso tempo al centro di qualsiasi tipo di attività commerciale, servizio e trasporto pubblico, proponiamo in vendita un ampio appartamento in ottime condizioni all'interno di una palazzina in cortina L'abitazione è posta al secondo piano, con ascensore, composta internamente da un ingresso, un soggiorno doppio con antistante un balcone vivibile, una cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due balconi e bagno patronale finestrato con vasca, una cameretta, un altro bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto all'interno del condominio; inoltre, c'è possibilità di parcheggiare altre automobili all'interno del piazzale condominiale. Lo stabile è gestito da un servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento all'interno è in ottime condizioni, ha una doppia esposizione, gli infissi sono in pvc bianco con doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono nuove laccate bianche; i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet color noce, tranne la cucina ed i bagni i quali sono in ceramica. Con l'automobile è facilmente raggiungibile in breve tempo sia il centro città tramite la vicina Via delle Medaglie d'Oro, il quartiere Prati, la Tangenziale Est ed il Grande Raccordo Anulare di Roma. EURO 720.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

Nel cuore della Balduina in Via Alfredo Fusco con affaccio sul parco del Pineto in palazzo restaurato, elegante appartamento posto al piano secondo, in ottimo stato, silenzioso, luminoso, assolato con ottima esposizione. L'immobile è stato realizzato con la fusione di due appartamenti pertanto ha il doppio ingresso sul pianerottolo questo consente volendo di ridividere in un futuro l'immobile in due unità anche per un eventuale scelta reddituale. Ad oggi l'appartamento si compone di un ingresso che si apre direttamente su un ampio salone con doppie finestre, una cucina abitale con una doppia finestra con affaccio su una balconata, due camere da letto (una al momento utilizzata come grande cabina armadio) due ampi servizi uno con doccia e l'altro con doccia e vasca idromassaggio entrambe con finestra con affaccio su una chiostrina. La casa dispone di numerosi armadi a muro nelle stanze da letto e nei corridoi, parquet di ottima fattura, aria condizionata, porte blindate, caldaia per la fornitura di acqua calda più due scaldacqua elettrici di emergenza, riscaldamento centralizzato con termovalvole, serrande elettriche, una cantina. Ag. immobiliare 334/2253162

Appartamento elegante in un'oasi di tranquillità Scopri questo esclusivo appartamento situato al secondo piano di un edificio signorile, costruito nel 1975 e dotato di ascensore. Con una superficie interna di circa 205 mq, questo immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e stile. Il grande salone doppio con accesso diretto al terrazzo perimetrale è perfetto per momenti di relax e convivialità. La sala da pranzo adiacente rende ogni cena un'esperienza speciale. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, doppi servizi, un balcone e una cucina abitabile. Una cameretta con bagno privato offre ulteriore flessibilità. Gli armadi a muro garantiscono spazio e ordine, mentre la cantina e l'ampio box doppio aggiungono praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno, l'appartamento è ben orientato verso sud, est e ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. L'accesso adattato per persone con mobilità ridotta e il giardino condominiale completano questa offerta unica. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio esclusivo nel cuore di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Casa in vendita Roma Balduina salone 4 camere doppi servizi balconi box In Via Alfredo Fusco, al 2° piano di una palazzina signorile di 5 piani in cortina, proponiamo un appartamento molto assolato, con esposizione angolare. Misura circa 170 mq. e si compone di ampio ingresso e salone triplo, attualmente suddiviso in salone doppio ed ampio studio, con uscita su una balconata abitabile nella zona giorno; a seguire, da un corridoio spazioso con armadi a muro si accede alla cucina, ad un ampia camera matrimoniale e ad una camera singola con bagno interno, tramite un secondo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un comodo bagno; un secondo balcone ha uscita dalla cucina e da una della camere. Inclusi nella proprietà un box auto ed una cantina. L'interno è da ristrutturare e si presta facilmente anche ad una ridistribuzione degli ambienti a seconda delle proprie esigenze. I pavimenti sono in marmo nella rappresentanza ed in parquet nelle camere, porte ed infissi in legno. Le camere da letto sono dotate di climatizzatori. Il condominio ha un costo di 3.200 euro annui incluso di riscaldamento. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questa Casa in vendita Roma Balduina salone 4 camere doppi servizi balconi box, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.