Genova - Pegli - Via Antica Romana di Pegli, 7 Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento situato in una zona ottima e molto curata di Genova Pegli. L'immobile è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un terrazzo e un balcone, perfetti per godersi momenti all'aperto. Completa la proprietà un giardino privato, una cantina, una dispensa e un ripostiglio, offrendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Il quartiere è protetto da una sbarra, garantendo sicurezza e tranquillità, e dispone di numerosi posti auto condominiali. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e qualità in una delle zone più ricercate di Genova Pegli. Suddiviso come segue: Cucina abitabile Soggiorno 2 camere da letto Bagno Dispensa Ripostiglio Caratteristiche: Terrazzo Balcone/Poggiolo 15 mq Cantina 9 mq Giardino 145 mq Posti auto condominiali Piano ammezzato Ascensore Riscaldamento centralizzato Ape: Classe E - 107,37 kWh/m2 anno Spese di amministrazione ca. 120 Euro/mese Mq Commerciali: 115 Planimetria visibile in annuncio Ipotesi Mutuo al 50% Rata 451.82€/mese - Offerta di Finanziamento Immobile da 229.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 114.500€, durata 30 anni, TAN del 2,49%, TAEG 2,57%, LTV 50%, Liquidità necessaria: 114.500€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell'istituto erogante.

RIF. 369903 - Dati di contatto Agente: Luca Bella 3203257436 - Appartamento quadrilocale vista mare composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con finestra e due balconi. Completano la proprietà un'ampia cantina e posti auto condominiali protetti da sbarra elettrica. Superficie catastale mq 117. Pavimenti in granito e ceramica, infissi esterni nuovi in PVC con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di sei, gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 800,00/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile, dotato di ascensore e cortile condominiale con posti auto. La zona interessata è Pegli, in contesto riservato con vista mare. Il quartiere è residenziale, ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina autostrada. Nelle immediate vicinanze presenti servizi e negozi.