Vendita di bilocale appartamenti, via Altabella

Situato all'interno del Prestigioso Palazzo Gardi Ottani Appartamento di c. a. 74 m² caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso affaccia su un'ampia zona living con angolo cottura, illuminata da una finestra alla francese e con primo accesso al terrazzo ad asola, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo, si trova la zona lavanderia, il bagno finestrato e la camera da letto, anch'essa dotata di secondo accesso al terrazzo. L'immobile gode di un affaccio interno sui tipici tetti bolognesi, che conferisce all'ambiente un fascino caratteristico e suggestivo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento ibrido a pompa di calore, a split con contabilizzazione individuale, assicurando efficienza energetica e gestione autonoma dei consumi. Una soluzione funzionale e accogliente, perfetta per chi desidera comfort e luminosità nel cuore della città. In posizione privilegiata nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro, uno dei luoghi più suggestivi e iconici della zona. L'affaccio diretto sulla piazza offre un panorama unico e un'atmosfera ricca di fascino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BOLOGNA. VIA ALTABELLA-VIA INDIPENDENZA. In pieno Centro storico, in una delle vie più caratteristiche della città di Bologna, strada di forte passaggio pedonale, suggestiva per la presenza di portici, abitazioni d'epoca e monumenti storico-artistici, adiacente alla Cattedrale di San Pietro, vendesi appartamenti totalmente ristrutturati, nuovi da impresa, con diverse tipologie e diverse metrature. All'interno di elegante palazzo di rappresentanza, ‘Palazzo Gardi', vincolato dalla Soprintendenza, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alto livello qualitativo nelle parti comuni (facciate, androne, portone, scale, pianerottoli, tetto, infissi esterni, corte interna) con l'installazione dell'ascensore e di nuovi impianti, vendesi appartamento di pregio (unità n. 13), al piano terzo e ultimo sottotetto (equivalente al quinto piano, per la presenza di due piani ammezzati) di Mq 74 circa commerciali. Composizione: ingresso su ampio soggiorno di Mq 21,64 circa con accesso a terrazza ad asola di Mq 13,42 circa, un angolo cottura finestrato di Mq 3,26 circa, disimpegno arredabile, bagno finestrato di Mq 5,93 circa e camera matrimoniale di Mq 16 circa con secondo accesso al terrazzo. Altezza da m.2.26 a m.4.32. Completa la proprietà una cantina di Mq 6 circa al piano interrato. Altre soluzioni abitative con soppalco, due camere o tre camere da letto. La totale ristrutturazione, pur garantendo finiture moderne, sofisticate, eleganti e di alto livello qualitativo con nuovi impianti per l'efficienza energetica, ha rispettato lo stile originale dell'epoca della costruzione, evidenziando la cura nel dettaglio, preservando l'altezza dei soffitti e l'apertura e ampiezza delle finestre, in linea con un intervento conservativo. L'appartamento è ultimato, in pronta consegna. FINITURE e DOTAZIONI NUOVE: porta blindata d'ingresso con pannello interno bugnato di colore bianco; infissi esterni/velux in pvc di colore bianco con doppi vetri e dotati di anta a ribalta; pavimenti e rivestimenti nei bagni in gres porcellanato; parquet rovere, battiscopa in legno; sanitari filomuro; cassetta dello scarico incassata; piatto doccia in miscela di resina ribassati 3 cm; rubinetteria di design; porte interne bugnate di colore bianco; impianto di riscaldamento e raffrescamento ad idrosplit con sistema ibrido in pompa di calore e l'ausilio di una caldaia a condensazione a gas metano per riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria; termo arredo in bagno; videocitofono; impianti certificati a norma di Legge. Prezzo € 480.000 + IVA. Agenzia ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10. 132.