TOSCANA - MURRI ad. ze Rif 216 : A pochi minuti dal parco Lunetta Gamberini, ben collegato a tutti i servizi quali scuole, parchi e attività commerciali, in contesto curatissimo e verde, in palazzina totalmente rifatta con il 110% e quindi con cappotto, proponiamo ampio trilocale con terrazzino e balcone, libero da subito. L'immobile è composto da: Ingresso arredabile, soggiorno, cucina semiabitabile, 2 camere, bagno, balcone, terrazzino e cantina. Completa la proposta il posto auto condominiale assegnato. Internamente l'appartamento si presenta allo stato originario ma ben tenuto. Richiede dei lavori di rimodernamento, fatta eccezione per gli infissi recentemente sostituiti con finestre in PVC vetrocamera. Contestualizzato in palazzina immersa nel verde, con facciata esterna appena ultimata con cappotto. Termoautonomo, Spese condominiali pari a circa € 100 mensili. OTTIMO per famiglie e come investimento! LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Trilocale via Romagnoli - Murri/Chiesanuova, Bologna Vendesi appartamento trilocale al terzo piano, 76 metri quadrati commerciali. composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali bagno, due spaziosi balconi, ripostiglio, cantina ciclabile. Immobile luminoso con doppia esposizione a sud e a ovest, è dotato di riscaldamento autonomo, doppi vetri e climatizzatore, che consentono una notevole riduzione dei consumi (Certificazione Energetica Classe D come risultante da APE ancora in corso di validità). Sono presenti un portoncino blindato con vetro anti sfondamento. Cantina ciclabile di proprietà, con disponibilità di posto auto - a turnazione mensile spese condominiali ordinarie contenute (circa 50-60 euro al mese). Terzo piano senza ascensore ma è possibile acquisire dal condominio una quota per l'utilizzo del montascale. Parabola Sky di proprietà sul tetto dell'edificio. Possibilità di tenere gli arredi (di cucina abitabile, cucinotto, ingresso e camera da letto) e gli elettrodomestici (forno, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero, lavatrice). Zona molto ben servita dal trasporto pubblico su due direttrici: - via Murri (linea 13  Centro Storico); - via degli Orti ( linea 11  Centro Storico, Stazione Centrale, nuova sede Comune di Bologna, zona Bologna Nord; linea 36  Ospedali Bellaria e Sant'Orsola, zona universitaria, Stazione Centrale, zona Bologna Est). Nelle immediate vicinanze si trovano un minimarket, il Mercato rionale di Chiesanuova e numerosi esercizi commerciali, e due grandi giardini pubblici (Lunetta Gamberini e Villa Mazzacorati). AGENTE DI RIFERIMENTO: LEANDRO QUINTERO 3315409346