ROMA, Talenti - Città Giardino, Via Antonio Fogazzaro. Meraviglioso Attico nel verde di Città Giardino, nel quartiere Montesacro-Talenti, in Palazzina in cortina in posizione dominante. La Proprietà, di circa 135,00 mq coperti, è composta come segue. Ampio ingresso, grande salone di rappresentanza con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, camera di servizio, due bagni, due balconi ed una grande terrazza con vista panoramica, per circa 85,00 mq scoperti. Possibilità quarta camera. Completa la proprietà, una comoda cantina di mq 8,00 circa. Eccellente opportunità. abitativa e di investimento. DETTAGLI Attico 135,00 mq coperti 85,00 mq terrazze 8,00 mq cantina 160,00 mq commerciali URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/MNK57 LA ZONA Considerato la naturale estensione del quartiere di Monte Sacro, è più comunemente denominato Talenti, dal cognome della famiglia proprietaria della tenuta su cui è sorta la zona abitata. La sua piazza principale è dedicata a Pier Carlo Talenti, scomparso prematuramente nel 1925 per un incidente automobilistico[5], ingegnere e fratello maggiore di Achille Talenti, noto ingegnere ed imprenditore e titolare delle società S.I.R.A. (società italiana risanamento agrario), A.L.B.A. (anonima laziale bonifiche agrarie) e la Achille Talenti Costruzioni Srl. Achille Talenti fu uno dei più prolifici costruttori del ventesimo secolo in Italia dirigendo la costruzione di Sabaudia, Piazza Augusto Imperatore, l'Anagrafe di Roma in Via Luigi Petroselli, il Quartiere EUR, e la progettazione, costruzione e lo sviluppo urbanistico del Quartiere Talenti. La zona è delimitata ai quattro lati da altrettanti assi viari: via Nomentana, via della Bufalotta, via di Settebagni/via di Casal Boccone e quello, mai completato, per salvaguardare il verde, tra via Jacopo Sannazzaro e via della Cecchina. Negli anni cinquanta, quando la tenuta era essenzialmente animata da pastori con le loro greggi al pascolo.[6], l'azienda storica agricola e di costruzione della famiglia Talenti si è fusa con l'impresa edile di proprietà dell'Ing. Giuseppe Tudini, dando vita alla nuova "Impresa Tudini & Talenti". Nei primi anni sessanta l'attività ha ottenuto l'autorizzazione da parte del comune di Roma di poter edificare sui terreni dei Talenti: l'area è stata convertita in un quartiere abitato caratterizzato prevalentemente da palazzi e condomini residenziali di altezza contenuta (4-5 piani di media) rivestiti in cortina e dotati di giardini ai piani terra, destinati alla borghesia medio-alta, quasi a fare da contraltare al "vecchio" Monte Sacro. Le strade sono tutte dedicate a letterati di vario genere vissuti tra l'Ottocento e la prima metà del Novecento. Il quartiere è dotato di spazi verdi, residuali dell'Agro romano, tra cui il Parco Talenti, il parco delle Mimose e il parco della Cecchina. Altre aree di interesse sono via Ugo Ojetti, strada principale del quartiere, con la sua alta concentrazione di attività commerciali, l'

Via Antonio Fogazzaro. Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 60 mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. Soggiorno, cucina, camera, servizio, disimpegno e doppi balconi. L'immobile è locato fino a luglio 2025 con un contratto canone concordato in cedolare secca. Prezzo richiesto € 270.000,00 per informazioni e appuntamenti contattare il 335 7641032 o inviare un messaggio WhatsApp con scritto "Fogazzaro 270" e sarete ricontattati. Le informazioni e planimetrie in annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TALENTI - VIA ANTONIO FOGAZZARO - 'Perché alla fine di ogni giornata tutti abbiamo bisogno di Serenità: un posto sicuro, un nido dove progettare sogni, un luogo dove sentirsi finalmente a Casa' Questa che vi proponiamo è una soluzione trilocale ristrutturata con terrazzo in una delle vie più richieste e residenziali del quartiere storico di Talenti: via Antonio Fogazzaro. Accediamo a un condominio di due palazzine in cortina, dotate di ascensore e, senza alcuna barriera architettonica, giungiamo al primo piano: varcata la soglia di casa, un accogliente soggiorno dai toni caldi ci invita ad accomodarci in un ambiente regolare, rifinito con illuminazione a faretti e arredabile con una zona pranzo e una zona conversazione. La cucina è un ambiente separato, ove possibile posizione un tavolo. Proseguendo, un corridoio completo di comodo armadio a muro ci conduce a una prima camera da letto matrimoniale e, successivamente, a una seconda camera. Inoltre, i servizi sono due, di cui uno dotato di finestra e vasca idromassaggio e il secondo dotato di ampio e moderno box doccia. All'esterno, di agevole accesso da tutti i principali ambienti della casa, il terrazzo: ben 30 mq, completo di tende da sole, dove godersi una piacevole colazione al sorger del sole piuttosto che aperitivi e cene in un contesto puramente residenziale, silenzioso e famigliare. L'appartamento è stato finemente ristrutturato e presenta parquet massello in tutta casa, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, grate di sicurezza e porta blindata; è inoltre dotato di ben due soppalchi e condizionatori caldo-freddo in tutti gli ambienti. Una soluzione 'ready-to-live', una casa serena, un ambiente rinnovato: ideale per chi cercava da tempo una soluzione vicina ai principali servizi ed ora è a portata di mano.