Descrizione dell'Immobiliare: La palazzina si trova nel cuore del centro storico di Pavia, precisamente in una tranquilla traversa di Corso Garibaldi, una delle vie principali della città, facilmente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi urbani. L'unità in vendita si inserisce in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da edifici storici che conferiscono un fascino particolare alla zona. Caratteristiche dell'edificio: L'immobile è ubicato all'interno di un palazzo d'epoca ben conservato, dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente il comfort termico dell'abitazione. La palazzina è priva di ascensore, ma si trova al primo piano, facilmente raggiungibile attraverso le scale. Contratto di locazione: L'immobile viene venduto già locato con un contratto di affitto in corso della durata di 3 anni più 2 (con scadenza prevista per ottobre 2026). Il canone mensile di locazione è di 420, a cui si aggiungono le spese accessorie (come le spese condominiali e altre utenze). L'acquirente dovrà rispettare il contratto di locazione esistente fino alla sua scadenza, il che può essere un'opportunità per chi cerca un investimento con rendita certa. Distribuzione degli spazi: L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un disimpegno che funge da centrale di collegamento tra le varie stanze dell'unità. * Zona living: Una spaziosa area destinata alla zona soggiorno, che permette una comoda sistemazione di arredi come divani e tavoli, creando uno spazio accogliente per il relax. La zona living è separata dal resto dell'appartamento per garantire privacy e comfort. * Bagno cieco: L'appartamento include anche un bagno cieco, il che significa che non ha finestre, ma è comunque funzionale per i bisogni quotidiani. La posizione e la disposizione di questo ambiente sono compatibili con un utilizzo pratico. Altri dettagli: * Piano: Primo piano senza ascensore, il che potrebbe rendere l'immobile più interessante per chi preferisce soluzioni a livelli superiori, ma senza la necessità di un sistema di elevazione. * Posizione strategica: La posizione centrale permette di essere a pochi passi dai principali punti di interesse di Pavia, inclusi negozi, ristoranti, scuole e luoghi culturali.Questa descrizione fornisce un quadro dettagliato dell'immobile, evidenziando non solo le sue caratteristiche strutturali e funzionali, ma anche la posizione strategica nel centro storico di Pavia e le condizioni di locazione esistenti.

Proponiamo in vendita un appartamento di pregio nel pieno centro storico di Pavia, all'interno del Convento in architettura religiosa e rituale dell'Epoca di costruzione ante 1619 - metà sec. XVIII. Vera chicca: il giardino privato di c. 80 mq, piantumato attrezzandolo e personalizzandolo con arredo da giardino diventerebbe un angolo di Paradiso! L'appartamento, ristrutturato recentemente, si sviluppa su due livelli: zona giorno con salottino, sala da pranzo con collegamento al giardino tramite grande portafinestra; una cucina abitabile ed il bagno al piano; la scala interna ci accompagna alla zona notte con due camere matrimoniali aventi cabine armadio ed infine il bagno. Attualmente è dato in locazione e quindi ideale sia per investitori che per chi desidera una soluzione pronta per la rendita, comunque libero al rogito nei tempi previsti. Gli affreschi al soffitto ci trasportano in un epoca di grandi lussi e le rifiniture coccolano l'abitazione. Situata in pieno centro, parallela e traversa di C.so Garibaldi, all'altezza della gelateria " Cesare", uscire significa immergersi nella storica Pavia Romana con le sue Chiese ed i palazzi Nobili. I residenti hanno l'accesso alla ZTL ed un permesso di parcheggio dedicato in zona.

Nel cuore del centro storico di Pavia, all'interno di un edificio del '900 composto da poche abitazioni ed un grazioso cortile interno, proponiamo in vendita un INTERESSANTE appartamento di mq. 120 ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e silenzioso, senza rinunciare alle molteplici comodità e servizi che offre il centro storico della Città. L'immobile è ubicato al primo piano (alto) ed è molto luminoso grazie alla doppia esposizione, da un lato sul cortile interno e dall'altro sulla Via Mantovani (Sud). La composizione interna attuale è così distribuita: ingresso, zona giorno/living, camera matrimoniale, due camere, bagno finestrato, loc. lavanderia finestrato e locale dove è possibile realizzare un secondo bagno. Grazie alla presenza di numerose finestre ed alla doppia esposizione i locali sono facilmente arieggiabili e luminosi. Le finiture interne dell'abitazione risalgono all'epoca di costruzione pertanto l'immobile necessita di una ristrutturazione globale inclusi gli impianti tecnologici (riscaldamento, elettrico e gas). Attualmente presenta le seguenti finiture/materiali: infissi interni ed esterni in legno con vetro singolo, pavimentazione originaria dell'epoca di costruzione (legno e piastrelle), ceramica in bagno Riscaldamento autonomo a gas metano, basse spese condominiali. Libero subito. Assolutamente da vedere! Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l'esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l'entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.