VIA PITTERI - zona Ippodromo, a pochi minuti dal centro di Ferrara,in zona servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli, al terzo ed ultimo piano servito da ascensore di un condominio moderno costruito nel 2005. Ideale anche come investimento! L'immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno con accesso ad un ampio balcone abitabile con tendone elettrico, angolo cottura attrezzato, bagno con doccia e antibagno/ripostiglio. Salendo la bella scala in legno si accede al primo livello, dove troverete una spaziosa camera da letto finestrata con tetto in legno e travi a vista, condizionatore, bagno con doccia e lavatrice, e un velux che garantisce luminosità naturale. Potrete poi godere di un terrazzo privato che offre una vista mozzafiato sull'Ippodromo dove trascorrere piacevoli momenti di relax nel massimo della privacy. Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo ed è subito pronto per essere abitato. Le utenze sono autonome. Viene venduto completo di mobili ed elettrodomestici sostituiti a fine 2021. Inserito in un contesto di assouto pregio, soprattutto per quanto riguarda i servizi presenti in zona, ampia possibilitàdi parcheggio, perfetto per entrare ed uscire dalla città senza incappare in lunge code, giardini e spazi verdi attrezzati, impianti sportivi. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Case Estensi Immobiliare propone in vendita appartamento in palazzina di 4 unità, recentemente edificata con criteri di ultima generazione in classe A +. Aspetti Tecnici: Il complesso immobiliare possiede un cogeneratore che produce energia elettrica e fa andare una pompa di calore per produrre acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento in tutte le unità abitative. Il riscaldamento è autonomo, ogni ambiente dell'immobile può essere regolato a piacimento. È stato predisposto una contabilizzazione elettronica individuale che determina il consumo per la ripartizione dei costi. Questa abitazione tra acqua calda riscaldamento acqua fredda e costi di pulizia condominiale scala e ascensore compreso costi di amministratore imputa circa 170/180 mensili vale a dire ca 80 inerenti alle spese condominiali ordinarie e ca 90 relativa alle utenze. Ascensore funziona a batteria a 12 V e consuma come un telefonino Avvolgibili motorizzati Cassonetti coibentati Tutta coibentata da cappotto termico Terminata nel 2016 L'abitazione è collocata al primo piano con ascensore, e si compone di ingresso su sala, cucina abitabile (con possibilità di creare un ambiente unico), terrazzo di 15 mq; zona notte con disimpegno, bagno, una camera singola, una camera doppia, una camera matrimoniale e secondo bagno. Possibilità di garage al prezzo di 25.000 e posto auto in cortile a 10.000.

Zona Via Giuseppe Fabbri Ottimo appartamento di costruzione recente 2014 al secondo con ascensore composto di : ingresso, soggiorno con angolo cottura (cucina abitabile separabile) e TERRAZZO PRIVATO di 15 mq, 3 camere letto, 2 bagni con doccia, predisposizione impianto di climatizzazione, zanzariere riscaldamento autonomo con contabilizzatori. Classe energetica A Immobile di nuova costruzione con concetti di risparmio energetico elevato! Possibilità di garage Ottime rifiniture : riscaldamento a pavimento, clima e zanzariere Agenzia Immobiliare Bozzolani 0532 210793 Via Garibaldi, 79/a 44121 Ferrara 328 8828932 www.bozzolani.it