COSTA SARAGOZZA - (VENDITA - COSTA SARAGOZZA - STADIO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PIANO TERRA) - Realkasa propone in vendita ai suoi clienti un appartamento al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo. Possibilità di personalizzare le finiture. Consegna Maggio / Giugno 2025. Acquisto in IVA. POSIZIONE - L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dallo Stadio, con ampie possibilità di parcheggio in stalli comunuali. PARTE INTERNA - L'appartamento, di circa 80 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura. La zona notte dispone di due camere da letto matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e una porzione di corte esclusiva. FINITURE - L'immobile sarà completamente ristrutturato con materiali di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato, sanitari filo muro, porta blindata, serramenti in PVC con scuri in legno o alluminio e porte interne lisce. IMPIANTI - L'impianto di riscaldamento è autonomo e l'appartamento sarà predisposto per l'aria condizionata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare, in una zona comoda e ben collegata. La presenza della corte esterna e l'ingresso indipendente rendono l'immobile ancora più interessante e funzionale. No barriere architettoniche. Le immagini non costituiscono vincolo contrattuale.

Meloncello - Moderno e luminoso appartamento di 98 mq circa, in zona ben servita e comoda a tutti i servizi, posto all'ultimo piano con ascensore recentemente rinnovato, questo bene è stato completamente ristrutturato nel 2018 con ottime finiture e impianti di ultima generazione. Quarto ed ultimo piano con terrazzino che serve la zona giorno, l'appartamento ha una disposizione degli spazi ottimale: ingresso, soggiorno, cucina completamente arredata e accessoriata, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte padronale in cui troviamo un'ampia camera con vista su San Luca oltre a 1 Bagno completo e finestrato. Da una scenografica scala nella zona giorno, si accede alla mansarda in cui vi è lo studio, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'appartamento è particolarmente luminoso e molto silenzioso in quanto NON si affaccia direttamente su via Porrettana. Dotato di domotica per l'accensione da remoto del riscaldamento condomiale, oltre ad aria condizionata, cantina, l'appartamento offre comfort e funzionalità. VOLENDO è disponibile alla vendita, anche un box auto doppio all'interno di un ampia autorimessa, per due auto a 2 passi dall'ingresso del palazzo, la richiesta del box doppio è pari ad Euro 30.000, un vero valore aggiunto per chi cerca praticità negli spostamenti. Incarico in esclusiva. Richiesta appartamento semi arredato Euro 380.000

AD.ZE VIA D'AZEGLIO NUOVO-45MQ-PERSONALIZZABILE-CANTINA-DETRAZIONI FISCALI In una delle zone più rinomate e residenziali di Bologna,a pochi passi da via D'Azeglio e da via San Mamolo,è disponibile per l'acquisto un bellissimo appartamento di 45 mq circa nuovo da impresa. L'immobile, posto al piano secondo di un palazzo signorile con servizio di portierato attivo 24 ore su 24,sarà oggetto di una profonda ed accurata ristrutturazione con particole attenzione nella scelta delle finiture e nell'efficentamento energetico. Ingresso su ampia zona living con angolo cottura impreziosita da una grande vetrata,camera da letto matrimoniale,comodo bagno e cantina. Capitolato di assoluto pregio con possibilità di scelta tra una vasta gamma di materiali direttamente in showroom. Acquisto non assogettato ad Iva. Detrazioni fiscali per ristrutturazione. Consegna Aprile 2025. Classe energetica in fase di redazione.Valore dell'immobile € 245.000. Rif.AGF 49. Per maggiori informazioni AGF Real Estate Sig.Giuseppe Accardi 3202336601 Info@agfrealestate.com

Meloncello (ad. ze) ATTICO - in condominio di recente costruzione in posizione tranquilla, vendiamo splendido attico di 240 mq. composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e ampio terrazzo panoramico di 200 mq. con vista San Luca, oltre a graziosa mansarda con ulteriore camera + studio e bagno e 80 mq. di soffitta. Completa la proprietà una comoda autorimessa, con possibilità di acquistarne una seconda a parte dal prezzo. L'immobile è in ottimo stato ed è provvisto di molte armadiature su misura. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'ascensore arriva fino al ballatoio privato. Libero subito. Euro 1.180.000,00 volendo parzialmente ammobiliato con arredi di eccellente qualità. Classe energetica E Ep 158,50.

BOLOGNA - PORTA SAN FELICE LOFT CON SOPPALCO E TERRAZZA Adiacenze Porta San Felice, loft con soppalco e terrazza in vendita. L'immobile è posto al primo piano ed è in ottimo stato d'uso, con bagno finestrato e camera soppalcata. Completo di arredamento. Riscaldamento autonomo e climatizzato. Classe energetica G EP=279,50 kWh/mq/anno. Rif. M019 Prezzo € 210.000,00 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA - ZONA FUNIVIA - Presentiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato in una zona strategica e ben servita. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comodità e spazio. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente e funzionale, che conduce a una cucina abitabile. La sala con balcone, spaziosa e luminosa, è ideale per momenti di relax e per ricevere ospiti. Le due camere, entrambe con accesso ai balconi, offrono un ambiente arioso e luminoso. Completa la disposizione interna un bagno comodo e funzionale. Un elemento distintivo di questo appartamento è la doppia esposizione, che garantisce un'ottima ventilazione e luminosità naturale in ogni stanza. L'immobile si presta perfettamente a una ristrutturazione che permetterà di ridisegnare gli spazi interni, creando un ampio e luminoso open-space che valorizzerà ulteriormente le potenzialità dell'appartamento. A completare questa offerta troviamo una cantina, che fornisce uno spazio comodo per lo stoccaggio. Inoltre, è possibile acquistare un'autorimessa separatamente, per chi desidera una soluzione di parcheggio privata. Questa è un'occasione unica per chi desidera personalizzare la propria casa e vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo nuovo appartamento ti aspetta! Rif. OT4729 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

SARAGOZZA FUORI PORTA. Via Guidotti. Al terzo piano con ascensore di un palazzo anni '70, vendiamo ampio appartamento panoramico molto luminoso con doppio affaccio SUD/NORD ovvero colli Saragozza e corte interna lato Costa. L'appartamento è composto da ampio ingresso, doppio salone con balcone, cucina abitabile con terrazzino verandato, lavanderia/dispensa, due bagni, tre camere da letto matrimoniali con balcone, cantina e cortile privato con possibilità di parcheggio. I punti di forza sono la luminosità delle ampie vetrate, i gradevoli affacci sul verde, la possibilità di parcheggio in cortile interno, la comodità a tutti i servizi. L'appartamento è residenza idele per una famiglia oppure può essere locato a studenti d'ingegneria con buona redditività data la possibilità di creare altre due camere da letto nel salone per un totale di 5 camere matrimoniali. Possibilità di acquistare a parte ampio garage ubicato all'interno della corte. Richiesta Euro 700.000. Cert. energetica "E". Rif. SOF097 Agente Valeria Fabbri

Meloncello-Funivia, posizione pedecollinare: in palazzina del 2003 in pietra a vista, Appartamento semi-indipendente con giardino privato. Ben rifinito e in ottime condizioni. L'abitazione ha accesso autonomo dal giardino privato tramite cancellino e si sviluppa su 2 livelli: PT: soggiorno, cucina a vista, bagno; P1: disimpegno, 2 camere da letto e bagno. L'ampio giardino piantumato ha una parte lastricata e un portico davanti alla porta d'ingresso. La proprietà comprende anche un locale di mq 38 circa sfruttabile per diversi usi quali: studio/tavernetta/stanza ospiti/magazzino con bagno/lavanderia e un garage doppio di mq 39, comunicanti tra di loro. Questi locali sono posti al piano sottostante, sono dotati di finestre e sono collegati all'appartamento tramite scala posta nel giardino esclusivo. Il garage è accessibile tramite una comoda rampa protetta da cancello automatico e portone basculante elettrificato. L'accesso pedonale al garage è possibile anche dall'interno del condominio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'immobile è posizionato ai piedi della collina di San Luca, in zona residenziale di pregio con presenza di ampie aree verdi, fornita di servizi e ben collegata da arterie cittadine e servita dai mezzi di trasporto pubblico con diverse linee bus. Comodità anche a tangenziale e autostrada. IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Funivia - Via Porrettana laterale silenziosa, proponiamo in piccolo condominio anni '30 ampio e luminoso appartamento su intero piano con begli affacci nel verde. Ingresso indipendente. L'immobile di ampia metratura, si distribuisce in : ingresso, doppio salone con piacevole bowindow, ampia cucina, quattro camere, tripli bagni. La proprietà si completa con due ampie cantine finestrate, volendo comunicabili all'appartamento e destinate a zona fitness o giochi. Autorimessa di 24 mq. Parcheggio esterno privato. Giardino

Codice: ZBV/01/12 - Vendesi - Bologna Saragozza Saragozza-Turati - Appartamento posto al piano primo di una palazzina di sole due unità abitative, in contesto tranquillo e riservato. La recente ristrutturazione è frutto della collaborazione con un architetto, che grazie a un'attenta e minuziosa ricerca delle finiture e dei particolari, non tralasciando però la raffinatezza dei materiali, ha saputo creare un ambiente in stile classico e razionale. La razionalità della distribuzione degli ambienti è al tempo stesso fluida, flessibile e ben adattabile alle diverse esigenze rendendolo perciò unico nel suo genere. L'appartamento è composto da: ingresso arredabile, che data l'ampia metratura può essere adibito anche ad altro uso, con accesso a deliziosa chiostrina, zona living divisa in doppio ambiente con un elegante cucina Lube da una parte e luminosa sala con affaccio su giardino interno con alberi ad alto fusto dall'altra, 3 camere di cui due matrimoniali e una singola, 2 bagni entrambi finestrati rispettivamente dotati uno di comoda doccia e uno di vasca idromassaggio Jacuzzi, ampio disimpegno con armadio a muro, terrazzo abitabile con tendone parasole motorizzato e cantina. Finiture: pavimentazione in parquet per la zona giorno e notte e gress porcellanato per i bagni. Infissi in doppio vetro in pvc, persiane antisfondamento, cancelletti di sicurezza e porta blindata. Impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione e caldaia a condensazione. Possibilità di accesso al cortile condominiale per carico e scarico. Riscaldamento autonomo POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL GARAGE ALL'INTERNO DELLO STESSO CONTESTO € 565.000

ZONA COSTA SARAGOZZA - Via Marino Dalmonte, zona residenziale e ben collegata a due passi dal Carrefour, giardini pubblici e alle mura - Vendesi spazioso e luminoso trilocale di 70 mq composto da ingresso, cucina semi-abitabile con balcone, sala con balcone, camera matrimoniale con altro balcone, bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in una palazzina ben tenuta, le facciate sono appena state ristrutturate, è stato realizzato il capotto per l'isolamento termico. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare l'auto. E' presente l'ascensore, eventualmente se interessati è possibile comprare le quote per poterne usufruire. Completa la proprietà una cantina non ciclabile. Attualmente l'immobile è locato a studenti (pagatori puntuali) con rendita di 1.200,00 euro mensili più spese. Eventualmente può essere venduto libero a rogito se non interessati ad un ottimo rendita.

Vendesi appartamento situato in Via dal Lino, libero dal 30/11, verrà dato completamente non arredato, è composto da ingresso, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno, ampio terrazzo privato e cantina Per appuntamento contattare il 333 2027291/ 3389075965 o 051357556

AD.ZE VIA D'AZEGLIO NUOVO-50MQ-PERSONALIZZABILE-CANTINA-DETRAZIONI FISCALI In una delle zone più rinomate e residenziali di Bologna,a pochi passi da via D'Azeglio e da via San Mamolo,è disponibile per l'acquisto un bellissimo appartamento di 50 mq circa nuovo da impresa. L'immobile, posto al piano secondo di un palazzo signorile con servizio di portierato attivo 24 ore su 24,sarà oggetto di una profonda ed accurata ristrutturazione con particole attenzione nella scelta delle finiture e nell'efficentamento energetico. Ingresso arredabile, zona living dalle grandi dimensioni,ampia camera matrimoniale,bagno finestrato e cantina. Capitolato di assoluto pregio con possibilità di scelta tra una vasta gamma di materiali direttamente in showroom. Acquisto non assogettato ad Iva. Detrazioni fiscali per ristrutturazione. Consegna Aprile 2025. Classe energetica in fase di redazione.Valore dell'immobile € 255.000. Rif.AGF 48. Per maggiori informazioni AGF Real Estate Sig.Giuseppe Accardi 3202336601 Info@agfrealestate.com

un appartamento che rimanda alla sensazione di confort e raffinatezza al primo sguardo. l'appartamento e' posto al primo piano di una palazzina di sole due unita' immobiliari ed e' composto da: spazioso ingresso arredabile, luminosa zona living composta da un doppio ambiente, un ampio spazio comune per i momenti di condivisione, con suggestivo affaccio sul verde con alberi ad alto fusto e raffinata cucina a vista della lube, bagno finestrato con vasca idromassaggio jacuzzi, camera da letto matrimoniale, camera singola ed ulteriore camera sfruttabile anche come studio con accesso al terrazzo, dotato di tendone parasole motorizzato con telecomando per godere di momenti all'aria aperta e cantina di proprieta'. possibilita' di ulteriori posti auto in locazione nelle immediate vicinanze. possibilita' di carico e scarico per auto nel cortile condominiale con accesso alla sbarra elettrica. elegante appartamento finemente ristrutturato in stile classico contemporaneo collocato nell'ambita zona costa/saragozza a ridosso del meloncello e della zona pedecollinare, ristrutturato completamente nel 2015 con finiture di pregio: sono presenti pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione dei due bagni che sono rivestiti in gress, climatizzatore daikin presente sia nella zona living che nella zone notte, scuri in pvc, porta blindata,caldaia nuova a condensazione, infissi in pvc con vetrocamera con persiane antisfondamento. libero a otto mesi dal preliminare. € 565.000

Via Porrettana (Croce di Casalecchio): All'interno di un nuovo intervento di rigenerazione urbana caratterizzato da adeguamento sismico ed energetico con tecnologie all'avanguardia e ad altissimo risparmio energetico disponiamo soluzione immobiliare di 100 mq in fase di totale ristrutturazione con finiture di pregio attualmente personalizzabili tutte dotate di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione,oscuranti automatizzati, e impianti fotovoltaici. L'appartamento, caratterizzato da tripla esposizione e da superficie esterna a cornice di 30 mq, ha una razionale disposizione degli ambienti, luminosa zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 posti auto coperti e cantina al piano terra oltre che da ampio giardino di proprietà esclusiva. Consegna prevista Marzo 2025. Richiesta economica € 475.000 Per ulteriori info, consulenze in ufficio o visite in cantiere Tel. 3294168737

VIA ANDREA COSTA LATERALE: Casa indipendente Loft silenzioso e riservato di 320 mq con 80 mq di corte-giardino privato, interamente ristrutturato, situato in una laterale di via Andrea Costa a pochi minuti dal centro storico. Il Loft, unico nel suo genere a Bologna, era in origine un opificio. È stato attentamente recuperato e ristrutturato da 5 anni secondo i dettami del loft americano ed inserito organicamente nel contesto bolognese: ampi open space, volumetrie generose, doppie altezze, tetto con travi e capriate in legno originarie a vista all'interno (ma interamente rifatto con coibentazione e ventilazione nella parte esterna), mattone a vista, scala vintage industrial e soppalchi in ferro., pavimentazione resina e cemento ad effetto spatolato, parquet nelle camere da letto. E' dotato di una fiorita corte-giardino, protetta da ombrosi alberi di fico che garantiscono all'immobile la privacy e la massima frescura e fruibilità estiva. L'immobile gode di una posizione interna, riservata ed estremamente silenziosa. È dotato di ingresso autonomo con passo carraio e un androne di 40 mq con altezza di oltre 4 m e possibilità di posti auto di medie dimensioni, moto e bici (con opportunità di installare colonnina autonoma per la ricarica). L'immobile si presenta con diversi ingressi indipendenti, che garantiscono flessibilità di utilizzo e adattabilità degli spazi a più soluzioni. L'immobile è così composto: Abitazione di 320 mq articolata in Piano terra: Soggiorno open space doppia altezza, 2 bagni, cucina doppia altezza, 2 camere doppia altezza, cabina armadio, camera con affaccio doppia altezza / Piano primo: camera padronale con bagno personale / Piano interrato finestrato adibito a lavanderia-cantina-sala musica con accesso interno dalla casa; Corte/giardino di 82 mq; Per ulteriori info e prezzo potete contattarci al numero 336901701 - TRATTATIVA RISERVATA

BOLOGNA-ZONA COSTA SARAGOZZA -ULTIMA DISPONIBILITA'. Proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato in piena Zona Costa Saragozza a due passi dal centro, dallo stadio e da tutti i servizi principali. L'appartamento situato al primo piano è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno finestrato, 2 ampie camere da letto ed 2 balconi spaziosi. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq. Si prevede la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore. L'appartamento si trova all'interno di un edificio di 2 piani senza ascensore che sarà oggetto di ristrutturazione totale. Consegna giugno 2025. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare 3477087318/3401116891

in silenziosa signorile palazzina luminoso elegante 2° pianco con asc. mq 135 ingresso sala cucina abitabile tre camere matrimoniali due bagni ripostiglio balcone cantina impianti a norma ottimo stato interno euro 590.000 volendo autorimessa per informazioni e visite 051/6448324

RIF. 370162 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 051.0916161 - Appartamento composto da ingresso arredabile, doppio soggiorno di mq 45 (facilmente realizzabile una terza camera), cucina abitabile, lavanderia e dispensa, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia. Dal soggiorno e da una camera si accede ai due balconi. Superficie catastale mq 152. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, inferriate, tapparelle a comando elettrico e porta di ingresso blindata. Presente impianto di condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato (riqualificata centrale termica nel 2010). Impianto elettrico certificato. L'immobile, sito al primo piano, gode di una tripla esposizione Nord/Est/Sud, con affacci silenziosi sul giardino condominiale e verso il parco pubblico del Ghisello. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 3.000,00/anno circa con riscaldamento. Edificio in parte in pietra vista edificato a metà degli anni '60, dotato di ascensore e circondato da ampio giardino con aree verdi e accesso ai garage. Deposito biciclette coperto all'interno del palazzo. La zona interessata è Funivia/Ghisello in una via interna e silenziosa in prossimità di via Andrea Costa e via Don Sturzo. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e pista ciclabile.