MIRANO PIAZZA - PREZZO TRATTABILE! Nel cuore di Mirano, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq situato al primo piano di una moderna palazzina del 2018 composta da sole cinque unità abitative e dotata di ascensore. Questa soluzione abitativa, coniuga la centralità della posizione con finiture di alto livello e una distribuzione degli spazi ottimale e rappresenta la scelta ideale sia per giovani coppie alla ricerca di una soluzione moderna e centrale, sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, come anziani o famiglie, grazie alla presenza dell'ascensore e alla posizione strategica comoda a tutti i servizi quali scuole, supermercati, poste, autobus. L'appartamento accoglie con un ampio e luminoso soggiorno di 30 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità, da cui si accede a una loggia abitabile che garantisce privacy e rappresenta uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplici pause di tranquillità. La cucina, separata e abitabile, è dotata di una pratica penisola che la rende funzionale e moderna. La zona notte offre tre camere: una spaziosa matrimoniale, una camera doppia e una terza stanza di 9 mq, perfetta come studio o camera singola, rispondendo così a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni finestrati, un ripostiglio e un comodo disimpegno, tutti progettati per ottimizzare gli spazi e garantire la massima praticità quotidiana. Tra i dettagli che rendono unica questa abitazione troviamo il riscaldamento autonomo a pavimento, ideale per un comfort uniforme e un basso consumo energetico, due split per l'aria condizionata e un portoncino blindato. L'esposizione a sud, est e ovest assicura ambienti naturalmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. Inoltre, al piano interrato è presente un garage singolo di proprietà, facilmente accessibile. Una proposta rara per chi sogna una casa che combina stile, comfort e una posizione unica. Non perdere l'occasione di scoprirla: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. CLASSE ENERGETICA "B" ep gl 49,46 KWh / mq anno

Soluzione indipendente con ingresso da Via Barche a Mirano, ideale per chi cerca ampie camere e una zona giorno open space unica nel suo genere. Restaurato completamente nel 2007, l'immobile è composto da ingresso su scala in marmo che accompagna al primo piano dove si sviluppano un ampio disimpegno, camera con bagno finestrato e guardaroba, camera matrimoniale con bagno finestrato, stanza guardaroba/studio. Proseguendo sulla scala in marmo, al 2° e ultimo piano troviamo la zona giorno open space, tutta travata a vista e finemente illuminata per risaltarne la bellezza. Anche la zona giorno ha bagno finestrato con lavanderia e ripostiglio per alloggio caldaia. Libera da subito, venduta anche arredata, senza spese condominiali e con possibilità di acquisto garage a parte. COMPOSIZIONE: - Primo ingresso di 5 mq - Disimpegno al piano primo di circa 9 mq - 1 Camera Matrimoniale di 24 mq - 1 Camera matrimoniale di 16 mq - 1 Bagno finestrato di 9 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq - 1 Guardaroba/Studio di 8 mq - 1 Cabina armadio di 4 mq - 1 Living con cucina a vista di 75 mq - 1 Bagno / lavanderia finestrato con ripostiglio di 7 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento autonomo • Impianto allarme • Impianto di climatizzazione • Impianti elettrico ed idrico-sanitario realizzati nel 2007 L'immobile si distingue sul mercato per la vicinanza ai servizi del Centro comodamente raggiungibili a piedi, oltre che per l'unicità delle finiture e il contesto indipendente. Riferimento: 576 Prezzo: Eu. 349.000 Classe energetica: D - 62,60 kwh/m2 anno Zone limitrofe: SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, SALZANO, MAERNE, NOALE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: D EPI: 62,60 kwh/m2 anno