VIA ROMAGNOSI con bellissima vista sul Torrente Parma proponiamo la vendita di un trilocale ( attualmente uso ufficio ma verrà fatto cambio di destinazione d'uso prima del rogito) posto al secondo piano servito da ascensore e di metratura commerciale di 111 mq compreso il balcone che si affaccia sul torrente. Cantina al piano interrato. L'immobile sarà libero a marzo 2024, attualmente locato a un professionista che ha già dato la disdetta contrattuale. Le foto ( di qualche anno fa) si riferiscono ai locali arredati ad uso ufficio.La richiesta economica è di € 235.000,00. Per info Rivolgersi al Rag.Filippo Molino presso Immobilgest snc in Strada Della Repubblica 83 - Parma Tel.335-8486205

APPARTAMENTO 70 MQ CENTRO STORICO - B.go Guazzo (laterale via Garibaldi). Suggestivo appartamento ristrutturato e arredato già abitabile, all'ultimo piano mansardato con travetti a vista. L'appartamento è composto da ingrezzo-soggiorno, con caminetto e 2 finestre sul borgo, con una scala che porta al soppalco con 2 letti singoli, cucina abitabile, camera singola, bagno, ripostiglio, cantina e zona condominiale per le bici. Molto luminoso e tranquillo. Ideale anche per investimento da affittare (anche per periodi brevi vista la posizione strategica). Climatizzato, completamente arredato con utenze già attive per eventuale subentro. Il prezzo è di euro 149.000, libero.

BORGO REGALE, PROPONIAMO elegante appartamento posto al piano 2° di 113 mq., servito di ascensore, classe A4 (unità 5). All' interno composto da: ingresso, generoso salone affacciato con 2 grandi finestre su Borgo Regale, zona cucina, con angolo cottura. Area notte: camere da letto matrimoniale, camera da letto doppia, doppi servizi, di cui uno finestrato. Cantina al piano interrato e deposito bici comune al piano terreno. PARMA, BORGO REGALE, in tipico palazzotto d' epoca ottocentesca, composto da sole 6 unità abitative, proponiamo elegante appartamento posto al 2° piano. Gli ambienti accoglienti, ben definiti, le vecchie travature lignee a vista, le rifiniture di design, donano un' eleganza formale all' insieme. Il palazzo è stato oggetto di interventi di miglioria sismica, efficentamento energetico e risanamento conservativo, con cappotto alle murature perimetrali interne. Negli appartamenti prossimi alla consegna, vi è facoltà di personalizzarne le rifiniture Fra gli elementi di capitolato si sottolineano: l' androne, la scala del palazzo e le soglie d' ingresso degli appartamenti, saranno pavimentati in marmo Biancone; i serramenti esterni sono in legno lamellare, laccato, con triplo vetro e persiane, muniti di zanzariere ( esclusi i serramenti tondi) con doppia apertura; le porte interne sono del tipo laccato. La pavimentazione interna è prevista in legno di Iroko spazzolato, prefinito, a listoni lunghezza ml 1,50/1,80. Nei bagni è previsto un grès porcellanato dal grande formato, cm 60x60 o 60x 120. Impiantistica: il riscaldamento sarà centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi riferiti sia al riscaldamento che all'acqua calda calda. L'impianto sarà del tipo a pavimento (riscaldamento e raffrescamento) con impianto di deumidificazione canalizzato. La caldaia sarà in pompa di calore con un supporto a gas metano. Il palazzo è dotato di impianto fotovoltaico di circa 6KW che servirà le parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di videocitofono, impianto di allarme per contatto sui serramenti con predisp. per il volumetrico interno. L' impianto elettrico, avrà frutti e placche AVE, serie Domus, sanitari in porcellana bianca serie Galassia Eden. Il fabbricato sarà servito di antenna Tv centralizzata e parabola.

CENTRO STORICO - Nel cuore pulsante del centro storico in palazzo di pregio, proponiamo in vendita elegante appartamento di 115 mq sito al quarto piano e servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, con rifiniture di alta qualità. Attraverso l'ingresso principale si accede ad un'ampia e luminosa zona living con doppia finestratura, troviamo poi una cucina abitabile con attiguo ripostiglio, attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni.

Un'eleganza senza tempo ! Nel suggestivo scenario del centro storico di Parma, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca situato in Borgo Felino, proponiamo un trilocale unico nel suo genere, perfetto per chi cerca una residenza raffinata e dal carattere esclusivo. Caratteristiche principali: • Superficie calpestabile di 75 mq, distribuiti in maniera funzionale ed elegante: • Primo livello: ingresso con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, prima camera da letto e bagno completo. • Secondo livello: una luminosa scala in marmo conduce alla seconda camera da letto con bagno privato e al terrazzino con incantevole vista sui tetti del centro storico. • Materiali di pregio: pavimenti in marmo di Carrara e legno, dettagli che fondono modernità e tradizione. • Ascensore condominiale: un vero privilegio per il centro storico di Parma. Pro e contro - Una valutazione trasparente: • Pro: • Posizione eccezionale nel centro storico, in una zona esclusiva e richiestissima. • Luminosità sorprendente per un contesto d'epoca. • Rifiniture di alto livello: ideale per una coppia che cerca eleganza e comfort senza compromessi. • Un'oasi privata con terrazzo panoramico, un lusso raro in città. • Contro: • Classe energetica D: sebbene migliorata rispetto agli standard del palazzo storico, potrebbe non soddisfare chi cerca un immobile ad alta efficienza. • Spazi ottimizzati per una coppia o professionisti, ma meno adatto a famiglie numerose. Perché sceglierlo? Questo trilocale non è solo un appartamento, ma un'esperienza abitativa che combina il fascino della storia con la comodità contemporanea. Ideale per una coppia signorile, è l'occasione perfetta per vivere il centro storico di Parma senza rinunciare al comfort moderno. Prezzo: 260.000 € Una cifra che riflette il valore di un immobile raro per posizione, qualità e unicità. Non perdere l'occasione di scoprire questo gioiello. Contatta Patrizia - 377.2731106 oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare la tua visita!

BORGO REGALE, PROPONIAMO ELEGANTE MONOLOCALE di 39 mq, posto al piano terreno, in classe A4., unità 1. All' interno composto di: ampio locale open-space con angolo cottura, affacciato con 2 grandi finestre su Borgo Regale, piccolo disimpegno/antibagno e servizio. Ideale come abitazione e/o ad uso investimento Deposito cicli comune al piano terreno. PARMA, BORGO REGALE, in tipico palazzotto d' epoca ottocentesca, composto da sole 6 unità abitative, proponiamo elegante monolocale. Il palazzo è stato oggetto di interventi di miglioria sismica, efficentamento energetico e risanamento conservativo, con cappotto alle murature perimetrali interne. Negli appartamenti prossimi alla consegna, vi è facoltà di personalizzarne le rifiniture Fra gli elementi di capitolato si sottolineano: l' androne, la scala del palazzo e le soglie d' ingresso degli appartamenti, saranno pavimentati in marmo Biancone; i serramenti esterni sono in legno lamellare, laccato, con triplo vetro e persiane, muniti di zanzariere ( esclusi i serramenti tondi) con doppia apertura; le porte interne sono del tipo laccato. La pavimentazione interna è prevista in legno di Iroko spazzolato, prefinito, a listoni lunghezza ml 1,50/1,80. Nei bagni è previsto un grès porcellanato dal grande formato, cm 60x60 o 60x 120. Impiantistica: il riscaldamento sarà centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi riferiti sia al riscaldamento che all'acqua calda calda. L'impianto sarà del tipo a pavimento (riscaldamento e raffrescamento) con impianto di deumidificazione canalizzato. La caldaia sarà in pompa di calore con un supporto a gas metano. Il palazzo è dotato di impianto fotovoltaico di circa 6KW che servirà le parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di videocitofono, impianto di allarme per contatto sui serramenti con predisp. per il volumetrico interno. L' impianto elettrico, avrà frutti e placche AVE, serie Domus, sanitari in porcellana bianca serie Galassia Eden. Il fabbricato sarà servito di antenna Tv centralizzata e parabola.

Borgo XX Marzo 1 posto al piano terzo di prestigioso palazzo del 600 dotato di ascensore e ristrutturato nelle parti comuni appartamento di MQ 115 oltre a soffitta di MQ 10 e cantina di MQ 4 parzialmente ristrutturato: - bagno appena rifatto - tre finestre nuove - cartongesso con faretti in cucina Pavimenti in graniglia tipici dei primi del novecento. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con caldaia a gas e termosifoni, l'acqua calda viene prodotta con boiler elettrico le spese condominiali ammontano complessivamente a circa € 1.800/anno, incluse le spese del riscaldamento Suddiviso in: ampio ingresso soggiorno/pranzo luminoso di MQ 25 con affaccio su Strada della Repubblica, ampia camera matrimoniale con affaccio su Strada della Repubblica, camera singola di 9MQ (2,10 X4,30) con finestra su loggiato condominiale, cucinotto con finestra su vano scale condominiale, bagno con finestra su ampio cavedio oltre ad una cantina posta al piano interrato, e ampia soffitta posta al piano 5 raggiungibile con ascensore

BORGO SANT'ANTONIO - In fetta di casa, in caratteristico borgo nel cuore del centro storico proponiamo in vendita appartamento di circa 60 mq, che rappresenta la scelta ideale per chi cerca un punto d'appoggio in città o un investimento sicuro, grazie alla sua posizione centrale e alla grande richiesta di alloggi nella zona, vicino al Duomo e al Battistero e altri punti di grande interesse L'appartamento, al piano terra, è composto da ingresso con porta blindata, soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, servizio. Climatizzato. Infissi doppio vetro/legno. Finestre con inferriate. Basse spese condominiali.

**Appartamento in Vendita - Zona Duomo, Parma** Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, a pochi passi dal Duomo, ti presentiamo un esclusivo appartamento di 100 mq situato al terzo piano di un palazzo signorile ristrutturato negli anni '90 dall'architetto Uluhogian. L'edificio, senza ascensore, vanta una scala a vista che aggiunge un tocco di eleganza e fascino. L'appartamento, libero subito e in buono stato, offre un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con travetti a vista ed un caminetto, una cucina a vista. Dispone di due camere da letto ( matrimoniale e singola ) e due bagni, perfetti per garantire comfort e privacy. Un vero gioiello è l'altana vetrata di circa 20 mq, climatizzata, da cui si può godere di una vista panoramica mozzafiato sui tetti storici della città. Completano la proprietà una cantina annessa e un ampio garage, ideale per qualunque macchina. I pavimenti in cotto e i serramenti semplici conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento termoautonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose di Parma!

Sogni di vivere il cuore pulsante del centro storico insieme a tutta la tua famiglia? Stai cercando un luogo unico e accogliente, arricchito da dettagli suggestivi? Ecco un'opportunità emozionante che potrebbe essere il prossimo capitolo della vostra storia, un appartamento situato in un affascinante edificio storico nel cuore pulsante della nostra città, che ti permetterà di avere ogni cosa a portata di mano! Questo non è un semplice appartamento; si distingue per le affascinanti travi a vista e il caratteristico camino, regalando un tocco di autenticità e calore, nonostante la sua ubicazione nel vivace centro storico! Entrate in un'atmosfera accogliente, con una sala che promette serate intorno al camino con i tuoi amici e la tua famiglia, sarà il cuore caldo della vostra futura casa. La cucina semi abitabile è pronta a diventare il punto d'incontro per le vostre avventure culinarie in famiglia. Le due camere da letto, spaziose e confortevoli, sono l'ideale per le vostre notti di riposo, mentre il bagno raffinato offre un tocco di relax a fine giornata. Con il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, sarete pronti per affrontare qualsiasi stagione con il massimo comfort. Posizionato nel cuore del centro storico, avrete accesso a tutto ciò che rende la vita in città così unica, con i servizi essenziali a portata di mano. Questa non è solo una casa; è un invito a iniziare un nuovo capitolo insieme alla vostra famiglia. Se siete pronti per una nuova avventura, contattateci ora. Una visita vi farà sentire davvero a casa, pronti per costruire nuovi ricordi con le persone che amate di più. Diamo il benvenuto a casa, dove ogni angolo è pronto ad accogliere le vostre storie familiari. RIF. EM268BORGO IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Impero S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Nel cuore di Parma, attico posto al 5° piano con ascensore in meravigliosa posizione con vista unica sul centro storico. Appartamento di 116 mq composto da: ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile anch'essa con accesso all'esterno, terrazzo con splendida vista sui tetti del centro storico, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi entrambi finestrati, cantina e posto auto coperto di proprietà per utilitaria. Per info e visite Alex 3471284561

ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI 85 mq posto al 1° Piano oltre il piano rialzato. Classe energetica D. All' interno composto da: ingresso con salottino, soggiorno, cucina semi abitabile. Area notte: camera da letto matrimoniale con bagno dedicato con finestra, camera singola/studio, secondo bagno e ripostiglio. Cantina. Minime le spese condominiali. L'appartamento viene venduto completamente arredato. PARMA, STRADA CAVOUR, in Borgo Ronchini, antico borgo del centro storico, posto a 2 passi a dal prestigioso Teatro Regio, dalla Pilotta, dal Duomo e dal Battistero, importante palazzo di fine ottocento, proponiamo elegante appartamento finemente ristrutturato. L' integrale ristrutturazione dei locali, particolarmente curata nella ricerca dei materiali, nelle tonalità dei colori, degli elementi d' arredo, ha generato una dimora esclusiva un guscio confortevole in cui abitare la quotidianità della giornata nella massima riservatezza e tranquillità. La centralissima posizione offre la possibilità di respirare la dinamicità dei ritmi del centro fruendo di tutti i servizi, nella massima privacy. L' appartamento completamente viene venduto completamente arredato e corredato di accessori. Fra i materiali di rifinitura si evidenziano: l' elegante pavimentazione in legno a listoni, i serramenti esterni in legno laccato, così come le porte interne, sanitari e rubinetterie di design. La dotazione impiantistica prevede: l' impianto di condizionamento e l' impianto d'allarme.

Rif. NA1/28 ZONA borgo G. TOMMASINI / borgo SCHIZZATI In palazzo signorile di 5 piani. APPARTAMENTO al 3 piano con ascensore di 150 mq. TOTALMENTE RISTRUTTURATO + tre terrazzi di 70 mq. + 2 balconi + CANTINA al piano seminterrato + locale SOFFITTA nel sottotetto. APPARRTAMENTO di prestigio luminoso composto da: ingresso, salone di 50 mq. con accesso su un terrazzo e un balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso ad un altro terrazzo, camera singola, bagno con vasca e aspirazione forzata, corridoio con armadiatura a muro, camera matrimoniale con bagno di servizio alla camera finestrato e uscita sul terzo terrazzo, Porta blindata, pavimento in parquet, finestre con doppi vetri, porte laccate, aria condizionata, riscaldamento con contacalorie,parti condominiali in ordine, classe "E". L'appartamento si vende arredato con mobili di pregio mai usati. Possibilità di un garage doppio in lunghezza a 10 metri dal palazzo.

ADIACENZE BATTISTERO - IN BORGO SAN BIAGIO vendiamo libero subito un bellissimo trilocale in ottimo stato manutentivo posto al terzo piano (ultimo) senza ascensore di una palazzina la cui facciata è appena stata rifatta. Si entra direttamente nell'ampio soggiorno da cui dipartono tutti gli ambienti pertanto non ci sono metrature inutili tipo corridoi o disimpegni, cucinotto abitabile per due/tre persone dotato di finestra, una camera da letto doppia con comoda cabina armadi, una camera singola ( o studio), antibagno e bagno con finestra. No cantina e garage. Spese condominiali contenute. Ottimo stato. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, rimangono gli arredi della cucina e del bagno. La richiesta economica è di € 197.000,00. Per ulteriori info ed eventuali visite Tel. Molino presso IMMOBILGEST 335-8486205

Centro Storico prestigioso appartamento di 125 mq in fase di completo restauro. Inserito in contesto molto tranquillo con bellissimo affaccio sul verde in una laterale di Strada XXII luglio. Dotato di ascensore, riscaldamento a pavimento e di un ottimo capitolato si compone di un ingresso una grande zona giorno aperta, due camere e doppi servizi entrambi con finestra. c.e. B euro 602.000 rif FER 043. Questo alloggio gode di 48.000 euro di detrazioni fiscali e ha la possibilità di acquistare un autorimessa nello stesso fabbricato.

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in Borgo Angelo Mazza, nel cuore del centro storico, trilocale di 75 mq ristrutturato posto al primo piano di palazzina signorile dotata di ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona lavanderia, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Riscaldamento ed impianto di climatizzazione centralizzati. Dispone inoltre di una cantina. Possibilità formula rent to buy. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale in Borgo Angelo Mazza, in the heart of the historic centre, a renovated 75m2 three-room apartment on the first floor of an elegant building with a lift. It consists of an entrance hall, living room with kitchenette, hallway with laundry area, a double bedroom, a twin bedroom and a bathroom. Central heating and air conditioning system. It also has a cellar. Possibility of rent to buy formula. For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

LE AGENZIE IMMOBILIARI EVITINO DI CONTATTARE, NON SONO GRADITE ! Vendo il mio appartamento di proprietà, senza costo di agenzia immobiliare a privati. L' immobile è stato comprato due anni fa e ristrutturato. L' immobile ha tutti gli impianti rifatti, con relativa certificazione ad uso civile. È possibile creare una seconda camera, per uso beb, come indicato rosso Planimetria. L' immobile è un bilocale, con stanza studiolo connessa alla camera da letto che può essere usato come cabina armadio, e all' ingresso c'è stanza lavanderia, con predisposizione a poter diventare secondo bagno. L' immobile è presente al primo piano, in un piccolo condominio del centro storico, nei pressi di via Farini, della vita mondana della città. Inoltre nel condominio sono presenti tutti affittuari di diverse nazionalità, quindi non c'è nessun problema ad affittare a persone non residenti

In stabile del 1700, appartamento in perfette condizioni, si presenta come se fosse appena ristrutturato, posto al 3° piano con ascensore, disposto su due livelli, quindi ultimo piano. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione nella zona notte. Tutte le finestre e porta terrazzo fornite di zanzariere. Cancelli apribili sui lucernari e nella porta del terrazzo. L'appartamento è appena stato completamente tinteggiato di nuovo. Composto da salotto, sala da pranzo, cucinotto separato ammobiliato con arredi su misura di qualità, camera singola piccola, ideale uso studio, attrezzata di ampi armadi su misura, bagno di servizio con doccia; in mansarda camera da letto matrimoniale attrezzata di armadiature realizzate su misura, bagno riservato con vasca idromassaggio e terrazzino. Cantina la piano interrato. La caldaia, con riscaldamento autonomo, è stata sostituita da pochissimo tempo. Pavimenti in marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, doccia rivestita con marmo di Carrara. Doppi vetri con vetro-camera. Parete scala in vetro-cemento. Gli arredi (cucina e armadi realizzati da Fainardi arredamenti) Non ci sono lavori condominiali deliberati e nemmeno in preventivo; lo stabile è in perfette condizioni, non necessità di lavori alcuni. Le spese condominiali sono minime, circa € 600 annue. Posto biciclette in cavedio interno.