DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento, molto spazioso, con doppia esposizione, è posto al 2° piano ed è composto da ingresso, tinello, cucinotto, camera, bagno di buone dimensioni, ripostiglio, 2 balconi. Completa la proprietà un locale cantina. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione parziale: serramenti esterni in PVC doppi vetri, porta blindata, condizionatore. Tenda parasole e tenda veranda invernale. Ottima opportunità anche come investimento da reddito. Volendo possibile acquisto quasi interamente arredato DESCRIZIONE DELLA ZONA Quartiere Parella. Comodo alla linea del 13 che porta alla Stazione di Porta Susa e verso il centro. Stazione della Metro“Monte Grappa “ a 800 mt. Esercizi commerciali di qualsiasi tipologia. Supermercato Pam a 250 mt in Via Salbertrand. Supermercato Prestofresco in Via Borgosesia a 150 metri. Parco Tesoriera a 200 metri. Parco della Pellerina a 500 mt DESCRIZIONE DELLO STABILE Condominio con soli 9 appartamenti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie e termovalvole ESPOSIZIONE EST- OVEST SPESE DI CONDOMINIO 1.000,00 euro/anno circa SPESE DI RISCALDAMENTO 800,00 euro/ anno circa DATI CATASTALI Rend. Cat. € 551, 32 CLASSE ENERGETICA F

Il Gruppo Immobiliare Agento si pregia di proporre in vendita, in stabile di quattro unità abitative, oggetto di ristrutturazione completa dal punto di vista strutturale ed impiantistico, alloggio al piano terra dotato di giardino privato e doppia esposizione est-ovest. L'immobile si compone di ingresso su cucina abitabile dotata di predisposizione per piastra ad induzione, con affaccio sul giardino, camera da letto matrimoniale e bagno con antibagno. Completa la proprietà un'ampia cantina al vano cantine. L'appartamento sarà dotato di predisposizione di impianto d'allarme e di climatizzazione, riscaldamento autonomo a pavimento, videocitofono, serrande elettriche e infissi in pvc con triplo vetro trasmittanza 1.3. Gli alloggi di tutta la palazzina saranno in classe energetica "A" e come categoria catastale diverranno A/2. Consegna prevista Gennaio 2025. Se desideri una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile non esitare a contattarci, saremo a tua disposizione. Gruppo Immobiliare AGENTO 011/77.27.908 - 011/190.42.088 - 011/194.45.623