Vendita di appartamenti, via Antonio Bazzini

MODENA EST - CLASSE A4, In Via Antonio Bazzini, in un fabbricato di sole due unità, proponiamo una soluzione abitativa ristrutturata nel 2022, caratterizzata da ampi spazi, elevata efficienza energetica e una particolare flessibilità nella distribuzione degli ambienti. La casa si sviluppa su due livelli e può essere vissuta come un'unica abitazione ampia e articolata oppure, previa verifica urbanistica e impiantistica, organizzata in modo da offrire autonomia a due nuclei familiari. Al secondo piano si sviluppa la parte principale dell'abitazione, con soffitti alti circa 3 metri: * luminoso soggiorno con balcone; * cucina abitabile separata; * due camere da letto; * studio, utilizzabile anche come terza camera; * bagno; * secondo balcone. Al piano superiore si trova un ampio sottotetto rifinito, uno spazio particolarmente versatile che può diventare zona relax, studio, smart working, spazio per ospiti o ambiente dedicato ai figli, oltre agli spazi di servizio presenti al livello. Questa configurazione rende l'immobile interessante per chi cerca una casa capace di cambiare insieme alle proprie esigenze: una famiglia numerosa, una soluzione multigenerazionale, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo i propri spazi, oppure chi ha bisogno di una zona separata per lavoro e attività professionale. L'immobile è in **Classe Energetica A4**, con IPE indicato di **16,92**, ed è stato oggetto di una riqualificazione orientata all'efficienza energetica. La casa è **senza gas metano** e dispone di: * impianto fotovoltaico da **6,3 kW**; * batteria di accumulo **Huawei da 15 kWh**; * climatizzazione in **pompa di calore Daikin** per riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione; * pompa di calore **Ariston per la produzione di acqua calda sanitaria**; * cappotto esterno in **sughero da 14 cm**; * infissi ad alto isolamento con vetrocamera; * tapparelle elettriche e zanzariere; * sistema di riscaldamento integrato con stufa a pellet idro ad alta efficienza. Il fabbricato è composto da sole **due unità**, un elemento interessante per chi desidera maggiore tranquillità e un contesto più riservato rispetto a un tradizionale condominio. Completano la proprietà un **ampio garage di circa 35 mq** e la cantina. Una soluzione per chi cerca a Modena non soltanto più metri quadrati, ma una casa flessibile, energeticamente efficiente e capace di rispondere alle esigenze della famiglia oggi e negli anni a venire.**