Agenzia Immobiliare FondoCasa Exclusive Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita ampio appartamento di 6 vani con terrazzo al piano e posto auto di proprietà nel Quartiere di Castelletto, in Via Ausonia. Ci troviamo nella parte finale della Via, adiacenti al Santuario della Madonnetta e nelle adiacenze della fermata della funicolare Zecca-Righi che in pochi minuti collega la Via al centro della Città. L' appartamento si trova in un palazzo signorile moderno, in ottime condizioni manutentive e la casa recentemente è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione. Dall' ingresso, dotato ovviamente di portone blindato, ci troviamo immediatamente nella zona giorno, molto ampia e suddivisa tra zona cucina, living e zona pranzo. La sala espone verso sud e verso ovest e soprattutto, verso il grande terrazzo al piano di quasi 40 mq. La cucina, di grandi dimensioni e ricca di armadiature, è aperta sulla sala da pranzo ed il soggiorno, ed anch' essa espone sul terrazzo dove, adiacente ad essa e riparata degli eventi atmosferici, troviamo una seconda zona pranzo ed una zona lavanderia attrezzata con la lavatrice. Sul grande terrazzo espone anche la prima delle due camere da letto, una grande matrimoniale di oltre 20 metri quadrati e come tutto l'appartamento, è dotata di climatizzazione a pompe di calore caldo freddo. Procedendo verso est rispetto all' ingresso, troviamo poi la seconda camera da letto, una ulteriore matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno privato, dotato di sanitari sospesi e di una scenografico box doccia con effetti trasparenti verso la camera. Questa zona notte è completata dal secondo bagno, dotato di vasca/doccia arredato con sapienti giochi di colori. Entrambi i bagni hanno grandi finestre dotate di apertura a vasistas. Gli infissi di ultima generazione, color legno, sono ad alta efficienza energetica e tutti con apertura a vasistas. Tutto l'appartamento è climatizzato con pompe di calore caldo/freddo. Le immagini danno credito dell'importante ristrutturazione realizzata, con finiture di altissimo pregio e con uno studio moderno ed efficiente per quanto riguarda l'illuminazione. La totale ristrutturazione è stata seguita da un affermato studio di Architettura. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda autonoma. La zona e l'esposizione su est ovest, fanno si che questo splendido immobile è decisamente silenzioso e luminoso, con il grande terrazzo inondato di sole par parecchie ore nell' arco della giornata. Completano la proposta, un posto auto scoperto di proprietà adiacente all' ingresso del palazzo ed una comoda ed asciutta cantina.

CASTELLETTO - VIA AUSONIA: in una tranquilla palazzina, vendiamo libero bilocale ristrutturato recentemente, affacciato sul verde, termoautonomo, composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/cabina armadi. La proprietà, attualmente locata con contratto 3 + 2 scadente a febbraio 2026 ma liberabile a breve, gode di un balcone e di un terrazzo soprastante di proprietà facilmente collegabile all'appartamento, ottima luminosità. Parcheggio condominiale. Ideale sia come prima abitazione che come investimento. Per visite numero diretto 3467434163.

GENOVA CASTELLETTO appartamento in vendita in Via Ausonia, nella parte alta della via, vani 7 da riordinare, molto luminosi. Interni composti da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. Edificio perfetto in quanto totalmente ristrutturato in quartiere residenziale e tranquillo con facilità di parcheggio. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita in Via Ausonia. Immobile in vendita in collaborazione con agenzia La Superba. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasaoreginasanteodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L'immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con ottima possibilità di parcheggio e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

Via Ausonia appartamento di 62 mq con TERRAZZINO al piano accessibile direttamente dalla cucina, soggiorno (volendo può diventare seconda camera), camera matrimoniale, bagno con finestra e corridoio d'ingresso. Riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri PVC, Esposizione OVEST-EST. Internamente necessita di una ristrutturazione in quanto è sempre stato locato con contratti medio-lunghi. Ottimo acquisto da mettere a reddito. POSTO AUTO scoperto ad € 150,00 ANNUI ( circa 12,00 € al mese) Libero da subito!

CASTELLETTO VIA AUSONIA (inizio, subito sopra San Nicola) in OTTIMO STABILE D'EPOCA, primo piano appartamento DA RISTRUTTURARE con RISCALDAMENTO AUTONOMO, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina di discrete dimensioni, due camere (singola e matrimoniale) e bagno. Il palazzo è dei primi anni del '900, adiacente al portone la FERMATA DEL BUS, il collegamento con CORSO FIRENZE avviene attraverso una scala nei pressi dello stabile. L'appartamento ha buone potenzialità, gli ambienti sono luminosi, gli interni sono completamente da ristrutturare. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010588799 - www.farinellaimmobiliare.com